9 ай бұрын
10 ай бұрын
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Пікірлер
@ADRIANOALVES-n6n 3 күн бұрын
O melhor é você pode pagar ou comprar falou😂
@r_moraes22 3 күн бұрын
Queria saber se é tão real .... aaa
@persuasaox4597 7 күн бұрын
Moro no penúltimo andar 18•, pensa em um condomínio que não tem barulho, os meus vizinhos são idosos e não tem filhos pequenos.
@PauloSá-u2v 14 күн бұрын
Pra cadastrar têm que entrar no site ou tb pode cadastrar pelo app?
@alfabravo2 17 күн бұрын
Prédio com elevador e andar mais alto possível. Quanto mais alto maior o silêncio da rua , das vizinhanças, se for o mais alto melhor ainda, pois vc não tem o barulho dos vizinhos de cima.
@wilsonluizdossantosjunior3435 20 күн бұрын
Cara, vou te dizer que anda bem difícil encontrar anúncios de casa confiáveis na internet, principalmente no viva real, muitos anúncios com valor bem suspeito, sempre com informaçoes de imível com dívida, ou seja, não há uma informação precisa de valores. Tenho um apartamento na Vil Guilherme em SP, quero vende-lo e comprar uma casa mas do jeito que as coias estão está bem difícil. não anunciei meu ap, nem fiz contato con ninguém por uma casa, mas o cenário já é bem complicado.
@maeialicebvalle 27 күн бұрын
O bom mesmo é morar em casa. Sem vizinhos desgraçados sapateando na minha cabeça, sem conflitos por causa de gente sem educação e que nao respeita as regras, sem necessidade de ficar cobrando síndico omisso, que nao resolve nada. Moro no primeiro andar e compramos uma casa, já são seis anos vivendo no inferno nesse condomínio horrível.
@mariaamalia8161 Ай бұрын
Entre o 3 e o 6 andar. Sexto andar é o limite da escada para 9 jncendio. Nunca debaixo da cobertura. Vazamento e goteiras.
@egessinger Ай бұрын
Moro no último andar de um prédio em Belém/Pa, só o meu quarto fica pro nascente, mas tem ventilação cruzada( gente é fundamental ventilação cruzada ou então o apartamento vira ama verdadeira estufa), a disposição da sacada faz com que eu use cortina solar, que ameniza e muito o sol da tarde, sem prejudicar a ventilação. Vizinhos do lado e de baixo até agora zero problemas com barulho, fora que eu passei quase 3 anos sem vizinhos nesses apartamentos, pq os antigos donos só vinham de vez em quando. Pena que é de cara pruma avenida muito movimentada. A vizinhança do entorno que às vezes enche o saco com música alta (sim, gente, eu moro no 18o andar e ouço até as conversas e gargalhadas do povo que fala alto demais. Mas eu já sabia que o barulho chegava até os andares mais altos). Agora procuro outro apartamento que seja perto do meu trabalho, mas em rua menos movimentada.
@casalmessfotografiaefilme Ай бұрын
o melhor é o ultimo,
@v.fiscal 2 ай бұрын
A loft utiliza como referencia o valor do negócio registrado em cartório. Informação correra. Deste valor desconta eventual veiculo dado como parte do pagto, falso. O valor as vzs é o venal, relativamente verdadeiro. Veja, o valor declarado em cartório é o utilizado para fins de pagamento do ITBI. Vcs acham mesmo qie o fisco dá essa moleza? Conforme a legislação do ITBI no município de SP, o imposto incidirá sobre o valor negociado, não podendo ser este menor que o venal. Será o valor de compra/venda. E quem omite este pode pagar uma multa de aprox 100% do valor imposto, além de recolher o devido. Vcs acham imobiliárias correriam este risco? Acham que o fisco não tem ferramentas para saber o valor de mercado? Ah, outra coisa, valor venal para fins de ITBI não se confunde com o valor venal para fins de IPTU. Não sou corretor, mas atuo na área da fazenda municipal, arrecadação de impostos. Abs e reflitam: por mais que doa, é melhor aceitar a realidade.
