@@luceromartinez1001 y Se podrían hacer muchos más pero la limitante de tiempo nos lo impide Pero puedes enviar los tuyos por acá o a mi número telefónico 307 888 2709
@josealexandernanezhoyos4 күн бұрын
Así,es
@MsFLORECITA285 күн бұрын
El manual de convivencia es un extracto exacto del reglamento, de lo contrario NO se podrá sancionar y pueden impugnar dicha sanción
@MsFLORECITA285 күн бұрын
Interesante conferencia, más para los que amamos a los peludos; lastimosamente los que conviven con ellos muchas veces son poco empáticos con ellos y los maltratan y/o abandonan. Otro aspecto a tener en cuenta es que tenerlos identificados es lo ideal, pero se ha convertido en un arma de doble filo porque ha surgido otra modalidad criminal que es secuestrar o robar el peludo para luego extorsionar con los datos de la plaquita 😢
@JORGEENRIQUEHPH5 күн бұрын
@@MsFLORECITA28 Gracias por tu comentario y te agradezco el socializar ese programa entre todos tus contactos y respecto al comentario final es una forma lo de la plaquita es una forma para que nosotros también estemos más pendientes y personalmente sugiero el chip con eso en un Kai con El lector del chip se pueden obtener los datos de la persona propietaria y se hace la comunicación
@williamherrygonzales29675 күн бұрын
Doctor Esteban una pregunta el presidente del consejo puede trabajar como secretario del conjunto residencial
@JORGEENRIQUEHPH5 күн бұрын
@@williamherrygonzales2967 de ninguna manera. Tendría que retirarse del consejo y responde Jorge Enrique H el caballero de la PH
@nicolasmoreno70306 күн бұрын
Muy valioso tema
@josealexandernanezhoyos15 күн бұрын
Gracias!
@JORGEENRIQUEHPH15 күн бұрын
@@josealexandernanezhoyos con todo gusto
@josealexandernanezhoyos15 күн бұрын
Excelente
@nellycastellanosb.226816 күн бұрын
Deben los perros hacer sus necesidades en su propia residencia y no en nuestras áreas comunes
@JORGEENRIQUEHPH16 күн бұрын
@@nellycastellanosb.2268 se pueden hacer en las zonas comunes siempre y cuando el propietario de la mascota haga la debida Asepsia eso significa que recoja las excretas de la mascota y las deposite en el lugar adecuado de la manera debida
@nellycastellanosb.226816 күн бұрын
Por eso que sacan con llevar la botella de vinagre si las áreas comunes huelen a picho y queda contaminada de excrementos y malos olores porque ahora la gente ya no tiene un perro sino de 3, 4 y hasta más y todos cagones en nuestras áreas comunes, se imaginan los malos olores y contaminación que hay en nuestras áreas comunes y los niños si se enferman y sin derecho a reclamar porque los olores de los de los excrementos de los perros y su respectiva contaminación a los animalistas no les molesta, pero si un niño hace sus necesidades en las áreas comunes reclaman y eso es lo mismo deja malos olores y contaminacion, por eso el que tiene perros les deben tener su área para las necesidades de sus perros en sus respectivos hogares y no las áreas comunes de nuestros conjuntos, que ahora nuestras áreas comunes las convirtieron en baño de los perros , y repito nuevamente entonces tambien podriamos llevar a nuestros niños a hacer sus necesidades en las áreas comunes porque entre un niño y un perro está primero el niño, hola respetemos no tenemos por qué caminar por nuestras áreas comunes con olores horribles y contaminados.
