2 ай бұрын
2 ай бұрын
Пікірлер
@ВениаминДроботов 14 күн бұрын
Знач продавать и в Анапе покупать . И нефть там буде ещё .
@greenpalm2015 21 күн бұрын
На данный момент Грузия присоединилась к международной системе автоматического обмена налоговой информацией (CRS) в рамках соглашения ОЭСР и начала обмениваться данными с другими странами в 2024 году. Однако Россия не включена в список юрисдикций, с которыми Грузия осуществляет автоматический обмен налоговой информацией. Это значит, что информация о счетах российских налоговых резидентов в грузинских банках в рамках CRS автоматически в ФНС России не передается Тем не менее, Россия все же может запросить информацию по конкретным случаям через индивидуальные запросы в рамках Конвенции о взаимной административной помощи по налоговым делам. Несмотря на теоретическую возможность такого обмена, на практике его реализация затруднена из-за текущей геополитической ситуации. Многие европейские страны приостановили обмен налоговой информацией с Россией, что создает аналогичное ожидание и в отношениях с Грузией, хотя формально обязательства остаются в силе.
@greenpalm2015 22 күн бұрын
Согласно части 12 статьи 205 Налогового кодекса Грузии, физическое лицо (в том числе физическое лицо-нерезидент) обязано представить налоговому органу декларацию по налогу на имущество не позднее календарного года 1 ноября. В декларации указываются данные о налогооблагаемом имуществе по последнему налоговому году, а о налогооблагаемом земельном участке - по текущему налоговому году. Физическое лицо уплачивает налоги на имущество и землю не позднее 15 ноября календарного года. Согласно пункту 13 той же статьи, физическое лицо имеет право не подавать декларацию по налогу на имущество, если: а) у него не возникает налогового обязательства по налоговому периоду с учетом льгот, предусмотренных настоящим Кодексом. Кроме того, если физическое лицо являлось декларантом по налогу на имущество за последний налоговый год, оно обязано уведомить налоговый орган о решении не представлять налоговому органу декларацию по форме, установленной министром финансов Грузии, не позднее 1 ноября налогового года;
@greenpalm2015 23 күн бұрын
Вы обещали после 15 ноября поговорить о налогообложении недвижимости для нерезидентов. У вас есть что сказать?
@batumiburg 23 күн бұрын
@@greenpalm2015 да, конечно, есть что сказать, но теперь, только на платной основе, при личной консультации с бухгалтером и юристом…. Альтруизм на эту тему - исчерпан…
@greenpalm2015 23 күн бұрын
@@batumiburg вы, вероятно не поняли мой посыл. Речь идет в первую очередь о том актуально ли всё то о чём вы информировали или нет. Например среди моих знакомых никто ничего не платил и не смотря на то что прошёл месяц никто из них не бьёт тревогу. Как это понимать?
@sergeymalkovski3877 Ай бұрын
Сколько времени нужно, чтобы найти арендатора и за сколько её можно сдать?
@AndreyKiriyan Ай бұрын
Один из самых неадекватных риэлторов, которых я вообще встречал в своей жизни (независимо от страны). Сплошное "да кто вы вообще такой", "да я вас не знаю", "у меня нет времени отвечать на ваши вопросы", "вас будет выселять полиция из квартиры", "Я агент по недвижимости, а не гид", ну и тому подобное. Это все было услышано на простой вопрос "есть ли недалеко от квартиры, которую вы сдаете, рестораны"... Категорически не рекомендую. Классический русский агент-неудачник, который просто не умеет общаться с клиентами.
@AndreyKiriyan Ай бұрын
Один из самых неадекватных риэлторов, которых я вообще встречал в своей жизни (независимо от страны). Сплошное "да кто вы вообще такой", "да я вас не знаю", "у меня нет времени отвечать на ваши вопросы", "вас будет выселять полиция из квартиры", "Я агент по недвижимости, а не гид", ну и тому подобное. Это все было услышано на простой вопрос "есть ли недалеко от квартиры, которую вы сдаете, рестораны"... Категорически не рекомендую. Классический русский агент-неудачник, который просто не умеет общаться с клиентами.
