¿Podrías compartir la referencia de ese suelo porcelánico de madera que has puesto como pared en los baños? Gracias!!

¡Gracias por compartir y aportar valor a la comunidad ! Con muchas ganas de ver cómo ha quedado y los números finales.

dedicado a gente con pasta... no llego a final de mes como para comprar un edificio XDDD

Hola Germán, que maravilla de información. Muchas gracias por éste tipo de contenido. Por casualidad no será la población Malgrat de mar? Un abrazo y gracias!!

Buenas, gran video cual ha sido tu estructura a nivel financiero. Apalancamiento o compra en cash. Gracias

Cada minuto que pasa más valen sus posos😂😂😂

Enhorabuena como siempre!!! Me encanta como hacéis duo de operaciones, y vuestro gran conocimiento del mercado!! 🎉

Muchas Felicidades, está quedando muy bonito y que buena operación hicieron.

Una pregunta tubería bajante,y electricidad es nueva?,o dejáis los viejos?, los armarios podéis pintar por dentro lo dejas hacin y da mucha 😢 oscuridad 🌑.

Jajajjjaja hablas de Laia como si no la tuvieras al lado, y de repente la veo reflejada en el espejo! Jajaja Grab video Gracias por compartir!!

Que bueno que muestre gracias

No sirve de mucho que bajen y mas solo un cuarto de punto, cuando la vivienda sigue subiendo por tantísima demanda como hay, lo comido por lo servido, me atrevo a decir sin pensarlo siquiera que sube mas la vivienda mes a mes que ese cuarto de punto. Recordemos que se esta diciendo que en barcelona van a prohibir los pisos vacacionales pero para el 2026, osea que esto va a seguir asi por lo menos dos años mas teniendo en cuenta que esa prohibicion ponga esos pisos en un alquiler asequible.

Buena reforma, esperando la segunda parte. Un saludo Germán

Buenos días German, una pregunta para saber qué decisión tomar. Según tu experiencia se vende más rápido con aire acondicionado y calefacción en todas las habitaciones o solo en la zona común?. Gracias siempre por la aportación

Mucho mejor el audio en este video que en los dos últimos qie subiste, que crack Laia decorando

Hola German. Una pregunta que siempre me hago: los muebles y decoración que poneis con el home staging cuando vendeis la casa los dejais? Osea los muebles y decoracion van incluidos en el precio de venta? O dejais las casas vacias? Muchas gracias!

Se escucha muy muy bajito... o soy el único que tiene que pegar la oreja al altavoz??

Conseguir reformistas y de buen precio es muy difícil en ese camino estamos nosotros y la verdad que nos estan costando de encontrar un saludo desde Alcoy, Alicante 👍

Coma ya de dije a tu mujer soy unos máquinas aver si algun día os conozco en persona que aportáis mucho valor 👍

Ha sido un audio entre inmobiliario y psicológico, emocional, me ha gustado y muy acertado.

Me interesa el contrato que usan. No tengo inconveniente en pagar por el. Sería posible Germán? Soy Felipe.

he escuchado la entrevista entera y me gustaría que alguien aclarase como la entrevistada gestiona el tema habitaciónes quien enseña esas habitaciones y les da a firmar el contrato de arrendamiento una inmobiliaria?

Si no es tu vivienda habitual y la tienes como negocio ¿te puedes deducir?¿cuánto se lleva hacienda de la venta de la vivienda?

¿Esto sirve para quién alquila por habitaciones? ¿Cómo funciona? ¿Cuánto se paga por alquilar habitaciones? Necesito hacerlo para pagar la hipoteca. Gracias

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Como contactar con estos chicos inversores en Córdoba? Me gustaría mucho que me buscaran una vivienda con esta opción que ellos trabajan. Un saludo

Saludos desde Perú! Gracias por tremendo contenido! 🙌🏼 Consulta, cómo hiciste con el mobiliario falso del home staging (sofá y cama)? Los mandaste a hacer?

