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Пікірлер
@user-vk4vx1qp9f 5 күн бұрын
대한민국법이개법이라 뭘그렇게복잡한지!사기치면은10년이상쳐넣으면된다!
@1constan-hr4vg 5 күн бұрын
임대차법은 왜 만든거냐 저딴식으로 판결해도 문제 없을거면
@user-bl9qe1bl7f 6 күн бұрын
와 선생님 지금 여신팀에서 단어 정의 공부하는데 완벽하게 이해가 됬습니다 감사합니다
@user-sw2pg2yp1v 8 күн бұрын
가상계좌인지 아닌지 어케 아나요?
@user-bh2yy1vt6w 10 күн бұрын
정말 좋은 말씀 감사합니다 👍
@user-yy7gj5du6j 15 күн бұрын
부동산법이 너무잘못됬다 아니 국가 공인중계사가 할일을 왜매수 매도자가 해야하는지 거기다 중계수수료까지 줘가며 한심한 정부 정책
@Byunghwa-l9g 18 күн бұрын
보ㅏ도 이해를못하겠다. 큰일이다. 슈ㅠ
@yoonjongoh7808 19 күн бұрын
맞는 말씀입니다. 닭장 아파트 보다는 단독주택이 활성화 되고 이에 따라 도심 과밀화도 완화되어 지방 도시도 함께 성장하고 발전할수 있을 겁니다.
@user-cf2yq1to4g 19 күн бұрын
경매로 밭은 농지도 농지증 발급해주나요
@Yumigeonjo 20 күн бұрын
잔금일 앞두고 있는데 유익한 영상 너무 감사드려요!! 은행과 은행쪽 법무사가 본인들한테 하지않으면 법적인 책임소재가 불분명해진다고 어찌나 겁을 주던지요ㅡㅡ
@nanami67 25 күн бұрын
개 같은 법이네요 ㅠㅠ 임대인은 웁니다 하하
@gucheq 28 күн бұрын
설명 정말 잘하시네요
@profit578 28 күн бұрын
옛날부터 이미 이렇게 하고 있는데?? 어이가 없네.
@Holyoneday 29 күн бұрын
공인중개사에 대한 배상 책임 보험을 강화하고 법적인 책임을 무겁게 해서 아무 것도 모르는 사람이 집을 사더라도 안심하고 살 수 있게 만들어 줘야 하지 않을 까요? 왜 이리 사기꾼들이 많은 건가요?
@user-sk7hg5cn2g 29 күн бұрын
디딤돌 대출 관련하여 아파트매매거래 중입니다. 계약날 (당일) 집주인 서울에 사업을해서 바쁘다고 하여 부동산중개업자가 대신 대리인으로 계약을 한후 잔금날은 무조건 온다라고 약속하여 거래 진행하였으나 지금 잔금 5일 앞두고 바빠서 못온다 자기 못가니 대리인인 법무사 보낼테니 알아서 해라 라고하는데요 1. 중개업자가 대리인이었다가 또 다시 법무사가 대리인으로 하는게 말이되는건지?? 변경해서 업무처리하는게 .. 2. 이런경우가 흔한건지.. (집주인 얼굴한번못보고 거래하는게..) 3. 제가 계약을 깰수 있는건지.. (매도인못오면 못한다고 할 예정) 제발 정확한 답변좀 부탁드립니다.
@user-bu1oj4qm5p 15 күн бұрын
안녕하세요~~ 지나가는 아저씨에요 제가 아는것만 적어볼게용 1. 중개업자가 대리인이었다가 또 다시 법무사가 대리인으로 하는게 말이되는건지?? 변경해서 업무처리하는게 .. -> 중개업자는 계약에 대한 대리인이고 법무사는 등기,잔금 동시이행에 대한 업무를 말하는것 같습니다 ! 2. 이런경우가 흔한건지.. (집주인 얼굴한번못보고 거래하는게..) -> 네 많이 있습니다. 오히려 임대차같은 경우가 임차인,임대인 어떤사람인지 궁금해하는 경우가 많네요!! 3. 제가 계약을 깰수 있는건지.. (매도인못오면 못한다고 할 예정) -> 흠.. 이미 계약서를 작성하시고 중개가 완성된 단계에서 계약을 깬다고 하시는건 일방적 해제인데 깰수있냐고 물어보시는건 계약금 반환 받을수있냐는 뜻이면 어려울것 같습니다. 임대인 입장에선 계약을 이행하지 않거나 지체된것이 없고 임차인이 일방적 변심이라 받아드릴테니까요! 도움이 되실까 몇글자 적었지만 꼭 다시 한번 더 확인하세용 ^^
@user-ve3dk5up3w Ай бұрын
진짜 유익합니다!👍👍👍
@sak8585 Ай бұрын
가상계좌를 주는 은행의 대출금을 상환하고 난 후 근저당권말소는 어떻게 되나요?
@user-xf4kh2ol2z Ай бұрын
대한민국 아파트는 투기용으로 이상하게 변질된거같음
@user-kb9kv6sd1b Ай бұрын
정말 좋은정보 감사합니다
@user-qx7th4oq3x Ай бұрын
에혀 이영상을 일찍 봤어야 했는데 계약후에 봤네요.. 매수한 집 배란다에 크랙이 있어 누수가 생깁니다..
