12 сағат бұрын
19 сағат бұрын
14 күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@user-kx1xq8jb3h 5 сағат бұрын
교수님 안녕하세요 둘째 풀이에서 2023년4월1일 이후 경공매 낙찰되면 법정기일이 빠른 조세채권이라 하더라도 임차인의 우선변제를 먼저배당해주는게 개정법의 요지로 알고있는데요, 제가 잘못알고있는걸까요?
@kdh114 16 сағат бұрын
선순위로 확정일자를 받았지만 세금의 법정기일보다 늦다면 어떻게 해야되나?ㅣ계약서 작성의 비밀(2024증개정판) 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 계약서 작성의 비밀(2024증개정판) product.kyobobook.co.kr/detail/S000061898218 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #조세 #채권 #대항력
@kdh114 Күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #매매 #경매 #공매
@user-wx6np3dh3h 2 күн бұрын
이곳에 질문 드려도 될까요? 저는 임차인이고 1억6천8백에 전세를 살고 있고, 확정일자는 2023년6월 16일. 전입신고일은 2023년 7월20일인데.. 임대인이 국세 1억5천을 미납해서 같은해 12월 27일에 전세집이 압류되었어요. 계약 당시 다른 근저당은 전혀 없었구요. 만약 공매로 넘어가도 제 전세금은 받을 수 있는 건가요? 만약 국세의 법정기일이 제 전입신고일 보다 빨라도요? 선생님 강의 보니 배당 순위 따질 때는 전입 신고일이 아니라 확정일자로 따지는 듯 했는데? 맞는지요?
@kdh114 Күн бұрын
말소기준권리보다 선순위로 전입신고를 갖춘 임차인이기 때문에 대항력이 있는 임차인이지만 세금의 법정기일이 임차인의 확정일자보다 빨라서 배당에서는 후순위가 됩니다. 이런 선순위 임차인의 미배당금은 낙찰자가 인수해야 합니다. 그러기 때문에 매각금액이 임차보증금을 인수하고도 수익이 남을 정도로 하락될 것으로 보입니다. 임차보증금보다 시세가 낮은 경우라면 입찰자가 없는 경우도 발생할 수 있어서 그러한 경우에는 임차인이 직접 낙찰 받는 방법도 있습니다.
@kdh114 2 күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #경매 #공매 #채무자
@user-gl9gm1us5y 2 күн бұрын
내용 잘 봤습니다 감사합니다
@Arong-iv3yw 3 күн бұрын
선생님께서 쓰신 재건축 재개발 리모델링 투자의 비밀 책으로 열심히 공부하고 있습니다. 수십년간의 노하우와 지식을 일목요연하게 정리해서 책을 내주셔서 정말 감사합니다. 저같은 사회초년생에게 얼마나 큰 힘이 되는지요 ㅠ 선생님 건강하시고 앞으로도 좋은 지식 나눔 감사함으로 잘 받겠습니다. 감사합니다!
@user-kx1xq8jb3h 4 күн бұрын
와 이론으로 기초튼튼 감사합니다.
@Derek9954 4 күн бұрын
전세사기로 인해서 배당순서가 바뀌지 않았나요? 예를들어 1. 경매비용 6백 2. 당해세 5천 3. 근저당 1억 4. 임대차 2억 낙찰 금액 2억 6백일 경우 1. 경매비용 6백 2. 임대차 5천 (당해세 부분만큼) 3. 근저당 1억 4. 임대차 5천 5. 임대차 1억(소멸) 6. 당해세 5천(소멸) 또한 3번 근저당이 없을 때도 낙찰금액 배당은 1. 경매비용 6백 2. 임대차 5천 (당해세부분만큼) 3. 임대차 1억 5천 4. 당해세 5천 (소멸) 이렇게가 아닌가요? 이렇게 바뀐 것으로 알고 있는데 제가 잘못알고 있는 것인지요?
