Пікірлер
@sukrugundogdu2364 4 күн бұрын
Kiracı evde halen oturmaya devam ederken Tahliye Taahhütnamesini imzalamak zorunda değil ise ki (zaten imzalamaz), peki ev sahibinin kira sözleşmesi imzalanırken veya anahtar tesliminde Tahliye Taahhütnamesini imzalamak istemeyen kiracıya evini kiralamak zorunda mı??????? Yaa en iyisi kiracı kendini yormasın siz 11 yılın sonunda gelin anahtarı kiracıya götürüverin bir zahmet......
@mustafadere9330 4 күн бұрын
BAŞKA İLDEN TAŞINMAZIMIZIN BULUNDUĞU İLE GİTMEDEN EMLAK BEYANI YAPILABİLİR Mİ
@SistematikFikirler 17 күн бұрын
İyi ki doğdun Gökhan 🥳
@mehmetbaran6511 18 күн бұрын
Allah RAZI olsun. Çok şeyler öğeniyorummmm.
@mehmetbaran6511 25 күн бұрын
Allah RAZI olsun. Verdiğiniz bilgiler ÇOKKKK değerlidir.
@quuenrose2032 25 күн бұрын
Ücreti kiracimi vermek zorunda peki
@ilkeryilmaz7673 25 күн бұрын
Güzel bilgiler tesekkürler.
@muratfirinci2255 Ай бұрын
Merhaba kardeşim benden habersiz bize kalan evi kiraya vermiş ama bana hakkı mı vermiyor ben de kiraciya ihtarname çekmek istıyorum FAKAT kiracının adı bilmiyorum kardeşimde söylemiyor NASIL ihtarname çekebilirim
@mehmetdogan4752 Ай бұрын
Teşekkürler
@mehmetbaran6511 Ай бұрын
Sayın KUM. 6.12 de demişsiniz. Hani 2 videoyu bırakmamışsınız. Yaaaa
@mehmetbaran6511 Ай бұрын
Allah RAZI olsunnnnnnnnnnnn. Anlayana ÇOKKKKKKKKKKKKKK YARARLI BİLGİLERRRRRRRRR.
@mehmetbaran6511 Ай бұрын
Allah RAZI olsun.
@stiwisimon5347 Ай бұрын
yani anladikki alinmaz
@bilgeadam61 Ай бұрын
Her 2 senede bir tum kat malikinden izin almak mi gerekecek ?
@gizemcakr8805 Ай бұрын
hocam e devletle bie giriş yapamıyorum sistemselmi anlamadım
@musa-sb8vt Ай бұрын
Sayın hocam lütfen yardımcı olur musun......4 gün kaldı uçağımin kalmasina: Anneme yardımcı olup öyle gitmek istiyorum. Ben izah edeyim konuyu: Babam ve Annem'in yaşadığı (Alim satimli alinan Tapusuz Aile konutumuz var. Babam vefat etti"" 2022'in Ağustos ayinda..Evde Annem oturmakta şuan: 2 yıl sonra...bu tapusuz taşınmaz evin Yani şuanda annemin oturduğu evi...Hiç bir işlem yapmadık 2 yil boyunca...Hala babam üzerine kayitli olduğu için evin vergilerini babam adına vergi dairesine ödüyoruz....bizde bu tapusuz evin kaydini babam üzerinden Annemin üzerine alıp Artık vergi gelirken Annem adına gelsin .istiyoruz.....Noter'e gittik Veraset ilhami yani mirascilik belgesi aldik....ANNEM..ve 3 çocuğu 4 mirasçi gözüküyoruz..bu tapusuz evimiz üzerinde.... İşte burada devreye siz giriyorsunuz hocam ne yapmamız gerektiği konusunda.....Bu 4 mirasçi ..ANNEM ve biz 3 çocuğu olarak haklarımızı annemize devredip Annemizi tek mirasçi olarak göstermek istiyoruz....Evde Annem otururken Evin kaydi Annem üzerinde olsun vergisini kendi adına ödesin istiyoruz...babam üzerinden degil.....Burada sana danışmak istiyorum .....mirasçilar arasında devir sözleşmesi yapip Belediyeye gidip beyannamemi vermek gerekiyor hocam....yoksa başka şekilde mi işlem yapmalıyız...maksat ...hala Babamın üzerinde gözüken tapusuz ev kaydını Halil demircan üzerinden....Kezban Demircan adina isim değişikliği yapip Annemin üzerine intikal edip kaydettirmek....umarım açiklayabilmişimdir anlıyacağınız şekilde.
