Notre collègue a fait 1 opération, c'est absolument génial

Très intéressant, merci !

En location plutôt Pour resourdre les crises du logement accessible en France.

Plus value sur Terrain constructible imposable dorénavant

rentabilité de 10% Je n'y crois pas y a trop de frais et incovenients et mauvaises surprises trop de baratin dans cette video Je vous laisse reflechir

Est ce que le montant du loyer sera deduit du prix du bien ?merci

Et les charges vous oubliez ? Faut compter 800€ mensuels si on est propriétaire d’une chambre ehpad …

En France, c'est nul. Plus jamais. L'état est toujours gagnant, vous perdant. Tous ces pays sont en Europe, pas intéressant....

En France on a de la chance ? N'importe quoi. C'est un des pays les plus taxés au monde. Les notaires ? Franchement on s'en fout, ils ne font pas grand chose à part prendre des impôts. C'est bien plus facile à l'étranger.

Bonsoir avez vous le lien sur site de Jonathan merci d’avance

On peut quand on sait vraiment ce qu'on fait.

Voila pourquoi, il faut se lancer dans limmobilier tokenisé. Il vous permettra à avoir des actions liés à l'immobilier, à gagner de l'argent d'une manière passive et d'acheter des biens immeubles dans un pays de votre choix.

Je vais donnez un scoop soyez tres attentif La guerre en.ukraine que vous financez va se retourner contre vous francais . Les bombes vont tous casser Et cela arrange bien vos chefs d etats , tout casser qd. Tout ne vaux plus rien quel aubaine Accrochez bien.votre ceinture

Je me permets de faire un retour d'expérience sur la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation est peu intéressant. Je suis en plein là dedans. J'ai investi à Marseille il y a 4 ans, 5000 euros du m2, 10% d'apport, aucune vacances locative, bon quartier. Maintenant que ma situation a changé (tout n'est pas prévisible dans la vie), je paie moins d'impôts qu'au début de l'investissement, je voudrais me séparer mais impossible à moins de perdre une grosse somme : on est presque obligé de revendre déjà loué puisque derrière vous devez rembourser votre crédit, et dans ce cas attendez-vous à une forte décote, d'autant plus que le bien est surpayé par rapport au semi-récent. Les simulations ne prennent en compte l'économie d'impôts (qui peut varier si votre situation change) et jamais la décote potentielle, ni même ce qui se passe après 9 ou 12 ans, ni les frais d'agence à la revente (si vous ne revendez pas par vous même) ce qui fausse la rentabilité réelle, . Ne comptez pas revendre au bout de 6 ans, vous êtes forcément perdant en étudiant de près les flux de trésorerie : vous n'aurez pas encaissé assez de loyer pour combler les frais d'hypothèque, de courtier, de dossier bancaire et les intérêts du prêt. Il n'y a qu'au bout de 12 ans que vous pouvez espérer être à l'équilibre en incluant une décote et des frais d'agence de revente. Ce dispositif de défiscalisation est pire que le PER, qui lui-même est inintéressant mais a le mérite de pouvoir être interrompu quand on le souhaite.

Le problème principal est que les banques ont des critères lunaires. Même en cochant toutes les cases on peut essuyer un refus car pas assez longtemps en CDI. S’il n’y a pas propriétaire, pas d’investissement locatif, donc peu d’offres de location dans le privé.

Surtout pas c est pas le moment

Surtout pas attendez 2024 le krach😊

merci c'est très clair !

Intéressant...mais il serrais utile de connaître le taux moyen immobilier en ce moment...vous n,en parlez pas dutout. Vous devriez l,évoquer dans votre argumentaire, cela donnerais une idée Même si,il ya un peu de personnalisation. Bon travail. Charles Infurchia.

ma prim renov: va y lance tes travaux, par contre on te paieras jamais. Vendez ou rénover vous même.

"Pas d'augmentation significative dans les annes a venir" visionnaire mon pote

Est il intéressant d investir juste à côté des frontières allemandes ou françaises par exemple pour des allemands résidant en Allemagne qui travaille en France ou alors pour des polonais habitant en Pologne et travaillant en Allemagne ? Pensez vous que le prix au mètre carré est encore un peu sous évalué en Allemagne principalement à Berlin et dans la Ruhr Gebiet ?

