Buenos aportes.

Así,es

El manual de convivencia es un extracto exacto del reglamento, de lo contrario NO se podrá sancionar y pueden impugnar dicha sanción

Interesante conferencia, más para los que amamos a los peludos; lastimosamente los que conviven con ellos muchas veces son poco empáticos con ellos y los maltratan y/o abandonan. Otro aspecto a tener en cuenta es que tenerlos identificados es lo ideal, pero se ha convertido en un arma de doble filo porque ha surgido otra modalidad criminal que es secuestrar o robar el peludo para luego extorsionar con los datos de la plaquita 😢

Doctor Esteban una pregunta el presidente del consejo puede trabajar como secretario del conjunto residencial

Muy valioso tema

Gracias!

Excelente

Deben los perros hacer sus necesidades en su propia residencia y no en nuestras áreas comunes

Por eso que sacan con llevar la botella de vinagre si las áreas comunes huelen a picho y queda contaminada de excrementos y malos olores porque ahora la gente ya no tiene un perro sino de 3, 4 y hasta más y todos cagones en nuestras áreas comunes, se imaginan los malos olores y contaminación que hay en nuestras áreas comunes y los niños si se enferman y sin derecho a reclamar porque los olores de los de los excrementos de los perros y su respectiva contaminación a los animalistas no les molesta, pero si un niño hace sus necesidades en las áreas comunes reclaman y eso es lo mismo deja malos olores y contaminacion, por eso el que tiene perros les deben tener su área para las necesidades de sus perros en sus respectivos hogares y no las áreas comunes de nuestros conjuntos, que ahora nuestras áreas comunes las convirtieron en baño de los perros , y repito nuevamente entonces tambien podriamos llevar a nuestros niños a hacer sus necesidades en las áreas comunes porque entre un niño y un perro está primero el niño, hola respetemos no tenemos por qué caminar por nuestras áreas comunes con olores horribles y contaminados.

Por eso el que tiene mascota debe tenerle un sitio especial en su casa o apartamento y no en nuestras areas comunes, o si no entonces es como si nosotros sacaramos a nuestros niños a hacer sus necesidades en las áreas comunes y nadie debe decir nada, excremento ya sea de pero o de humano ambos son contaminantes y transmisores de enfermedades y olores horribles en nuestros conjuntos porque ahora tiene más derechos las mascotas que los niños y debemos todos vivir en un conjunto oliendo a horrible y contaminada

Que saca con llevar una botella con vinagre si las áreas comunes del conjunto la tienen de baño de todos los peludos cagones y así rocien vinagre quedan residuos de orines y excremento en nuestras áreas comunes donde también pasan nuestros niños y si reciben muchas enfermedades nuestros niños

Que tema tan importante, el manejo de mascotas en la PH, es muy difícil.... Haré llegar esta charla a los propietarios, para, que sean responsables, sobre todo con los gatos, son un dolor de cabeza, sus dueños

Saludos para los orines usaar agua con vinagre blanco. Llevar en una botella plástica

Gracias. Importantes aportes.

Me gustó mucho la entrevista. Felicitaciones por el invitado

Buenas tardes , Pero estos suplentes tienen sueldo , porque esto afecta la cuota de administración que pagamos los propietarios?

Gracias por la información, buen tema.

Excelente esta explicación la necesitaba para una Administradora temeraria en cuanto al techo que se rompieron tejas y no responde

Don jorge el reciclaje se recoge todos los dias por parte del personal de aseo y es llevado al punto donde se separa, de ese cuarto este señor ha entrado a sacar lo que es de mas valor , tambien cuando se encuentra en los puntos fijos donde es dejado por los recidentes para ser recolectado por el personal de aseo , de esos puntos tambien se lleva lo que para el es de mas valor.

Buenas tardes , hablando de reciclaje puedo preguntar algo , que pasa cuando un propietario se roba parte del reciclaje ?

Excelente charla, muy ilustrativa y pedagógica.

