Tout simplement je ne louerai pas pour quelqu'un qui a 60 et +.
@reginephilippon5810Күн бұрын
Merci pour ces conseils importants qui font gagner du temps et des déplacements.
@MMoreau2 күн бұрын
Tout est de la faute des gouvernements successifs, le logement n'est pas vu comme prioritaire, les politiques comptent sur le marché immobilier pour se réguler tout seul. D'ailleurs rappelez-vous personne n'a parlé du logement dans les programmes électoraux des candidats alors que le sujet mériterait d'être grande cause nationale. Pour les séniors c'est même pas la peine d'essayer, les agences ne répondent pas aux dossiers (ni au téléphone ...). Là encore c'est au gouvernement d'être ferme: encadrement des loyers, taxation des logements vides, taxation des résidences secondaires et surtout lancer des chantiers aux nouvelles normes environnementales, mais rien n'avance ...
@foiseste20422 күн бұрын
J’aimerais vendre moi même le problème est que je ne vis pas sur place résidence secondaire, avez vous un conseil pour rechercher une personne qui pourrait faire les visites (site, intérim …..) d’avance merci c’est pour septembre😊
@papfrКүн бұрын
Bonjour, Vous pouvez prendre un rendez-vous gratuit pour des conseils, mais effectivement nous ne faisons pas les visites. Avez-vous un voisin ou un proche qui pourrait s'en charger ? Je vous invite à en discuter avec l'un de nos conseillers par téléphone au 01.40.56.33.33
@thierrypatriote13853 күн бұрын
Il a qu'á se convertir à l'islam et ainsi il pourra squatter sans risque le logement. Ne sommes nous pas au Frankistan !
@remi110894 күн бұрын
Nous sommes devenus un pays du tiers monde... les gens biens doivent apprendre les hiéroglyphes des voleurs pour survivre en pays qui devient hostile.
@Ludivine.Gandemer4 күн бұрын
RIP mes voisins qui se font cambrioler de jour, toute l'année.
@papfr3 күн бұрын
😱
@patrickp2374 күн бұрын
Que fait la commune ou reside cette personne agee?
@ghislainecharles36465 күн бұрын
Le problème c'est le délai, 6 mois c'est trop court, il faudrait au moins 1 an pour tenir compte, déjà des saisons, l'automne et l'hiver les gens déménagent moins, donc difficulté supplémentaire !!!
@-TheP-5 күн бұрын
Lol, le resultat comme d'hab c'est qu'on ne veut pas louer aux vieux, trop d'emmerdes. Que l'État s'occupe de ses fesses et il y aura plus de bailleurs et de choix.
@lazarg415 күн бұрын
Bonjour, svp jai besoin de vous, javais signer un bail de 3ans et la j'arrive pour renouveler mon bail et le cest marquer 1 ans. La raison qui a marquer cest " raison familiale" c tout ni plus ni moins. Moi je voudrais rester 3ans de plus jai pris mes habitudes aucun retard de loyer voila dite moi svp merci.
@papfr2 күн бұрын
Si vous êtes dans une location vide, le propriétaire n'a pas le droit de vous faire un contrat renouvelable d'un an. En location vide, c'est 3 ans minimum. En revanche, si votre logement est meublé, il est dans son droit.
@Xavicati5 күн бұрын
Perso j'ai toujours préféré les locataires âgés. Au moins je sais qu'ils vont rester et c'est mon objectif et comme ils perçoivent une retraite, je sais qu'ils seront toujours en mesure de payer leur loyer. Enfin, j'apprécie beaucoup les personnes âgées. 😊
@florencecastandet71625 күн бұрын
j'ai 66 ans je travaille encore et meme lorsque je serai à la retraite je dépasserai le plafond et ne serai pas concernée par cette loi. Malgré cela et avec un dossier solide dépassant largement 3 fois le loyer j'ai mis plus de six mois à trouver un logement.
@dominiquejacqueline51152 күн бұрын
Avez vous compris le sujet ??! Vous parlez lisiblement de plafond de ressources vs l’âge légal au delà duquel un senior n’est pas excusable ! Sinon tant mieux pour vous si slmnt 6 mois d’attente pour un logement vs des années dans certaines régions !