Le viager occupé ou pas c'est tout bénef pour la personne qui vend, et pour l'agence entremetteuse. En plus c'est l'unique moyen LEGAL en France de déshériter ses enfants, les agences ne le disent pas ! Le "bouquet" peut parfaitement être englouti dans diverses oeuvres caritatives, des croisières.... lol

Eh bien non on vends pas ! Vous vendez un 4 pièces à Paris pour réinvestir ailleurs la même somme et vous sortez 40 000 euros de frais de notaire et en plus sur le 1er bien dans lequel vous ne viviez pas vous payez une plus value ! Il n y a pas eu 72 pour-cent de ventes vous les voyez les panneaux à vendre aux fenêtres ? 72 pour-cent mais les 3/4 des apparts à Paris seraient à vendre ! Autre chose un appart passoire thermique n est pas concerné par la location en airbnb ! Et avec l’argent à se faire en 2024 avec les jeux olympiques ça paiera largement la quote part de l’isolation d’un immeuble ! Les gens qui achètent une passoire thermique c est pas les gros budgets et la banque ne leur prêtera pas un crédit pour travaux en plus de leur crédit immobilier ! du placoplatre ça ne saisit pas comme une voiture ! On continue ….. on a assez d entrepreneurs pour faire les travaux dans tout Paris (Lol) et même assez de matériaux ! Personne ne vend actuellement personne n achete elle est là la vérité ! Je ne sais pas d où sort ce gugusse de Laforet immobilier mais je ne vois pas beaucoup de biens à vendre en agence !

La journaliste est insupportable avec son raisonnement de pleutre, cela me confirme bien que la France fonce dans le mur. " Bah si ça peut faire baisser les prix à Paris.." Vous avez pas compris que la législation bouge constamment et que leur nouveau "DPE" en réalité est quasiment inapplicable car 70% des logements en France possède un DPE de catégorie G ou F. Dans deux ans , il y aura une nouvelle légalisation qui annulera celle du 1 er Juillet 2021....Pensez que les rentiers vendrons par panique via ce nouveau projet de loi.... Essayez encore

La musique en arrière fond et trop forte, c'est très dérangeant.

Bonjour, J'aimerais avoir les conseils d'un professionnel sur la prévoyance svp

Bonjour, Merci pour ce contenu. Jai cru comprendre dans votre vidéo que la TVA s'appliquera sur le total et non sur la marge. A partir de quand cette nouvelle réglementation va être mise en place ? Cdlt

Investir dans un mobile home dans un camping est très risqué, puisque il n'y a pas de loi qui encadre les locations de parcelles !...

Merci!

Ce n'est pas vrai,le mobile home est risqué, fini les campings de papa,la majorité des campings familiaux achetés par des groupes à fric ouvert que 5 mois l'année, ne veulent plus de résidents,ni tentes.

Haha macroN a bien arnaqué les propriétaires immobiliers!!! Bien fait pour les bourgeois

C'est énervant de ne parler que de Paris à chaque fois !!!

Bonne émission mais aucune question sur le bureau face au télétravail et le risque associé .

On apprend pas grand chose dans cette vidéo. C'est au client de choisir le constructeur et non à l'assurance en cas de défaillance

Super contenu, pouvons nous faire de l'intérêt composé ?

il faut être vraiment méfiant avec des constructeurs

Merci les gars, super vidéo = )

Bravo pour cette vidéo ! Question de débutant : l'étude de sol ne permet-elle pas de prévenir toutes ces questions ?

Bjr Avec la pandémie et Les deux frontieres

Bonjour comment faire pour vous connecter . ? Merci

architecte des monuments de France c'est du foutage de gueule ils ont acceptés une pyramide de verre au milieu du musé du Louvre.

