Пікірлер
@jaenpierre2600 20 сағат бұрын
Bonjour j'ai eu exactement la même mini pelle très bonne machine très dur aux mal parcontre la remorque c'est beaucoup trop léger deux remorques en 1ans demi même marque le châssis se coupé par le milieu a bien surveillé j'ai une remorque goudron 3t5 ça fait 20 ans et on est toujours plus ou moin en surcharge c'est indestructible bon courage et je suis vraiment heureux pour vous merci pour cette belle videos
@espritbatisseur 17 сағат бұрын
Bonjour, merci pour ton retour. Je suis très satisfait de la pelle aussi 😁 Je croise les doigts alors pour la remorque…. Je l’ai prise chez le concessionnaire de la pelle, on verra bien En tout cas je l’ai assuré au max 😉 Bien à toi
@pascalburfin9212 6 күн бұрын
Bonjour, peut on remplir des boisseau de pilier de 30x30 sur 2,5 mètres de haut en une seule fois, sans risques que ceux du bas n'éclate ?
@espritbatisseur 5 күн бұрын
Bonjour, oui c’est possible . Moi perso je mets des planches avec serres joints sur les 4 côtés et des étais à 45 degrés pour maintenir l aplomb , c’est plus safe 😉
@pascalburfin9212 5 күн бұрын
Bonjour,et merci pour votre réponse 😊 !
@99ralhom83 10 күн бұрын
Je suis convaincu de votre compétence. Chapeau
@espritbatisseur 7 күн бұрын
Merci beaucoup mon ami, ça fait plaisir 😁
@99ralhom83 10 күн бұрын
Merci beaucoup pour tes vidéos
@espritbatisseur 7 күн бұрын
Avec plaisir 😁
@lachainelachaine4361 20 күн бұрын
4:53 j’ai besoin d’acheter une mais je devrais la caché pour ma femme 😅 🚺
@espritbatisseur 7 күн бұрын
😂😂😂
@lachainelachaine4361 20 күн бұрын
5:54 important
@yvesromero7097 28 күн бұрын
Bonjour monsieur, j'ai hâte de voir l'avancement des travaux. Donnez-nous de vos nouvelles, je vous en prie !!
@espritbatisseur 7 күн бұрын
Bonjour on est toujours, on vous donne des nouvelles très prochainement 😁💪
@Warlordogg Ай бұрын
Impressionnant ce boulot que tu fais seul. Bravo
@espritbatisseur Ай бұрын
Merci 😁
@FRANCOISOPH Ай бұрын
N'oubliez pas de ne pas se mettre de ciment dans les yeux. Des lunettes s'impose pour les maladroits
@FRANCOISOPH Ай бұрын
S'imposent
@espritbatisseur Ай бұрын
Oui tu as bien raison
@olivelebricoleur8461 Ай бұрын
Bonjour, Moi pour un dosage à 350kg, soit 100L. Je mets 10L d'eau en premier, ensuite, 8 seaux de 10L en gravillons, les 35 kg de ciment, mais pas d'un coup, en deux ou trois fois, pour un mélange homogène, de façon que le ciment colle bien aux graviers, je termine par 5 seaux de sable, pareil pas d'un trait tout doucement, et je remets de l'eau environ 6 à 7 L, et je laisse tourner 5 bonnes minutes. Et le béton est au top. Attention à l'eau, il faut bien respecter, il faut en rajouter si besoin, oui un seau de maçon gradué, c'est top 👌 Si le sable et la grave est bien trempée par la pluie, il faudra peu être moins d'eau, vigilance ! Bonne gâchée 👍
@espritbatisseur Ай бұрын
Yes 😉
@lionelroger626 Ай бұрын
Bravo
@espritbatisseur Ай бұрын
Merci beaucoup 😊
@VedatImmo.construction37 Ай бұрын
beaux travail, tu a prévu de démolir le sol?pour faire une dalle + ISO ou un vide sanitaire?
@espritbatisseur Ай бұрын
Isolant et dalle par dessus. Il n’y aura pas de vide sanitaire
@artychaud8771 Ай бұрын
Chouette machine!
