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Пікірлер
@amparocarlos3114 2 күн бұрын
Buenas tardes lic mis hnos quieren vender la propiedad de mi mamá para pagar sus deudas de ellos pero no todos los herederos estamos de acuerdo
@gerardolupercio8562 3 күн бұрын
MAESTRO. MUCHAS GRACIAS POR SU ALTRUISMO EN COMPARTIR SU CONOCIMIENTO. ESTOY SUSCRITO EN SU PROGRAMA Y ME ES DE GRAN UTILIDAD. PUDIERA AUXILIARME POR FAVOR EN UNA DUDA? EN LA LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA NO SE CONTEMPLA LA INMATRICULACIÓN JUDICIAL, NI EN SU VERTIENTE DE POSESION NI DE DOMINIO. POR SU PARTE, EL JUICIO DE USUCAPION PERMITE PROMOVERSE AUN CUANDO EL INMUEBLE NO SE ENCUENTRE INSCRITO EN EL RPP, E IGUALMENTE SE ESTABLECE QUE LA SENTENCIA QUE SE DICTE HACE LAS VECES DE TITULO DE PROPIEDAD Y DEBE INSCRIBIRSE DIRECTAMENTE EN EL RPP, ESTO ES, SIN NECESIDAD DE ACUDIR AL NOTARIO PUBLICO, ENTONCES: PUEDO EN ESTA VIA USUCAPIR EL INMUEBLE PARA OBTENER LA SENTENCIA QUE SIRVE DE TITULO DE PROPIEDAD, O DEBO NECESARIAMENTE PROMOVER UN JUICIO DE INMATRICULACIÓN EN LA VERTIENTE DE DOMINIO? ESTE JUICIO DE INMATRICULACIÓN NO LO ADVIERTO EN LA MENCIONADA LEGISLACIÓN. DE ANTEMANO MUCHAS GRCIAS POR SU TIEMPO Y APOYO, Y POR FAVOR NO DEJE DE PARTICIPARNOS SU CONOCIMIENTO. SALUDOS CORDIALES.
@herlindaespinosa3125 3 күн бұрын
Hola maestro podría tratar el tema de cuando por ejemplo son 10 herederos, declarados todos como herederos y 5 están en el inmueble y no se salen de el
@user-jb3pv4tb1y 3 күн бұрын
Lic. Buendía necesito asesoría
@smgss5334 6 күн бұрын
Cuanto cobra la asesoria?
@renataalva5802 7 күн бұрын
CUANTO TARDA UN JUICIO POR PROFORMA
@IUSETjorge70 6 күн бұрын
Es muy rápido, desde el emplazamiento
@mariavillarroel3554 8 күн бұрын
Dr buenos días y quien paga esa prueba??
@IUSETjorge70 6 күн бұрын
En el caso de reconocimiento es en beneficio del niño y tendría que ser el Estado y en el caso de contradicción o desconocimiento corresponde a los varones
@lezzm4198 9 күн бұрын
Mi lote esta al fondo y el vecino del otro extremo se metio 90 cm y construyó primero, despues todos los vecinos se recorrieron y construyeron afectando las medidas de mi terreno, aqui se debe hacer una demanda contra todos los vecinos o solo con el de la esquina?. Por otro lado, en caso en que yo desista a demandar y solo rectificar las medidas, esto se realiza mediante un juicio? .Muchas gracias por su ayuda
@IUSETjorge70 6 күн бұрын
Si es un abuso del vecino, espero si no es mucha la afectación si tendría que hacer la rectificación
@adrianbuendiarios7881 11 күн бұрын
Licenciado ! lleve un Juicio de Usucapion sobre una cosa común, en el Registro Público es un terreno único pero uno de los copropietarios (el que no aparece en el registro público) quiere adquirirse su parte del terreno, la sentencia fue desfavorable, que podría opinar ud?
@smgss5334 11 күн бұрын
Hola lic se puede hacer la usucapión si hay un intestado y son5 herederos?
@danielvilla6078 11 күн бұрын
Hola Licenciado, buenas noches, quiero iniciar un juicio de Jurisdicción Voluntaria para acreditar hechos de identidad de una persona que en vida realizo actos jurídicos con abreviaciones en su nombre así como también utilizo el nombre de "CASADA" sin estar formalmente en vinculo matrimonial, el detalle es que también utilizo distintos apellidos, 8 de los 9 hijos tiene un apellido distinto al ultimo hijo que nació quien tiene apellido distinto, se puede obtener resolución favorable ante este asunto?
