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Пікірлер
@MarioCelsoPetraglia1 15 сағат бұрын
Como saber se está ocupado? Na venda direta não está informando se o imóvel está ocupado ou não
@ThiagoSM001-y4y 17 сағат бұрын
Esse podcast foi gerado por IA ?
@MANSUR736 19 сағат бұрын
🤭🤭 A corja esquerdista fez o L, até os arremantes de leilões estão levando a Picanha.... - Povo ignorante! Povo vagabundo. A esquerdalha corrupta não sabe onde tirar dinheiro para bancar a gastança dos Cumpanheiros.
@mecanicamarquesagricola Күн бұрын
Os bancos já agem abusivamente e agressivamente com o devedor e agora está querendo se aprovalecer com os investidores de imóveis não vai mais valer a pena comprar esses imóveis.
@manoelsousa8884 3 күн бұрын
Muito bem!
@heloisacosta4201 3 күн бұрын
Qual vantagem o Dr oferece ???
@DanielCDias 3 күн бұрын
Ué não entendi! Não compre curso e não gaste dinheiro com curso, só com o meu... Eu fiz um curso e se não fosse isso eu não teria arrematado. Desde então foram 10 casas. Acho que não pode generalizar. Há bons cursos.
@obomleilao 3 күн бұрын
Daniel, tenho certeza que deve ter feito um bom curso. Eu disse isso no vídeo, que existem bons cursos, mas que é preciso ter cuidado com a maioria que não são bons. 👍Fico feliz com a sua experiência positiva com os leilões.
@leiloesekitnet 3 күн бұрын
Boa colega! Muito bom! Tenho clientes que mesmo comprando determinados cursos de leilão fazem maus negócios. Não adianta vender curso e não realizar pós venda.....
@obomleilao 3 күн бұрын
Exatamente. Poucas pessoas realmente estão interessadas em cuidar do sucesso dos clientes. Acham que só vender aulas gravadas resolvem tudo.
@misselanycarvalho1603 3 күн бұрын
Bom dia. Muito bom, senti firmeza. Me assessora por favor
@AdrianaGomes-jx9qe 3 күн бұрын
Informações top. A situação do país só vai melhorar quando esse governo sair. Tudo pra eles e nada para o povo.
@AdrianaGomes-jx9qe 3 күн бұрын
O governo do amor querendo mais dinheiro para usufruir por aí!
@beatrizrosvadoski1578 5 күн бұрын
A coisa ta feia msm 🤦🏼🤦🏼
@resgateanimal5684 6 күн бұрын
Faz o L
@ManassésAraújo-y6t 7 күн бұрын
Faz o L
@mauriciocarvalho8295 7 күн бұрын
Na verdade, a empresa responsável por fazer o pagamento das dívidas ca caixa, não estava dando conta do recado e, estavam recebendo muitas reclamações. Esse pode ser um dos motivos. Outra coisa é que, a caixa está sem dinheiro e, nem para os financiamentos da venda de imóveis eles estão tendo dinheiro. Vários contratos de compra e venda de imóveis estão esperando a caixa liberar o dinheiro para prosseguir. Muito deixou de ser vendido pelo fato de que, algumas pessoas só querem comprar pela caixa e ela não tem dinheiro. Hoje já tem banco com juros mais baixos que da caixa.
@obomleilao 7 күн бұрын
Concordo 100% com você. Mas essa coisa da Caixa não ter dinheiro não cola muito para mim. Muito menos ainda quando se trata de imóveis de leilão... porque a Caixa já pagou por eles... ela não vai mais dispender dinheiro com eles... apenas ganhar mais... por isso essa coisa de diminuir os financiamentos não faz o menor sentido... Os outros financiamentos talvez, mas com os imóveis retomados não faz...
@mauriciocarvalho8295 7 күн бұрын
Acho que vai tirar alguns aventureiros da jogada.
@obomleilao 7 күн бұрын
Com certeza. Eu também aposto na diminuição da concorrência.
@lucianotp6236 9 күн бұрын
Estão querendo só lucro , devido a grande procura estão se prevalecendo !!! Não está mais valendo !!! A Emgea também está assim !!!
@juniornascimento2292 9 күн бұрын
Eu comprei veículo mas meu lance foi em duplicidade oque fazer
@obomleilao 8 күн бұрын
O que vai valer é o valor do seu último lance. Não vejo problema em enviar um lance duplicado.
@juniornascimento2292 8 күн бұрын
Que dizer por erro aqui no celular eu mesmo dei 3 lance é sequência não tem como resolver
@juniornascimento2292 8 күн бұрын
Foi em sequência eu por mim mesmo a internet estava travando aí foi 3 lance direito entendeu
@obomleilao 7 күн бұрын
@ Acho que entendi. Você mesmo subiu o valor do lance. Você conversou com o leiloeiro? Ele pode resolver isso, pois é claro que não teria lógica você mesmo subir o valor do seu lance...