@espritbatisseur Ай бұрын
Oui elle est top 😁la prochaine vidéo sur la pelle arrive bientôt 😉
@nicolasdupas4442 Ай бұрын
Salut , je suis impressionné par la facilité de travail et surtout la hauteur du chantier 😮! Je m'intéresse à la toiture pour une acquisition prochaine. Meme si c'est pas les mêmes sortes de tuiles (montagne) c'est le meme principe. je respecte votre tres beau travail. J'ai une question : quelle est la cause d'un remplacement de Chevron ? Cordialement
@espritbatisseur Ай бұрын
Salut merci beaucoup pour ton commentaire 😁 très content que ma vidéo puisse t’aider. Les chevrons qu’on a remplacé avaient en partie pourrie, c’était dû à une trop longue exposition à l’eau à cause des différentes infiltrations de l’ancien toit
@nicolasdupas4442 Ай бұрын
@@espritbatisseur merci beaucoup pour ta réponse , on voit les belles finitions et l'esprit professionnel jusqu'au bout...
@espritbatisseur Ай бұрын
Merci beaucoup ☺️
@ioduremetallique 2 ай бұрын
Merci pour cette vidéo. Mais une question me turlupine: Comment vous faites pour le dimensionnement des sections de béton et de tout le ferraillage associé. Il y a eu des études spécialisées ou c'est fait à vue de nez avec l'expérience ?
@espritbatisseur 2 ай бұрын
Merci pour ton commentaire 😁 effectivement beaucoup avec l expérience et ma tendance à sur dimensionner et en cas de doute, j’ai dans mon entourage quelqu’un qui est bureau d étude vers qui je peux me tourner 😉
@VedatImmo.construction37 2 ай бұрын
Très beau travail très professionnel 👍🏽
@espritbatisseur 2 ай бұрын
Merci beaucoup 😊
@VedatImmo.construction37 2 ай бұрын
SALUT a tu fait une étude structurel ?
@espritbatisseur 2 ай бұрын
Salut, non pas du tout. Chose que je ne recommande pas quand on ne connaît pas le sol. Dans mon cas j’étais certain de pouvoir descendre jusqu’au rocher
@cabb2023 3 ай бұрын
Salut, je m étais renseigné pour mettre ma pelle en location, mais quid du contrat d assurance artisan qui ne couvre pas. Peux tu faire une vidéo si tu y arrives . Merci d avance et bon courage.
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Bien sûr, j en parlerai avec plaisir dans la vidéo tuto 😉
@noaholive9798 3 ай бұрын
Bonjour a combien tes revenus la pelle ?
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Bonjour, la pelle seule avec les godets c’est dans les 38k€ ht . J’ai pris un brh et la remorque avec pour 47k€ HT
@VedatImmo.construction37 2 ай бұрын
@@espritbatisseur salut je suis sur l'achat Dun BOB E27Z + BRH + REMORQUE + 3 GODETS + GODET GRIFF pour 48€HT avec financement
@espritbatisseur 2 ай бұрын
Je peux te laisser le contact du commercial si tu veux, j’ai fait financer également avec 10% d apport
@VedatImmo.construction37 2 ай бұрын
Merci, c’est gentil, mais c’est déjà actée de mon côté👍 à l’arrive semaine prochaine. La mini pelle
@albertphan9530 3 ай бұрын
Des vidéos en immersion sur tes autres chantiers ca serait top à regarder 👌
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Top, je vous partage tout ça 😉
@pascalaligny267 3 ай бұрын
Très heureux de te revoir et hâte de voir tes prochaines vidéos. Bon courage. Pascal
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Merci beaucoup 🙂
@69PlombierChauffagisteRamoneur 3 ай бұрын
Salut E P bon samedi matin :) bon week end je partage :) /alex
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Merci beaucoup l’ami, bon week-end également 😉
@baptisterenard4886 3 ай бұрын
Contant pour toi l ami tu fait du bon boulot avec ça respect a ton taf l ami je kif tes vidéo qui reste professionnel 💪💪💪💪
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Merci beaucoup pour ton soutien, ça fait très plaisir 😁 bien à toi
@unepierreapreslautre6031 3 ай бұрын
Top !
