14 сағат бұрын
7 сағат бұрын
16 сағат бұрын
14 күн бұрын
14 күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
2 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@YılmazTutuş-w7y 12 сағат бұрын
Değerli hocam yeni yıla girdik emlak ilanlarına sosyal medya yasaı kapsamında KZbin’da var mı ben birkaç aydır işsizim tam bir emlak ofisinde başlamayı düşünüyordum hatta video çekimi için ekipman filan edindim. Şimdi youtube emlak ilanları için kullanamayacak mıyız nasıl olacak aydınlatır mısınız
@MerveKatkan 17 сағат бұрын
Güven hocam mail adresinize uladamadm
@guvenacik 16 сағат бұрын
@karides4027 Күн бұрын
Hocam peki randevu alırken güven kurmak için nasıl konuşmalıyız hangi konuları konuşmalıyız? Neler demeliyiz?
@guvenacik Күн бұрын
@karides4027 bana [email protected] dan eposta gönder. Adını soyadını ve telefonunu paylaş sana gerekli konuşma metinlerini yollayayım.
@karides4027 20 сағат бұрын
@guvenacik sağolun hocam bıraktım işi
@guvenacik 19 сағат бұрын
@@karides4027 Hayırlıısı olsun.
@karides4027 Күн бұрын
Abi yemin ederim daha dün işe girdim bilgi edinmek için geldim ve kanalını gördüm şimdi hepsini izleyeceğim yarına kadar ki bilgili gideyim.
@guvenacik Күн бұрын
Başarılar. Kolay gelsin.
@hafzfurkan620 10 сағат бұрын
Maaşlamı çalışıyosunuz yoksa komisyon mu alıyosunuz yada dükkan sizin mi efendim🤗
@konyakurumsalemlakdanismani Күн бұрын
Çok kıymetli bilgiler teşekkür ederiz hocam
@guvenacik Күн бұрын
Minnettarım. Başarılar diliyorum.
@mtek2480 2 күн бұрын
samimi ve başarılı anlatımınız için teşekkür ederim
@guvenacik 2 күн бұрын
Minnettarım.
@yusuf.D8619 2 күн бұрын
Güven hocam mutlu yıllar şimdiden . Bir sorum olacaktı. İşletmenizin sözleşmeli işletme olarak bildirimi yapılmamıştır diye hata alıyorum. Nasıl bir yol izleyebilirim
@guvenacik 2 күн бұрын
Bu hatayı nereden alıyorsunuz?
@yakupyazc9147 3 күн бұрын
Hayatımda duyduğum en güzel söz: "Kafa ayarlarınız değişti. Siz,başkasına çalışarak zengin olunmayacağını fark etmiş nadir insanlardan birisiniz." Bir an geriye baktım. Hiç insan kendine acır mı? Kendime acıdım! Yazık ettim kendime.
@guvenacik 2 күн бұрын
Geriye bakma alışkanlığınızı bırakın. Önünüze bakın ve devam edin. Vazgeçmek yok!
@yakupyazc9147 4 күн бұрын
Para kazanmak için,bir şey satmalıyız. Bir şeyi satmak için,satışın 4 temel kuralını bilmeliyiz. Dördüncü kural,karşı tarafa verilen güven duygusu. Üstübaşımıza çekidüzen vermeli,sesimizin notasına dikkat etmeliyiz. (AKLIMDA KALSIN DİYE YAZDIM.VAR OLASIN HOCAM)
@guvenacik 2 күн бұрын
Sen de var ol kardeşim. Kolay gelsin.
@OzerYuksel-dc7ub 4 күн бұрын
Hikaye lafebeligi
@muratsevgili2214 7 күн бұрын
Hocam ben de Emlak seviye 4 var bir ofiste Danışman olarak çalışırken ilan verebiliyor muyum ofisin adına
@guvenacik 7 күн бұрын
Hayır, veremezsiniz
@muratsevgili2214 Күн бұрын
@@guvenacik hocam neden veremiyorum ofis danışman olarak eklese beni sahibinden de ilan veremiyormuyum
@muratsevgili2214 Күн бұрын
@@guvenacik hocam ofisin yetki belgesi var kurumsal Danışman olarak ekledikleri zaman sahibinden'e ilan veremiyor muyum danışmanlık sertifikam var 120 saatlik hocam
@guvenacik 19 сағат бұрын
@@muratsevgili2214 verebilmeniz lazım. Ofisin TTYB si varsa, bir sorun olmaması gerekir.
