2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
Пікірлер
@johnlamhk 6 ай бұрын
3号靓
@erichui-realestate 6 ай бұрын
我都覺得唔錯
@Marcusgaming718 7 ай бұрын
Hi Eric，謝謝分享，可否講吓既然珀斯人工全國最高，為何還要用這種起樓方法？ 或者為何墨爾本唔再起雙磚？ 是否因為能源效益？
@erichui-realestate 7 ай бұрын
多謝你的問題，主要有幾個原因： 1. 因為本身墨爾本的地價已經高，如果建雙磚屋的話整個package價格會非常高 2. 西澳本身有磚廠出產磚，而澳洲東岸主要是出產木材，所以有物流成本 3. 西澳本身沙質土地比較多 4. 西澳接受新建材比較慢 希望上面可以解答到你的問題。不過明年珀斯會實行7星節能計畫，到時候有機會改變。
@Marcusgaming718 7 ай бұрын
謝謝你的詳盡解答！
@erichui-realestate 7 ай бұрын
@@Marcusgaming718 唔使客氣，有咩問題隨時歡迎聯絡我
@jiajiaily 7 ай бұрын
加不到你微信。。
@erichui-realestate 7 ай бұрын
你好，我的微信號是 Erichuidiary。或你也可以加我whatsapp 或 line
@alexlee8025 8 ай бұрын
想問問呢個盤 house & Land 部分 地是什麼價錢？麻煩哂
@erichui-realestate 8 ай бұрын
整個House and Land Package大概$125-140萬。 如果需要更多資料歡迎聯繫： 微信: Eric_hui1 Whatsapp: +61 403 029 023 Line ID: swintrade Email: [email protected]
@caseylam9911 8 ай бұрын
U3 $?
@erichui-realestate 8 ай бұрын
抱歉已經賣了
@1105mandy 9 ай бұрын
請問外國買家可以購買嗎？
@erichui-realestate 9 ай бұрын
外國人可以購買，歡迎私信聯繫，我可以發給你更多資料。
@johnlamhk Жыл бұрын
U3 好正👍😍
@erichui-realestate Жыл бұрын
靠近年底，開發商推出特惠價，歡迎查詢
@nla-yh6cw Жыл бұрын
有經驗香港人講市中心的樓盤會跌價。有錢人吾會住市中心公寓，未知他們是否講得啱？
@erichui-realestate Жыл бұрын
每個人嘅情況唔同，需求也不一樣。就譬如： - 仔女需要在市中心返學，像墨爾本大學或RMIT等等 - 需要在市中心或附近工作 - 享受市中心的living style - 追求高租金回報，市中心airbnb大概可以有8-10%回報率 郊區的帶地別墅升值潛力比較大，不過銀碼也比較大，來回市中心長一啲時間，租金回報比較低等等。所以大家可以根據自己的情況考慮，也歡迎聯繫我幫你做出分析😊
@alexi99999 Жыл бұрын
very nice apartment and reasonably priced.
@johnlamhk Жыл бұрын
好靚❤ 點解佢可以做到basement? 共三層👍
@erichui-realestate Жыл бұрын
是的，下面是一層basement做了一個套房+客廳+儲物室，而且有自然光。
@beklupatlim9967 Жыл бұрын
這個區尚有冇其他?
@erichui-realestate Жыл бұрын
Donvale 這個區的供應比較少，你是需要入讀East Doncaster Secondary嗎？
@kwanchiwong7428 Жыл бұрын
請問，如果係PR，在香港賣出的物業有冇免稅額？thanks
@erichui-realestate Жыл бұрын
賣香港樓冇免稅額，所以申報的話需要交澳洲稅
@alexi99999 Жыл бұрын
have air conditioning?
@erichui-realestate Жыл бұрын
Yes they have central air conditioning
@johnlamhk 2 жыл бұрын
这噪音 比旺角更厲害🤣😂👍👍👍
@juvancheung6902 2 жыл бұрын
請問海外投資買家於香港收取之工資是否需要交稅
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
如果你沒有澳洲身份，香港收入是不需要交稅
@kwwong4977 2 жыл бұрын
賣樓計算capital gain tax 時，可否扣減stamp duty 和FIRB作為成本？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
可以，都是算作成本
@stevey7059 2 жыл бұрын
The prices are way overvalued in all those Chinese subuarbs. Glad I moved out Glen Waverley. You can have a 3 times bigger house and land for $1.3 millions down in Mornington Pennisular where I live.
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
Thanks for your comment. I think it’s not about Chinese suburb, but it’s about the distance from CBD and infrastructure. Mornington Peninsula is a nice place but It’s like 70km from city which is inconvenient for most of the people.