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Merci ☺️
@MonAmiBill 3 ай бұрын
Sympa l informations du coulage des poteaux. Mais les maisons le premier niveau fait facilement 3m et je vois des maçons qui coule sur 3m voir même couler le premier plancher et les poteaux du Rez de chaussée en même temps
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Au delà de 3 m il vaut mieux une goulotte ou chaussette qui descend dans le coffrage 😉
@MonAmiBill 3 ай бұрын
@@espritbatisseur pourtant je vois pas souvent ce système de chaussette ou goulotte
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Je suis bien d’accord avec toi… dans les constructions en banches en général il l’utilisent car y’a plus de contrôle qualité
@MonAmiBill 3 ай бұрын
Sympa cette vidéo. Le gars aussi
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Merci beaucoup 🙏
@gadyanmsstyle8463 3 ай бұрын
Merci pr ces conseils! Les sacs font 35 ou 25 ( c est ce qui est marque de sur l emballage...
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Les plus courants sont 35 . Les ciments blancs sont en 25
@vlogurawa5968 4 ай бұрын
Merci beaucoup pour tes bons conseils 👍🏼💪🏼
@espritbatisseur 4 ай бұрын
Avec plaisir 😁
@jeromemariani8340 4 ай бұрын
👍🏻
@cobralecynique 4 ай бұрын
Bonjour. Pour les mélanges, on trouve souvent le dosage suivant : 40 pelles de mélange, pour 35 kg de ciment, 17l d'eau. Pour 3 pelles soit 10 L de mélange, on est plus à 13 sceaux au lieu de 10 sceaux... Alors 10 sceaux de 10l ou 13 ?
@espritbatisseur 4 ай бұрын
Bonjour, le dosage de 350kg/m3 que j’explique dans la vidéo correspond au dosage d’un béton de structure courant pour dalle , linteau, poteau, poutre,etc…. Si tu fais un dosage de 13 sceaux par sac, tu vas être environ à 300kg/m3 donc un béton moins résistant qui pourrait convenir quand même pour certains ouvrages mais que moi je m’interdis de faire en tant que professionnel sauf pour du remplissage non structurel. Gros béton ou autre.
@cobralecynique 4 ай бұрын
@@espritbatisseur Merci pour ta réponse, je vais suivre tes conseils !
@espritbatisseur 4 ай бұрын
Avec plaisir
@michelramboz4686 4 ай бұрын
Bonjour, merci d'avoir pris le temps de nous expliquer les bases. Une vidéo sur la création d'une ouverture (pose d'une fenêtre dans mon cas) sera la bienvenue ! Bonne continuation !
@espritbatisseur 4 ай бұрын
Avec plaisir mon ami, bon courage pour tes travaux 🚧 💪
@69PlombierChauffagisteRamoneur 5 ай бұрын
Salut EB bon vendredi bon weekend je partage
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup l’ami pour tes messages, ça fait plaisir 😁bon week-end à toi aussi
@tigris5839 5 ай бұрын
très bonnes explications ,le courtier est parisien mais la banque qui te suis est de Paris aussi ?si oui , dommage que ta propre banque n'a pas voulu te preter l'argent .Bon courage pour la suite et vivement la prochaine vidéo .
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup 😊 la banque est en Alsace, tout c’est fait à distance, la courtière a fait un boulot incroyable. Et oui effectivement, dommage que ma banque n’est pas suivi, ils ont vraiment fermé les vannes depuis le Covid…
@user-vt2dj5gz7y 5 ай бұрын
Bonjour Yann, cette vidéo montre encore plus que les précédentes l'ampleur du projet : pharaonique. Je pense aussi que ce n'est pas si mal de le réaliser en 2 étapes. Ta persévérance et ton courage pour être arrivé là où tu en es (et avoir surmonté tous ces obstacles) conforte mon optimisme pour la suite de la réalisation de ce projet. Merci pour ta transparence et ton honnêteté et bonne continuation pour la suite des travaux que j'ai hâte de découvrir sur ta chaine youtube. A bientôt, JC
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup. Effectivement il ne faut pas lâcher, y’a toujours des solutions . Merci de l’intérêt que tu portes à notre chaîne. Bien à toi 😉
@oursfort3024 5 ай бұрын
Même commentaire que d'habitude, tu es bon, bravo.