@Quiquidonc7882 күн бұрын
C'est normal que vous ayez tout de même eu des problèmes à trouver, puisque les lois changent régulièrement en France. Vous pouvez aujourd'hui dépasser le plafond de ressources et ne pas être concernée, mais demain cela peut changer et le propriétaire peut se retrouver coincé. Dans le doute, il est logique que les bailleurs soient réticents.
@Tracassin-uu3eu5 күн бұрын
Je suis pour la protection des locataires âgé.
@ErickHumboldt5 күн бұрын
Moralité si vous êtes propriétaire ne mettez jamais votre appartement en location, et si vous êtes locataire avec ce genre de protection personne ne voudra vous louer un appartement quand vous êtes vieux !!!
@damiencoste75575 күн бұрын
Ça veut dire qu'il ne faut pas louer à des gens de plus de 65 ans et aux handicapés..... Vu le dossier de la personne, il devrait être prioritaire pour les logement publiques ! En tout cas, le vendeur me semble de bonne foi et on lui reproche d'avoir accepter une personne âgée, handicapé et modeste ! En remerciement on lui interdit de revendre son propre bien et on lui pourri la vie en l'accusant en justice d'e^tre une mauvaise personne ... Si Lafontaine était encore de ce monde il en aurait fait une fable !
@dominiquejacqueline51152 күн бұрын
Que sais tu de la durée du bail ? N’as tu jamais vu, entendu parler de locations de longue durée, dont les biens sont vendues par des héritiers par ex ? Sais tu si ce senior est arrivé récemment ? On ne lui reproche pas le bail avec un handicapé comme le locataire n’a pas à le remercier parce qu’il paie un loyer !!!
@damiencoste75572 күн бұрын
@@dominiquejacqueline5115 Donc tu penses qu'il est normal de virer les personne vulnérables ???
@damiencoste75572 күн бұрын
Je crois que tu n'as pas compris le problème ! Où t'as vu que qui que ce soit réclame à virer des gens en situations de handicape ??? Si un tribunal donne raison au locataire au motif de son état de santé, ça va faire juriste prudence. Donc les personne âgées et handicapées qui ont déjà du mal à se loger en auront encore plus après ! On demande aux bailleurs d'être assistant sociaux, et ce n'est pas leur rôle ! Ce cas de figure remet en cause le droit à la propriété ! Moi je suis bailleur, je peux te garantir qu'à cause de tout les lois qui surprotègent les locataire indélicat, je refuse 95 % des dossiers et mes loyers sont très élevés à cause de la fiscalité et pour parer à ces problèmes ! Donc c'est clairement à cause de l'état que je préfère avoir mes logement vides plutôt que de prendre des risques !
@damiencoste75572 күн бұрын
@@dominiquejacqueline5115 En Russie, législation en héritage communiste, un locataire qui ne paye pas est dégagé manu militari dans la journée par la police sans jugement ! Donc là bas les locataires respectent les bailleurs et payent en temps et en heure. C'est nous tu peux mettre des années avant de virer un squatteur qui n'a jamais eu de bail !!!! Alors si ton petit vieux obtient gain de cause, les bailleurs seront dorénavant obligé d'être regardant sur l'age et l'état de santé des postulants. C'est ce que tu veux ???
@alex-rx2vu6 күн бұрын
mon grand père disait: un petit chez soi faut mieux qu'un grand chez les autres...
@albanmlg54436 күн бұрын
C'est illégal d'appeler l'employeur pour obtenir des informations sans le consentement du locataire
@elisa9546 күн бұрын
Priorité aux immigrés pour les logements sociaux...
@gedavid98946 күн бұрын
Si le locataire est déjà dans un appartement au 2ème étage sans ascenseur, les contraintes sont les mêmes ?
@papfr2 күн бұрын
Oui les contraintes sont les mêmes, on apprécie la situation et l'âge du locataire au moment du congé
@gedavid9894Күн бұрын
@@papfr merci de votre réponse
@user-uq4kp2zh5p6 күн бұрын
Tous les Pros de l’immobilier locatif le conseillent , il ne faut pas louer à des personnes âgées vu les contraintes en cas de vente ou de reprise du bien
@Douceteric34192 күн бұрын
C'est donc de la discrimination 😉
@SHASHA-de2wp6 күн бұрын
L’URSS…🤦🏻♂️ idem avec les handicapés… finalement ces deux vas de figurent subissent une discrimination…du risque qu’ils font subir au propriétaire
@alicegiard62797 күн бұрын
Les locataires âgés, à faibles ressources doivent être pris en charge de façon prioritaire dans les logements sociaux 😊
@SHASHA-de2wp6 күн бұрын
Exactement
@ErickHumboldt5 күн бұрын
On préfère mettre un autre type de clientèle ça rapporte plus d’un point de vue électoral
@albertrichon43834 күн бұрын
Sauf si il est blanc, discrimination positive oblige.