@teacherteacher8298 Ай бұрын
2 ile 3 yıl nedir yahu. İhtiyacımız olunca nasıl 2 yıl...
@abdulcanbaz1000 2 ай бұрын
Türkiye şartlarında gerçek durumda kiracı sorun çıkarmak isterse ve üstüne kayıtlı mal, mülk, para yoksa 3 yıl oturur sonunda evi yıkar, gider hiçbir şey elde edemezsiniz. Şu anda bu işler için kriminal tipler ciddi şekilde kiralanır olmuş duyduğuma göre... En iyisi kiracılı evi satın almamak. Arkadaşım kiracı çıkacak, konuştum dedi ve evi aldı. 2 yıl sürdü dava. Masraflar üstüne kaldı. Kira alamadı. Evi de dağıttı gitti. Beş parasız tipler her şeyi yapar...
@sezeryal 2 ай бұрын
ENFLASYON diye bişey var, normal değerinde göster de düdüklesin seni devlet!
@cm.900 2 ай бұрын
Tamamen yanlış bilgiler. Değer artış vergisinin belirlenmesinde endekslenmiş fiyat kullanılır. Mesela, 5 milyonluk evinizin 4 sene sonra endekslenmiş fiyatı 9 milyon olur. Bu evi 10 milyona satarsanız aradaki 1 milyonun vergisini öderseniz. İnsanları korkutmak için öyle 5 milyonun yüzde kırkı gibi ifadeler kullanmak art niyetli geldi. Babamı dedemi kandırdılar, tapuyu iptal edelim, bankadan yatan para geri gelir elden verdiğiniz para çöpe gider ifadeleri de doğru değil. İlk önce yaşlı biri için mutlaka sağlık raporu istenir. Değerinin altında bile satılsa sözleşmeler ve raporlarla tapunun iptal mümkün değildir. Bununla ilgili yargıtay kararları mevcuttur. Aslında sizin de bildiğinizi tahmin ediyorum bunları ama başka bir amaca hizmet etmek için bu tarz yayınlar maalesef yapılıyor...
@kadirziyaozgur 2 ай бұрын
Maliye tek taraflı müracaatı kabul etmiyor.
@ruzgar--971 2 ай бұрын
10 milyonluk evin yüzde 4 ver gi ne demek haberiniz var mı? Bu ülkenin vatandaşı Bu kadar yüksek ev fiyatı bir araya getirecek,yetmeyecek tabi bankadan kredi çekecek,onun çok yüksek faizini ödeyecek,bir de yüzde 4 vergi? İlk evini alana asıl devletin yardım etmesi gerekirken maddi olarak.bir de yüzde 4 vergi alıyor.gülermisin aglarmısın😂😂
@esye792 2 ай бұрын
normal degerinde alsın satsın tamamda evin fiyatı 3-4 yıl once 100bin dolardı şimdide 100bin dolar, yani aslında bir kazanç yok ama 3-4 yıl önceki türk lirasıyla şimdiki bir mi? neyin kazancının vergisini istiyorlar?
@omeraltnoluk8593 2 ай бұрын
Ev alma zamanı diye millete gaz veriyorlar
@meycan 2 ай бұрын
yurtdisindan giremiyorum,
@deryaaybar9676 2 ай бұрын
Aydınlatıcı bilgileriniz için çok teşekkürler benimde bir sorum olacaktı Kiracım aboneliklerini sildirip kontratıyla berabaer anahtarı teslim etti hatta çıkıcam diye son 3ay kirasınıda ödemedi yalnız eve girdigimde hurda eşyalar bırakmış o eşyaları atsam ilerde bir hak talep edermi
@deryaaybar9676 2 ай бұрын
Evi teslim etmeden eve girmişler diyen kiracı için veya evi teslim almadım diyen evsahibi için kiracının Elektrik vs Aboneliklerini sildirme tarihi tahliye ettiğinin isebebi sayılmazmı
@KeremYıldız-c5i Ай бұрын
Yok öyle olmaz Baktınız istenmeyen yerde durmayacaksin
@edibeahioglu9121 2 ай бұрын
Selam fiyat nedir?