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci infiniment 😊
@jeromebaseun9665 5 ай бұрын
Bravo, tes explications reflètent bien ton esprit et le nom de ta chaine. Je te souhaite de concrétiser le tout et c'est très bien parti. Attention au monde locatif qui n'est pas toujours très simple et ne mets pas "touts tes œufs dans le même panier" car une seule famille mal choisie peut faire fuir tout les autres locataires solvables . Bon courage
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup pour ton soutien 😁j’espère bien sélectionner les locataires 🤞
@nicolasrbt5411 5 ай бұрын
Très intéressant et félicitation pour la présentation ! Pourquoi avoir une taxe de raccordement à l'égout ? Le bâtiment n'était pas deja raccordé ?
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci ☺️ ils prennent de l’argent partout ou il peuvent… il y avait 2 raccordements existants, un pour chaque bâtiment. Et comme je fais 7 lots ils m en on rajouté 5 à 5000€ par logement 😅 c’est juste des taxes car en réalité je n’ai qu un regard pour rattraper le réseau EU communale
@francinedurand8839 5 ай бұрын
Cc très intéressant 🙏
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci ☺️ c’est ce qu’on a pensé en imaginant le sujet de la vidéo. Le budget, ça intéresse beaucoup 😁
@yttueur2213 5 ай бұрын
Salut très bonne vidéo super intéressante et très bien détaillé expliquer j'attends déjà la prochaine vidéo 👍🏼😁
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup, ravi que la vidéo t est plu 😁
@user-tn7en6zf4y 5 ай бұрын
Bonjour , félicitation pour ta franchise sur tes chiffres . Nous avons une SCI IS avec ma femme dans laquelle nous avons acheté des petites maisons de village , nous sommes agriculteurs et la retraite sera à peu prêt la même que toi . pas grand chose !!! On est en Charente et les biens ne sont pas très cher , on doublera pas le prix si on revend un jour ! on est sur des renta de 12-13 % , en faisant une partie des travaux l'hiver en période creuse . On a également un petit immeuble de 3 apparts qui est en LMNP au réel et que l'on a acheté une misère , qui n'est pas louable pour l'instant .On va le rénover tranquillement sur 10 ans , appart par appart , sur fonds propre pour le premier et avec ses loyers pour faire le deuxième et à la fin le dernier . Pour un premier projet , tu as mis la barre haute ! Ce que je ne comprends pas , c'est pourquoi tu n'as pas mis ton bien en garantie avec une hypothèque pour ton prêt travaux ? Nous on le fait souvent pour de la trésorerie , on hypothèque des terres finis de payées .
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Super parcours, et top vos renta 😉 Hypothéquer le bien n était pas possible pour les banques car elles estiment que le bien vaut le prix qu on l a acheté soit 90k€ et le montant de travaux est bien plus élevé que cette valeur…. On a réussi à emprunter en mettant une hypothèque sur une partie de la maison de mon père, c’est provisoire, le temps qu’on augmente la valeur du bien par les travaux On a pas le meilleur profil emprunteur, mon père a la retraite et moi artisan en nom propre avec un chiffre d affaire assez irrégulier
@user-tn7en6zf4y 5 ай бұрын
@@espritbatisseur Je connais parfaitement ta situation !!!! Notre revenu est négatif depuis 2 ans à cause d'un problème sanitaire sur l'élevage et on est bloqué par les banques . On a fait un achat revente avec l'argent de mon frère et ma part du bénéfice va me servir pour acheter une maison en crédit vendeur , on signe en MAI. Mon immeuble a été acheté 5 000 euros , alors je ne le propose même pas en garantie aux banques ! On a commencé à acheter en 2021 , j'ai 50 ans cette année . On a acheté 5 biens dont l'immeuble , mon fils de 20 ans 3 biens et mon frère 3 biens aussi , de 2021 à MAI 2024 . L'ensemble ne vaut même pas le tien !!!
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Ah oui effectivement les prix n ont rien à voir 😱 je sais qu’on est dans une région assez chère, je m’en rends compte quand je vais voir ma famille en Bretagne, c’est 10 fois moins chère que chez nous. T’as un hectare pour le prix d une voiture. J’imagine que ça se reporte aussi sur les loyers.