@AndreyKiriyan Ай бұрын
Один из самых неадекватных риэлторов, которых я вообще встречал в своей жизни (независимо от страны). Сплошное "да кто вы вообще такой", "да я вас не знаю", "у меня нет времени отвечать на ваши вопросы", "вас будет выселять полиция из квартиры", "Я агент по недвижимости, а не гид", ну и тому подобное. Это все было услышано на простой вопрос "есть ли недалеко от квартиры, которую вы сдаете, рестораны"... Категорически не рекомендую. Классический русский агент-неудачник, который просто не умеет общаться с клиентами.
@batumiburg Ай бұрын
@@AndreyKiriyan извините, но я не 100-я купюра, чтоб всем нравиться, но не смотря на этом, есть те, кто ко мне боле чем, благосклонны… можете ради интереса посмотреть вот это видео: kzbin.info/www/bejne/hYusioSQp7R9psUsi=pAg_ES_lFlWckKYj
@batumiburg Ай бұрын
@@AndreyKiriyan и да, некоторых арендаторов, иногда приходилось выселять при помощи полиции, именно поэтому изначально, вынужден всех, кто хочет арендовать, проверять…
@AndreyKiriyan Ай бұрын
Один из самых неадекватных риэлторов, которых я вообще встречал в своей жизни (независимо от страны). Сплошное "да кто вы вообще такой", "да я вас не знаю", "у меня нет времени отвечать на ваши вопросы", "вас будет выселять полиция из квартиры", "Я агент по недвижимости, а не гид", ну и тому подобное. Это все было услышано на простой вопрос "есть ли недалеко от квартиры, которую вы сдаете, рестораны"...
@batumiburg Ай бұрын
@@AndreyKiriyan извините, но я не 100-я купюра, чтоб всем нравиться, но не смотря на этом, есть те, кто ко мне боле чем, благосклонны… можете ради интереса посмотреть вот это видео: kzbin.info/www/bejne/hYusioSQp7R9psUsi=pAg_ES_lFlWckKYj
@batumiburg Ай бұрын
@@AndreyKiriyan и да, некоторых арендаторов, иногда приходилось выселять при помощи полиции, именно поэтому изначально, вынужден всех, кто хочет арендовать, проверять…
@dmitry5363 Ай бұрын
Квартира шикарная, но интерьер....... привет из 00-х. Мебель ужас и этот глянец везде... ну наймите дизайнера раз делаете на продажу ЭЛИТНЫЙ объект🙈
@real_k1 Ай бұрын
Сейчас бы за 250к покупать танхаус у которого окна в окна выводятся
@СергейВадаев Ай бұрын
Зачем махать руками дружище?
@AlexeyFalisov-nd3vh Ай бұрын
Добрый день. Спасибо за хорошее видео))) подскажите. Если квартира была приобретена в июне 2024, то налог нужно буду платить и сдавать декларацию в 2025 году. Верно?
@batumiburg Ай бұрын
@@AlexeyFalisov-nd3vh да, осенью 2025
@alexeipylilo6704 Ай бұрын
Квартира конечно хорошая, но 340 000. За такие деньги можно в Испании купить отличную квартиру. Я конечно не специалист, но на вскидку 250-260 к ей цена.
@dmitry5363 Ай бұрын
в испании вы за такие деньги купите квартиру в 2 раза меньше по площади и в доме эконом класса. При сравнении берите в расчет уровень объекта недвижимости, расположение и вид из окна. Аналогичная квартира в Барселоне стоит от 2 млн$. Да что там Барселона, в Сочи такого уровня недвижимость на 0 линии стоит в 10 раз дороже
@DmitryMIT Ай бұрын
Можно сделать видео качественно стройки внутри дома ? Да и очень интересно ход строительства на финальном этапе
@Tomorrowwas 2 ай бұрын
Интересный проект спасибо. Первый раз вижу нормальную квартиру на продаже. Только этаж низкий - но зато по лестнице можно добраться. А подземный гараж есть?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@Tomorrowwas Спасибо за ваш комментарий! Есть аналогичный вариант, на высоком этаже, но без ремонта… Подземный паркинг есть, но пока не работает, но можно пользовать наземной парковкой во дворе
@Tomorrowwas 2 ай бұрын
@ а там какая цена? И какой этаж из..