@nellycastellanosb.226816 күн бұрын
Por eso el que tiene mascota debe tenerle un sitio especial en su casa o apartamento y no en nuestras areas comunes, o si no entonces es como si nosotros sacaramos a nuestros niños a hacer sus necesidades en las áreas comunes y nadie debe decir nada, excremento ya sea de pero o de humano ambos son contaminantes y transmisores de enfermedades y olores horribles en nuestros conjuntos porque ahora tiene más derechos las mascotas que los niños y debemos todos vivir en un conjunto oliendo a horrible y contaminada
@JORGEENRIQUEHPH5 күн бұрын
@@nellycastellanosb.2268 todo esto se puede coordinar y mejorar manteniendo una muy buena convivencia y dándole un muy buen manejo a las zonas comunes y la idea de adecuar una zona Pet podría solucionar muchas de las situaciones que se han mencionado en este comentario Muchas gracias
@nellycastellanosb.226816 күн бұрын
Que saca con llevar una botella con vinagre si las áreas comunes del conjunto la tienen de baño de todos los peludos cagones y así rocien vinagre quedan residuos de orines y excremento en nuestras áreas comunes donde también pasan nuestros niños y si reciben muchas enfermedades nuestros niños
@gracielamartinez694517 күн бұрын
Que tema tan importante, el manejo de mascotas en la PH, es muy difícil.... Haré llegar esta charla a los propietarios, para, que sean responsables, sobre todo con los gatos, son un dolor de cabeza, sus dueños
@JORGEENRIQUEHPH17 күн бұрын
@@gracielamartinez6945 gracias por tu apoyo con ésa acción que es muy necesaria
@hectoroviedo587217 күн бұрын
Saludos para los orines usaar agua con vinagre blanco. Llevar en una botella plástica
@JORGEENRIQUEHPH17 күн бұрын
@@hectoroviedo5872 gracias por su participación y aporte
@camivale1222 күн бұрын
Gracias. Importantes aportes.
@ronypardo960222 күн бұрын
Me gustó mucho la entrevista. Felicitaciones por el invitado
@MAThiAS6267223 күн бұрын
Buenas tardes , Pero estos suplentes tienen sueldo , porque esto afecta la cuota de administración que pagamos los propietarios?
@JORGEENRIQUEHPH23 күн бұрын
@@MAThiAS62672 los suplentes no devengan ningún tipo de honorario
@JohnJairoPINEDA24 күн бұрын
Gracias por la información, buen tema.
@JORGEENRIQUEHPH24 күн бұрын
@@JohnJairoPINEDA muchas gracias a Dios y a usted por su atención y colaboración socializando el video
@neldamontes507027 күн бұрын
Excelente esta explicación la necesitaba para una Administradora temeraria en cuanto al techo que se rompieron tejas y no responde
@carlosortiz-q8t29 күн бұрын
Don jorge el reciclaje se recoge todos los dias por parte del personal de aseo y es llevado al punto donde se separa, de ese cuarto este señor ha entrado a sacar lo que es de mas valor , tambien cuando se encuentra en los puntos fijos donde es dejado por los recidentes para ser recolectado por el personal de aseo , de esos puntos tambien se lleva lo que para el es de mas valor.
@carlosortiz-u4k29 күн бұрын
Buenas tardes , hablando de reciclaje puedo preguntar algo , que pasa cuando un propietario se roba parte del reciclaje ?
@JORGEENRIQUEHPH29 күн бұрын
@@carlosortiz-u4k lo tenían bajo custodia? Ya hay fallo condenatorio? Es cuantioso lo supuestamente sustraido?
@nan847529 күн бұрын
Excelente charla, muy ilustrativa y pedagógica.
@JORGEENRIQUEHPH29 күн бұрын
@@nan8475 muchas gracias por tu atención y colaboración socializando el video
@BordaDanielaАй бұрын
Buena entrevista, excelente invitado
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@BordaDaniela muchas gracias
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@BordaDaniela muy cierto
@javiermateorodriguezgonzal1770Ай бұрын
Que horror con este conferencista. Los intereses de CARTERA POR EDADES se hace por DÍAS, no por mes. Usted intento salvarlo con disimulo, pero el señor no entendió. Lástima.
@jvaldiri45Ай бұрын
😮 por días?