@Douceteric34192 күн бұрын
Impossible, c'est réservé pour les blédards 😉
@sophiem96782 күн бұрын
En banlieue ?😢
@Cristalclear.34137 күн бұрын
Ce n'est pas aux petits propriétaires privés de gérer les problèmes de santé d'autrui. Être prévenant, patient, aider à trouver des solutions oui mais là ça va trop loin
@CaRoLiNe-vt7pr7 күн бұрын
C'est clair, l'état n'a qu'a protéger toutes ces personnes en proposant des hlm, plutôt que restreindre le droit des propriétaires
@christianraud69856 күн бұрын
Le locataire peut très avoir pris le logement jeune, l'avoir très bien entretenu voir améliorer et comme remerciements trop âgé allé se faire voir ?
@Cristalclear.34136 күн бұрын
@@christianraud6985, entretenir son logement est quelque chose de normal que l'on soit locataire ou propriétaire. Améliorer un logement est très subjectif. Dans mon cas les " améliorations" ont fait perdre de la valeur au logement (matériaux nobles retirés au profit de produits fabriqués en usine). De plus personne n'a obligé, dans votre exemple, ce locataire a rester aussi longtemps et à "améliorer" le logement. C'est le principe même de la location : un propriétaire qui a mis ses économies dans un logement (de son travail ) ou s'est endetté ou a hérité (de sa famille qui a elle-même économisé...) met son bien à disposition d'une personne qui n'a pas économisé (pour x raisons), n'a pas emprunté, n'a pas hérité (idem dont la famille n'a pas..), la contrepartie étant le loyer.
@dominiquejacqueline51152 күн бұрын
À quel moment ici, il est question pour un proprio de gérer dans ce cas un problème de santé ?? En revanche la loi précise qu’il doit proposer un relogement à SON locataire : ce proprio même si le bail géré par un tiers (syndic etc) n’ignore certainement pas a minima l’âge du locataire et peut prévoir un logement accessible pour un senior. Ce proprio a trouvé rapidement une solution inappropriée. Ignorait il les devoirs et obligations de chacun ?
@CaRoLiNe-vt7pr2 күн бұрын
@@dominiquejacqueline5115 il n'a peut être pas 15000 logements sous le coude.
@larah98707 күн бұрын
C’est pas très malin de mettre en place une protection pour locataire protégé parce qu’aucun bailleur ne va leur louer!
@sophiem96782 күн бұрын
Le problème est plus sale que ça, la mentalité française qui se fout des seniors au profit des enfants !
@LilaVert-FR8 күн бұрын
C'est toujours la question de l'équilibre entre les droits et les devoirs de chacun. Si la volonté (légitime) de protéger les locataires âgés et aux ressources modestes a pour conséquence de rendre la recherche d'une location plus difficile, alors c'est que la loi est mal faite. La protection du locataire ne devrait pas être de la responsabilité du propriétaire, mais de l'état. Il est dommage que la vidéo n'ait pas parlé de ce que pouvait faire le locataire dans le cas où le congé ne respecte pas la loi, comme c'est le cas ici.
@-TheP-5 күн бұрын
L'État ne peut pas tout gérer et donc il le fait mal alors que les premiers concernés s'arrangeront toujours au mieux de leur intérêts respectifs. Un peu de liberté ne ferait pas de mal.
@dominiquejacqueline51152 күн бұрын
C’est une question de DROIT pas de protection ! Jusqu’à preuve du contraire la France est un état de droit et il n’est pas écrit dans les textes qu’un proprio doit protéger un locataire senior ! mais doit lui proposer un relogement idoine
@LilaVert-FR2 күн бұрын
@@dominiquejacqueline5115 Et d'après toi, si les textes prévoient le relogement, c'est pour quelles raisons à part pour protéger le locataire ?