@kdh114 3 күн бұрын
당해세 세금의 법정기일과 임차인의 확정일자부 우선변제권과 비교해서 확정일자가 당해세의 법정일자보다 빠른 경우에는 그런것으로 상황에 따라 다른 것이지 일괄적으로 모두 그렇게 판단하면 안될것 같아요
@kdh114 5 күн бұрын
지분경매에서 채무자가 거주 시 인수금과 명도분석 !ㅣ지분경매 실전투자의 비밀 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 지분경매 실전투자의 비밀 product.kyobobook.co.kr/detail/S000061777383 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #부동산 #지분경매 #지분권
@user-yp6pm3lf6p 6 күн бұрын
저의가게 손님이었는데 ,카다록보여주면서 아파트 요.구경오라고했는데요 4~5명이서 뺑둘러 싸여 온갓감언이설로 계약을 종용했읍니다.5백입금한 상태입니다!24년8월6일날 계약서 서명했고,지금 복사본을 가지고있어요.해제. 취소한다고 내용증명보낸 상태입니다 도와주세요! 너무나도 괴롭습니다 ㅠㅠ
@kdh114 3 күн бұрын
계약서를 작성하고 나서 문제를 해결하기에는 그만한 계약해제사유가 필요합니다 감언이설에 의해 계약해도 계약은 성립한 것입니다
@user-yp6pm3lf6p 3 күн бұрын
@@kdh114 회사에서는 해제해준다해요.근데 가계약금 5백포기하라네요.근데요.방문판매법적용은 안되나요? 카다록보여주면서 부연설명하는걸 봤다고해요.녹취록도 있습니다 .그 실장도 인정합니다.선생님 소중한 답변감사드립니다.
@user-ki7fb1gd4h 6 күн бұрын
내년 1월말까지 계약을 했고 올해까지 6년 차 월세로 살고 있어요. 올해 11윌 까지는 이사가야할 일이 생겼는데 계약만기가 1월말이라 그전에 다른 임차인에게 나가지 않아도 보증금을 돌려받을수 있을까요
@kdh114 3 күн бұрын
계약기간이 만료돼야 임대인에게 청구가 가능하고 그 이전에는 임차인이 새로운 임차인을 구해서 나가야 합니다
@rusy-fk5fi 6 күн бұрын
자막이 추가 되었으면 좋을 것같아요
@kdh114 6 күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #임차인 #보증금 #지연이자
@kdh114 8 күн бұрын
압류재산 공매물건 권리 분석하는 방법ㅣ온비드 공매 실전투자의 비밀 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 온비드 공매 실전투자의 비밀 product.kyobobook.co.kr/detail/S000201140386 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #부동산 #공매 #압류재산
@user-zu4cu5ik5o 10 күн бұрын
Npl가압류채권회수는어떻게하나요
@kdh114 12 күн бұрын
배당에서 1순위 ~ 10순위는 어떻게 결정되나?ㅣ한 권으로 끝내는 배당의 정석 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 한 권으로 끝내는 배당의 정석 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001915791 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #배당 #최우선변제금 #채권
@multi-holder 12 күн бұрын
지방세 또는 국세 체납하면 근저당이 실행될 수 있나요????? 은행이나 금융권에서 실행한 근저당이나 저당 등이 압류보다 후순위로 있으면 무조건 안심하면 되잖아요 은행에서 돈 빌리려면 지방세 국세 완납 증명서가 필수로 들어갑니다
@kdh114 10 күн бұрын
고지서가 부과되거나 자진신고한 세금으로 이미 법정기일이 발생한 세금이 있어도 납부기한까지는 체납으로 잡히지 않아서 극세완납증명서를 발급받을 수 있습니다 그래서 주의해야 합니다 본인의 판단은 법정기일이 발생한 세금이 체납세액으로 잡히는 데에는 3개월에서 4개월 정도 지나야 하므로 이 기간동안 법정기일이 발생했지만 체납세액으로 결정되지 아니한 미납세액을 확인하지 않으면 법정기일이 임차인의 확정일자보다 빨라서 임차이 후순위가 됩니다 이러한 점을 임차인과 경매입찰자가 알고 있어야 합니다
@user-mo4gv3gc4d 14 күн бұрын
감사합니다
@kdh114 14 күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #배당 #가압류 #특별우선채권
@kdh114 15 күн бұрын
배당순위가 상호모순관계일 때 순환흡수 배당하는 방법ㅣ한 권으로 끝내는 배당의 정석 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 한 권으로 끝내는 배당의 정석 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001915791 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #배당 #흡수배당 #안분배당
@kdh114 16 күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #경매 #공매 #소유권
@user-ou5ku8kt6l 19 күн бұрын
정말 유익한 강의 감사합니다!! 최고 입니다!!!