@dursuntemirci9512 2 ай бұрын
Lütfen acil bir cevap verin
@dursuntemirci9512 2 ай бұрын
Ben dw önce girmedim ve önüme telwfpnla eşleştir falan diyor.
@Hayattı-x4i 2 ай бұрын
Birebir başıma bu olay geldi evi sahibinden satın aldık 2 ay verdik ben daha önce boşaltırım dedi ama 2 ay geçti çıkmıyor
@barisdiler5081 2 ай бұрын
sonra ne yaptınız
@t-researcher8952 2 ай бұрын
Dilime saglik. Bu kanunlar boylr oldugu surece barinma krizi artarak devam edecek. Yatirimlar yurtdisina.....
@fatihtekkol1465 3 ай бұрын
gayrimenkul gasp kanunu sakın mülkünüzü kiraya vermeyin
@mehriali132 3 ай бұрын
Merhabalar bir sorum var, ev sahibi yabancı ise ve başka bir yabancıya dairesini kiraya vermek için vekalet verirse o şahıs ev sahibi yerine notere gidip noterli onaylı kira sözleşmesi yapabilir mi?( bir yabancıya kira vermek için) teşekkürler
@Alvina2004 4 ай бұрын
Yenide kiracilara bi hak yok,biz aidat duzgun ödüyoruz ama hizmet yok,ne yapmalıyız
@birsenbilgin1338 4 ай бұрын
Esimin uzerine olan arabaya beni orta yapmak istedi yapmadilar neden acaba ?satis olarak yapmasi gerekiyormus dogrumu bu ?
@enumaelishh 4 ай бұрын
Benim kira sözleşmemin bitmesine 1 ay kaldı evden çıkmak istersem ne yapmam gerekiyor. Sözleşme otomatik olarak yenileniyor gibi şeyler okudum, anahtarı teslim ettiğime ve evi boşalttığıma dair whatsapp konuşması yeterli olur mu?
@denizerturk4239 4 ай бұрын
Mafya en temizi.
@SifirTolernsX 4 ай бұрын
Sarıyer'de, havuzlu ve sosyal tesisli bir sitede oturan kiracımız 12.000 TL kira ödüyor. Emsal kiralar 50.000 civarında. Yükseltmek de istemiyor. Çıkmak da istemiyor. Ev sahibinin beğenmiyorum bu kiracıyı demesi hiç de yanlış değil.
@murat.kkMurat 4 ай бұрын
İlla Evi kiraya verecekse ilk kiraya verişte yüksek meblada vermek gerek. Yoksa kanunlar kiracının kölesi yapar.
@ubozkurt 4 ай бұрын
devlet kiracıyı ev sahibine zimmetliyor. ev artık kiracının biz evi sattık kiracı yüzüne + avkat da yok 2 tanesi paramızı yedi işi alana kadar herşey tamam parayı alınca avkat yok.
@muratozt 4 ай бұрын
fiyatını düşür
@delicevat6042 4 ай бұрын
Satılık ev ilanlarına bakın çoğu kiracılı. Ev sahibi kiracı sorunlarından millet nefret etti satan satana. Aklı olan kiracılı ev dükkan almaz derdi sen paranla alıyorsun resmen
@G.R.o.D.T. 4 ай бұрын
Kiracı kelimesi yanlış... Gaspçı kelimesi kullanılmalı
@cihantatar6546 4 ай бұрын
kiracı 3 kuruşa kalıyodu. evi sattım (arsa aldım, benim için harika oldu). Evi sattığım kişinin hem ihtiyacı, hem de ikna kabiliyeti yüksek akrabaları vardı. öyle güzel def ettiler ki kiracıyı içimin yağları eridi.
@hayabusa2785 4 ай бұрын
5 yıllık kiracıyım, ne %25 öncesi ne de %25 sonrası tefe tüfe bakmadan zam yaptım. son 2 yıldır 6 ayda bir zam yaptım. 2 sene önce 5000 TL ödediğim kira şu anda 30.000 oldu ama ev sahibime kalsa bedavaya oturuyorum. Eve girdiğimde döviz bazında 450 dolar kira verirken şimdi neredeyse 1000 dolar ödüyorum. Ev sahiplerinin anlamadığı şey evin güncel değeri üzerinden amortisman hesaplamaya devam etmeleri. Ulan evin hem değer kazanmış hem de döviz bazında gelirini ikiye katlamışsın. Ev sahiplerinin biraz vicdani muhasebe yapması gerekiyor.