@nereolopezvazquez3179 15 күн бұрын
Puedo tramitar un Divorcio Incausado en Tlalnepantla de Baz con Poder Notarial con Clausula Especial emitido por el Consul Mexicano en Estados Unidos, sin que se presente a las audiencias de aveniencia la parte solicitante .
@IUSETjorge70 12 күн бұрын
Si así es
@blancaalonso9183 15 күн бұрын
La madre puede pedir la custodia compartida
@blancaalonso9183 15 күн бұрын
Soy mujer tengo 2 hijos , el padre me da solo dinero para los niños , tengo que trabajar para los gastos fuertes , pero el no quiere cuidarlos ! Vivimos a metros !! Que se puede hacer ? A mi me gustaría la custodia compartida
@IUSETjorge70 12 күн бұрын
Si puede darse la custodia compartida, se tiene que convenir, empero, he de aclarar que en esta figura no se pacta pensión alimenticia
@user-ll5rs6sm6g 15 күн бұрын
si un reivindicante no ejecuta la sentencia y deja pasar los años el usucapiente que perdio puede volver a tratar de usucapir? o la cosa juzgada material no prescribe jamas?
@inexistente10 15 күн бұрын
Si ya se llevo a cabo el divorcio y se omitió liquidar sociedad se puede liquidar posteriormente ?
@yoelrikon5973 16 күн бұрын
La inmatriculacion es un título de propiedad y se puede vender y escriturar en notaría pública ? Esa es mi duda ?
@mahera346woman8 17 күн бұрын
De que pais es doctor
@012345galy 21 күн бұрын
¿Es posible la usucapion a un bien inmueble embargado? y se actualiza la litisconsorcio pasivo necesario con el que gravo el inmueble?
@lilopin6961 21 күн бұрын
Osea q si soy casada y se va de la casa ellos nos deben dar los alimentos q bueno
@fernandofnkeak 22 күн бұрын
Buen día maestro, que acciones se pueden ejercitar por parte del endosatario en propiedad en contra del suscriptor, si no es posible la acción causal?
@IUSETjorge70 21 күн бұрын
Es es el problema con el endoso en propiedad, si no ejercita en tiempo, no obstante, recuerde si esa cesión se hizo después del vencimiento tiene los efectos de una cesión de derechos y tendría que observar esa situación para ejercitar las acciones propias y si se hizo antes del vencimiento y no se ejercitó la acción cambiaría se tendría que ejercitar la acción correspondiente por el titular de la causa a menos que exista una cesión de derechos que también tendría que observar esas reglas para ejercitar la acción causal sea en la vía civil o mercantil de acuerdo al origen de la causa, espero haberme explicado
@oskare.rosasm.291 23 күн бұрын
Maestro recien vi su vídeo anterior en el cual explicaba este mismo tema y justo le iba a comentar que su humilde servidor difería de tal interpretación por lo ve a la informacion de dominio, pues al menos en el Estado de Michoacán, la resolucion de tal procedimiento serviría como título de propiedad. Es de sabios reconocer, máxime si se trata de un jurista por excelencia impartidor de justicia. Saludos!
@AlejandroSanchez-zr8tr 23 күн бұрын
Es posible hacer el juicio en vía no contenciosa, si hay una disminución de la superficie por venta de una fracción y no hay afectacion a los colindantes?
@IUSETjorge70 21 күн бұрын
No es una rectificación de medidas y colindancias, cierto no hay afectación a los colindantes, empero la superficie si ha variado y hoy tiene un nuevo colindante o no
@HumbertoPinedaLopez 25 күн бұрын
Muy buen análisis
@mariacruz5912 25 күн бұрын
Si hay un contrato de compra venta y es el 2do comprador y no hicieron llegar el traspaso a los vendedores y esta acuppando el predio y estos hicieron un gravamen del BCP
@mariacruz5912 25 күн бұрын
Y se puede hacer Prescripción Adquisitivo cn esa anotación k esta desde 2005
@mariacruz5912 25 күн бұрын
Xfa me pueden dar una salida
@nicolasmartinez1604 Ай бұрын
su excelencia muchas gracias por la ayuda, y su buena predisposición para enseñar.