@javiermateorodriguezgonzal1770Ай бұрын
Buenos días. Me da pena con el conferencista, pues quizás no entendió la pregunta. NO SE PUEDEN CAUSAR INTERESES ANTICIPADOS POR EL MES DE SEPTIEMBRE. Los intereses se causan mes vencido, no mes anticipado. Es importante que el conferencista revise este concepto. Solo se causan intereses por los días que entró en mora, es decir del 1 de octubre hasta el día que cancelo. Se enredo solo este señor.
@serviciosintegralessantodo2836Ай бұрын
Si se nota que si se entendió la pregunta, creo tal vez que tu no entendiste la respuesta.
@jvaldiri45Ай бұрын
Hola, tienes los conceptos tan truncados, entendiste tan mal lo claramente expuesto que te dio la gallardía de lanzar juicios de valor revisa nuevamente lo que se dijo y te darás cuenta realmente lo que se dijo.
@danielsierra9873Ай бұрын
Cordial saludo En 2024 hay alguna modificacion y tambien queria preguntar que pasa cuando lo presupuestado en un item se sobrepasa que puede suceder?
@excimireiflorez7898Ай бұрын
Favor más información sobre las conferencias
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@excimireiflorez7898 3007882709
@tecnicopiasogamoso8165Ай бұрын
Buenos días don Jorge, lo que sucede es que además de cobrar intereses cobran un recargo del 20% sobre la cuota real en base del presupuesto real, ese pronto pago se convierte en castigo a quienes pagan después del 15 de cada mes, en el reglamento no esta contemplado en reglamento dicho beneficio o castigo, ejemplo de acuerdo al presupuesto La cuota es de.$ 251000 por recargo del 20% se paga $303000 si se paga después del 15 de cada mes, mi inquietud eso es legal, gracias.
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@tecnicopiasogamoso8165 caso particular
@nan8475Ай бұрын
Tengo entendido que lo que se esta cobrando son los intereses de mora del mes de septiembre y no de octubre.
@jvaldiri45Ай бұрын
Correcto
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@nan8475 es un buen ejemplo
@luzmarinatorresquintero6149Ай бұрын
Ya se escucha bien
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@luzmarinatorresquintero6149 muchas gracias
@yurlatmidikson4926Ай бұрын
Buenos dias. Se escucha muy mal entrecortado
@luzmarinatorresquintero6149Ай бұрын
Se escucha muy mal
@MsFLORECITA2826 күн бұрын
Los administradores NO están facultados para condonar intereses, ese tema únicamente lo decide la asamblea
@luisasanchez4673Ай бұрын
Se escucha entrecortado
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@luisasanchez4673 se mejoró
@blancastella9625Ай бұрын
Sr jorge Enrique, gracias por la conferencia .Estupenda. se aprendió mucho ❤
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@blancastella9625 muchas gracias por tu detalle
@consuelocaicedoescobar9920Ай бұрын
Buenas tardes. Hicieron un techo vehicular la empresa de vigilancia para mejorar la puerta eléctrica y suministrar las cámaras y otros sistemas tecnológico y se encarga del mantenimiento por cinco años al conjunto (valores agregados) por $XX valor. Pregunta. Cómo sería la parte contable?
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@consuelocaicedoescobar9920 buena pregunta. Éso no afecta la contabilidad de la PH
@luzmarinagomezguzman4075Ай бұрын
Dr. Otra pregunta esta bien que el administrador maneje los dineros ingresados de la propiedad por cuotas administrativa, cuotas extraordinarias y arriendo etc. En el bolsillo de ella y se niega abrir una cuenta bancaria para el manejo de estos dineros . Y es correcto que la hija de la Administradora sea integrante del consejo administrativo cuando conviven las dos en un mismo apto y manejan las dos la administración y además esta señora ya lleva 19 años en el cargo y nunca se le ha hecho revisión contable, arqueo de caja etc.