@Ss-yp6sh8 күн бұрын
Respecter les personnes âgées
@Quiquidonc7889 күн бұрын
Autant dire que si on prend un locataire de plus de 65 ans on sera toujours enquiquiné. Population à éviter.
@NMKC17178 күн бұрын
Un jour çà t'arrivera d'avoir 65 ans et je te souhaite le meilleur. Mais tout peut arriver dans ta vie.😉🤔🤨 Et en espérant que tu ne seras pas dans son cas .
@Quiquidonc7888 күн бұрын
@@NMKC1717 c'est mignon les belles intentions. Les vieux n'ont qu'à arrêter d'exiger qu'on les protège par toutes sortes d'avantages, ainsi les gens recommenceront à leur louer leurs biens.
@Cristalclear.34137 күн бұрын
@@NMKC1717c'est à l'état de gérer cela pas au monoproprietaires
@francois20106 күн бұрын
J’ai une locataire de plus de 80 ans, bon je suis obliger d’attendre son décès pour vendre mais d’un autre côté elle paie son loyer rubis sur l’ongle alors qu’avec des jeunes payer le loyer n’est pas une priorité (c’est du vécu). Elle finira par mourir un jour et alors là je vends.
@Quiquidonc7886 күн бұрын
@@francois2010 il y a de jeunes malhonnêtes et de vieux malhonnêtes, moi j'ai toujours eu des locataires jeunes et très bons payeurs, qui paient même en avance. Il faut surtout savoir sélectionner ses locataires. En attendant avec vos préjugés vous êtes bloqué et perdez peut-être de l'argent, car qui sait quels seront les prix de l'immobilier quand votre locataire sera décédée, et quel sera l'état du logement...
@Alexandre-go5uw9 күн бұрын
honnêtement un bateau pis un t pas game pis moi et mes amis on vas l’explorer
@Métamorphosium9 күн бұрын
Le propriétaire, doit proposer un logement équivalent et dans le même secteur , 5 kms maxi.
@micheldupuis74429 күн бұрын
Bah oui ! Mettons toujours plus de contraintes, toujours plus de protection, et ensuite étonnons nous qu'il soit difficile de se loger !
@Duo15009 күн бұрын
Je ne fumerai jamais
@CymonKraft9 күн бұрын
Bonjour, est-ce que cela s'applique aussi sur les baux commerciaux ? Merci
@j-p.f-d9 күн бұрын
En résumé : Il vaut mieux être jeune, riche et en bonne santé, plutôt que d'être pauvre et malade.....
@zahiamez39647 күн бұрын
C est insensé ou est la protection humaine normalement a tout âge ??????
@franckchristmas12589 күн бұрын
J'ai un nouveau propriétaire (SCI) depuis décembre 2023 qui m'a signifié un congé pour reprise à la fin du bail en novembre 2024 (location non meublée). Est-ce légal ?
@Métamorphosium9 күн бұрын
Votre bail doit courir encore sur 2 ans, il doit envoyer un préavis 6 mois avant la fin du bail, en recommandé ou par voix d'huissier, et s'il met en location saisonnière ou loue à quelqu'un d'autre, vous pouvez vérifier et il risque gros
@franckchristmas12589 күн бұрын
@@MétamorphosiumJusqu'en décembre 2015 effectivement selon l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Merci pour votre réponse
@siwytiara60624 күн бұрын
Si la fin du bail est en novembre 2024 il a la droit de signifier 6 mois avant, le congé. Le congé peut être signifier 6 mois avant la date anniversaire du bail. Donc dire que vous avez encore 2 ans est une absurdité
@siwytiara60624 күн бұрын
@@Métamorphosiumfaux ! Si la fin du bail est novembre 2024 il a parfaitement le droit puisque le renouvellement tacite du bail se fait tous les 3 ans à la date anniversaire.
@siwytiara60624 күн бұрын
Au lieu de poser une question sur KZbin avec des réponses farfelues qui peuvent avoir des conséquences dramatiques allez voir un avocat qui vous dira que le congé pour reprise doit comporter certaines mentions faute de quoi il peut être déclaré nul et non avenu par le juge. Je précise,le droit est mon fonds de commerce alors quand je lis des inepties ça me fait dresser les cheveux sur la tête. Quoi qu’il en soit si la fin de votre bail est en novembre 2024, le proprio a tout à fait le droit de ne pas le renouveler et de vous délivrer un congé pour vente ou pour reprise, à à charge pour lui de respecter les dispositions légales et à charge pour vous de prouver qu’il s’agit d’un congé frauduleux si tel est le cas.