@Oleg-em8gx 2 ай бұрын
Построил дом в черте города (на Батум-грре) Батуми, но жить в городе желание пропало. С удовольствием бы поменял на этот домик!
@ВениаминДроботов 2 ай бұрын
Это самый дорогой объект недвижимости просмотренный в батуми . Хороша Маша , но не наша
@batumiburg 2 ай бұрын
@@ВениаминДроботов а есть подобные квартиры дешевле?
@dobrenkijbog5156 2 ай бұрын
Ребят, я дом продаю за 280))))😮😮😮😮😮 Какие 340, у них все в порядке с головой ?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@dobrenkijbog5156 как далеко от моря ваш дом?
@dmitry5363 Ай бұрын
а с чего вы решили, что дом должен быть обязательно дороже квартиры?
@a.b.1808 2 ай бұрын
🙄цена пипец. Так лучше уже дом за эти деньги в том же Гонио тд и никак управ. компаний
@batumiburg 2 ай бұрын
@@a.b.1808 если близость к морю не имеет значение для вас, то конечно…
@a.b.1808 2 ай бұрын
@batumiburg да в Гонио тоже есть 300 м. от моря. Не 0 линия, но 5 минут... Я не имею ввиду Ахолосопели или в районе крепости, а там где всё отели строят и через дорогу за ними достаточно
@batumiburg 2 ай бұрын
ну если для вас 300 метров и 50 метров не большая разница, ну и вид на море, прямой не имеет значение, то да конечно, лучше дом..
@a.b.1808 2 ай бұрын
@batumiburg для меня спокойствие имеет значение:) а рядом с морем.... много Но.Да и в человейнике жить тоже не очень,и ещё хорошо если с соседями повезёт.А в доме сам себе хозяин.И вид на горы больше нравится ☺
@batumiburg 2 ай бұрын
ну каждому свое... кто-то готов платить за такой вид... и море в 50-и метрах от подъезда...
@futyn007 2 ай бұрын
Уху ели?!🎉🎉🎉🎉🎉🎉
@batumiburg 2 ай бұрын
@@futyn007 ну да…
@anabelsch650 2 ай бұрын
локация супер. фантастика 🌺
@batumiburg 2 ай бұрын
@@anabelsch650 спасибо за ваш комментарий!
@77panhead 2 ай бұрын
Очень красиво! Спасибо за видео!
@batumiburg 2 ай бұрын
@@77panhead спасибо за ваш комментарий!
@Oleg1987-c 2 ай бұрын
😂😂как же угарнул с этого ролика смотря его в конце 2024 года))) На обьекте построили все жэ эту 5 этажку в черном каркасе, и на этом все завершилось, все забросили и заморозили. Только деревья стали выше))))
@vladimirdrozdov8404 2 ай бұрын
Андрей классный видиоролик с шикарным видом.
@batumiburg 2 ай бұрын
@@vladimirdrozdov8404 Спасибо за ваш комментарий, Владимир!
@Dora-r3x 2 ай бұрын
🌄⛰ Потрясающе 💥 Шикарная природа 👍Побольше таких зарисовок, Андрей 🏕🏝🌅 Удачи 🎈
@batumiburg 2 ай бұрын
@@Dora-r3x Спасибо за ваш комментарий!
@Dora-r3x 2 ай бұрын
@@batumiburg 🙋Вам спасибо 🙏🎈
@witheredfoxy5890 2 ай бұрын
Здравствуйте! Спасибо за отличное разъяснение. Единственное, что я не понял, что нужно писать в декларации при владении землей, купленной после 1 апреля 2023, точнее в начале декабря 2023. Как я понимаю, даже при наличии мирового семейного дохода более 100тыс. лари нужно выбрать пункт 4: "я обязан подавать налоговый отчет за 2023 год, но мой мировой семейный доход в 2023 году составил менее 40тыс. лари, и/или у меня нет налогооблагаемой собственности, и/или другой член семьи уже подал налоговую декларацию семейного типа." Ведь ниже еще имеется такая оговорка: "пожалуйста, заметьте, что независимо от дохода вы обязаны подать налоговую декларацию, если: на 1 апреля текущего года вы владели собственной землей, использовали или владели государственной землей, владели или использовали землю умершего. Это относится к земле, использованной не по договору об аренде, лизинге или подобного характера". Почему-то некоторые обозреватели неправильно, по моему мнению, интерпретируют текущий год. По их мнению, текущий имеется в виду год подачи, т.е. если на 1 апреля 2024 года я владею землей, то должен заплатить за нее налог за ВЕСЬ 2023. Уверен, что владение землей на 1 апреля какого-то года обязывает платить за целый этот год. Иначе получается, что, продав землю в марте, за прошлый год, ты - вдруг - ничего не должен, хотя целый год владел и пользовался землей. А как думаете Вы? Заранее благодарю.
