Пікірлер
@joelam3829 13 сағат бұрын
保單逆按揭無風險槓桿高同埋性價比高
@nobird8888 13 сағат бұрын
@@joelam3829 同意呀😊😊
@TheMartin9126 13 сағат бұрын
不鳥 請問你 我有2個車位是否當現金，這申請不到長者津貼？
@nobird8888 13 сағат бұрын
@@TheMartin9126條文如下： ‘’物業包括在香港及香港以外地方的土地及任何用途的房產物業、車位等。只有一項作為香港主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」，可獲豁免計算資產；其他由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的房產物業或車位，均視作「非自住物業」，須納入「資產」計算。‘’
@tonylau6789 13 сағат бұрын
完全贊賞不鳥的分析👍👍👍👍👍
@nobird8888 13 сағат бұрын
@@tonylau6789 非常感謝你的支持😊😘😘
@archer_uk 15 сағат бұрын
一按層樓精神就好緊張好大壓力
@nobird8888 13 сағат бұрын
@@archer_uk 都可能會架，要過到自己先得😊
@elkiehon 19 сағат бұрын
不鳥您好！不知道為什麼打N+TV怎麼樣也沒辦法搜尋您的頻道，有一段時間沒看的話再找您就找不到，很頭痛，怎麼辦？現在好不容易他在跳出來我才可以跟你重逢。😂
@nobird8888 19 сағат бұрын
最簡單就是訂閱，之後可以找你訂閱了的頻道。 正常打N+TV會找到，或打‘’N+TV 香港‘’，或找“財務自由”，“不鳥”，“退休三寶‘’應該會找到😊
@WaiLingYing-qh7db Күн бұрын
我想多了解銀行《存款證》是否穩固？
@nobird8888 Күн бұрын
你要留意邊度出，一般係銀行的分行出，利率比定期高，但風險也比定期高。😊
@WaiLingYing-qh7db Күн бұрын
渣打銀行出，保證到期可收回本金及利息。
@nobird8888 Күн бұрын
要自己問清楚它的詳細內容。 其中一個風險是，一般存款證不受香港的存款保障計劃保障。
@WaiLingYing-qh7db Күн бұрын
不嚴存款保障呢個都知
@WaiLingYing-qh7db Күн бұрын
Sorry, 沒有存款保障呢個係清楚的。除此以外還有其他要注意嗎？
@casiomrg2314 2 күн бұрын
多謝不鳥用心分享
@nobird8888 2 күн бұрын
感謝支持呀😊🥰😘😘
@yuenyinglam38 2 күн бұрын
謝謝不鳥您的用心製作，我是初接觸，應該會重睇五七次消化下😂已經開始從第一集收看，已訂閱和分享。期待您的新影片，2025 年快樂！你的聲音很悅耳動聽。
@nobird8888 2 күн бұрын
感謝你的支持！ 真係要睇多幾次，再諗下先消化到。 祝你蛇年幸福快樂😊😊 近來冇乜靈感又有d攰，要偷下懶先😄😁
@inggermanydeutschland3808 2 күн бұрын
字幕可以盡可能的大一點😅
@nobird8888 2 күн бұрын
因為有的字幕有2行，再大就可能變3行了😄
@li2316 2 күн бұрын
👍🏻💕
@nobird8888 2 күн бұрын
感謝支持！！😘😘
@bbbaaa-g7h 3 күн бұрын
想學習演講
@nobird8888 3 күн бұрын
@@bbbaaa-g7h 去學呀😊😊👍👍演講係重要技能（我都唔識）🥰
@bbbaaa-g7h 3 күн бұрын
想學習演講
@nobird8888 2 күн бұрын
學呀，支持！！😘
@moliumusic 3 күн бұрын
乜都係假，首先要財務自由先
@nobird8888 3 күн бұрын
@@moliumusic 😆😄
@catherinesuen8264 4 күн бұрын
自己做銀行也被同事搵笨做了保險槓桿每月比利息差不多一萬仲有她們每次介紹買的基金從來未試過賺到價格還蝕左30%😂所以千祈不要相信任何人
@nobird8888 4 күн бұрын
@@catherinesuen8264 要小心呢🥲