@user-tn7en6zf4y 5 ай бұрын
@@espritbatisseur Nos maisons coutent environ 40 -45 000 tout compris ( achat -travaux -frais de notaire ) , avec en général un garage et un extérieur . Les loyers sont entre 430 et 470 euros en location nue . On peut avoir des terrain à bâtir en campagne pour 15 -20 euros/m2 . Mes appartements se loueront environ 350-380 en meublé pour 35 m2 .
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Ah ouais la renta a l air bien meilleure que chez nous. Vous n avez pas trop de vacances locatives ?
@christophedurand8933 5 ай бұрын
Bonjour à tous les deux. Merci pour ces explications très claires et très précises. Bonne continuation pour les travaux.
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Bonjour et merci pour ton retour, bien à toi 😉
@jonathanartaux2856 5 ай бұрын
Salut, Franchement c’est grave ce qu’a fait le courtier… T’as le nom de la courtière à partager ? C’est rare de nos jours les gens efficaces. Bravo à vous deux, le père et le fils, belle aventure collective. Je continue de vous suivre. Et vive la maçonnerie.
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup pour l’intérêt que tu portes à notre chaîne, ça fait plaisir 😁 marlenegriessinger.com/ C’est ma courtière 😉
@jonathanartaux2856 5 ай бұрын
@@espritbatisseur merci 🙏
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Avec plaisir 😉
5 ай бұрын
Super
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup 😁
@dja29780 5 ай бұрын
Salut Yann, tu sais que je te suis depuis le début et que j'apprécie ton travail et courage, mais par expérience, tu ne devrais pas tous confier sur la toile et juste te contenté de nous partager ton expérience dans ton domaine. J'espère que tu n'auras pas à en subir les conséquences. Il n'y a pas que des gens bien attentionnés en ligne. 😇
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci pour ton retour. Je partage essentiellement mes travaux, c’était juste une parenthèse pour répondre à pas mal de questions. Merci pour ta bienveillance 😁
@nathaliecarriere369 5 ай бұрын
Salut, il s’appelle Yann et pas Pascal 😉
@dja29780 5 ай бұрын
@@nathaliecarriere369 Merci Valérie, je vais modifier.🤣
@espritbatisseur 5 ай бұрын
😂
@nathaliecarriere369 5 ай бұрын
@@dja29780 😂👍
@nathaliecarriere369 5 ай бұрын
Super intéressant 😁
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci beaucoup très chère collaboratrice d amour 😘
@nathaliecarriere369 5 ай бұрын
@@espritbatisseur ❤️❤️❤️
@pascalaligny267 5 ай бұрын
Salut, oui tres intéressant, surtout pour les futurs créateurs de SCI. Pour la taxe de raccordement au tout a l'égout, je pense que tu aurais pu demander un report puisque tu es en chantier. Tu prépares ta retraite c'est bien. Pascal😂👍
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Merci, je débute encore au niveau juridique mais content que ça plaise 😁 On a tenté pour la taxe de reporter, mais impossible car la mairie a missionner le trésor public pour le recouvrement. Du coup aucune négociation possible, on à juste pu échelonner en 10 fois 😅
@walkman3018 5 ай бұрын
Salut. J'ai bien tout écouté et j'ai une question toute bête. Tu vas réaliser 7 appartements et 6 garages mais pourquoi 6 et pas 7 pour que ce soit équivalent à tous les locataires ?
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Salut, bonne question 😁 les garages vont être loués indépendamment des logements. Ce n’est pas forcément mes locataires qui vont les prendre. Le centre du village est quasiment piéton du coup ça peut intéresser des gens extérieurs à la résidence
@walkman3018 5 ай бұрын
@@espritbatisseur Merci pour la réponse.
@espritbatisseur 3 ай бұрын
Avec plaisir
@tigris5839 5 ай бұрын
merci pour toute ces explications bien détaillé,tu es un chef :)
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Avec plaisir mon ami
@tigris5839 5 ай бұрын
donc c'est bien 1m3 de mélange + 350 kg de ciment ?
@espritbatisseur 5 ай бұрын
Exactement, on ne compte jamais le volume du ciment 😉
@tigris5839 5 ай бұрын
en sachant que j'achete du mélange à béton en vrac (sable +gravier )
@tigris5839 5 ай бұрын
le volume est de 2,1 m3