21 сағат бұрын
14 күн бұрын
21 күн бұрын
28 күн бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
Пікірлер
@leifang2508 2 күн бұрын
讲的很好 可惜有价值的信息几乎没有提供
@yingxiongzhuan 2 күн бұрын
能不能讲些案例？我们规划的时候能怎样避免一些麻烦，经常是一顿操作猛如虎，结束一看白忙活。
@xinwealthtalk 2 күн бұрын
@@yingxiongzhuan 案例是把双刃剑，不懂的容易对号入座，反而把事情搞得更复杂。 我在后面的视频会讨论
@canberra4u1 2 күн бұрын
我很纳闷啊。住了3年，租2年。第五年买第二个自住房。她卖房子为什么不能用6年法则呢？6年法则是可以用上限6年吧。不是说6年就得必须算6年，从而导致他和第一套冲突？
@xinwealthtalk 2 күн бұрын
在六年的时间里面不能拥有第二套住房，如果一定要用那么就不能把第二套房子当自住房
@tonyhe5476 2 күн бұрын
您在哪个州，能加您的微信吗？
@laurenz5574 2 күн бұрын
悉尼
@tonyhe5476 2 күн бұрын
您在那个州
@gaodi8028 2 күн бұрын
👍
@user-vk1zp5mr8h 4 күн бұрын
记住在澳洲只有一套房，就没有其他问题，就可以拿养老金每月3000澳元。
@aloy0128 5 күн бұрын
aus super有member direct啊，可以自己配置etf. 管理費是flat rate，所以資金規模越大越划算。 此外我認為虧損沒有問題，基金就是這樣，有的部位虧完，也有其他部位賺翻，不可能全部集中在一家公司的，總體盈利即可。 還有抱怨super政策的😂政府給個機會讓我們定投打折15%以上的指數基金，還有啥好說的，買好買滿。
@canberra4u1 6 күн бұрын
问题是, private equity确实投资回报率是比股票高啊。只是选择错了标地，那确实也有亏损的情况。国债收益率变化也会对应国债亏损啊。
@rayshi6777 6 күн бұрын
你好，我的养老金不多，可以自己决定买美股吗
@xinwealthtalk 5 күн бұрын
可以
@Au_primeproducer 7 күн бұрын
有了一套自住房A，又买了一套房B不租出去，几年后卖了自住房A把B房作为自住房，再过几年可以把B房卖了需要交CGT吗？
@xinwealthtalk 6 күн бұрын
任何时间只能有一个自住房，只有自住房不用交CGT，这个话能理解吗？把这个规则套到你的情况，你就有答案了。
@xinguo464 7 күн бұрын
每次看Frank的视频都有收获👍出一期视频讲一讲排名前五的superannuation fund 的投资和管理水平一定受欢迎🎉
@junsu4382 7 күн бұрын
要理财😊
@xinwealthtalk 5 күн бұрын
加我微信FrankLinCFP
@user-mj9bh1kk9i 8 күн бұрын
Nothing can do about it 😮
@wxtwxt3379 8 күн бұрын
Australiansuper 允许你选择已有的固定投资选项，也可以自己选择不同的投资组合。
@kaisong5004 8 күн бұрын
疫情不是应该提高网课公司的价值吗。
@anniezhou8389 8 күн бұрын
不是dependent的情况下，继承的super death benefit 如何避税？
@xinwealthtalk 8 күн бұрын
@@anniezhou8389 等着看我未来的一个系列的视频
@rosszhu1660 8 күн бұрын
实在无法理解为何政府要鼓励super制度，自己的钱怎么花需要政府去管吗
@jacklee5001 8 күн бұрын
直接选index就OK了..