@yuenyinglam38 4 күн бұрын
我係第五個階段，已經停咗工作5 個月，想開始學習理財投資，之前從冇投資的興趣和概念，現在該如何踏出😢學習投資的第一部呢？我2025 年遇上你，希望向你請教和學習🙇♀️，祝生活美滿
@nobird8888 3 күн бұрын
謝謝支持！ 停工休息中？😊 頻道中有不少說到股票投資或投機（短線交易）的影片，可以看看。最重要先了解自己性格適會哪一種方法，設定目標，向那個方法不斷學習和練習，日子有功必有所成😘
@siukiulj 4 күн бұрын
無意中看到呢集，我想講低物慾呢件事其實要由心而發，好難叫人甘心去做，一定要他自己情願。很同意不鳥所講金錢只係工具，我覺得低物慾的前題通常是你已經搵到令你自己滿足的事。我係由細到大都係低物慾，我在意的事情跟錢毫無關係，我就係不鳥你所講追求精神層面，我會為自己因為一本好書、一部好電影後的領悟而開心、為自己在文學上的進步而高興、為自己扣到一個靚的殺球而沾沾自喜。我覺得只要真的了解自己的興趣和愛好從而追求，低物慾就隨之而來。順帶一提，我都仲要番工，我自己本身係唔討厭番工。
@nobird8888 4 күн бұрын
@@siukiulj 是的，不容易改變。不過都有少部份人可能會“叮”一聲醒左咁。有留言也說過因為看了某一集而改變了儲錢和用錢的態度。呢d真係機緣黎，好難講，可能某時某刻咁岩就係自身的情況。例如呢條片前半講妒忌或羨慕別人比自己有錢／比自己地位高之類，我之前遇過如何面對和放下（自處），當然有d人會繼續拼...都唔緊要，咁岩有用就聽下套用下，冇用就忘記佢...世界咁多人，冇可能個個都低物慾🤣🤣🤣 很高興你已找到令自己開心的事和追求，而且冇討厭返工🥳🥳
@relaxing8736 5 күн бұрын
So true 💯💯💯
@nobird8888 4 күн бұрын
感謝支持，祝你蛇年行大運😘😘
@relaxing8736 5 күн бұрын
Well said 👏😢💯
@nobird8888 4 күн бұрын
Thanks😊😘😘
@AndrewWong-3328 5 күн бұрын
不鳥你好，我係你嘅長期支持者，本人將會喺數月後退休，所以近來多收看怎樣自製長糧之視頻，經過本人大海撈針惜觀看相關內容後，我發覺以下依間保險公司所提供嘅年金可能比其他公司所提供的年金來得根據彈性、更有吸引力，希望你能夠審視一下，然後提供你之個人意見，相信你嘅中肯意見能夠幫到好多行將退休嘅人士多謝。 相關視頻如下 ［長者生活津貼2024］香港年金值得買嗎？2選1終身年金，你會點揀？… 製作者：黃櫟榮
@nobird8888 5 күн бұрын
感謝你的支持。😊😘 在買這類產品需要長加研究，雖然片中說A公司有身故賠償，聽上去好像A公司比B公司好... 但永遠要小心保險公司的話術，在買之前，有幾點要必須拿A公司與B公司的投保內容詳加考慮的： 1. 需然有身故賠償，你自己實際有沒有需要呢？ 有沒有子女承繼呢？如沒有，是沒有用的。 2. 所有比較你看到均有一顆“*”，即所有計算是視乎A公司的投資回報，即是一個假設的數據，例如某個%（片中沒有提，我不知道是多少）。每1%的差別，複利20年或35年之下可以差天共地。3%複利回報，35年後是2.81倍，5%複利回報，35年後是5.51倍... 保險公司一般的回報分保證和非保證，有多少回報是保證的？片中的*所假設的平均年回報是多少和能否達到？ 這是最要關心的，因為保險很多時是假設過高，最後是達不到的。 另外，年金部份是否浮動（也按投資回報而定的？要了解一下，我不肯定）政府年金則是固定。 3. 通脹：看起來100歲拿一筆錢好像很好，但實際到時候那筆錢的購買力可能是30-40年前的3成左右。65歲時收的年金的購買力不能與85歲或100歲時的錢的數值直接比較，要以其購買力比較。 4. 安全性： 政府年金一定比保險公司的安全和有保障。我不知道公司A是哪間，要看看其規模和違約風險。 我不知道公司A的保單具體內容，難以比較。切記不要輕信，即使有興趣一定要先自行比較。😊
@HKMarsng 6 күн бұрын
父母住公屋無咩問題，仲可以有張綠表買居屋，將自住果層租出去
@nobird8888 6 күн бұрын
@@HKMarsng 有公屋當然好😊
@historyhongkong7521 6 күн бұрын
若縱使內地退休年齡延遲到63歲, 仍不夠$退休, 請問如何處理?