@elifarabac4914 8 күн бұрын
Kitabı bulamıyoruz
@guvenacik 8 күн бұрын
@@elifarabac4914 kitapyurdu.com ‘dan alabilirsiniz.
@muhammedakman-qx3wh 9 күн бұрын
hocam ağzınıza sağlık bu değerli bilgileri bizimle paylaştığınız icin biz ailecek bir karar aldık ve bu sektöre girmeye karar verdik ve ben 17 yaşındayım önerileriniz nedir acaba
@guvenacik 8 күн бұрын
Önce 18 yaşını doldurman gerekiyor. Sonra benim kitaplarımı satın al ve 2-3 defa oku. Sonra ofis açarsınız.
@muhammedakman-qx3wh 4 күн бұрын
@@guvenacik tesekkur ederim
@nejdetsengul8734 9 күн бұрын
Güven hocam cok teşekkürler
@guvenacik 9 күн бұрын
Minnettarım.
@bubenimhikayemkoltukyikama7272 10 күн бұрын
❤❤❤
@guvenacik 9 күн бұрын
Minnettarım
@enginozcan1216 12 күн бұрын
Güven Bey tecrübelerinizden bizi yararlandırdığınız teşekkürler🎉 Böyle bilgilere sektörün ihtiyacı var hakikaten🎉 Ağzınıza sağlık🎉
@guvenacik 11 күн бұрын
Minnettarım
@yakupyazc9147 12 күн бұрын
Ben kakar verdim.Kesinlikle emlak işleri yapmalıyım.Lütfen yardım edin.
@guvenacik 12 күн бұрын
@@yakupyazc9147 Benim kitaplarımı kitapyurdu.com dan satın alarak başlayabilirsiniz
@yakupyazc9147 12 күн бұрын
Merhaba Emekliyim.Engelli kartım da var..(1988)Lise mezunuyum.basit usül vergi mükellefi esnafım. Temel G.D.'lığı eğitimi(5bin)paketinizi alsam,işyerimi gayrimenkul danışmanlığı ofisine çevirebilir miyim,emlak işleri yapabilir miyim?Yoksa diğer iki paketi de almalı mıyım?
@guvenacik 12 күн бұрын
@@yakupyazc9147 1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Başka bir iş kolu ile birlikte veya bünyesinde emlakçılık yapılması yasaktır.
@zekeriyaparlak2631 13 күн бұрын
Bu kadar değerli bilgileri bizimle Paylaştığınız için size çok teşekkür ederim
@guvenacik 11 күн бұрын
Minnettarım Zekeriya Bey. Başarılar diliyorum.
@esraesra2551 14 күн бұрын
Teşekkür ederiz🙏
@orkuntopuz5594 16 күн бұрын
Neden cok uzatiyorsunuz
@guvenacik 15 күн бұрын
İkazınız için minnettarım. Dikkat edeceğim.
@Kerimefe3348 18 күн бұрын
❤
@museyibzeynalov6594 19 күн бұрын
Azerbaycandan Selamlar 🇦🇿🇹🇷
@guvenacik 18 күн бұрын
Dostlara selam olsun.
@cnnklgz1807 19 күн бұрын
Yeni başlayanlar için değerli bilgiler 🙏
@guvenacik 18 күн бұрын
Minnettarım.
@Omer-el6cp 20 күн бұрын
Hocam birşey öğrenmek istiyorum bir emlakçının yanında sıfırdan işe başlasam ofiste toplam 3 kişi olsa biri ofis sahibi diger ikisi çalışan olsa diğer çalışanın bulduğu ev satılırsa bende komisyon alır mıyım
@guvenacik 19 күн бұрын
Keşke böyle olsa! maalesef öyle olmuyor. Yine de sen bir teklif et. Belki olur.
