Пікірлер
@er-raysyoussef9869 4 сағат бұрын
TAHIATI
@Azeel32Azeel 4 күн бұрын
ليش حسيت الموضوع بيشبه التداول وليش التداول مشهور وصناديق الاستثمار غير مشهوره
@adnanalchehabi 4 күн бұрын
تماما.. يوجد شبه من حيث طريقة التداول.. حصص صناديق الاستثمار العقاري المدرجة يتم تداولها في البورصة بنفس طريقة تداول الاسهم.. وسبب عدم شهرتها بسبب أنها كمفهوم جديد نسبيا وأقل تنوعا من الاسهم..
@TheMISBlog 5 күн бұрын
شرح رائع .. يعطيك العافية
@adnanalchehabi 5 күн бұрын
الله يعافيك.. الف شكر
@ivanhaso7171 5 күн бұрын
معلومات مفيدة و رائعة جداً ،شكراً للمشاركة خبرتك ويانا استاذ.
@adnanalchehabi 5 күн бұрын
شكرا لدعمكم المستمر الف شكر لحضرتك
@thamerfit8705 6 күн бұрын
اخوي محمد تقدر تشرح لي شلون اشوف هذا العقار اذا مدر لي دخل فرصة مناسبة لي او لا كيف احسب الاهلاك والعوائد من منظور مستثمر
@adnanalchehabi 5 күн бұрын
رح خصص فيديو كامل للحسابات المالية للاستثمار قريبا ان شاء الله
@monthderhamza5687 11 күн бұрын
أستاذ جميل جدا وماهو رأيكم في سوق العراق للعقار حاليا هل هي فترة ركود او تعافي ؟
@adnanalchehabi 11 күн бұрын
ما عندي فكرة عن وضع السوق العقاري في العراق، راقب العرض والطلب وأسعار الإيجار، وأسعار الفائدة حتى تقدر تقرأ السوق بشكل صحيح.. وبالتوفيق
@brbawsh3380 12 күн бұрын
ضروري ندعم هذي القناة
@adnanalchehabi 12 күн бұрын
شكرا جزيلا لكم على الدعم
@rasmibasyouni2366 12 күн бұрын
أتوقع إنه بدبي قربنا من أواخر المرحلة الثانية و احتمال نوصل المرحلة الثالثة آخر السنة القادمة. هل توافقني الرأي؟
@adnanalchehabi 12 күн бұрын
لا تزال الامارات ودول الخليج بشكل عام تشكل فرص استثمارية كبيرة للأجانب بشكل خاص لعدة أسباب منها كترة المشاكل الجيوسياسية والحروب القائمة في العالم، وارتفاع اسعار النفط بشكل كبير خلال السنوات الماضية بيدعم القطاع المصرفي المرتبط بشكل وثيق بالقطاع العقاري، ولا تزال سياسات حكومة الامارات مشجعة للمستثمرين الاجانب للهجرة إليها، وأسعار الفائدة لا تزال أيضاً مشجعة جداً، إضافة إلى انخفاض الشواغر في سوق الايجار لدرجة كبيرة، الوضع الراهن بيزيد مدة فترة التوسع والنمو لفترة أطول ورح تبقى ممتدة لزمن واعتقد أن هناك وقت طويل جدا من الانتعاش أمام السوق العقاري الخليجي بشكل عام ودبي بشكل خاص.
@aLshmale. 12 күн бұрын
بارك الله فيك وزادك علم وخير
@adnanalchehabi 12 күн бұрын
آمين.. جميعا إن شاء الله.. وشكرا لكم..
@abuturki202 12 күн бұрын
شكراً على الفيديو
@yesican8196 12 күн бұрын
سيدي الفاضل هل تعقد ان هذه الحلقة تنطبق على السوق المصري
@adnanalchehabi 12 күн бұрын
بالتأكيد أخي ينطبق مع اختلاف المدة الزمنية
@ivanhaso7171 12 күн бұрын
نحن بسوق كندا قريبين من الفقاعة العقارية على ما اظن خاصتاً بريتش كولومبيا و اونتاريو.