@tk6617 4 ай бұрын
İyi kiracı yoktur dahası hepsi parasızdır, içine girdiği evi devletle paylaşırlar. Gelir vergisi, emlak vergisi, extra giderler derken kira da mındar olur zaten. Devlet emeklisine adam gibi maaş verse hiçkimse extra ev sahibi olmak istemez zaten. İyi ekonomilerde Kiracılar da uygun ödemelerle ev sahibi olur ama nerdeeee! Devlet işi saçma sapan kanunlarla idare ediyor, hukukçularda garip yorumlarla mal sahibini mağdur ediyorlar.
@miricinizikiki2484 4 ай бұрын
tecrübe etmiş biri olarak şöyle açıklayayım. Heryerde bu bilgiyi bulamazsınız. Evi yeni alan kişi, yeni malik sıfatıyla ihtiyaç sebebiyle dava açıyor, mevcut ev sahibi ise ihtiyaç sebebiyle dava açıyor. 2 si farklı gözüksede aynı dava aslında. İhtiyacınız olduğu kesin ve usulen bir sorun olduğunu düşünmüyorsak. İstanbulda davayı açmak için dilekçe verdiğinizde en yakın 8 9 ay sonrasına gün veriliyor. İlk celsede genelde çözülmüyor dava 2. celseye kalıyor. 2. celsede bir 8 9 ay atıyor ortalama 18-24 ay sonra karara cıkıyor. Daha sonra karşı taraf istinafa gidiyor ve bi 2-3 senede orda duruyor.yani minimum 3.5 4 sene sürüyor olayın sonuclanması. eğer kiracı 5 yılı devirmek üzereyse 6. yılda geçerli olmak üzere kira tespit davası acılabilir ve kira yükseltilebilir. Oda tespit davası gibi sürüyor ilk celse 8 9 ay sonraya veriliyor bilirkişi atanıyor. 2 ay içinde bilirkişi rapor yazıyor rapora itiraz ediliyor vs vs sonraki celsede yeni kira karara cıkıyor ve onda da istinafa gidiyor ama ondaki fark şu. kira tespit davasında 6. yılda geçerli olmak üzere dava açıldıysa 6.yılın başlamasıyla beraber aslında taksimetre işlemeye başlıyor. istinaf süresince vs oturduğunu düşünürseniz her ay ödediği tutarı tespit edilen tutardan cıkarıp her ay borçlandırıyorsunuz. fakat tespit davasının dezavantajı da şu. eğer istinaf 2 yıl sürer ve geriye dönük borçları almak isterseniz geriye dönük faiz işlemiyor sadece ham parayı alıyorsunuz.
@emreipek20 4 ай бұрын
3 milyon liralık evde kiracı 5 bin liraya oturuyorsa, ev kendini hiç masraf cikartmazsa 600 ayda ev kendini amorti ediyor bu da 50 yıla tekamül ediyor ki 59 yaşına kadar da bir evin masrafının olmaması mümkün değil. Ama kiracı evin hakkını vermiyor o ne olacak.
@hasancanbozkurt 4 ай бұрын
3 milyon dediğin ev iki sene içerisinde 3 milyonluk hale geldi. Sıfırdan 3 milyonluk ev aldın diyelim. O zamanda zaten 20-25 binden aşağı kiraya vermiyorsun. Burada önemli olan kiracılı ev almamak ya da sözleşmeyi yenileme şartıyla evi satın almak lazım. Yoksa 10 yıldır evden para kazanan ve şuan kiraya az diyen ev sahibi net namussuzdur.
@emreipek20 4 ай бұрын
Bu %25 muhabbeti çok sıktı artık. Uyanık kiracılar da illallah ettirdi.
@emreylmaz700 4 ай бұрын
o iş bitti artık tefe tüfe oranında artış yapılacak o da şu an %65
@emreipek20 4 ай бұрын
@@emreylmaz700 evin piyasası 14 bin lira kiracı 5 bin veriyor. Ona %65 eklesen ne olacak