Yo quiero irme a necesitar una Habitación de alquiler barato para mí y soy solo pero yo para vivir todo el año y soy jubilado de 67años salir de Barcelona tiene algo bueno para mí

LAS GANANCIAS PATRIMONIALES QUE DETERMINA EL IMPUESTO NO SON REALES PORQUE NO CONTEMPLAN LAS DEPRECIACIONES QUE EXPERIMENTA LA MONEDA CON EL TIEMPO POR EJEMPLO COMPRASTE UN PISO POR 100000EUROS HACE 10 AÑOS Y HOY LO VENDES 150 000, SEGUN LO ESTABLECIDO EN LA NUEVA LEY TU GANANANCIA PATRIMONIAL ES DE 50000 .PUES ESO NO ES ASI PORQUE LOS 100 MIL QUE PAGASTE HOY DIA VALEN MUCHO MAS QUE 100 MIL DE HOY ES DECIR NO CONTENPLA LA DEVALUACION DE LA MONEDA EN EL COMPUTO.Y ATRIBUYE UNA GANANCIA QUE NO ES REAL

Acceder a la vivienda ya no es cuestión de inversión, si no de necesidad de independizarse, formar una familia y consumir.

En el resto de España se puede subir el alquiler en un nuevo contrato mas del 3% que del anterior inquilino?

Hola buenas tardes yo le pregunto puedo tener una Habitación para mí solo para todo el año soy pensionista y quiero salir de Barcelona tengo posibilidad de ustet

TODO SE PUEDE SI HAY CREDITO BARATO Y PROPIEDADES A PRECIO DE VACASMUERTAS

Control de precios, puro socialismo.

vais a llevar a este personaje a todos los canales de youtube?

26:27 😂😂Di la cultura (los no comen 🐖)no seas tímida, que los ofenditos progres no invierten Buen video, 👌 cogiendo apuntes

El Staging ha quedado muy bien enhorabuena. Nosotras hacemos Home Staging en Madrid y estamos especializadas en Flipping Houses por si hay algún interesado! Muchas gracias Germán por todos tus videos y podcast, nosotras empezamos también este año con nuestras primeras inversiones. ❤

Todo vale en mercados alcistas, en 10 años habra que ver la evolucion de todas estas opciones, REnt to rents, compra aplazada, etc, etc.

Claro que si campeón, rentabilidades del 70 no te jode jaja penoso lo q haceis pòr 4 visitas

¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca, papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀

En España existe una marcada fobia y animadversión hacia los inversores y empresarios, una realidad que se ha vuelto innegable. Posteriormente, surgen quejas sobre la falta de vivienda y empleo. Los políticos actuales parecen más adeptos a la retórica populista que a la comprensión de la economía básica. Al penalizar al inversor inmobiliario, se reduce la oferta de viviendas disponibles. De manera similar, al castigar al empresario, este opta por cerrar o trasladar su negocio, dejando a cientos de trabajadores desempleados. Es irónico observar que, en Cataluña, la situación es aún más radical; cuando se discuten estos temas, muchos están cegados por su aversión y no reconocen que quien les paga los sueldos es un empresario, y quien les proporciona un hogar es un inversor. A pesar de esta realidad, la población sigue apoyando a aquellos políticos cuyas políticas podrían acabar con estos actores esenciales para el movimiento económico.

Como se contacta con ellos? (Aún no he terminado de ver el vídeo entero😂 y no sé si lo dicen al final)

Con entradas tan bajas de entrada , pondréis algún tipo de aval.

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Yo llevo meses buscando un piso para alquilar y me dicen que no hay . La cosa esta muy complicada para los inquilinos espero que el gobierno solucione esté problema lo antes posible 😂😂😂

❤❤❤❤❤

Pues hombre, si tienes 5 inmubles en una zona tensionada quizá no eres un lobo de Wall Street, pero 100 % seguro tienes más de los que necesitas, así que deja de especular con la vivienda que es un bien común. Si quieres especular e intentar tener unos ingresos pasivos invierte en cualquier otra cosa que no sea un bien imprescindible para la población, ya sea arte, joyas, bitcoin, bolsa, etf o lo que te venga en gana.

Buenos días German, enhorabuena por tu trabajo. Me puedes recomendar una App para la gestión de alquiler? Gracias.