@fabianosf91 2 ай бұрын
Acho que vale a pena, o Brasil voltou a ser roteiro de shows internacionais, com bandas como Coldplay e Bruno Mars tendo que fazer shows extra, 2023 vimos o caos que foi a passagem de Taylor Swift e RBD. Dito isso, quem pega algo na zona oeste (região do Allianz, a casa de shows que as vezes vira estádio do palmeiras) se da bem. Sem falar que, não tem jeito, SP é o centro do Brasil, sede de muitas empresas, eventos acadêmicos, e por ai vai.
@battousaimode8022 2 ай бұрын
nao tem evento grande toda semana
@LauraSilva-e3h 2 ай бұрын
Oi preciso falar com alguém do quinto andar e não consigo ,
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 2 ай бұрын
Lamento mas essa é uma reclamação comum, muitas pessoas tem problemas com o atendimento dessa empresa
@cristianelevita1788 2 ай бұрын
Quitei meu AP que é em condomínio ! Estou com o termo de quitacao para averbar! Essa averbação é válida como escritura do imóvel? Ou preciso pegar escritura? Como funciona ? Por favor
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 2 ай бұрын
Uma vez que você tem o termo de quitação, basta levá-lo ao cartório de Registro de imóvel e pedir a baixa da alienação. O cartório fará uma mensuração de custos, mas na grande maioria das vezes, fica abaixo de R$500.
@RaquelSilva-fq7kr 2 ай бұрын
Gente, e pra quem mora no terreo e as janelas dos quartos ficam de frente para o estacionamento. Na questao da segurança, posso reforçar com alguma coisa? Alguma dica?
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 2 ай бұрын
Colocar grade na janela, seria o básico. Janela anti ruído, também vai ajudar com relação ao barulho dos veículos.
@RaquelSilva-fq7kr 2 ай бұрын
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues, obrigada por responder
@elizabetesalgadodasilva3576 3 ай бұрын
❤
@elizabetenascimento5049 3 ай бұрын
Cadê os comentários pra me vê se verdade isso
@Averdadeempoucaspalavras 3 ай бұрын
É bom ver casas em regiões nobres com preços super baratos .. não se iludam, sempre desconfie.
@horianrelopesl799 3 ай бұрын
Isso e mentira, o quinto andar é problemas e dor de cabeça, explora o inquilino
@AlexSandro-wb8qv 3 ай бұрын
Corretores só querem ganhar absurdos em cima da venda.
@joseroberto7549 3 ай бұрын
Acho a mesma coisa, levam 10, 20 mil do seu dinheiro.
@Alexandrecabeçaderola 3 ай бұрын
Vi um anúncio de dizia era inseto de condomínio e IPTU como quando pensei como assim come que ap se sustenta sem cobrança de condomínio?
@dyfialho3830 3 ай бұрын
Não deu pra entender nada que vc digitou
@Nonamejazz 4 ай бұрын
Eu comprei sem corretor, tive uma boa proposta do banco e comprei. Basta também saber e se informar aonde está entrando e o tipo de compra que não está fazendo. Sobre a questão de termos jurídicos e problemas relacionados a compra sem corretor, seria o mesmo, pois você responde pelo imóvel assim que compra e a maioria dos corretores querem vender e ganhar a partes deles, pois sabem que após a compra o problema é todo do comprador!
@joseroberto7549 3 ай бұрын
Vc foi direto na Caixa Economica ?
@esteladej5451 4 ай бұрын
quanto mais alto mais caro 😢
@reis3026 4 ай бұрын
O melhor andar é os amigos que fazemos no caminho
@RobsonAndrade81 4 ай бұрын
Quais documentos devo levar ao banco pra solicitar a carta de quitação?
