¿En que te puedo ayudar?

Hola @celiaflores1336 en ese caso deberías tributar por la parte de la ganancia que no hayas invertido.

Tienes toda la razón!! Perl así esta hecha la ley!!

Hola!! puedes preguntarlo en el Ayuntamiento.

Hola!! El arrendador (casero) está obligado a depositar la fianza en la Junta de Andalucía, así como, a tener en cuenta en su renta los ingresos que haya percibido por el alquiler.

Gracias por tu comentario. En el caso de no solicitar hipoteca, lo único que te ahorras independientemente de los intereses, es la tasación de la vivienda y la cancelación registral de la hipoteca cuando la hayas terminado de pagar.

@@JoseJulioLuqueBermudez entonces Itp o IVA no me lo ahorro y la parte de registro. Mil gracias por el tip y por los vídeos.

@@parrymen No, tienes que pagar el impuesto que corresponda por la compra.Suerte

Para el cálculo del usufructo se necesita la edad del usufructuario en el momento del fallecimiento. No obstante, te explico como se calcular: Cómo calcular el usufructo vitalicio: Cuando una persona tiene 20 años, el usufructo vitalicio es igual al 70% del valor original del bien. Pero este porcentaje disminuye cada año a partir de los 20 años de edad, bajando un 1% por cada año adicional, hasta llegar a un mínimo del 10%. Por ejemplo: Edad del usufructuario: Restamos la edad del usufructuario de 89. Por ejemplo, si el usufructuario tiene 50 años, la cuenta sería: 89 (número fijo) - 50 (edad del usufructuario) = 39%. Valor del bien: El porcentaje que obtuvimos antes lo aplicamos al valor original del bien. Por ejemplo, si estamos calculando el usufructo de una casa en Sevilla que vale 100.000 euros, la cuenta sería: Usufructo: 100.000 (valor original del bien) x 39% = 39.000 euros. Es importante recordar que el usufructo vitalicio nunca puede ser menor al 10% ni mayor al 70% del valor original del bien. Cómo calcular la nuda propiedad: La nuda propiedad es cuando alguien es dueño de un bien pero no puede usarlo ni disfrutarlo, porque otra persona tiene el usufructo vitalicio. Para calcular la nuda propiedad, simplemente restamos el valor del usufructo del valor original del bien. Por ejemplo: Nuda propiedad: 100.000 (valor original del bien) - 39.000 (usufructo) = 61.000 euros. En caso de adjudicación del usufructo, se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales teniendo como base imponible el valor del usufructo.

@africaaplapar7681 Hacienda te va tomar como importe de compra, el que se detalle en las escrituras, en te caso 140.000 € independientemente del capital amortizado. Suerte

@@JoseJulioLuqueBermudez Muchas gracias!! a ver si me puede sacar de dudas de nuevo... Estoy en pleno cálculo de los gastos de transmisión para calcular la ganancia patrimonial y me surge la duda de si se puede incluir en estos gastos la comisión que me cobró el banco para cancelar la hipoteca y otra por emitirme un certificado de deuda necesario para la notaría, no es que sea gran cosa, pero todo suma...

⁠​⁠@@africaaplapar7681 Si, puedes tenerlos en cuenta también esos gastos.

@@JoseJulioLuqueBermudez Muchas gracias!!

Hola!! Para saber el valor de una propiedad en una extinción de condominio, lo recomendable es disponer de una tasación actualizada, o bien que las partes lleguen a un acuerdo en cuanto al valor que se la va asignar, teniendo en cuenta que existen una valores de referencia para Hacienda a efectos de calcular el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El impuesto se abona por la cantidad que realmente está recibiendo la otra parte. Los pagos que ha realizado cada parte desde que se adquirió la propiedad, deberían poder justificarse, o haberlos detallado en las escrituras cuando se compró Suerte.

Hola, pagarás por la ganancia patrimonial que obtengas por la venta. En éste caso la diferencia entre 96.000 y 130.000 (34.000 €)

Hola, si vendiste por debajo del precio de compra no estás sujeto a pagar el impuesto de plusvalía.

@Kiarasantd Tributas por el beneficio, en éste caso 50K, aunque debes tener en cuenta todos los gastos que has tenido.

@@JoseJulioLuqueBermudez entonces los 150k en este caso estarían exentos de tributar aunque no los reeinvirtiera en otra vivienda? Esque me han comentado que habría de tributar por el total que saque

@@Kiarasantd. Tributas sólo por la ganancia que obtengas si no la reinviertes en la compra de otra vivienda antes de dos años.

Hola, pagarás si lo vendes por encima del valor de adjudicación que se detalló en las escrituras de herencia. Suerte.

Hola @jjG576 cuando se hereda un inmueble, se genera el impuesto de plusvalía, por lo que tendrás que abonarlo independientemente que vivas o no en el piso. En el caso de que no tengas recursos para abonarlo, tendrás que llegar a un acuerdo con el Ayuntamiento para fraccionar el pago. Pero es un impuesto de pago obligatorio, que el supuesto de no abonarlo, a parte de generar los recargos correspondientes, responderá la finca de esa deuda, es decir, que podrían meterle un embargo a la finca. Te deseo mucha suerte.

Hola @ssidafazaz no entiendo muy bien tu pregunta. Si lo compraste por 29.000 € lo lógico es que en escrituras se detalle esa cantidad. Distinto es que se detallase el Valor de Referencia o también llamado valor fiscal mínimo a declarar, a efectos de calcular el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en ese caso, tiene sentido poner esa cantidad para evitar que luego te llegase una declaración complementaria de Hacienda con su correspondiente sanción. Un valor es el que pagaste por el piso y otro valor es el que dice Hacienda que vale el piso y puede que hacienda lo valorase en 53300 € Espero haberte ayudado

Me alegro que te guste, aunque ya sea tarde.