@Omer-el6cp 16 күн бұрын
@@guvenacik yani benim bulduğum ev satılırsa kazanırım yoksa kazanamam
@guvenacik 16 күн бұрын
@@Omer-el6cp Evet, doğrudur.
@Omer-el6cp 16 күн бұрын
@@guvenacik tamamdir teşekkürler cevap verdiğiniz için
@muratotu2130 21 күн бұрын
Hocam ben 19 yaşındayım emlak dükkanı açmayı düşünüyorum belgelerim tam ne yapmamı önerirsiniz
@guvenacik 20 күн бұрын
Emlak ve Emlak Yönetimi okuyun.
@muratotu2130 20 күн бұрын
@@guvenacikhocam ben lise terkim açıktan okuyorum liseyi daha bitiremedim
@guvenacik 20 күн бұрын
@@muratotu2130 Önce liseyi bitirmeniz lazım.
@muratotu2130 20 күн бұрын
@@guvenacik sonrasında hocam
@guvenacik 20 күн бұрын
@@muratotu2130 1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Başka bir iş kolu ile birlikte veya bünyesinde emlakçılık yapılması yasaktır.
@arzupazarckl4140 22 күн бұрын
Hocam ben ofis acmayı düşünüyorum ama suriyelerde gidiyor milyonlarca evler boşalcak ne yapmam lazım kafam karışık mahallede acıcam ikinci sorum babamda emlakçı aynı mahallede olur mu
@guvenacik 22 күн бұрын
@@arzupazarckl4140 Babanızla aynı mahallede olmaz. Başka bir semtte açın. Suriyelilere göre çalışacaksanız. Hiç çalışmanıza gerek yok.
@BirsenAktas-fd6ut 24 күн бұрын
Hocam kitap isimleri neler
@guvenacik 24 күн бұрын
Her Yönüyle Gayrimenkul Danışmanlığı ve Gayrimenkulde Kazandıran diyorlar. kitapyurdu.com dan satın alabilirsiniz.
@FatmaCelik-ly7jy 25 күн бұрын
Değerli hocam..Emeğinize,yüreğinize sağlık kıymetlı bilgilerınız için…
@guvenacik 24 күн бұрын
Minnettarım.
@kovalakk 26 күн бұрын
Güven hocam selamlar, ben de mesleğe başlamayı düşünüyorum ofis seçimi konusunda kararsız kaldım kurumsal ofisler, kurumsallaşmaya çalışan ofisler var kurumsal olanlar da komisyon nispeten daha düşük 50-50 , 55-45 şeklinde ve bu ciroyla beraber artıyormuş ama max 70-30 şeklinde oluyormuş genelde, öte yandan eğitim ve güvenilirlik açısından daha iyi gibi daha küçük kurumsallaşmaya çalışan bir ofisle görüştüğümde 60-40 olarak başlanıp belirli bir ciro hedefiyle artıp bir noktada komisyon tamamen bana ait olacağı söylendi. Bu noktada ofis seçimi konusunda nasıl karar verilmeli hangi sorular sorulmalı bu konu hakkında yorumlarınızı merak ediyorum.
@guvenacik 24 күн бұрын
Ofis seçimi konusunda bana danıştrığınız için teşekkür ederim. Marka ve büyüklük fark etmeksizin, düzgün bir broker bulmalısınız. Paylaşım oranı 60/40 ideal bir oran. Bu konuda benim "Her Yönüyle Gayrimenkul Danışmanlığı" kitabımı okumanızı öneririm. Kitabımı kitpayurdu.com dan satın alabilirsiniz.
@muzafferseker5196 26 күн бұрын
Guven hocam ben emekliyim su an bi firma ile anlasma yaptim egitileri alucam 1 hafta vergi levhasin8 da cikarttim bu firmaya prim odemesi yapacakmiyim.