@LuizCarlosArcedoNascimento 5 ай бұрын
Quero vender meu imóvel quitado para caixa do Minha Casa Minha Vida
@CuriousFox3 5 ай бұрын
Adoro seu conteúdo. Sempre informações úteis. Muito obrigada ❤
@fabianonogueira5374 5 ай бұрын
Nesse caso, não precisa pagar ITBI e aquelas certidões ao financia o imóvel? Pelo o que eu entendi no vídeo preciso somente do termo de quitação e averbar na matrícula, e isso?
@renatooliveira3390 5 ай бұрын
Tá difícil entender , no meu caso eu vendi por outro financiamento ?
@edpkrlct 5 ай бұрын
No meu caso é o contrário. Os corretores que conversam só dão balão. Deixam eu no vácuo. Não respondem mensagens. Mesmo eu demonstrando interesse e querendo comprar. Minhas experiências com corretores são péssimas. Exceto uma que comprei um imóvel com ela. Ela sempre me tratou com respeito e converso com ela até hoje.
@cantinhodadanyestudiobelez7487 5 ай бұрын
No caso se tiver iptu atrasado interfere?
@janainaandre5981 5 ай бұрын
Quantos dias fica pronta essa minuta?
@josechechchong 5 ай бұрын
O ruim do último andar é ter que abandonar o prédio em caso de emergência.
@ADomingas 6 ай бұрын
Sim é exatamente o que eu estou buscando na area de imoves compra e venda.
@jeronimoaraujo5448 6 ай бұрын
Se eu pudesse comprava o prédio inteiro e deixaria todos aptos vazioos, pior coisa é pisada na cabeça e criança correndo
@jcdavid6140 6 ай бұрын
Melhor mesmo é uma casa!
@AdrianHenrique-v6o 6 ай бұрын
Muito obrigado
@marcoseliasmep 6 ай бұрын
Paz e sossego: andar alto Mobilidade sem depender do elevador: térreo ou primeiro, segundo andar Pra mim quanto mais alto melhor, só é ruim quando acaba a energia kkk
@carmemcosta5414 6 ай бұрын
Considero um andar que em caso de falta de energia, da pra subir pela escada e não seja muito baixo por causa de barulhos do play.
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 6 ай бұрын
Muito obrigado pelo comentário
@jeronimoleandro5621 6 ай бұрын
3o.
@eleniceaguiar7313 6 ай бұрын
Essas construtura deveriam mudar a maneira de construir aptos!!.. Deveriam na obra colocar inibidores de ruídos nas paredes e no chão. .para evitar tantos transtornos aos moradores.
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 6 ай бұрын
Obrigado pela seu comentário. Posso antecipar que isso já existe, porém Esse tipo de características está disponível em imóveis de médio e alto padrão. De fato incluir isolantes acústicos nos imóveis Aumenta consideravelmente custo total total da construção.
@eleniceaguiar7313 6 ай бұрын
O certo seria parar de construir prédios arranha céu!!.. Um absurdo construir prédios residências com mais de vinte andares;na minha opinião é só ostentação .. depois vem o arrependimento. As autoridades dos Estados e cidades,deveriam proibir prédios com mais de dez andares. Uma poluição visual e um aquecimento a mais global!.. Já passou do tempo de mudar seus conceitos;!!..! Vamos pensar em preservar o ambiente que vivemos . . Mais verde ..cidades arborizadas igual menos oxigênio artificiais para quem vão parar nós hospitais e prontos socorros por problemas respiratórios. Se continuar assim:daqui uns anos vamos ter que carregar carrinhos com bomba de oxigênio para podermos respirarmos nelhor.
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 6 ай бұрын
Obrigado pelo seu comentário. Que posso antecipar é que se as cidades não aumentarem o plano dos prédios, elas terão que obrigatoriamente aumentar o seu território ou horizontalmente. Isso faria com que os custos de saneamento básico explodissem, então uma forma de manter os custos da cidade mais baixos e Permitir que aumente a verticalização.