@gloriachan855 6 күн бұрын
今集做得非常好！感謝你用心製作！
@nobird8888 6 күн бұрын
@@gloriachan855 非常感謝你的支持！祝你新年快樂健康😘😘
@wenglongsiu5388 7 күн бұрын
講得好！退而不休、為人民貢獻、幫助有需要的人！
@nobird8888 7 күн бұрын
謝謝支持！😊😘😘
@maggiesuen4167 7 күн бұрын
獨立思考好重要, 我都經歷過信錯人搞到好大損失, 要保持懷疑呢個真!
@nobird8888 7 күн бұрын
@@maggiesuen4167 係呀... 合理懷疑係要有的😊😊
@taiwatang3093 8 күн бұрын
投資： 大家上網看看中國四大銀行，每年有7厘回報！！
@elkinlee 8 күн бұрын
👍🏻🙇🏻♂️
@nobird8888 8 күн бұрын
謝謝支持🤗🤗
@elkinlee 8 күн бұрын
👍🏻🙇🏻♂️👍🏻👍🏻
@nobird8888 8 күн бұрын
感謝你😊😍😘
@chuiyanauyeung 8 күн бұрын
我希望不鳥可以講下三十几歲的投資 理財 保險等分享 祝你蛇年身體健康 搵到剩到身體好😀
@nobird8888 8 күн бұрын
有d難講...因為唔同人不同情況都大不同😄😄 多謝你呀，我也祝你蛇年行大運和身體健康！😊
@elkinlee 9 күн бұрын
🙇🏻♂️👍🏻👍🏻
@nobird8888 9 күн бұрын
@@elkinlee thanks😊😘😘🥰
@elkinlee 9 күн бұрын
👍🏻🙇🏻♂️
@nobird8888 8 күн бұрын
🥰😘😘謝謝
@elkinlee 9 күн бұрын
🙇🏻♂️👍🏻👍🏻
@nobird8888 9 күн бұрын
@@elkinlee 感謝支持😊😘😘
@世-w3m 9 күн бұрын
費人，講嘢冇point
@nobird8888 9 күн бұрын
@@世-w3m 多謝你😄
@y.t.9767 9 күн бұрын
多謝分享🌹講得好🙏🏻
@nobird8888 9 күн бұрын
@@y.t.9767 感謝支持😘😘🥰
@fannytam7704 9 күн бұрын
林本利都是這樣介紹给老人家实细价股，講一套，做不套，口不对心。
@nobird8888 9 күн бұрын
@@fannytam7704 是嗎？真的？你上過他的堂？🤔
@fannytam7704 9 күн бұрын
不要盡信，林本利也是骗人
@nobird8888 9 күн бұрын
@@fannytam7704 為什麼這樣說呢？
@timmylamb2507 10 күн бұрын
Thank you ❤!
@nobird8888 10 күн бұрын
🥰❤️❤️❤️
@balabalahey2779 12 күн бұрын
好有用！
@nobird8888 12 күн бұрын
@@balabalahey2779 😄😄❤️👍👍
@chansteve8473 12 күн бұрын
我要咖啡（特大）
@nobird8888 12 күн бұрын
@@chansteve8473 😆👍
@kmtam2752 15 күн бұрын
明白了，叫你去投資😂
@nobird8888 14 күн бұрын
🤔
@kmtam2752 15 күн бұрын
有㸃似問責.....
@nobird8888 14 күн бұрын
邊個問邊個？🤔😂
@rebeccawong1 15 күн бұрын
甜頭係要俾啲自己嘅，如果唔係真係枉此生。Sorry to sound argumentative, just been there, done all that. I am real.
@nobird8888 15 күн бұрын
@@rebeccawong1 係呀，同意😊
@rebeccawong1 15 күн бұрын
係啦，咁財務自由之後又點呢？有冇問吓自己點解追求財務。其實又唔係第日使錢洗得舒服啲。Balance 就好，點知有幾長命啊😅
@nobird8888 14 күн бұрын
@@rebeccawong1 係呀，睇下自己想要咩。我其他片好多都focus 你呢個topic，第95，82，76，8集等等... 有興趣可以去睇下。 我自己經歷過唔同階段，經歷唔同左，唔同時間諗法都有d唔同。 呢條片就主要給想財務自由的人或儲唔到錢的朋友。😊😊
@rebeccawong1 15 күн бұрын
炫耀的另外一個動詞是分享 … I understand what you said however we are not 聖人，just being humane. Just don’t overdo it, it will be fine. Somehow we need stimulation to advance if u know what I meant😁
@nobird8888 14 күн бұрын
@@rebeccawong1 就好似一個試過結婚的人同未試過的人講婚姻，《圍城》咁講：婚姻是被圍困的城堡，城外的人想衝進去，城裏的人想逃出來。 我去返同樣年紀，再後生一次都係會咁，都會炫耀。唔試點知🤣 試過，過左呢個階段就唔會。未試過的人，聽完試過的人講，最後都係會試。唔入過世就唔會出世🤣🤣 不過，有d人入去（追求物質而且痛苦地換取），走唔返出黎，不斷痛苦中輪迴... 就似‘’陀飛輪‘’隻歌咁...