@batumiburg 2 ай бұрын
@@witheredfoxy5890 извините, но обучающие бесплатные консультации на тему как правильно подать декларацию на имущество - не «наш конёк», мы этим не занимаемся… Мы можем вам, от вашего имени, за вас, правильно подать эту самую декларацию за деньги, ну а если вам нужно, чтоб вам кто нибудь объяснил, как правильно это делать самостоятельно, то лучше наверное вам записаться на бухгалтерские курсы… Там дают эти знания и навыки…
@mikhailt7600 2 ай бұрын
В декларации нет поля для внесения кадастрового номера квартиры? Там заполняется только город и для Батуми 3 района (ставка везде одинаковая) Налоговая откуда поймет о какой моей квартире идет речь в строке декларации, особенно если их несколько? Там ни адреса не указывается даже. Или это какая то ошибка и там есть поля для заполнения с адресом и кадастровым номером?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@mikhailt7600 извините, но мы не оказываем обучающие консультации…
@batumiburg 2 ай бұрын
@@mikhailt7600 извините, но мы не оказываем обучающие консультации..
@mikhailt7600 2 ай бұрын
В нулевой декларации (доход меньше 40000 лари в год) нет поля для указания стоимости квартиры, поле появляется только если указать другую категорию дохода 40-100 тыс лар
@batumiburg 2 ай бұрын
@@mikhailt7600 Ну всё же логично, Если вы указываете, что ваш доход меньше 40.000 лари, грузинскому государству уже не важно сколько стоит недвижимость, которой вы владеете, вы ведь налог платить не будете…
@mikhailt7600 2 ай бұрын
Нужно ли указывать номер банковского счета?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@mikhailt7600 извините, но мы не оказываем обучающие консультации..
@mikhailt7600 2 ай бұрын
В декларации разве указывается кадастровый код квартиты? Там нет такого поля.
@irina_verdi1 2 ай бұрын
Скажите, а что именно нужно указывать в графе "вид деятельности"? Это где я добавляю объект недвижимости. Что только не пробовала написать и ничего не подходит
@batumiburg 2 ай бұрын
@@irina_verdi1 извините, консультированием мы не занимаемся, если нужно чтобы кто-то вам объяснил, вот, попробуйте вот в этой юридической компании спросить: justadvisors.ge/
@prosto_vlad_popov 2 ай бұрын
топ
@prosto_vlad_popov 2 ай бұрын
топ
@batumiburg 2 ай бұрын
@@prosto_vlad_popov вот свежее видео на эту тему: kzbin.info/www/bejne/fYq8opxppa5lkNUsi=UkS2Cu9gNPyx7_j_
@jackpot2077 2 ай бұрын
Гораздо интереснее было бы послушать стрим этого помощника, который и знает всё и имел самостоятельный опыт заполнения документов 😀
@batumiburg 2 ай бұрын
@@jackpot2077 А зачем ему такая благотворительность? Он же оказывает услуги за деньги…
@jackpot2077 2 ай бұрын
@@batumiburg Потому что его спич вряд ли изобилует такими выражениями как "этого я не знаю", "этого я сам не делал". Народ тратит свое время на ютубе не для этого. А тут убил больше часа своей жизни, не узнав ничего нового
@batumiburg 2 ай бұрын