@justiciayderechoenmexico Ай бұрын
DESPUÉS DE LA AUDIENCIA DE LEY EN CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO PUEDEN OFRECERSE PRUEBAS SUPERVINIENTES Y CLARO ANTES DE LA SENTENCIA?...🇲🇽
@justiciayderechoenmexico Ай бұрын
PERO TAMBIÉN LOS JUECES SON IGNORANTES Y NO SABEN CALIFICAR LAS POSICIONES 🇲🇽
@josealfredosalinassanchez7783 Ай бұрын
No es sencillo por lo siguiente, cual es el fundamento para emplazar al registro público, si nuestro sistema registral es declarativo, potestativo y no es constitutivo. 2. incremento superficie, tendrá que pagar traslado de dominio. Ahora si disminuye la superficie del terreno, tendrá que saver cual fue el motivo de disminución, por afectación de vialidad, expropiación etc. Desde el la materia del derecho registral se de e tomar en cuanta lo que señala el capitulo 8 del Código civil, ley registral, su reglamento disposiciones del estado de mexico, así libro quinto del Código administrativoy reglamento del libro quinto del Código administrativo,
@luisggutierrez_ Ай бұрын
Excelente contenido, maestro. Y claro que lo explica muy bien. Soy estudiante aún. Me gusta irme empapando más sobre la carrera y me pongo a ver todo este tipo de contenido juridico para seguir aprendiendo. Aún no veo este tema en la escuela, pero ya lo aprendí gracias a usted. 👍👍👍 Un gran saludo y abrazo desde Monterrey, N.L.
@cesargomezortiz7276 Ай бұрын
Ahora de que ví este video, iniciaré vía judicial no contenciosa para después demandar el plenario de posesión
@suicidalwithasmile5843 Ай бұрын
Estoy profundamente agradecido por su valioso aporte, como estudiante de cuarto año de la carrera, es un verdadero placer poder aprender de alguien con su nivel de conocimiento y experiencia.
@cesargomezortiz7276 Ай бұрын
Maestro sería muy breve nadamás en tocar un tema, porque toca dos temas sobre información de dominio y la de información posesoria
@sangreazul8145 Ай бұрын
❤ Excelente!!! Mañana hago mi primer desahogo 😬
@Ken-ix7cn Ай бұрын
Maestro muchas gracias. Oro molido sus sabias indicaciones. Bendiciones desde la CDMX.
@luisvr6843 Ай бұрын
Una asesoría yo realice hace 3 años una Inmatriculación Administrativa para una Casa puedo realizar ahora una Inmatriculación Judicial con la finalidad de poderla vender a través de un crédito bancario. ¿Qué me recomienda en su experiencia?
@IUSETjorge70 21 күн бұрын
Sí o matriculación de administrativa, no es un título de propiedad es solo un titulo posesorio, tendría que consumar la usucapion para que su título sea de propiedad, difícilmente se dará un crédito sin un título de propiedad a menos que los del banco o institución que otorgara el crédito no sepan y así lo otorguen
@AlejandroSanchez-zr8tr Ай бұрын
Procede la usucapion sobre una fracción de terreno que forma parte de uno más grande?
@IUSETjorge70 21 күн бұрын
Si, claro
@FelicianoRamirez-uo2bn Ай бұрын
Yo estoy demandado por dos hijos y resulta que ella tiene otro hijo de otra persona y resulta que lo estoy manteniendo por la misma demanda
@dianalobatos7690 Ай бұрын
Muchas gracias por su opinión licenciado, yo recomendaría que ese tipo de situaciones se vean en compañía de un sexólogo, yo soy maestra en sexualidad clínica y vemos temas de diversidad en cuanto a los vínculos, y sobretodo los acuerdos, ya sea en parejas hetero, homosexuales, monogamia y poliamor. También le recomiendo escuchar el podcast de la doctora Nilda Chiaraviglio, ella explica muy bien estos temas
@IUSETjorge70 21 күн бұрын
Agradezco su comentario y entiendo la vía de estudio, solo que yo lo veo desde el punto de vista jurídico frente a las relaciones familiares, no si me explico, es claro de que existen de facto estas situaciones pero legalmente, no, pues los hijos están perfectamente protegidos, no así las parejas, saludos y a la orden
@smgss5334 Ай бұрын
No puede dar su telefono
@franciscojavierpadronestra6326 Ай бұрын
Licenciado el reconocimiento de un hijo, que es irrevocable se refiere a que se expida un acta del registro civil de reconocimiento
@IUSETjorge70 21 күн бұрын
Si, si la persona va a registrar un infante que sabe no es su hijo, es irrevocable
@corazonescreativos8682 Ай бұрын
La mejor conclusión que he escuchado sobre el derecho aplicado en tribunales otra cosa muy diferente el derecho por sentido común y estado o nivel de consciencia .