@lindaignes9587 10 күн бұрын
Estou com um probleminha, tem uma casa q esta no leilão a 88100, o segundo leilão acaba dia 27/01/25, e n consigo o financiamento sendo q o valor é super baixo. Minha renda CLT é 2400 e n tenho financiamento nem nada no nome, porem tenho usado bastante o cartao de crédito e tenho renda informal do MEI de no mínimo 1k a mais. Msmo assim n consegui o financiamento pelo SBPE, a caixa alega comprometimento de renda, e qria muito essa casinha. Meu correspondente da caixa aki eu n sei como ele esta fzd o pedido, n sei se ele fez algo errado etc, como é possível n conseguir o financiamento de menos de 90k
@obomleilao 10 күн бұрын
Pois é... estamos em uma época em que parece que a Caixa ficou fora de controle, com atitudes e ações injustificadas. Infelizmente, e você tem toda razão, a Caixa existe para ajudar pessoas exatamente como você e ela está se recusando a fazer isso, te negando o financiamento. Acredito que esta nova política da Caixa seja totalmente errada e espero que ela reverta essa visão o mais rápido possível.
@lindaignes9587 10 күн бұрын
Deixa perguntar uma segunda coisa, na HR de simular o financiamento, tem opções lá de imóvel usado, imóvel novo, imóveis caixa....pra leilão eu posso usar "imóveis caixa"? Pq quando eu escolho essa opção a porcentagem aumenta de 70% pra 90% e fik melhor kkkkkkkk
@fransilva5213 13 күн бұрын
Na modalidade venda direta online não tem edital ??
@obomleilao 12 күн бұрын
Não tem. Como venda particular o edital é substituido por Regras da Venda, que você pode também baixar no site da venda do imóvel.
@levilima1050 13 күн бұрын
mais a caixa nao e obrigado mostra os valores da dividas....
@obomleilao 12 күн бұрын
não, infelizmente ela não é obrogada.
@wellfx 13 күн бұрын
Excelentes colocações. Outro absurdo é o prazo de pagamento das dívidas da Caixa: 18.2 O prazo para pagamento dos débitos de responsabilidade da CAIXA é de até 120 dias, contados a partir do recebimento da documentação comprobatória completa. Isto na prática inviabiliza o registro da propriedade em nome do arrematante em curto prazo, pois é requisito do Registro de Imóveis para a transferência da propriedade a inexistência de dívidas propter rem. Na prática, pressiona que o arrematante arque com as dívidas, ou fique na fila de espera ...
@obomleilao 12 күн бұрын
Pois é. Está sendo um absurdo atrás do outro.
@ThallesFelipe 14 күн бұрын
O díficil é conseguir a informação de quanto é a dívida de condominio, geralmente eles tem medo de passar o valor da dívida
@obomleilao 12 күн бұрын
Pois é. Muitos seguidores aqui do canal estão me relartando esse tipo de dificuldade.
@ThallesFelipe 14 күн бұрын
Obrigado pela informação mestre!
@mmmarcos.x 14 күн бұрын
Complicado, já foi um balde de água fria quando tiraram o financiamento.
@manoelsousa8884 15 күн бұрын
Caixa, f.....com o pequeno investidor
@SolangedeBarrosSilva-gs6yq 15 күн бұрын
Salamim misericó 😮
@edirceufranciscodasilva88 15 күн бұрын
A cara desse governo, nenhuma estatal está livre de interferência, gana por por dinheiro não limite
@paulopacheco8136 15 күн бұрын
Quanto tempo demora para aparecer novamente depois do 1 e 2 leilão
@brunoalvesgualberto 17 күн бұрын
Neste caso se for condenado perde o réu primário e fica impedido de participar de assumir vagas em concursos públicos ou é apenas uma sanção particular?
@obomleilao 17 күн бұрын
É uma condenação criminal comum. Perde todos esse direitos que comentou...
@andrepimenta5944 20 күн бұрын
Quando o imovel é em area de risco e ninguem quer comprar, o que acontece?
@obomleilao 20 күн бұрын
Fica sem arrematante e portanto não é gerado o dinheiro que se esperava. Um banco dificilmente financiaria um imóvel em área de risco... mas em um leilão judicial pode mesmo acontecer da localização ser horrível.
@andrepimenta5944 20 күн бұрын
@@obomleilao e com isso o antigo proprietário pode ficar morando no imovel até uma futura venda?
@obomleilao 20 күн бұрын
@@andrepimenta5944 Novamente vai depender do tipo de leilão. Se for judicial, provavelmente sim. Agora o Banco pode pedir a desocupação judicialmente.
@soasilalves2309 21 күн бұрын
Nao tem a chance de eu fazer negócio com o banco advogado
@obomleilao 20 күн бұрын
Não tem como fazer negócio sem ser através de um leilão público, porque eles são obrigados por lei a venderem através dos leilões.
@Delevedove 21 күн бұрын
E interessante saber o porquê esse imóvel foi pra venda direta. Localização ruim, problema judicial entre tantos outros.