@ivanhaso7171 12 күн бұрын
شكراً لمحتوى فيديوهاتك االثمينة استاذ! تحياتي
@adnanalchehabi 12 күн бұрын
أشكرك على الدعم المستمر
@REALJABER 19 күн бұрын
افضل القرب منخطوط المواصلات الرئيسيه والمرافق التعليميه
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
أكيد هي وحدة من المعايير الأساسية لاختيار العقار، شكرا لتفاعلكم
@Alam_Alhykayat 19 күн бұрын
ياريت تتكلم علي عقارات تحت الانشاء باستفاضة شكرا ❤
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
شكرا لتفاعلكم، إن شاء الله قريباً
@user-wf6pb6il8s 19 күн бұрын
مررررره بطل وكلام درر
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
كل الشكر على تفاعلكم
@fahada783 19 күн бұрын
استاذ محمد هل يمكن الإستثمار في العقار بدون تملك العقار؟
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
ممكن فقط في حالة واحدة وهي الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري
@fahada783 19 күн бұрын
@@adnanalchehabi الف شكر دكتور محمد
@ivanhaso7171 19 күн бұрын
معلومات مفيدة استاذ محمد، شكراً للمحتوى الراقي
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
كل الشكر لكم على تفاعلكم المميز
@er-raysyoussef9869 19 күн бұрын
Bravo
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
كل الشكر على تفاعلكم
@TheMISBlog 19 күн бұрын
يعطيك العافية على الفيديو
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
الله يعافيكم، وكل الشكر على تفاعلكم
@zkoorzkoor3675 19 күн бұрын
من اجمل القنوات المفيدة اللي بنتظر الفيديو ينزل بالدقيقة .. تحياتي لحضرتك مع تمنياتي لك بمزيد من النجاح 👍
@adnanalchehabi 19 күн бұрын
أشكركم على تفاعلكم المميز
@bougalmoun 24 күн бұрын
التمويل الاسلامي هو الحل بعيدا عن الصيغ الربوية
@RosolKareem 24 күн бұрын
معلومات جميله
@adnanalchehabi 23 күн бұрын
شكرا على الدعم
@thamerfit8705 24 күн бұрын
يعطيك العافية استاذ محمد ، ملاحظة ياليت تقلل من المؤثرات والفواصل لينها تشتتنا كا مشاهدين
@adnanalchehabi 23 күн бұрын
شكرا عالملاحظة.. بكل تأكيد رح اخد نصيحتك بعين الاعتبار في الفيديوهات القادمة ان شاء الله.
@omarmhimd5887 24 күн бұрын
الف الحمدلله اخيرا شب سوري و بيقدم معلومة دقيقة و حلوة و ممتعة استمر استمر استمر. و انا وسيط عقاري بكتب محتوى عقاري و جاهز للتعاون معك استاذنا
@adnanalchehabi 23 күн бұрын
شكرا جزيلا على الدعم..
@MohamedAshraf-pw8pf 25 күн бұрын
استمر
@DidaGamer 25 күн бұрын
استاذ شو احسن اشي للاستثمار استوديو فيلا شقة غرفتين … بلاخص دبي
@adnanalchehabi 23 күн бұрын
السؤال عام جدا.. بيختلف حسب كل منطقة والطلب فيها..
@atef.hammad. 26 күн бұрын
💯
@brbawsh3380 26 күн бұрын
استمر 👍 ❤
@meermeer8102 26 күн бұрын
التمويل تقصد قرض والقرض يدخلنا بفوائد ربويه
@adnanalchehabi 26 күн бұрын
بالتأكيد لأ، التمويل العقاري ممكن تحصل عليه من مؤسسات تمويلية إسلامية، وللعلم هذا ليس باب للنقاش في القناة لعدم وجود متخصصين في فقه المعاملات.
@ivanhaso7171 27 күн бұрын
معلومات قيمة استاذ محمد، شكراً للمشاركة.
@adnanalchehabi 26 күн бұрын
شكرا جزيلا لدعمك..