@user-vh6jg8tt5w Ай бұрын
좋은 정보 정말 감사드립니다. 모르는거 많이 알게 되었습니다. 감사합니다
@user-qj5pt7dp5k Ай бұрын
감사합니다
@msj961 Ай бұрын
이혼소송중 상대방이 받아야 할 금액보다 3배 많은 실제 동산의 가치보다 훨씬 금액으로 모든 동산을 다 가압류를 신청했는데요. 현재 상대방이 이혼소송을 제기하기전 부채를 저희 어머니께 다 명의를 돌려놓고 본인은 아무것도 책임지지 않은채 지내며 모든 부채는 저희어머니가 감당하고 있습니다. 소송이 길어지다보니 연세 있으신 저희어머니가 감당하기 너무 힘든 시기까지 왔는데요. 이때 저희 어머니가 가압류된 물건을 혹시 팔고 부채탕감을 할 수 있는 방법이 있을까요? 파산신청을 하면 되는걸까요?
@래퍼-r8b Ай бұрын
명언입니다 감사합니다~
@wash_._ Ай бұрын
법무사 끼고 하면 안되나요
@jasonmjjeon Ай бұрын
법무사가 끼고 튀거나 또는 법무사가 매도자에게 처리하라고 줄 경우? 저 아는 사람이 강남 부동산 사면서 계약금 중도금 잔금 이렇게 하다가 중도금 까지 줬는데 집이 압류 들어옴. 그 돈 7억 다 날려버림...제일 좋은거 계약금-중도금 없이 잔금 줘야 됩니다 더 확실한거 잔금 지급시에 등기이전 서류 전부 다 준비 한 다음 수표로 지급하면서 그 즉시 등기소에가서 등기 접수 합니다. 인터넷으로 다시 한번 근저당등 확인하고....
@925a Ай бұрын
4:10 공인 중개사 자체를 신뢰할 수 없으므로 공인 중개사가 아닌 법무사나 변호사의 도움을 받기 바랍니다.
@user-lt2he7gx3r Ай бұрын
개인정보 문제로 은행쪽 협조도 잘 안되는게 문제. 정당하게 매매계약서만 있으면 매수자가 매수물건에 대한 대출현황 조회 상환까지 가능하게 법제화 해야 함.
@user-hl9zn3kq5s Ай бұрын
굿..!
@Xaction0099 Ай бұрын
한가지 궁금한것이 있습니다 임대인인데요 내년(25년) 4월이 만료일입니다 아마 10월에나 제가 임차인에게 통보할 생각인데요 23년에도 제법 집상태와 입지에 비해서 시세보다 저렴하게 내줫는데 지금은 이 보증금+월세로는 최근 시세에 비해 너무 손해하라... ㅠㅠ 5% 월세 증액으로 임차인에게 제안하려하는데 임차인은 왠만하면 계약갱신청구권 쓸것이고.. 그럼 5%월세 증액은 충분히 할수있는것입니까 아니면 임차인이 거절하면 갱신권만 쓰게하고 증액은 못 \하는겁니까 ?
@hellfire768 Ай бұрын
공인중개사가 책임지고 해줘야 할 일을 매도인 매수인이 공부해야 하는지 어이가 없는 현실
@user-yr6ki3xc6e Ай бұрын
글쓰신분은 현실을 정확히 아셔야 합니다. 전재산이 걸린일인데 남탓하고 있을수는 없잖아요. 내 전재산을 다른사람 처분에 온전히 맡길수는 없잖아요. 책임이 있다는것과 책임질수있는 능력이 있다는것은 다릅니다. 사고 나면 아무도 책임져 주지 않습니다. 스스로 챙겨야합니다. 사고난후 모든 고통은 자신의것입니다.
@user-ck8nz9bu2b Ай бұрын
@@user-yr6ki3xc6e스스로할꺼면 공인중개사가 왜필요한가요?
@seunghyunlee7651 Ай бұрын
@@user-yr6ki3xc6e그 사고 막으라고 공인중개사 챡임이란게 존재하는거 아닌가요
@user-qv8mi6fj7w 28 күн бұрын
@@user-yr6ki3xc6e 저렇게 복잡한 문제가 있으니 중개사가 필요한거 아닌가요 ? 그럴거면 직거래가 낫죠
@user-ey1nr5gv3l 18 күн бұрын
잔금시 매도인 대출상환 및 근저당 말소에 대해서 어떻게 진행되는지 공인중개사에 물어봤더니 성질만 내네요 자기를 못믿으시면 어떻게 진행하냐고.... 믿을만한 법무사 끼고 하는거라고.... 저는 알 권리가 있고 물어볼 수 있는거 아닌가요? 여기 이 분 설명처럼 자세히 말해주면 좋은데.... 그 중개사는 말해도 제가 이해 못한다고 짜증만 내내요
@7blue703 Ай бұрын
제가 집살때 한 방법입니다.~ㅋㅋ
@user-eo8ij7te6z Ай бұрын
쵝오!!! 설명입니다 매우 고맙❤❤❤습니다
@user-li3mt3sm6t 2 ай бұрын
참 씁쓸하네요. 임대인은 죄인 입니까? 임대인은 호구 입니까? 임대인 경제적 손실을 봐도 괜찮고 무조건 임차인을 위해 다 내줘야 합니까?