@obomleilao 20 күн бұрын
Oi. Vou te confessar que um dia pensei assim... que na Venda Direta só teria rejeitos... mas não é verdade... pode não ter sido vendido nos primeiros leilões porque o valor estava simplesmente alto... Pode ser que na época não interessava a quem viu o leilão... mas na Venda Direta existe um grande desconto que pode estar acima de qualquer poblema que possamos resolver. Mas você está certa de pesquisar esse "por que" não foi vendido até agora...
@Timedaslibras5355 22 күн бұрын
Pode ir direto na agência se tiver o dinheiro a vista?
@obomleilao 20 күн бұрын
Não pode, pois a venda através de um leilão público é obrigatório por lei.
@marceloribeirodasilva7517 22 күн бұрын
Se a pessoa já está sendo despejada pois não tem condições de pagar o imóvel, se ela destruir o imóvel, e você processa-la dá em nada, ela não tem onde cair morto. Prejuízo do arrematante.
@obomleilao 20 күн бұрын
Mas existe a opção de um processo criminal. Destruir bem particular é crime. Será que a pessoa está a fim de perder o réu primário dela? hahahaha... Justamente por isso, saber informar e se comunicar bem com o ocupante é fundamental.
@driellydepaula9301 24 күн бұрын
Qual seria essas consequências eu dei um lance mais não tenho condições de pagar oq eu faço? Qual valor de multa?
@obomleilao 20 күн бұрын
Para eu te responder, preciso saber detalhes do leilão que você participiu... por exemplo, foi um leilão extrajudicial ou judicial?
@driellydepaula9301 20 күн бұрын
@obomleilao foi um leilão de imóvel do Bradesco na milan leilões
@obomleilao 20 күн бұрын
@@driellydepaula9301 Neste caso, se voc6e ainda não pagou nenhuma parte do lance, que poderia ser retida como multa, provavelmente você só será banida de participar dos leilões do Bradesco.
@gabriel-rodrigues 25 күн бұрын
Quase dúzias? Fala sem saber.... O castelo dele tem quase 100 quartos
@josivon 25 күн бұрын
Parabéns muito bom
@TamiresMachado-n8w 26 күн бұрын
Boa tarde. Onde que avisa quando tem essa entrada zero? Onde posso ficar sabendo
@obomleilao 26 күн бұрын
Pela mídia ou no próprio site da Caixa.
@TamiresMachado-n8w 26 күн бұрын
Muito obrigada.
@ifalisson4665 27 күн бұрын
É o imóvel na venda direta vem vazio ?
@obomleilao 26 күн бұрын
Não. Em 99,99% dos casos vai ser necessário negociar uma desocupação ou ingressar com uma ação de imissão na posse.
@LilithSantos-y3q 28 күн бұрын
Achei 😂😂
@robertapierre2263 29 күн бұрын
Tenho uma dúvida, haverá o leilao de um apt que estou interessada no prox mês ( 1 e 2 leilao) porém quero comprar na modalidade venda direta online, se não for arrematado no leilao qt tempo vai pra venda direta? Ou apos o leilão n ser arrematado posso ir direto na Caixa econômica ofertar?
@obomleilao 27 күн бұрын
Oi Roberta. Infelizmente não existe um prazo determinado para mudanças de situação de um imóvel na Caixa. Vai do sistema programar a Venda Direta se ele não for arrematado. Solução: ficar de olho... Quanto a outra dúvida: Oficialmente não é possível negociar um imóvel da Caixa fora do sistema de Venda Direta dela.
@RAMON5820 29 күн бұрын
Estive pesquisando no site da Caixa, e a maioria dos imóveis ofertados na venda direta, e venda direta online não permite financiamento nas condições oferecidas pela Caixa. Existe a possibilidade de fazer a proposta com financiamento nesses imóveis?
@obomleilao 27 күн бұрын
Ramon, desde o final do ano a Caixa reduziu dástricamente o número de ofertas de imóveis que aceitam financiamentos. Ela ainda oferece mas são muito poucos... difíceis até de pesquisar. Todos nós esperamos que essa decisão seja revertida brevemente e que a Caixa possa retomar o rítmo e números normais de imóveis financiados em leilões.
@tonhaopensadorrobertoesilv7455 Ай бұрын
Show de bola, gostei, como fazer aqui em Cuiabá?
@obomleilao Ай бұрын
Começa acesssando o nosso site. Lá você encontra muitos materiais gratuitos para começar. Lá também você encontra os nossos treinamentos online que você pode fazer no seu ritmo e de onde estiver. Vai lá: www.obomleilao.com.br
@Wesley-EmBuscadoEuro Ай бұрын
aonde esta a calculadora
@obomleilao Ай бұрын
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@dirinhasilvia5760 Ай бұрын
Melhor do que ficar sendo destruído, uma manção tão Linda, Tem que ser útil para ALGO.
@joellongen6915 Ай бұрын
Bom dia
@obomleilao Ай бұрын
Bom dia
@joellongen6915 Ай бұрын
Bom dia
@MarcusVinicius-me1zu Ай бұрын
Meu computador travou e apertei pra sair e dei lance sem querer, agora tenho que pagar uma multa de 262,90 so pra cancelar essa bosta