@villamimosa9 күн бұрын
Sur les quelques cas que j'ai vus (congé pour reprise ou nouveau bail d'un locataire approchant les 65 ans), le bailleur avait aussi plus de 65 ans. Le deuxième exemple montre qu'il est possible pour un locataire âgé de trouver un logement, mais le choix est plus restreint, malgré la non discrimination due à l'âge (art. 1 de la loi de 1989). Dans l'esprit des bailleurs, cette protection est toujours source de questions.
@thierrypers15729 күн бұрын
C'est juste une loi débile provenant de l'esprit malade gauchiste qui par leurs contraintes empêche certaines personnes de pouvoir louer normalement. Que l'État soit régalien et arrête de faire chier les Français.
@versleneant168010 күн бұрын
Alors oui, mais sauf erreur (vu que j'ai été dans les deux cas de figure), le locataire est en droit d'imposer une (ou des) plage(s) horaire pour les visites. Ce qui me semble normal d'un autre côté.
@albiziatreize785410 күн бұрын
Comme si les squatters avaient jamais payés quelque chose,on s'en fiche de leur amendes inapplicables ,que la police les sortent,c'est tout,le reste c'est de l'enfumage,quand ils font 20000 euros de dégats 😢😮🥶
@erictchomitch228811 күн бұрын
Prévisible et prévu depuis des décennies. Les riches du monde vont pouvoir être nationalisés Français, ou le modèle de société désuet est simplement dans la lignée de mire en vue d’être amélioré sur la mascarade asservissante héritée par la propriété ? L’impôt factuel ou alité est une nécessité pour éviter un parc privé de sang bleu occultant
@damiencoste755712 күн бұрын
Quand la justice et les lois ne vous laissent pas de meilleure solution que d'être vosu aussi hors la loi....
@beberkakunedent13 күн бұрын
Je viens de vendre et je confirme, faut quitter Paris.
@ericgaudin756213 күн бұрын
Il suffit juste d'augmenter les seuils d'éligibilité ! Et ce sera égalitaire 😂😂😂
@ericgaudin756213 күн бұрын
Il suffit juste de baisser les seuils d'éligibilité😂😂😂
@jeremy-49514 күн бұрын
Et après on s'étonne que les bailleurs veulent faire de la location courte durée.
@deniserigoulot621114 күн бұрын
Bonjour, je suis propriétaire depuis peu. Est ce que les charges d eau et de chauffage sont à déduires des impôts pour la location meublée, si l on déclare en micro entreprise ? Merci pour votre aide.
@florian.pierre14 күн бұрын
Merci pour l'information. Si le propriétaire n'a jamais révisé le loyer avec un précédent locataire. Peut il le faire avec le locataire suivant ? En rattrapant sur le nouveau contrat les augmentations non appliquées pendant plusieurs années ? Merci beaucoup
@jean-claudemouille650014 күн бұрын
oui puisque c'est un nouveau bail... Il fait ce qu'il veut.
@papfr13 күн бұрын
En zone tendue, non il ne peut pas rattraper toutes les indexations, il peut seulement faire la dernière
@marcgeorgel442214 күн бұрын
Non c est rabaissé a ecrire 100 fois je ne dois pas squaté sauf si j ai envie 😂😂😂
@alfdari281815 күн бұрын
Et ceux dans le passé dont l etat a aidé les squateurs a dépossédér. Avec cette histoire des 48 h. L Etat francais s était rendu complice de délits horribles , pauvres gens,😪
@nadinejuin998815 күн бұрын
Bonsoir pap , ce samedi soir ,je n’ai pas noté sur l’état des lieux sortant : » nettoyage de l’appartement trop sale pour être reloué » J’ai pris des photos le lendemain matin ( appartement meublé 45 m2 . Faut il un devis d’une entreprise pour la retenue sur le dépôt de garantie ? Merci pour la réponse.
@papfr13 күн бұрын
1) les photos ne sont pas contradictoires, donc contestables. si le locataire est de bonne foi, ça ira 2) oui, il faut un devis ou une facture