@@jackpot2077 Да, нет, вы просто немножко наверное не понимаете, мне тоже эта благотворительность не нужна, у меня нет задачи рассказывать, вообще всё, что и как, делается... Ведь в таком случае, бухгалтерских компаний, которые занимаются консультированием и подачей декларации физических, останутся без работы, и тот же самый, мой помощник... Он ведь берёт за это деньги... Ну то есть я к тому, что если вы сами хотите подать свою декларацию и никак не можете понять, как это сделать - изучайте первоисточники: законы Грузии... А если вы хотите чтобы вам кто-то это сделал за деньги, то выберите кого-то, заплатить ему деньги и он сделает... Ну то есть, чтобы кто-то бесплатно всё, всем рассказал и показал, и не брал деньги за консультацию, ну я не знаю, я не уверен, что это реально. Что у кого-то есть огромно количество свободного времени, и много знаний, в этом вопросе, и он всё, всем рассказывает на безвозмездной основе... Более того, сегодня уже 30-е число, даже мой помощник, сейчас уже скорее всего, никого не возьмёт, даже за деньги, чтобы подать декларацию, или как то проконсультировать, потому что и так много людей, которые тянули до последнего, и сейчас наконец то поняли, что им, это обязательно нужно сделать, ну то, есть, эти два последних дня, очень загружены у него... Ну, а после 1 ноября, вообще, любая консультация по поводу того как снять обременение с имущества, если оно появилось, или как подать декларацию после срока, будет исключительно платная ... Ну то есть, я не занимаюсь благотворительность, в рамках своего бизнеса , извините...
@realestateinbatumi1183 2 ай бұрын
Не верьте! Это не правда! Если не верите сходите в налоговую. Человек просто решил заработать денег.
@batumiburg 2 ай бұрын
@@realestateinbatumi1183 Спасибо за ваш комментарий! Вы меня разоблачили! Да, у меня настолько богатая фантазия, и такое количество свободного времени, что я прям сижу иногда и законы новые придумываю… ну не всегда конечно, а так, время от времени…
@AlexeyKomarov57 2 ай бұрын
Так все таки, что насчет пенсионеров, имеющих доход только пенсию.
@batumiburg 2 ай бұрын
@@AlexeyKomarov57 нужно подать декларацию, в ней указать ваш размер дохода ( вашей пенсии) p.s. Пенсии, в разных странах разные, иногда бывает что пенсия больше чем 40000 лари в год
@dobrenkijbog5156 2 ай бұрын
Уважаемый, ваши кудри примелькались с этой темой. Лично ходил в налоговую, два раза к разным специалистам. Один сказал что НЕ НУЖНО ничего подавать если вы не зарабатываете на территории Грузии, т.к. налоговая видит все доходы, а ОБЯЗАТЕЛЬНОГО декларирования КАЖДЫЙ ГОД, как допустим, в США или Канаде в Грузии законодательно не существует. Вторая сказала что то путаное, хотя русский великолепный мол хотите подавайте хотите нет, особенно если не живете в Грузии. Все что вы говорите это просто какой то пустопорожний треп. Вся эта система полна дыр и неточностей. Для того чтобы существовала подобная система должна существовать государственная кадастровая стоимость, или assessment value. Ее нет. ДАЖЕ если признать что ты согласен платить налог на то что не генерирует дохода (что само ясно по себе, грабеж, и в США сейчас разгорается огромное судебное дело на эту тему, следите за развитием), то как ты должен декларировать стоимость, с ясного неба? Вообще вы кто, налоговый консультант, или риэлтор? Занимайтесь своим делом в конце концов и не наводите тень на плетень.