@crystalk9128 2 ай бұрын
👍👍👍👍
@tonyzi5659 2 ай бұрын
이런 절차를 법제화 해야지, 모르면 사기당하는 매매시스템은 빠르게 없어져야 합니다.
@user-pj8ml3ow9w 2 ай бұрын
요즘 인터넷뱅킹 대출이 많아사
@pududuc 2 ай бұрын
안녕하세요 부동산 초보입니다. 은행 대출을 끼고 매수를 하려고 하면 은행에서 법무사를 알선해 준다 하더라구요. 이럴 때는 근저당권 상환과 같은 과정을 법무사가 알아서 해주는지요
@MyWay0 14 күн бұрын
대출을 해주는 쪽에서 담보 확보를 확실하게 해야하는 거고 법무사가 사고치면 거래도 끊기고 은행에서 손해배상청구도 들어갈 거라서, 대출을 해주는 쪽의 법무사는 괜찮아요
@dongedongdomg 2 ай бұрын
뭐이렇게 많이 만들어놧는지;;;; 서비스 면적+전용면적 = 실평수 주거공용면적 +전용면적= 공급면적?이거란거죠 /...
@user-mw8ty7kt4l 2 ай бұрын
잔금을 은행에 가서 집주인이 대출금 상환하고 채무완납증명서 발급받고 소유권이전 동시 들어가면됩니다
@user-zm4lm2jv2t 2 ай бұрын
굿모닝 아침에 한번 더 봅니다.
@user-zm4lm2jv2t 2 ай бұрын
아니. 근데, 공신력없고 국가책임없는데, 채권자편을 들어주는건 왜죠? 공신력없는 서류에 불과하다면 사적영역으로 알아서 다투게 놔두는게, 합리적인데. 그나마 합리적?인데요
@user-zm4lm2jv2t 2 ай бұрын
굿모닝. 아침을 여는 첫 강의로 선택하여 듣습니다. 아침부터 열 받는 나라에서 하는 꼴!! 열 받지만, 그나마 아는것이 힘이라고 믿습니다. 자녀들한테도 좋은 교육입니다.
@yooseonsong 2 ай бұрын
👍👍👍🥹
@ssAMHs 2 ай бұрын
❤❤❤❤❤
@user-zm4lm2jv2t 2 ай бұрын
우리나라 언론. 언론이 아니지만, 호들갑이 눈을 멀게합니다. 맞습니다.
@user-zm4lm2jv2t 2 ай бұрын
감사합니다. 쉬지않고 계속 시세파악하는 방법들을 찾고있다가 발견했는데, 나만의 방법을 찾을때까지 하고있습니다. 배운대로하면 파는자. 사는자. 투자자 입장에서 물어보라고 하는데, 그런 연기할 자신은 없고 최대한 찾아서 실행하면 될듯합니다. 큰 도움 주셨습니다. 감사합니다.
@yellowlovely2140 2 ай бұрын
사기 방지 차원에서 아주 유익한 영상같은데요..?? 화난 분들은 부동산 중개사분들 이신듯
@loween8230 Ай бұрын
중개사 분들도 유익해 할것 같아요. 사기꾼들이 화낼거같아요
@user-yy7gj5du6j 15 күн бұрын
중계사가 수수료를 챙겼음 값어치를 해야지 안하고있네
@user-fz2qt6zw9w 2 ай бұрын
부동산사기전과범들진짜많아요.조심또조심.
@user-kz6ei8xn8d 2 ай бұрын
좋은 영상 잘 보았습니다. 한가지 질문을 드립니다. A가 하천부지를 무단 개간하여 농사를 짓다가 이웃집 B에게 당분간 부치라고 말하고 도시로 갔는데 B가 몇년뒤 옆동네로 이사를 가면서 C에게 임의로 경작권을 넘겨주고 갔습니다. 이후 30여년 후 A가 C에게 땅을 돌려달라고 하니 C가 안준다고 합니다. 이경우 A도 하천부지를 개간만 했지 불하를 받은 것은 아니며, B, C 누구도 세금이나 사용료를 낸적은 없습니다. 이경우 처음 땅을 개간한 A는 C로 부터 땅을 돌려받을 수 있을까요? C는 그후 유실수 몇그루를 심어놓고 사망 하였으며, C가 점유시 자주점유는 아니라고 생각합니다. 동민들도 모두 A가 개간한 땅이란 것을 알고 있구요? 자세한 설명을 좀 부탁드립니다.
@user-up7nm6dl5z 3 ай бұрын
혹시 세금 체납으로 국세청이나 세무서로부터 해당 부동산에 압류가 된다면 그 부동산을 직계존비속을 포함하여 타인에게 증여로 인한 공동명의를 할 수 없을까요?