@jovylee6676 15 күн бұрын
你嘅影片不但正声音又甜美又搞笑😂😂
@nobird8888 15 күн бұрын
@@jovylee6676 Jovy, 開心，多謝你支持和讚賞😊😘😘🥰
@wp9967 15 күн бұрын
4:19 會唔會太多廢話😂 聽完一大輪先發現係完全唔關事既內容
@nobird8888 15 күн бұрын
係，可能因為你冇聽開🤣 我d片好多係廢話黎架🤣🤣
@wp9967 15 күн бұрын
@ 依家開始聽🤣💪🏻
@nobird8888 15 күн бұрын
@wp9967 🤣唔同人聽到唔同野，聽到最後可能覺得冇咁廢😂😂 你見留言讚果d通常有耐性聽到最後😆
@piulung4109 15 күн бұрын
買基金，沒有銀行存款保障
@nobird8888 15 күн бұрын
@@piulung4109 係呀...😊
@historyhongkong7521 15 күн бұрын
沒做工作兩年, 做什麼才可重入職場?
@nobird8888 15 күн бұрын
你上一份工是什麼？主要看你有什麼技能，年齡，市場有什麼選擇，和你有沒有很大的金錢負擔... 能接受（或不接受）什麼工作。☺
@historyhongkong7521 15 күн бұрын
@@nobird8888 為何僱主只問上一份, 不問上幾份? 因過去也是很重要
@nobird8888 15 күн бұрын
@historyhongkong7521 係囉😊
@alexwong6280 16 күн бұрын
Thank you this video is very inspiring ❤
@nobird8888 15 күн бұрын
Thanks for your super thanks!😊😘🥰🥳🥳🥳❤️
@jimmylam4911 16 күн бұрын
人間清醒， 他是真的聰明，如果再另一個土壤，他一定能放光放熱
@nobird8888 16 күн бұрын
@@jimmylam4911 近來聽多左歷史，人都被係世界推住走...😂😂
@kathyrong8282 16 күн бұрын
谢谢你的分享！很好奇没有儿女的人过身后 D存款和房产都有谁去继承？
@nobird8888 16 күн бұрын
@@kathyrong8282 會去個妹度 --- 如該無遺囑者並無遺下丈夫或妻子，亦無遺下後嗣與父母，則須為該無遺囑者去世時仍活着的以下人士以信託形式持有該無遺囑者的剩餘遺產，而次序及方式如下 -- 首先，為該無遺囑者的全血親兄弟姊妹以法定信託形式持有；但如無人根據該等信託享有絕對既得權益；則 其次，為該無遺囑者的半血親兄弟姊妹以法定信託形式持有；但如無人根據該等信託享有絕對既得權益；則 其三，為該無遺囑者的祖父母或外祖父母持有，但如他們在該無遺囑者去世時仍尚存的超過一人，則每人得相等的份額；但如無此類別的成員；則 其四，為該無遺囑者的伯父、叔父、舅父、姑母及姨母而屬於該無遺囑者的父或母的全血親兄弟姊妹者，以法定信託形式持有；但如無人根據該等信託享有絕對既得權益；則 其五，為該無遺囑者的伯父、叔父、舅父、姑母及姨母而屬於該無遺囑者的父或母的半血親兄弟姊妹者，以法定信託形式持有。 (由1995年第57號第3條代替) 如根據上述條文，無人享有絕對權益，則除《財產繼承(供養遺屬及受養人)條例》(第481章)另有規定外，該無遺囑者的剩餘遺產即成為無主財物，屬於政府所有，而政府可(在其任何其他權力不受影響的原則下)從獲轉予的全部或部分財產中，撥款予該無遺囑者的受養人(不論是否為該無遺囑者的親屬)以及合理地預期該無遺囑者會供養的其他人士。 (由1995年第57號第3條修訂；由1998年第29號第105條修訂)