@superdigua 8 күн бұрын
最多只允许放 20%，而且收高额管理费
@mouxiaojie9132 7 күн бұрын
我就选的index，做投行的朋友也这么建议，看长期
@mouxiaojie9132 7 күн бұрын
@@superdiguabalance的管理费才高呢，index是被动管理，管理费很低，自己可以设置比例
@jacklee5001 6 күн бұрын
@@superdigua 胡说八道，我的就是100%index..费用好像每年0.01%
@superdigua 6 күн бұрын
@@jacklee5001 哪一家养老金公司？有资费列表的链接吗？
@tianyuanliu8546 8 күн бұрын
smsf放钱也是这个原则吗？
@xinwealthtalk 8 күн бұрын
是的
@Chris-qj4bq 8 күн бұрын
好多人的钱就是因为相信了你们这种人的话而败光的，因为你们这些人比Australian Super 更不靠谱！
@panhu1723 8 күн бұрын
Private Equity 类别的资产虽然包含venture capital (风险投资)， 但主要是指非上市流通的股权资产（比如悉尼新机场股权），由于流动性差，其长期收益涵盖了对流动性补偿，进而PE作为一个资产类别，其收益高于股票这个资产类别。这个结论等到了耶鲁大学捐赠基金多年实践验证。近十几年，各路手握长期资金的机构投资者纷纷效仿，这部分premium正肉眼可见逼近抹平。
@limachlimach1458 8 күн бұрын
哪家super有话语权？
@tonyhe5476 8 күн бұрын
您在澳洲那个城市？
@joannehu6668 9 күн бұрын
你好，Frank，请问，如果投资房在64岁的时候卖掉，在67岁时，总资产在政府可领取养老金的额度之内。在这种情况下，是否可以拿全额养老金。谢谢
@xinwealthtalk 9 күн бұрын
可以
@joannehu6668 9 күн бұрын
谢谢
@jamiechen6286 11 күн бұрын
公开你的工作地点和电话。
@xinwealthtalk 11 күн бұрын
有需要可以和我提前预约
@charlesliao3810 14 күн бұрын
在澳洲培养孩子用不了多少钱。家里普通的工薪阶层，父母只要看得透，孩子就近读公校，如果就读的公校名声不好，主要怕孩子被霸凌，那就花几千一年读私校。一路读上去，不需补习或者少量补习，主打一个孩子要生活学习得开心。到高考后，看孩子自己选择。有能力读大学，自己借钱读。想早点赚钱，借钱读技校，出来也可以赚不少钱，这个得看学的手艺。反正就是父母别为难自己也别为难孩子😂😂😂大部分人都会是普通人，有一个普通生活就很幸福啦
@jackyang7949 15 күн бұрын
澳洲理财科普类目前看到过的最好最详细的讲解，太棒了，感谢分享。
@Shawshunk_AU 15 күн бұрын
你太累了
@paulinezheng2224 15 күн бұрын
去私校是买人脉资源
@paulinezheng2224 15 күн бұрын
私校就不去啰，除非有钱或者考到奖学金。其实去到后期都是考一个大学，终点都是一样的
@paulinezheng2224 15 күн бұрын
教育系统都是骗人的
@2cents177 15 күн бұрын
私校確實有更多的機會和資源，但公校私校各有所長，適合不同能力的孩子和不同觀念的家長。世道在變，書本知識的價值在迅速貶值，尤其在澳洲體力不輸腦力
@sunburycellarbrations6426 15 күн бұрын
一次性拿出个几十万澳币 也不是一般家庭能负担的！ 哪怕一次性十万刀 也不容易的 鬼都穷得很
@xiaohuizeng6906 17 күн бұрын
非常喜欢Frank的视频科普，六集全部仔细看完，干货满满！由于自己的情况不一样，联系了博主，非常及时耐心的给我了解答和建议👍👍👍
@xiaohuizeng6906 17 күн бұрын
博主讲的非常全面！受益了！回分享给朋友，感谢 ！
@wenxiwang4603 18 күн бұрын
自己出钱在后院盖granny house也不行吗
@qinminwang3987 18 күн бұрын
可以讲一下TTR income account 吗？
@ethanchen2373 18 күн бұрын
把各种投资组合比喻成战术棋子，实在是太赞了。
@richardzhao2018 19 күн бұрын
以后是不是要鼓励孩子们搬到房价平抑的国家？比如德国之类 或者房价较低的发展中国家当然还要做更多比较 总之至少尽量避免人生被房价收割
@c22282 20 күн бұрын
Can we have multiple properties in our super?
@2cents177 21 күн бұрын
講的不錯，不過super雖然省稅但是也有管理費，收益也很一般
@andychao5012 21 күн бұрын
要為自己不能拿養老金而高興.因為自己財富有能力照顧自己~ 把養老金留給有需要的人、不要貪心帶不走的。
@dliu3531 22 күн бұрын
你好，我们刚刚用self super fund买了投资房，能不能在后院建一个granny flat? 谢谢
@xinwealthtalk 22 күн бұрын
@@dliu3531 不能
@user-gd5cz9fi5h 22 күн бұрын
不投资就是最好的保障，之前跑路的某华人基金可是retail and wholesale都有澳洲金融牌照，提供给客户的理财文件也是什么都写得清清楚楚，不过都是谎言，因为有牌照，投资者上庭都告不了他，最后等捞够了就跑路了。跟AFS雇员聊过，拿着金融牌照开公司，洗钱的，诈骗的一大堆，政府也只是装装样子来管管，爆雷了就跑路，把公司破产好了，方正政府，犯罪份子都是得利方，只要投资者倒霉。在澳洲最好的保障就是不要投资理财。
@xinwealthtalk 22 күн бұрын
是通过财务规划师销售的吗？有出财务规划方案吗？
@user-gd5cz9fi5h 21 күн бұрын
@@xinwealthtalk 就是类似博满澳财那种基金托管，反正有金融牌照，文件也有财务方案。另外，今年二月，NextGen Financial Group 这个专门给出财务建议的导致客户大量财务损失，现在就宣布破产完事了，这投资人损失应该是拿不回了。
@junwang3859 22 күн бұрын
请教一下：你举例投资房80万，贷款60万，这80万指的是买时价，还是市值价， 谢谢！
@xinwealthtalk 22 күн бұрын
@@junwang3859 市价
@gaodi8028 23 күн бұрын
👍
@user-zk8bq5jm1x 23 күн бұрын
❤❤good information. Thanks
@xinguo464 24 күн бұрын
讲得非常好Frank，但是如果呆在Super fund 里面，不转成自营养老金，就还是无解对吗？
@xinwealthtalk 24 күн бұрын
不一定，用其他养老金公司也可以