@kdh114 19 күн бұрын
주택과 상가 임차인이 계약을 해지할 수 있는 시기!ㅣ계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀(2024) 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀(2024) product.kyobobook.co.kr/detail/S000061898218 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #계약해지 #주택임대차보호법 #상가건물임대차보호법
@kdh114 20 күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #재건축 #재개발 #신축
@kdh114 21 күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #농지 #경매 #공매 #보증금
@kdh114 22 күн бұрын
계약의 성립요건과 특별법으로 보호받는 방법ㅣ아는 만큼 보호받는 주택·상가 임대차계약 상식사전 강사 : 김동희 ▶추천도서 : (아는 만큼 보호받는) 주택·상가 임대차계약 상식사전 product.kyobobook.co.kr/detai... [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112
@user-gk9sb5xc4n 22 күн бұрын
외람 되오나 질문 하나 들이겠습니다.. 전세권도 말소기준권리가 될수있다고 알고있습니다.. 하나 다가구나 단독 주택 일부 (예: 1~3층 2층전부 전세)를 전세들었다면 말소기준권리가 안된다고 알고있습니다.. 혹시 이 전세권을 전세권설정 하여도 같은 법리가 적용되는지요 ?? 선생님 강의로 많은 가르침을 받고있습니다..항상 감사들입니다.. 언제 인연 되면 꼭 차한잔 대접해드리고 십습니다.. 대구에서 .. 감사합니다 ^^
@kdh114 18 күн бұрын
조세채권 압류 이후에 사망한 경우로 압류재산 공매로 매각되는 경우만 그렇습니다
@kdh114 23 күн бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #임대차 #계약 #해지
@sunnam1242 24 күн бұрын
등기부에 가등기가 없는데 위조로만들어서 적극가담일때는 경매가능한지요
@kdh114 18 күн бұрын
ㅎㅎ
@user-zi3is3jp1c 25 күн бұрын
많은 도움이 되고 있는덕요 궁금한게 있어서요 임차보증금보다 더 우선 변제금은 밀린 급여나 세금 미납으로 알고있는데 증여세나 상속세 외에도 있을수도 있는데 어떻게 미리 알아 볼 수 있나요? 그리고 건축물 관리대장과 등기부등본상엔 호수가 일치되는데 건축물관리대장 도면과 함께 떼보면 도면과 건축물과 등기부등본 호실이 다른경우 도면은 어떻게 신청하나요? 겨약자나 주인만 도면발행이 가능하다고 들었거든요
@kdh114 18 күн бұрын
경매물건도 경매정보지를 가지고 건축물 현황도와 평면도를 주민센터에서 발급받아 확인할 수 있습니다
@user-zi3is3jp1c 18 күн бұрын
@@kdh114 제3자는 건축훌 대장만 가능하고 도면발행은 안해주는데 ㄱ
@user-zi3is3jp1c 18 күн бұрын
경매 물건을 발행해주는군요 감사합니다..
@kdh114 26 күн бұрын
채무자가 사망한 경우 경매와 공매 신청 방법ㅣ온비드 공매 실전투자의 비밀(2023) 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 온비드 공매 실전투자의 비밀(2023) product.kyobobook.co.kr/detail/S000201140386 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #경매 #공매 #채무자
@user-wc2jx6qo6h 28 күн бұрын
건물주가 사망해 다가구건물 경매로 곧 넘어갈거같은데요 전세보증금이 4가구 총 2억8천인데요 월세들은 최우선변제로 선순위고 저는 전세들중 지는 꼴찌인데 배당금 하나도 못받는경우도 있나요?
@kdh114 18 күн бұрын
그럴수도 있고 배당금이 있을 수도 있습니다 자세한 것을 분석해 봐야 합니다
@user-mo4gv3gc4d 29 күн бұрын
감사합니다
@user-rp2hj3uw7d 29 күн бұрын
유입투자는 소유권을 내 앞으로 이전해 오는 것이지요 ?
@kdh114 29 күн бұрын
보증금에 대한 지연이자를 청구할 수 있는 경우와 없는 경우ㅣ계약서 작성의 비밀(2024증개정판) 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 아는 만큼 보호받는 주택·상가 임대차계약 상식사전 product.kyobobook.co.kr/detail/S000061585697 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #보증금 #지연이자 #임대차
@user-zj3vz1lj4w Ай бұрын
찬성자80%가 반대자20%를 내쫒고 아파트를 짓는데, 문제는 찬성자중 무려60%가 가짜찬성자(철거가해 범죄만 일으킨뒤 입주권만 팔고 튀는 입주사기꾼)~ 대한민국은 지구상에서 혼자 무려 3년간 마스크로 바이러스 막겠다며 온갖 K병신짓했던 1등 사기국가!!;
@kdh114 Ай бұрын
농지가 공매와 경매로 매각 시 농취증 제출 시기와 미 제출 시 보증금 몰수?ㅣ온비드 공매 실전투자의 비밀(2023) 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 온비드 공매 실전투자의 비밀(2023) product.kyobobook.co.kr/detail/S000201140386 [24년 8월 개강안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강예정) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #경매 #공매 #농지 #농취증 #보증금
@user-nj7qh3eb6c Ай бұрын
무료 강연은 없나요?
@bewater5178 Ай бұрын
특약사항을 임대인 또는 임차인이 지키지 않았을 때 민•형사상의 책임을 지나요?