@batumiburg 2 ай бұрын
Как следует из Ситуационного руководства от 25.01.2024 года “Начисление налога на имущество по имуществу, принадлежащему физическому лицу-нерезиденту N1434”, если физическое лицо-нерезидент Грузии без гражданства Грузии, не представило в налоговый орган декларацию по налогу на имущество, то налоговый орган начисляет лицу расчетный налог на имущество по наивысшей ставке на принадлежащее ему налогооблагаемое имущество При этом, как следует из разъяснения, доходом физического лица-нерезидента Грузии без гражданства Грузии для целей налогообложения на имущество, является весь его совокупный семейный мировой доход, на который он и должен подать декларацию на имущество При этом, доходом физического лица-нерезидента Грузии, гражданина Грузии, для целей налогообложения на имущество, как следует из разъяснения, является доход, полученный из источников в Грузии Соответственно, физические лица-нерезиденты Грузии без гражданства Грузии, как следует из разъяснения, обязаны подавать декларацию на имущество по сроку до 1 ноября, в которую включают весь свой совокупный семейный мировой доход. Если декларация не подана, то на рыночную стоимость имущества начисляется налог по максимальной ставке
@dobrenkijbog5156 2 ай бұрын
@@batumiburg уже расслабьтесь наконец, спаситель вы наш
@batumiburg 2 ай бұрын
@@dobrenkijbog5156 Ну во-первых, я не напрягался, во-вторых, спасать лично вас, тоже не собирался. Если вы не мой клиент, то мне вообще, в принципе без разницы, будете вы платить налоги и сдавать декларацию либо не будете... Если у вас будут проблемы, с этим связанные, в будущем, мне так же, вообще, всё равно.. Эти видео, я записываю, в первую очередь, для своих клиентов. Просто понимаете, из 57000 подписчиков на моем KZbin-канале, очень многие являются моими клиентами, ну то есть, они покупали недвижимость в Грузии, именно с моей помощью и у меня перед ними, ну как бы так сказать, есть моральные обязательства... Чтобы у них, не возникло каких-то проблем с налоговой в будущем, я их информирую и говорю им, что нужно сделать, чтобы этих проблем не было... Если вы не мой клиент, то ещё раз повторюсь и акцентирую ваше внимание, на том, что мне абсолютно всё равно какие у вас будут проблемы с налоговой Грузии, в будущем, из-за не подачи декларации... А по поводу того, что я типа, как бы - "спаситель" кого-то, я тут вообще не понял... До 1 ноября, пока ещё спасать никого не нужно, ну а вот после 15 -го ноября, глагол "спасать" тоже будет не уместен, речь будет идти просто о бизнесе, - "помогаем заплатить начисленные налоги, штрафы, пени, написать объяснительную, снять обременение с имущества и тд и тп", за деньги...
@greenpalm2015 23 күн бұрын
@@batumiburg Подобные документы, касающиеся как резидентов так и нерезидентов, должны издаваться в Грузии, как минимум на 2-х языках, грузинском и английском. На каком государственном ресурсе опубликована англоязычная версия этого руководства? Я не нашёл, как и многие другие. Дайте ссылку.
@batumiburg 23 күн бұрын
@ извините, но мы не занимаемся консультированием, обратитесь в бухгалтерскую фирму, какую нибудь…
@yuliam.9810 2 ай бұрын
Откуда у Андрея вообще такая информация, что надо вставать на учет в налоговой и подать декларацию до 1 декабря? Хотелось бы знать источник.
@batumiburg 2 ай бұрын
Не понял вашего вопроса, если вы смотрели мое видео, я в нём говорю про срок 1 ноября, откуда 1 декабря? Как следует из Ситуационного руководства от 25.01.2024 года “Начисление налога на имущество по имуществу, принадлежащему физическому лицу-нерезиденту N1434”, если физическое лицо-нерезидент Грузии без гражданства Грузии, не представило в налоговый орган декларацию по налогу на имущество, то налоговый орган начисляет лицу расчетный налог на имущество по наивысшей ставке на принадлежащее ему налогооблагаемое имущество При этом, как следует из разъяснения, доходом физического лица-нерезидента Грузии без гражданства Грузии для целей налогообложения на имущество, является весь его совокупный семейный мировой доход, на который он и должен подать декларацию на имущество При этом, доходом физического лица-нерезидента Грузии, гражданина Грузии, для целей налогообложения на имущество, как следует из разъяснения, является доход, полученный из источников в Грузии Соответственно, физические лица-нерезиденты Грузии без гражданства Грузии, как следует из разъяснения, обязаны подавать декларацию на имущество по сроку до 1 ноября, в которую включают весь свой совокупный семейный мировой доход. Если декларация не подана, то на рыночную стоимость имущества начисляется налог по максимальной ставке
@yuliam.9810 2 ай бұрын
@@batumiburg , спасибо за объемное разъяснение. Конечно 1 ноября, это моя описка. То есть основание - это ситуационное руководство от января 2024г.? Просто кроме вас ни от кого такой инфы нет, а та волна, которая была в начале года, была опровергнута разными людьми. И сейчас также местный знакомый юрист опровергла данную информацию. Поэтому хотелось знать источник, чтобы получить у него подтверждение.