@linamontero6503 Ай бұрын
Que ley y qué articulo es.
@IUSETjorge70 21 күн бұрын
El cese está en el código civil de cualquier entidad federativa en el capítulo de sociedad conyugal
@marthavazquezh2044 Ай бұрын
Buenos días licenciado,si los divorciados no liquidan la sociedad conyugal al momento de separarse y después de un tiempo quieren hacerlo, pueden ponerse simplemente de acuerdo entre ellos y vender el bien inmueble y repartirse el dinero o que se tendria que hacer?
@IUSETjorge70 Ай бұрын
Legalmente se tendría de hacer del conocimiento al juzgado, no obstante si los dos están de acuerdo ya lo pueden hacer y cada un reciba lo que legalmente corresponda
@marthavazquezh2044 Ай бұрын
Muchas gracias licenciado por tan valiosa información, que pase muy buenas noches.🙏🙏🙏
@agriculturareal Ай бұрын
Donde puedo contactarlo para asesoria?
@IUSETjorge70 Ай бұрын
@aliciaramirez978 Ай бұрын
Su Señoría podría hablarnos de la constitución del patrimonio familiar, es decir si será esta una opción para salvar nuestro patrimonio ante las reformas a la constitución del 2025.
@IUSETjorge70 Ай бұрын
En verdad es preocupante, no obstante eso depende de la reforma constitucional, dado que quieren acabar con el dominio, para hacerlo como concesión es una verdadera aberración pero así votaron por morena en fin lo hare
@ricardojimenez3233 Ай бұрын
Buenas noches Su Señoría, la posesión que se adquiere por virtud de un contrato de compraventa donde el vendedor es el heredero universal, y se compromete a escriturar en favor del comprador una vez que sea tirada la escritura de adjudicación, es de buena o de mala fe? Es un título viciado?
@IUSETjorge70 Ай бұрын
No entiendo la pregunta es para promover una uducapion o bien una accionnproforma
@ricardojimenez3233 Ай бұрын
Para promover la usucapión porque el vendedor después de 6 años dice que no ha podido lograr la escritura pública de adjudicación. La pregunta es, el que compró tiene posesión de buena o mala fe? Conoce el vicio de que quien le vendió es heredero y no propietario.
@IUSETjorge70 Ай бұрын
@@ricardojimenez3233 el que compro tiene posesión de mala fe pues compro a sabiendas que el heredero todavía no era propietario, En el caso tendrá que demandar a quien le vende y la sucesión
@ricardojimenez3233 Ай бұрын
Muchas gracias Su Señoría por su gran conocimiento. Reciba un fuerte abrazo.
@IUSETjorge70 Ай бұрын
@@ricardojimenez3233 un detalle, importante que se me pasó fue que si ese bien fue adjudicado al heredero quien le vendió, ya no es necesario demandar a la sucesión porque hubo una confusión de derechos, no obstante como no ha escriturado no podría hacerlo porque el De cujus aparece como titular registral, entonces tendría que hacerlo como primero le dije
@ismaeldorado1291 Ай бұрын
Ok... Pero que pasa si en una contradicción de paternidad ninguno de los dos varones resulta ser wl padre biológico? 😂
@IUSETjorge70 Ай бұрын
Obvio fue un intento fallido jajaja pues no hay vínculo filial con ninguno
@ismaeldorado1291 Ай бұрын
Auxilio.... Embaracé a una gordita fea y no quiero hacerme responsable 😢 A poco me van a obligar a hacerme la prueba? Y si sale positiva y me doy a la fuga?
@IUSETjorge70 Ай бұрын
Pues si
@gustavoorozco985 Ай бұрын
Y si el contrato es solo del terreno? ...ya se pago hace muchos años...y se constuyo una casa, pagando ya hace muchos años predial y agua