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@luzmarinagomezguzman4075 de examinar
@wanderingbeingАй бұрын
Debería exigir todos que ella rinda cuentas
@luzmarinagomezguzman4075Ай бұрын
Buenas tarde Doctor en mi propiedad hay un salón Comunal y hace dos años lo arrendaron para un consultorio odontología pagan $750.000 esto obliga a pagar Ivan o impuestos a la Dian ?
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@luzmarinagomezguzman4075 está en el video
@nan8475Ай бұрын
Excelente charla. Me des resto! Aprendí mucho. Mil gracias
@nan8475Ай бұрын
Pregunta... Que se hace con la ropa y los artículos que no se venda? Porque no todo se va a vender😮
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@nan8475 se pueden donar a las fundaciones protectoras o a las parroquias
@nan8475Ай бұрын
En mi conjunto si hay un rubro destinado para pago de abogado
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@nan8475 muy bien!!!
@MariaGomez-mp7iqАй бұрын
Que política publica en Colombia sirve????😢
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@MariaGomez-mp7iq esperemos que la de PH sirva cuando salga
@nan8475Ай бұрын
La ley 675 tiene un gran vacio respecto a las funciones del consejo de administración. Esta ley no establece sino una unica función y es la de firmar el contrato del administrador.
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@nan8475 la ley 675 no tiene vacíos en ese punto lo que pasa es que el espíritu del legislador le da la libertad Además del respeto a la individualidad a cada una de las copropiedades al fijar individualmente sus normas internas que quedan reflejadas en el respectivo reglamento interno de esa copropiedad Y eso es lo que hay que tener en cuenta la ley 675 no tiene vacíos hay que hacerles análisis detallado
@nan8475Ай бұрын
Que buena idea, que se cree esa linea de apoyo al administrador.Yo pase por un hostigamiento a tal punto que sufri un preinfarto en la oficina y termine renunciando y sin querer ejercer en este ámbito a pesar de las necesidades que tengo.
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@nan8475 cuando se necesita algún tipo de orientación para saber qué hacer con mucho gusto mi número telefónico está a sus órdenes
@nancydiaz333Ай бұрын
Feliz cumpleaños Dios te llene de Bendiciones doctor
@tecnicopiasogamoso8165Ай бұрын
Buenos días don Jorge muy interesantes lo temas propuestos por se programa, me puede orientar respecto a la Legalidad de Recargo en la cuota de administración si no se paga antes del 15 de cada mes , además se cobra un 2% de intereses de mora, el recargo del 20% no está estipulado en el reglamento, gracias.
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@tecnicopiasogamoso8165 por favor remítase a todo lo que diga el rph Si eso no está contemplado en el rph no existe
@tecnicopiasogamoso8165Ай бұрын
Gracias muy formal, he aprendido mucho de sus charlas.
@blancastella9625Ай бұрын
Buenos tardes Jorge Enrique. Te felicito estupendo programa Blanca Stella
@clemenciac.6695Ай бұрын
❤
@CopropiedadesCopropiedadesАй бұрын
Muy buena intervención del Dr Silvio, Dr Carlos Hernando y la Ing. Paula. Felicitaciones!
@isabelbarrera4534Ай бұрын
Tienen un video sobre las pólizas de seguro para propiedad horizontal? Muchas gracias por la atencion.
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@isabelbarrera4534 hay varios programas sobre el tema en mi canal la invito a que lo revisé y seleccione los que desee
@aliciaserranoplata9114Ай бұрын
Ese seguro es obligatorio a las construcciones antiguas?
@JORGEENRIQUEHPHАй бұрын
@@aliciaserranoplata9114 este seguro aplica única y exclusivamente para las construcciones nuevas que entran a ser construidas después de la entrada en vigencia de esta ley las construcciones que se empezaron a realizar o que fueron realizadas antes de la entrada en vigencia de esta ley no tendrán esta cobertura ya que toda ley tiene aplicación hacia el futuro nunca hacia el pasado