@guvenacik 26 күн бұрын
Muzaffer Bey, anlaştığınız firma gayrimenkul ofisi ise ve taşınmaz ticareti yetki belgesi varsa, onların yüklenizi firması olarak çalışacaksınız. Bir şahıs şirketi kurduysanız, emekli olduğunuz için Bağkur primlerinizi taahhuk ettireceksiniz ancak fiilen bir prim yatırmayacaksınız.
@user-lt6zv1ir8y 27 күн бұрын
çukurova üniversitesi mimarlık mezunuyum babadan kalan birkaç daire ve dükkanım var bunları sermaye olarak kullanarak emlak ofisi açmayı düşünüyorum sizce ne kadar mantıklı hocam sizin fikrinizi almak istedim
@guvenacik 26 күн бұрын
Sermayenizi verimli ve etkin kullanırsanız ve doğru bir danışmanlık desteği alırsanız, başarılı olursunuz.
@fratvural1920 29 күн бұрын
Hocam sizr2n riçam gayrimenkul uzmanları ne iş yapar hangi evrakları olması lazım hangi formları doldurur dolandırıçılıkta neye dikkat etmeli ev alım satımında ev kiralamada neye dikkat edilir onları anlatmak değil de direk öğreten bir video çekmenizi riça etsem SAYGILARLA
@guvenacik 28 күн бұрын
Her Pazartesi ve Perşembe akşam saat 19:00 da eğitici ve öğretici eğitim yayınlıyorum. Kanalımda Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı videolarını izleyebilirsiniz.
@fratvural1920 29 күн бұрын
Hocam nasıl gayrimenkul uzmanı olurum diye videoyu açtım nasıl gari menkul uzmanı olamam diye videoyu sonlandırdınız
@guvenacik 28 күн бұрын
Siz de haklısınız. Kolay gelsin.
@dilekpoyraz9326 Ай бұрын
Güven hocam verdiğiniz kıymetli bilgiler için çok teşekkür ederim. Şöyle bir sorum olacak ofis açabilmek için uzman bir emlak ofisinde 12 ay sigortalı emlak danışanı olarak çalışmak yeterli olmuyor mu? Bağkur ve sözleşme dediniz bu konuda kafam karıştı.
@guvenacik Ай бұрын
Bir ofis açabilmeniz için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine ihtiyacınız var. Bu belgeyi almanız için ise; 1- MYK 5 sınavından geçmiş olmanız 2- 120 saatlik MEB onaylı eğitim almanız 3- Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmanız 4- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan bir ofiste üniverstite mezunu iseniz 6 ay. Ortaokul mezunuysanız 12 ay bağkurlu olarak alt sözleşmeli çalışmanız (stajınızı tamamlamanız) gerekmketedir. 5 - Bu belgeleri daha sonra Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine yükleyerek Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine müracat etmelisiniz. 6. TTBS sisin incelemenizi yaptıktan sonra olumlu ise e-devlet üzerinden sizin TTYB nizi ulaştıracaktır. Hayırlı olsun.
@Frankabagnalejr0101 Ай бұрын
❤
@demir_production Ай бұрын
Oldum olası emlakçılık sektöründen nefret ederim.
@guvenacik Ай бұрын
Düğünce ve bakış açınıza saygı duyuyorum.
@TRH785 Ай бұрын
emekli olan bir üniversite mezunu bir kişi 6 ay staj görürken prim yatırılması zorunlumu
@guvenacik Ай бұрын
Prim yatırmanız gerekmiyor ama tahakkunu yaptırmalısınız.
@samisahin2541 Ай бұрын
Merhaba dijital pazarlama için yardım istiyorum
@guvenacik Ай бұрын
2025 te ilk dijital pazarlama eğitimim olacak. Çalışmalar devam ediyor. Sizi bira bekleteceğim. ☺
@orhanerciyas5528 Ай бұрын
Sevgili Hocam Öncelikle Size Çok teşekkür ediyorum. BENİM SEVİYE 5 BELGEM VAR. BİR ŞİRKETİN ALT DANIŞMANI OLDUĞUM ZAMAN, BEN VERGİ BAĞKUR YADA SGK GİBİ BİR DURUM İLE KARŞILAŞIRMİYİM?