@stevey7059 2 жыл бұрын
@@erichui-realestate Yes Mornington Pennisular is 70K from the CBD but I'm lucky working in a local subuarb, and we have everything we need here including hospital, mall, top 10 high school..... and with my profession, it pays the same rate anywhere I work in the state, no point to pay 3 times more to live closer to the CBD unless the jobs there pay 3 times more but I doubt it, then why not to make life easier instead of taking out a much bigger home loan just to live closer to the CBD. By the way I appreciate your videos that really helps people who are arriving here looking for houses. I wish we had all these videos around when I came here 24 years ago. Anyway good works, lots of efforts put in and homeworks done.
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
@@stevey7059 Thanks for your recognition. Yes you are correct, I think it highly depends on where is your job/school/social circle, etc. Definitely Mornington is a good choice if you have a job nearby 👍🏻. For me it’s a bit hard because I always need to run around Melbourne suburbs . Btw I have been here 22 years as well, maybe we met somewhere before 🤣
@bb9898 2 жыл бұрын
布局合理，好見用
@jimbridge1234 2 жыл бұрын
其實聯排屋相對 house 係咪冇咁好？ 而且冇圍牆，怕唔多安全。
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
各有好處。獨立屋一般土地比較大，靈活性更高，不過入場費高，如果是新建的獨立屋更是天價。另外還需要時間保養前後花園等等。 至於安全性大家是一樣，獨立屋或聯排別墅的後花園也有圍欄Fence，前面的話一般都沒有圍牆，但是也可以跟council申請加建。一般我會建議加強門窗的防盜可能會更有效。
@berbur 2 жыл бұрын
請問價💰大概幾多
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
價格是澳幣$125.8萬
@yeepingyeung 2 жыл бұрын
750000?
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
The price is AUD$1,326,000
@yeepingyeung 2 жыл бұрын
@@erichui-realestate anything below 1 m?
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
@@yeepingyeung feel free to add my contact below: 微信: Eric_hui1 Whatsapp: +61 403 029 023 So we can discuss further
@johnlamhk 2 жыл бұрын
mel 呀，点可能平过1-1.2 M
@agnesbamford8010 2 жыл бұрын
Eric Ashwood 的townhouse 賣多少錢？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
澳幣$135萬，不過已經賣了
@joanna5529 2 жыл бұрын
已经出售了？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
对的，大概一年前😅
@joanna5529 2 жыл бұрын
@@erichui-realestate 一年前的时候我还没有考虑到购买房子来投资的事儿来着😂
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
@@joanna5529 哈哈没关系的，现在买也不晚。如果你需要我帮你找的话，可以加我微信: Eric_Hui1
@joanna5529 2 жыл бұрын
@@erichui-realestate 好的，我现在添加你。非常感谢你的帮助。☺
@joanna5529 2 жыл бұрын
现在的房价呢？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
不好意思这套很早已经卖了
@joanna5529 2 жыл бұрын
@@erichui-realestate 没事没事，打扰了哈
@winniefung1299 2 жыл бұрын
請問售價多少？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
澳幣$135萬，不過已經賣了😅
@alexi99999 2 жыл бұрын
The 4 beds looks nice
@anniecsy1187 2 жыл бұрын
有興趣，3號屋pls pm details
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
Annie 你好，不知道怎麼PM你？或你不介意的話可以加我whatsapp +61403029023 或email我 [email protected]
@yuenkw4989 2 жыл бұрын
幾多＄
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
上年已經賣出，澳幣$155萬
@salinalam3629 2 жыл бұрын
OC fee 同埋其他開支一個月幾錢？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
OC 大概$9000/年，另外Council rate + 水費大概$2000/年。
@shunka195 2 жыл бұрын
Aud or HKD？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
@@shunka195 抱歉這戶3房已經賣出，澳幣$143萬。現在還有2房的複式單位，澳幣$125萬。
@alexi99999 2 жыл бұрын
唔錯 係貴左D 樓上套房都好夠光, 樓下廳細左D, 無ISLAND 比較可惜。
@alexyu7233 2 жыл бұрын
有健身房和暖水泳池嗎?
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
有健身房和暖水游泳池，一共有5層會所免費使用。
@yvonnechue9489 2 жыл бұрын
請問是否新樓？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
是的全新
@whc417 2 жыл бұрын
成交幾錢呀？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
成交價是澳幣$135萬
@Matt-fu5zr 2 жыл бұрын
咩價位倒？
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
澳幣$135萬，不過剛剛賣了😅
@oscartsang2222 2 жыл бұрын
有興趣, 可唔可以PM DETAILS, Thanks.
@erichui-realestate 2 жыл бұрын
不好意思2天前已經賣了😅
@ileung9657 3 жыл бұрын
How much? Thanks
@erichui-realestate 3 жыл бұрын
Sorry this one has been sold around 2 months ago. But I will try to upload new videos more frequently.