@eleniceaguiar7313 6 ай бұрын
O último é o primeiro andar :têm muitos problemas de infiltrações mesmo!!.. Dependendo qtos andares á no prédio.. quando falta energia é um Deus..nós acuda,,principalmente os moradores dos 😊 andares mais altos. Faz muito tempo isso, :ficamos três dias sem energia e água por . conta de um transformador que estourou por conta de uma forte..chuva...A bomba d'água não mandava água pra caixa por falta de energia. Agora pensa nos idosos e nas crianças e doentes também....pra descer e subir às escadas.
@eleniceaguiar7313 6 ай бұрын
Eu acho que barulho faz parte das cidades grandes !.. Se quer sossego vsi morar no Mato. . .mas mesmo assim não é garantia de nada!.. Tudo tem seu preço:morar em zonas mistas tem vantagens e desvantagens;está perto de tudo porém não tem sossego.
@Crs86 6 ай бұрын
Kkkkk mais ou menos isso
@eleniceaguiar7313 6 ай бұрын
Me explica melhor essa privacidade de visão direta para outra pessoa e vice versa !? A não ser que quer ficar de olho na vizinha !!
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 6 ай бұрын
Para viver um imóvel, necessário que você tenha privacidade, que seria o fato de outras pessoas alheias ao seu imóvel não terem visão direta a respeito do que acontece dentro dele.
@Luciana3463 6 ай бұрын
Existe incômodo em qualquer lugar. Moro em uma casa há 20 anos em bairro muito bom onde só um terreno está em torno de 500 mil. Mas de dois anos pra cá a rua encheu de moradores de rua, drogados, não consigo ficar 5 minutos na frente da minha casa sem ser abordada, e na esquina há um bar que dia de jogo os cachaceiros soltam fogos o dia inteiro, meus gatos ficam enlouquecidos, um até morreu. Estou pensando seriamente em vender a casa e mudar para um AP.
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 6 ай бұрын
Lamento pelo seu contexto. De fato o cenários aos quais os imóveis estão inseridos, pode mudar com o tempo. E mora em apartamento ou em uma casa não é garantia de sossego, é necessário observar o contexto de cada um dos imóveis, caso esse contexto mude com passar do tempo, se é necessário fazer mudanças.
@karinne5347 Ай бұрын
Luciana, o problema maior é questão de assalto na região onde tem drogas. Já passei isso numa casa que morei, entraram muitos ladrões. Felizmente, atualmente, voltou a ser um lugar tranquilo, mas foram muitos anos de suplício. Acho melhor vc procurar apartamento pq até hoje eu tenho trauma achando que vou ser assaltada o tempo todo. Eles vivem assaltando pequenas coisas principalmente para sustentar o vício. Nunca levaram nada meu, só foi o susto, sabe? Entravam os ladrões, mas não levavam nada kkk pq não tinha nada de valor 😂😂😂 Eu até queria que a notícia se espalhasse para pararem de entrar. Aliás, só uma vez levaram um celular velho que o ladrão achou ruim pq não era moderno 😂😂😂😂
@celialeitao3658 6 ай бұрын
Creio que para pessoas com dificuldade motora os andares acima podem ser um risco , no caso de falta de energia., se nao houver o recurso de geradores
@CORRETERIA_DaniloRodrigues 6 ай бұрын
A maioria dos prédios novos já conta com o gerador para os elevadores, essa uma nova técnica é uma exigência Que está em vigor já há muitos anos. Somente pra economias muito antigos não oferecem geradores para alimentar os elevadores em caso de falta de energia.
@healthycathy9782 3 ай бұрын
Estamos vendo isso em SP com esses apagões. Na lei pode ser lindo que exista a cobrança da geradores e etc, na vida real as pessoas estão ficando presas em andares altos.
@vivr1276 6 ай бұрын
pois eu fujo de corretor. preferi colar nos donos de uma construtora e adquirir direto com eles, atraves da incorporacao. se for esperar corretor, ele sempre vai dar retorno so qdo o imovel ja ta acima. qm qer investir tem q adquirir no pre lançamento e direto com a incorporadora, sem envolvimento de imobiliaria parceira