Buena entrevista, excelente invitado

Que horror con este conferencista. Los intereses de CARTERA POR EDADES se hace por DÍAS, no por mes. Usted intento salvarlo con disimulo, pero el señor no entendió. Lástima.

Buenos días. Me da pena con el conferencista, pues quizás no entendió la pregunta. NO SE PUEDEN CAUSAR INTERESES ANTICIPADOS POR EL MES DE SEPTIEMBRE. Los intereses se causan mes vencido, no mes anticipado. Es importante que el conferencista revise este concepto. Solo se causan intereses por los días que entró en mora, es decir del 1 de octubre hasta el día que cancelo. Se enredo solo este señor.

Cordial saludo En 2024 hay alguna modificacion y tambien queria preguntar que pasa cuando lo presupuestado en un item se sobrepasa que puede suceder?

Favor más información sobre las conferencias

Buenos días don Jorge, lo que sucede es que además de cobrar intereses cobran un recargo del 20% sobre la cuota real en base del presupuesto real, ese pronto pago se convierte en castigo a quienes pagan después del 15 de cada mes, en el reglamento no esta contemplado en reglamento dicho beneficio o castigo, ejemplo de acuerdo al presupuesto La cuota es de.$ 251000 por recargo del 20% se paga $303000 si se paga después del 15 de cada mes, mi inquietud eso es legal, gracias.

Tengo entendido que lo que se esta cobrando son los intereses de mora del mes de septiembre y no de octubre.

Ya se escucha bien

Buenos dias. Se escucha muy mal entrecortado

Se escucha muy mal

Se escucha entrecortado

Sr jorge Enrique, gracias por la conferencia .Estupenda. se aprendió mucho ❤

Buenas tardes. Hicieron un techo vehicular la empresa de vigilancia para mejorar la puerta eléctrica y suministrar las cámaras y otros sistemas tecnológico y se encarga del mantenimiento por cinco años al conjunto (valores agregados) por $XX valor. Pregunta. Cómo sería la parte contable?

Dr. Otra pregunta esta bien que el administrador maneje los dineros ingresados de la propiedad por cuotas administrativa, cuotas extraordinarias y arriendo etc. En el bolsillo de ella y se niega abrir una cuenta bancaria para el manejo de estos dineros . Y es correcto que la hija de la Administradora sea integrante del consejo administrativo cuando conviven las dos en un mismo apto y manejan las dos la administración y además esta señora ya lleva 19 años en el cargo y nunca se le ha hecho revisión contable, arqueo de caja etc.

Buenas tarde Doctor en mi propiedad hay un salón Comunal y hace dos años lo arrendaron para un consultorio odontología pagan $750.000 esto obliga a pagar Ivan o impuestos a la Dian ?

Excelente charla. Me des resto! Aprendí mucho. Mil gracias

Pregunta... Que se hace con la ropa y los artículos que no se venda? Porque no todo se va a vender😮

En mi conjunto si hay un rubro destinado para pago de abogado

Que política publica en Colombia sirve????😢

La ley 675 tiene un gran vacio respecto a las funciones del consejo de administración. Esta ley no establece sino una unica función y es la de firmar el contrato del administrador.

Que buena idea, que se cree esa linea de apoyo al administrador.Yo pase por un hostigamiento a tal punto que sufri un preinfarto en la oficina y termine renunciando y sin querer ejercer en este ámbito a pesar de las necesidades que tengo.

Feliz cumpleaños Dios te llene de Bendiciones doctor

Buenos días don Jorge muy interesantes lo temas propuestos por se programa, me puede orientar respecto a la Legalidad de Recargo en la cuota de administración si no se paga antes del 15 de cada mes , además se cobra un 2% de intereses de mora, el recargo del 20% no está estipulado en el reglamento, gracias.

Buenos tardes Jorge Enrique. Te felicito estupendo programa Blanca Stella

❤

Muy buena intervención del Dr Silvio, Dr Carlos Hernando y la Ing. Paula. Felicitaciones!

Tienen un video sobre las pólizas de seguro para propiedad horizontal? Muchas gracias por la atencion.

Ese seguro es obligatorio a las construcciones antiguas?