@DidaGamer 28 күн бұрын
محتوى جميل استمر
@DidaGamer 28 күн бұрын
كم عائد الايجار في دبي
@adnanalchehabi 26 күн бұрын
يختلف بحسب الموقع وبالمتوسط 7%إلى 8% وهناك عقارات تحقق أعلى من المتوسط
@halloboys791 25 күн бұрын
الأفضل إذا لسه ما عندك عده مصادر دخل انك تقوم ببناء مشاريع فيها والعائد تقوم باعادته ثم الاستثمار في مجال العقارات
@DidaGamer 28 күн бұрын
اين العائد الايجاري افضل للاستثمار في امريكا ام في دبي
@adnanalchehabi 26 күн бұрын
سوق الإمارات العربية المتحدة والولايات المتحدة متشابه بعدة نقاط القدرة الشرائية وسعر الفائدة متقارب بالنسبة للعائد على الايجار يختلف بشكل كبير من منطقة لأخرى ولا يمكن قياسه بالنسبة لبلد كامل الإمارات تتفوق بموضوع الضرائب والتي تعتبر نقطة الفرق الجوهرية أنصحك بالاستثمار في السوق الذي لديك فيه المعرفة الأكبر ولديك سهولة في الوصول إليه كل التوفيق
@DidaGamer 25 күн бұрын
@@adnanalchehabi مشكور استاذ سؤال شو احسن للاستثمار الستوديو ولا اي ايش بلظبط
@DidaGamer 28 күн бұрын
محتوى جميل اتمنى تشرح استراتيجية الflipping (fix and sell )
@monthderhamza5687 Ай бұрын
جميل جدا احسنتم
@adnanalchehabi Ай бұрын
شكرا لكم.. أتشرف بكم..
@itcourses7046 Ай бұрын
نظريا كلامك يبدو جميل و واقعي ولكن كان ممكن في 2015، والان مع ارتفاع الفوائد و البنوك لم تعد تعطي القروض بسخاء و كذلك الصعوبات الاقتصادية التي تدفع معظم الناس الى عدم دفع اقساط الكراء في الوقت ... كل هذا جعل المستثمرين العقاريين الصغار تحت ضغوط نفسية رهيبة و حولتهم الى بائعي دورات الاستثمار العقاري لعلهم يعوضو بعض الخسائر.
@adnanalchehabi Ай бұрын
الوضع بيختلف من بلد لآخر أنا بخبرك استراتيجية وخبرتك بالفيديو انو بيختلف تطبيقها من بلد لآخر وبتتغير بحسب الظروف، وطبيعي بكل استثمار في مخاطر.
@zkoorzkoor3675 Ай бұрын
مشكووور على هذه الفيديوهات المفيدة
@adnanalchehabi Ай бұрын
أتشرف بكم وشكرا لدعمكم
@mohamza1269 Ай бұрын
يعجبني فيك تذكر الإيجابيات والسلبيات بدون تحيز يعطيك العافيه
@adnanalchehabi Ай бұрын
أتشرف بكم وشكرا لدعمكم
@TheMISBlog Ай бұрын
يعطيك العافية .. ممكن تعمل فيديو عن افضل كتب للإستثمار في العقار !!
@adnanalchehabi Ай бұрын
الله يعافيك يارب.. أكيد.. قريبا.. ان شاء الله
@TheMISBlog Ай бұрын
انا جدا مهتم في التعلم عن الاستثمار في العقار .. وقناتك افادتني كثيرا .. يعطيك العافية
@adnanalchehabi Ай бұрын
أشكرك وبتشرف فيك..
@brbawsh3380 Ай бұрын
جهد تشكر عليه
@hossamsobhey9228 Ай бұрын
شكرا استاذ محمد المؤثرات الصوتية بس صوتها عالى
@adnanalchehabi Ай бұрын
للأسف بعد انتهاء التعديل أصبحت لدينا مشكلة تقنية اضطرتنا إلى نشر الفيديو على هذه الحالة، وكان الوقت استنفذ، أعدكم أني سأعالج هذه المشكلة في الفيديوهات القادمة إن شاء الله.
@aLshmale. Ай бұрын
شكرا للك
@bouzida1 Ай бұрын
في أوروبا عامة و المانيا خاصة سوف لا تحصل على تمويل لشراء عقار ثاني. العقار الأول لوحده كضمان لا يكفي حتى لو كان مستأجر و تحصل من خلاله على مدخول . البنك تطلب منك مدخول ثاني كراتب او أرباح شركتك اذا كنت خاص
@adnanalchehabi Ай бұрын
صحيح هاد الشي بيختلف باختلاف قوانين تنظيم المصارف أو بحسب سياسة المصارف الخاصة بحسب كل بلد.