@kdh114 18 күн бұрын
그렇습니다
@bewater5178 Ай бұрын
위 영상의 요지는 '계악서를 작성할 때 중개사, 임대인, 임차인 모두 정신 바짝 차려라!'입니다.
@bewater5178 Ай бұрын
최초계약 기간을 초일 불산입으로 정했다면 별도의 약정이 없는 한 연장되는 기간들은 계속 초일 불산입이 유지되는 건가요? ex) 2024년1월20일부터 2026년1월20일-> 2026년1월21일부터 2028년 1월20일->2028년1윌21일부터 2030년1월20일 맞나요?
@kdh114 18 күн бұрын
중간에 변경해서 계약을 할 수도 있고 계약당사자간 자유 입니다
@user-pn1mh7gz5s Ай бұрын
하면 안되는 제도다. 사기가넘치는 조합원 이매우 불리한제도이므로 돈을마음껏 뿌리고싶으면 권장합니다.
@JY-gd6zh Ай бұрын
안녕하세요^^ 2년살고 2년은 묵시적 계약으로 살아서 계약갱신청구권이 남아있는데. 제가 요청하기도 전에 집주인이 먼저 거절의사를 먼저 보냈고. 저는 갱신을 하고 싶은데. 현재 임차인인 제가 사는 집 베란다 쪽에 들어올때부터 물이 새고 제가 수리해가며 살고 있는데 집주인이 갱신을 하고 싶어 하지 않아 집수리 예정 목적으로 갱신을 하고 싶어 하지 않습니다. 이럴때도 거절 사유가 되나요? 제가 갱신해서 살려면 어떻게 하면 되나요? 의사만 쵸하면 되나요?😂좀 도와주세요
@kdh114 18 күн бұрын
이러한 경우에는 임차인의 계약갱신요구권을 임대인이 거절할 수 없다고 봅니다 임차인이 임대인이 집 수리하는 편의를 불편을 받아가면서 수리할 수 있도록 협조하거나 임차인이 수선하는 경우에는 그렇다고 봅니다
@user-vw2kj7tw9g Ай бұрын
"말소기준권리"일자가 소액임차인 결정기준이 아니라 저당권부채권 5가지 중 최초의 채권 일자가 소액임차인 결정의 기준일이 된다는 말인지요? 즉, 말소기준권리가 "(가)압류 또는 (근)저당" 이고 이보다 앞서 전입신고와 확정 일자를 받은 선순위 임차인이 있는 경우 소액임차인 여부를 결정하는 기준일은 말소기준 권리인 "(가)압류 또는 (근)저당" 설정일이 아니라 선순위 임차인이 확정 일자를 받은 날을 기준으로 판단하는 것인지요?
@kdh114 18 күн бұрын
그렇습니다
@user-jv5vj4wf9q Ай бұрын
계약 이행이라는게 본계약서를 쓰고 계약금의 일부를 내는 순간 시작되는건가요? 본계약서를 아직 안냈는데 계약이행이 된건가요?
@kdh114 18 күн бұрын
그건 계약의 효력이 발생한 것이고 계약이행은 중도금 또는 잔금을 지급하는 경우등이 해당 됩니다
@user-jv5vj4wf9q 18 күн бұрын
@@kdh114 감사합니다.
@kdh114 Ай бұрын
아파트 신축과정과 토지별도등기, 대지권 미등기 정복 !ㅣ알아두면 돈 되는 법정지상권 투자 비법 강사 : 김동희 ▶추천도서 : 알아두면 돈 되는 법정지상권 투자 비법 product.kyobobook.co.kr/detail/S000001915807 [24년 8월 개강 안내] ▶ 경매 권리분석과 실전투자 종합교육과정 (8월 19일 개강) ▶ 온비드 공매 실전투자 종합교육과정 (5월 28일 개강) ▶ 지분경매와 법정지상권 실전투자 종합교육과정 (7월 3일 개강) ▶ 재건축·재개발, 소규모정비사업, 서울시 모아타운, 리모델링 투자 실무 (개강예정) ▶ [실전투자반] 부동산 경매와 공매 실전투자 전문가 과정 (6개월/1년) - 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전 9:00 ~ 오후 6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 오프라인, 온라인 강좌 및 도서소개 : kdh114.co.kr/ #재건축 #재개발 #신축
@jameslee6092 Ай бұрын
감사합니다
@kdh114 Ай бұрын
▶경매공매아카데미(채움과사람들) 02-534-4112 kdh114.co.kr/ ▶네이버카페(김동희부사모) cafe.naver.com/pauction #재건축 #재개발 #분양권
@user-el5nz3sq9q Ай бұрын
좋은자료감사합니다 도서말고 해당내용에 따른 법적근거는 어디에잇을까요?