@guvenacik Ай бұрын
Değerli kardeşim, Bi ofiste alt sözleşme ile çalışmaya başlarsan, önce senden bir şirket kurmanı isteyecekler. Bu her tip şirket olur ama genelde Şahıs Şirketi kurulur. Çünkü maliyeti düşüktür. yarım saat içinde kurarsın. Kapatması da kolaydır. Tüm borçlarını ödediktenm sonra. Eğer emekliysen, prim tahhakkuklarını yapparsın ama prim yatırmazsın. İşlem yapar fatura kesersen doğal olarak vergi ödersin. Emekli değilsen bağkur primlerini her ay ödemek durumundasın.
@tayfun_bilir Ай бұрын
Güven Bey, emlak yönetimine bu sene başladım. Aktif olarak da bir ofiste çalışmak istiyorum. Bölümü bitirene dek MYK 4-5 'i temin etmeli miyim ? Bunun bir cezası var mı?
@guvenacik Ай бұрын
@@tayfun_bilir evet gerekir
@burkayaydn1723 Ай бұрын
Hocam büyük bir şirketin ofisinde gayrimenkul danışmanı olarak başladım önerileriniz nelerdir bunu yap bunu yapma olarak?
@guvenacik Ай бұрын
Benim kitaplarımı okuyun.
@yakupyazc9147 Ай бұрын
Eğer müşteri,diyaloğunda "güzelmiş,iyiymiş,aa,fiyatı çok uygun,gerçekten harika..." diyorsa,kesinlikle kaçış yolu arayan potansiyel alıcıdır.Zaman kaybıdır. Ürünü kötülüyorsa,karalıyorsa,yerden yere vurmaya çalışıyorsa,dipten almaya çalışan yatırımcı gerçek alıcıdır,sabreden kazanır.
@guvenacik Ай бұрын
Çok güzel bir özet olmuş. Minnettarım.
@kemalaydin2761 Ай бұрын
Slm hocam. 5.6.2018 tarihinden önce 120 saatlik kurs belgem var hiç emlakçılık yapmadım, yeni bu işe başlamak istiyorum seviye 5 almama gerek varmı?
@guvenacik Ай бұрын
Kurs belgenizi aldıktan sonra odaya kayıt yaptırmış olsaydınız kullanabilirdiniz. Şimdi MYK almak durumundasınız. Yinede ilinizdeki emlakçılar odasına veya bir mali müşavire danışabilirsiniz.
@kemalaydin2761 Ай бұрын
Tşk ederim.
@abdilguven1564 Ай бұрын
Hocam emekliler bağkur ödemiyor bizim bağkur kaydimiz nasıl olacak
@guvenacik Ай бұрын
Tahakkuk yaptırıp prim yatırmayacaksınız. Muhasebeciniz çözer.
@alisaka5 Ай бұрын
güven bey merhaba ben emlakçılık için belgelerimi tamamladım staj sürecim devam ediyor bittiği zaman kendi ofisimi açmak istiyorum sormak istediğim bende mi taşınmaz ticari yetki belgesi almam gerekiyor ?
@guvenacik Ай бұрын
Evet, Stajdan sonra almakzorundasınız. Oda kaydınızı da yaptırın.
@OyuncaklarlaOyunlar Ай бұрын
Hocam benim 2009 yilinda halk egitimden aldigim 100 saatlik emlak danışmanlığı sertifika m var seviye 5 almam gerekli mi
@guvenacik Ай бұрын
Eğitimden sonra odaya kayıt yaptırdınız mı? Eğer yaptırdıysanız gerek kalmaz.
@cicekayyldz525 Ай бұрын
Güven bey verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim
@guvenacik Ай бұрын
Minnettarım.
@meg.ummuhanavci Ай бұрын
Ümmühan AVCI 🤷♀️
@guvenacik Ай бұрын
Başarılar diliyorum.
@REALTORMEHMETYESIL Ай бұрын
Süpersin hocam. 🎉