@soussielidrissi8530 Ай бұрын
المغرب
@adnanalchehabi Ай бұрын
بتشرف بكل اهل المغرب.. شكرا لك
@basemalsaadi75 Ай бұрын
لا يوجد عائد سنوي 10% على عقار سنويا
@adnanalchehabi Ай бұрын
بتختلف العوائد بحسب البلد وظروف الاستثمار هذا الفيديو لتوضيح مفهوم استراتيجية BRRRR
@عامرالغغيلي Ай бұрын
كلام جميل وواقعي ولكن ليتك تترجم الكلمات الإنجليزية إلى العربي حتى تكتمل الفائدة وعذرا منك يمنعنا من الاشتراك والنشر وجود الموسيقى التي لاداعي لها وحرمتنا من كثير من الفيديوهات
@adnanalchehabi Ай бұрын
شكرا على مشاركتكم القيمة، بإذن الله يتم أخذ ملاحظاتكم بعين الاعتبار في الفيديوهات القادمة
@عامرالغغيلي Ай бұрын
بارك الله فيك وزادك من فضله
@almolem Ай бұрын
كل المؤشرات التي ذكرتها قد تكون صحيحة , ولكن صوابيتها لا تفضي بالضرورة للنتيجة وعلما انو المؤشرات بدها نقاش و رؤية من زوايا مختلفة تراعي خصوصية حالة دبي , وانا ما عم حاول جادل او اعترض , عم حاول وضح احتمال , هدا الاحتمال انو قد تكون موجة الصعود في نهايتها و يلي بخليني فكر هيك هو الدايفرجنز بين اسعار العقارات و اسعار التأجير ويلي حضرتك اعترضت عليه و هدا الشي بتشوفو بوضوح على مؤشرات السوق العقاري في تباعد واضح ومقروء جدا وتناسب عكسي مابين اسعار العقارات و اسعار تأجيرها .من خلال الرسم البياني الموجود على موقع دائرة الأراضي والعقارات . .. لأنو الحالة الطبيعية انو يكونو متوازيين في وقت الازدهار اومؤشر اسعار التأجير تسبق مؤشر أسعار العقارات وابدا ليس العكس .
@adnanalchehabi Ай бұрын
ضروري نفرق بين سوقين, العقار الجاهز والعقار قيد التطوير، العقار الجاهز محقق نسبة اشغال عالية جدا وهالشي طبيعي يدفع المطورين يطورو عقارات جديدة، بالاخص مع خطط الحكومة الاماراتية لجذب عدد هائل من المستثمرين ومضعفة عدد السكان، بالنهاية الطلب رح يغطي حتى العقار اللي تحت الانشاء، طبعا النمو بالأسعار جزء منو بيعود للتضخم واللي كا فينا نغفلو.. لكن يبقى سوق دبي جيد وجيد جدا برأيي..
@MohamedYehia-jb9fd Ай бұрын
واضح انك متعرفش حاجه عن مصر ولا في فقاعه ولا حتحصل
@almolem Ай бұрын
ما هي الامتيازات الضريبية التي يحصل عليها المستثمر العقاري عند اعادة التمويل العقاري , وسؤال ثان , الدايفرجنز الحاصل بالسوق العقاري في دبي بين اسعار الشقق و اسعار تأجيرها , واضح هبوط الاجارات و اسعار الشقق تترتفع او انها وصلت الى الحد الاقصى , الا تعتقد ان هذا مؤشر على دخول مرتقب لفترة ركود نتيجة كثافة العرض والتي من الواضح انها تؤدي لانخفاض الأجارات
@adnanalchehabi Ай бұрын
الامتيازات الضريبية في معظم الدول الغربية يستفيد منها صاححب التمويل بعدم دفع ضرائب على الدخل لأنه يقوم بدفع عوائد الاستثمار للمصرف وبالتالي تسجل كالتزامات بدل أن تكون أرباح.. بالنسبة للسوق العقاري في دبي فالعكس هو الصحيح هناك قلة في عرض العقارات للإيجار وتقلص في مدى إدراج العقار مما الأداء الجيد في السوق، يمكنك مشاهدة الفيديو الذي تم تحميله للتو، يوجد به 12 مؤشر عن حالة السوق العقارية لتستطيع التعرف على مستقبل السوق.. وشكرا للمشاركة القيمة..