@batumiburg 2 ай бұрын
@@yuliam.9810 воспользуйтесь google, увидите сайты бухгалтерских, аудиторских и юридических фирм, у них там все подробно описано
@realestateinbatumi1183 2 ай бұрын
Это не правда. Я была в налоговой, он просто хочет заработать
@batumiburg 2 ай бұрын
@@realestateinbatumi1183 Спасибо за ваш комментарий! Вы меня разоблачили! Да, у меня настолько богатая фантазия, и такое количество свободного времени, что я прям сижу иногда и законы новые придумываю… ну не всегда конечно, а так, время от времени…
@olgapidtylok2262 2 ай бұрын
В израиле нет такой зарплат 40 тыс ларий в год, средняя зарплата 2 200 -2300 евро в месяч.Я плочу налоги в своей стране,в батуми я имею апартоменты в орби ,я их не здаю почему я должна платить налог?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@olgapidtylok2262 потому что это ваше имущество, в любой стране есть налог на имущество… Ваше право собственности гарантируется государством не бесплатно… все логично…
@vladimirdrozdov8404 2 ай бұрын
Андрей, хороший,познавательный ролик.
@batumiburg 2 ай бұрын
@@vladimirdrozdov8404 спасибо!
@dimazevs 2 ай бұрын
я Белорус, живу и работаю в Грузии, значит налоговая видит какая у меня есть недвига и сколько я заплатил налогов за год, значит я могу не подавать декларацию?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@dimazevs нужно подать, так как у вас могут быть доходы не только от источника в Грузии…
@dimazevs 2 ай бұрын
@@batumiburg ясно, спасибо большое
@KinoRako 2 ай бұрын
Так в чем прикол ? Я че зря досмотрел выходит 😂
@batumiburg 2 ай бұрын
Извините, но я не понял вопроса...
@alexalexandrov2046 2 ай бұрын
1. Когда покупал орби обещали одно, получили другое, цена на недвижимость не выросла. Построили не то , что предполагалось. 2. Обещали отсутствие налогов. Обманули. Налоги появились. 3. Обещали давать ВНЖ при покупке от 100т$. Закон это регламентирует. Обманули. Два раза получил отказ. Грузия страна наебщик?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@alexalexandrov2046 прежде чем что-то покупать, не в той стране, где вы живете, обращайте за платной консультацией к специалистам… в большинстве, развивающихся стран, то что вы видите в рекламе застройщиков, не соответствует действительности… это всего лишь, ни чем не подкрепленные обещания… просто бизнес…
@АндрейЛукьянчик-м5ы 29 күн бұрын
Вам же не Грузия все это обещала, а конкретные люди. С них и спрашивайте. И если вас так часто наёб...ают, то может в вас проблема, а не в стране. Вы просто сами себя нае...али, когда выбирали партнеров.
@ИгорьМожний 2 ай бұрын
Если стал собствеником квартиры в 2023г., но дом ещё не сдан в эксплуатацию, нужно ли подавать декларацию?
@batumiburg 2 ай бұрын
@@ИгорьМожний если вы оформили именно собственность, а не будущее право собственности, то да- нужно
@ИгорьМожний 2 ай бұрын
@@batumiburg Спасибо.
@alexalexandrov2046 2 ай бұрын
Заполняя декларацию, первый вопрос это ваш доход. И если вы указываете меньше 40 тыс лари , то впросы о стоимости вашей недвижимости система уже не показывает
@batumiburg 2 ай бұрын
Ну да, если ваш доход меньше 40.000 лари, то в принципе, налоговой без разницы, сколько стоит ваша недвижимость, вы всё равно налог не будете платить. Поэтому рыночная стоимость этой недвижимости не интересна налоговой...
@77panhead 2 ай бұрын
А сколько приблизительно налог на имущество в Грузии?