Cest répugnant de spéculer sur le grand âge. Franchement allez en 'EHPAD Les gens sont tristes, amaigris, le personnel manque, les gens subissent des négligences......bref Vous voulez spéculer sur le grand âge? Ca ne vous dérange pas??? Le grand âge ça se respecte. Pas de spéculation sur les personnes dépendantes et en fin de vie.😡😡😡👹

Ne surtout pas investir dans les EHPAD car les exploitants ont tous les droits à la fin du bail et peuvent résilier votre bail et vous laisser avec une coquille vide et aucun recours contre eux

Les risques sont simples : le bail à une durée de vie limitée après l’exploitant peut rompre le bail et s’en aller vers un établissement neuf et fait un transfert de lits. L’ars ne peut rien dire si le transfert est pour le même nombre de lits ou sur le même canton ou alors si vos loyers sont mal encadrés par ce bail alors il peut revoir son montant (à la baisse bien entendu)

Ne surtout pas investir dans les EHPAD car les exploitants ont tous les droits à la fin du bail et peuvent résilier votre bail et vous laisser avec une coquille vide et aucun recours contre eux

Ne surtout pas investir dans les EHPAD car les exploitants ont tous les droits à la fin du bail et peuvent résilier votre bail et vous laisser avec une coquille vide et aucun recours contre eux

Ne surtout pas investir dans les EHPAD car les exploitants ont tous les droits à la fin du bail et peuvent résilier votre bail et vous laisser avec une coquille vide et aucun recours contre eux

J’ai tenter de joindre un commercial impossible sa ma démotiver de ce type de bien

Bonjour, à toutes et tous, j'ai un camping avec des résidents et des locatifs, depuis notre rachat, nous n'avons cesse de '' faire le maximum '' pour évincer les résidents 😢! Cela peut vous choquer, mais comme beaucoup de campings, aujourd'hui la rentabilité est le maitre mot. Entre un mobil home appartenant au camping et un résident, le delta est plus important en faveur du camping, à partir d'un campings 3 étoiles et plus. Aujourd'hui, il me parait inconcevable de laisser un résident ( propriétaire) louer son mobil home ! Le camping n'a pas vocation a laisser '' s'enrichir '' des résidents qui, c'est un fait ne paient pas de taxes ( foncières, locale, poubelles etc...) souvent l'eau et comprise et l'électricité ! GLOUP... La gestion de tous les services, épiceries, snack bar, animations et piscines etc, sont à la charge du camping et je ne comprend pas , comment certains campings peuvent laisser profiter de ces '' investissements " de résidents, cela les regardent, MAIS la tendance évolue avec le rachat des campings les nouveaux propriétaires prennent conscience de l'énormité de la chose et évoluent vers une gestion locative en propre. Ne vous faites pas d'illusions, pour l'immense majorité d'entre vous ( les futurs prétendants 😁) , vous ne gagnerez pas ou plus d'argent, pourquoi ?: Comme je vous le disais à part les campings '' très moyens ( souvent anciens , donc bientôt à vendre) ET bien situés , eux pour le moment pourront vous laisser gérer seuls vos locations. Le statut LMNP, est vivement critiqué ( par le fisc) et bientôt obsolète à mon avis, chaque année vous risquez que le camping soit vendu et vous avec 🥳, ou d'augmentions conséquentes dus aux investissements du camping, je vous l'ai dit beaucoup vont prendre leur retraite l'avenir, dans le camping... Un mobile home décote comme une voiture 20 % la première année et 10 % des autres faites le calcul .Bien évidemment ne cherchez pas mon nom C'est un pseudonyme. Le mobile home constitue une résidence secondaire dans laquelle vous pourrez venir passer quelques mois Dans un environnement sympathique. N'oubliez pas que si vous sous-louer votre mobile home et que vous n'avez personne pour s'occuper des ménages et de la relocation Cela vous coûtera forcément un billet supplémentaire, De plus en cas d'intervention technique Sur le mobile home qui vous le facturera etc..? La location dans un camping est un véritable métier, Aujourd'hui harmoniser les mobile homes et harmoniser les clients sont l'apanage des campings Dans lesquelles vos mobile home locatif sont installés, C'est pour cela que je vous dis que la location à l'ancienne va disparaître. Si vous pensez que les campings se gave d'argent, Vous vous trompez. Certes nous ne travaillons pas gratuitement, mais nous ne roulons pas sur l'or non plus, Nous travaillons 7/7 jours et 365 jours par an pour la majorité d'entre nous. Notre capital eet la revente du camping Et c'est tout. Bonne continuation à vous et réfléchissez avant d'acheter un mobile home même pour vous, J'estime qu'en deçà de deux mois d'utilisation parents cela n'a aucun intérêt. À bientôt à toutes et à tous