@batumiburg 2 ай бұрын
Ставка налога зависит от вашего благосостояния... Если быть точнее, от благосостояния вашей семьи, если ваш суммарный, совокупный, общемировой доход больше 100.000 лари, то ставка максимальная 1% от рыночной стоимости вашего имущества, и всё, больше она не увеличивается, хоть 1000000 долларов вы в год зарабатываете... Если ваш доход меньше 100.000 лари, то там плавающая ставка... 0,05% - 1%
@77panhead 2 ай бұрын
@@batumiburg По сути получается двойное налогообложение замаскированное под налог на недвижимость. Хитро придумали! Если учитывать что средняя цена на средне статистическую квартиру где то 120 тыс. долларов, то 1% это 1200$. Дороговато получается для такой страны как Грузия. Думаю что люди которые покупали недвижимость как «дачу» для проведения отпуска на море пару раз в год теперь задумаются о целесообразности такой недвижимости и начнут от неё избавляться.
@batumiburg 2 ай бұрын
@@77panhead Ну дорого или нет, это всё относительно... Посмотрите на налоги на имущество у других странах... Тут отталкиваются от того, что если вы смогли купить недвижимость за 120.000 долларов и ваш доход превышает 100.000 лари в год, а это примерно 36000$, то в принципе, Вы можете себе позволить платить за имущество, которое находится в Грузии 1200$ в год.
@77panhead 2 ай бұрын
@@batumiburg В других странах налог на недвижимость исчисляется от рыночной стоимости жилья и не привязан к доходам человека. Это самое настоящее двойное налогообложение!
@batumiburg 2 ай бұрын
@@77panhead Ну подождите, если в других странах размер налога на имущество не зависит от дохода собственника, тогда такие страны тоже многим не подходят. Особенно тем, у кого не большой доход. Ведь получается, что если вдруг реально у человека низкий доход семьи, он в любом случае будет платить налог на имущество в других странах, а в Грузии не будет ... Значит, Грузия может быть привлекательна для тех, чей совокупный, семейный доход за год не превышает, например 40.000 лари ,в этом случае, имея любую недвижимость в Грузии, владелец, налог за неё платить не будет... Хорошо ведь?
@77panhead 2 ай бұрын
А какой доход учитывают, деньги заработанные в Грузии или получаемые в другом государстве? А пенсионерам получающим пенсию в другом государстве тоже надо подавать декларацию?
@batumiburg 2 ай бұрын
Как следует из разъяснения, доходом физического лица-нерезидента Грузии без гражданства Грузии для целей налогообложения на имущество, является весь его совокупный семейный мировой доход, на который он и должен подать декларацию на имущество Соответственно, физические лица-нерезиденты Грузии без гражданства Грузии, как следует из разъяснения, обязаны подавать декларацию на имущество по сроку до 1 ноября, в которую включают весь свой совокупный семейный мировой доход. Если декларация не подана, то на рыночную стоимость имущества начисляется налог по максимальной ставке
@77panhead 2 ай бұрын
А какой доход учитывают, деньги заработанные в Грузии или получаемые в другом государстве? А пенсионерам получающим пенсию в другом государстве тоже надо подавать декларацию?
@batumiburg 2 ай бұрын
Учитывается ваш совокупный ,общемировой семейный доход, то есть, не только от источников Грузии, а от любого другого источника, где бы он ни находился...
@ГиораИсраилов 2 ай бұрын
Если можно телефон бухгалтера чтоб открыть номер в наналогоговой Я инастраний Гражданин
@batumiburg 2 ай бұрын
batumiburg.com/articles/deklaracia-na-imushestvo-v-gruzii-do-01-noyabra
@realestateinbatumi1183 2 ай бұрын
Не ведитесь, это не правда, он решили заработать дееьги
@batumiburg 2 ай бұрын
@@realestateinbatumi1183 Спасибо за ваш комментарий! Вы меня разоблачили! Да, у меня настолько богатая фантазия, и такое количество свободного времени, что я прям сижу иногда и законы новые придумываю… ну не всегда конечно, а так, время от времени…
@АндрейЛукьянчик-м5ы 29 күн бұрын
@@realestateinbatumi1183 правда. Декларацию подавать нужно.