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Пікірлер
@toyoonkim 8 күн бұрын
취득세는 얼마나 나오나요?
@JEJU_HOUSE 8 күн бұрын
무주택/1주택보유하시면서 해당 주택을 13억 2천만원 취득하시면 취등록세 4356만원 입니다.
@user-tp5zi8ng9s 9 күн бұрын
매매돼었나요?
@JEJU_HOUSE 9 күн бұрын
거래가능합니다 ^^
@GStB-sp2jx 11 күн бұрын
가격이 얼마인지?
@JEJU_HOUSE 11 күн бұрын
매매가 14억 8천만원입니다!
@sinjoyamamoto 12 күн бұрын
세련된 주택느낌 좋습니다. 두분이 설명을 참 잘하시네요.
@JEJU_HOUSE 11 күн бұрын
감사합니다. 열심히 하겠습니다. 오늘도 화이팅하세요! 😊
@user-gu4ls2fj6q 16 күн бұрын
현재 계속 같은 매매 가격 인가요?
@JEJU_HOUSE 13 күн бұрын
약간의 조율은 가능할듯합니다. ^^
@JEJU_HOUSE 17 күн бұрын
매매가격 13억 7천만원 상담 및 방문예약 : 010-5454-2540 ══════════════════════ [ 위치 정보 ] -소재 : 제주시 한림읍 명월리 (차량이용시) - 제주공항 45분 - 협재해수욕장 5분 - 하나로마트 5분 - 버스정류장 도보 10분 [ 건축물 정보 ] - 건물용도 : 단독주택 - 대지면적 : 290평 (959㎡) - 건물면적 : 57.49평 (190.08㎡) - 총 3개동으로 구성 (상동 / 중동 / 하동) - 각동 구성 · 안거리 13.6평 (45㎡) · 밖거리 5.5평 (18.36㎡) - 경량철골구조 - 남향 (하동/거실기준) - 준공일 : 2022년 7월 [ 기타 ] - 입주가능일 : 하시 - 난방방식 : LPG - 하수종말처리장 연결 - 주차 : 3대 - 농어촌민박 운영중 - 전기/가스/수도/오수시설 동별로 분리설치 - 3필지로 분할 가능
@junginsook2008 17 күн бұрын
대출도 가능할까요? 4억정도 그리고 가격협의가능한가요
@JEJU_HOUSE 17 күн бұрын
대출가능합니다. 정확한 대출금액은 심사 진행해봐야 합니다. 가격협의 노력해보겠습니다.
@user-bn8mq1xu5x 19 күн бұрын
잘 봤습니다. 단정한 집이네요. 가능하다면 A동 B동 소개도 부탁드립니다. 수고하세요~👍
@JEJU_HOUSE 16 күн бұрын
단정하면서도 우아한 느낌이 드는 집이죠! 주택 위치나 구조적으로 실용성도 잘 살렸고요. 저희도 많이 보여드리고 싶은 집이라 A동 B동 영상도 준비해보도록 하겠습니다. 😊 즐거운 하루되세요.
@tv-ot4su 19 күн бұрын
내부 인테리어가 진짜 이뻐요👍🏻
@JEJU_HOUSE 16 күн бұрын
건축주 부부 분들이 인테리어 특히 신경을 많이 쓰셨더라고요. 실제로 와서 보시면 더 우아한 느낌 받으실거에요! 😊
@solarlucy 19 күн бұрын
주택 가격 좋고, 깔끔하네요. 설명도 잘 들었습니다.
@JEJU_HOUSE 16 күн бұрын
안녕하세요. 저희가 신축주택은 오랜만에 소개해드렸네요. 화이트 컬러 깔끔한 디자인이 참 인상적인 집이었습니다. 현장와서 직접보시면 가격적인 부분도 충분히 마음에 드실것 같아요. 이렇게 영상 봐주셔서 감사합니다.
@user-ut6bk6bs5q 19 күн бұрын
기다렸어요~^^ 항상 최고🎉🎉🎉
@JEJU_HOUSE 16 күн бұрын
감사합니다~~ ^^ 마음에드는 주택으로 기다림에 보답하는 영상이 되었으면 좋겠네요!
@JEJU_HOUSE 19 күн бұрын
매매가격 13억 (A동 9억 3천 / B동 9억 8천) 상담 및 방문예약 : 010-5454-2540 ══════════════════════ [ 위치 정보 ] - 소재 : 서귀포시 하원동 (차량이용시) -제주공항 50분 -초등학교 2분 -이마트/월드컵경기장 10분 -중문관광단지 7분 [ 건축물 정보 ] - 건물용도 : 단독주택 - 철근콘크리트구조 - 남향 (거실기준) - 대지면적 : 177평 (586㎡) / 개별등기 - 건물면적 : 60평 (199.54㎡) *발코니 확장된 실사용면적 65평 (216.18㎡) - 침실4 / 욕실3 / 거실 / 주방 / 보조주방 - 2024년 4월 준공 [ 기타 ] - 입주가능일 : 하시 - 난방방식 : LPG - 하수종말처리장 연결 - 주차 : 3대
@user-pk9wd4dm9c 20 күн бұрын
영상 잘 보았습니다. 매물에 관심있어서 여쭤볼게있습니다. 아이들과 함께 육지에서 제주로 이사를 계획하고 있습니다. 예를들어 육지의 단독주택의 경우 매매가5억 공시지가2억 이면 대출진행시 감정평가를 별도로 받게되는데 통상 공시지가의 180%정도로 나오는게 정석이라 매매가와 상관없이 공시지가 2억의 180%인 3.6억의 70%(2.5억)을 대출해주는 것으로 알고 있습니다. 제주도의 경우는 공시지가와 매매가의 갭이 너무 크던데 물론 위치마다 다르겠지만 제주도도 육지와 마찬가지로 감정평가시 통상 공시지가의 180%가 대출가능금액 이라고 예상하고 잔금을 준비하면 되는지요? 아니면 관광지다보니 감정평가시 육지의 180% 보단 더 높게 잡히는지요? 보다보면 공시지가는 대부분 5000~8000선인데 매매가는 4~5억 이런식으로 거의 열배씩 차이나는 매물들이 많아서.. 통상 2~2.5배 차이나는 육지 단독주택 생각하면 안되겠더라구요.
@JEJU_HOUSE 17 күн бұрын
대출금액과 관련해서는 저의 경험상 매매가 기준 40% 선이면 무리없이 나왔습니다만 모든 주택에 일괄적으로 적용되는 것은 아니고 감정평가 외에도 DSR, 방공제 등 변수가 많아서 실제 심사를 진행해봐야 정확하게 확인이 가능합니다.
@user-mq1gx6se1i 20 күн бұрын
매물있나요 맘에들어요
@JEJU_HOUSE 20 күн бұрын
매물 거래가능합니다!
@benchmark9576 20 күн бұрын
개별토지가 아니겠군요. 아파트 같은 공동 이겠군요
@JEJU_HOUSE 20 күн бұрын
해당 매물은 단독주택이 아니라 아파트형태의 다세대주택입니다.
@user-ce6ju4kk9r 23 күн бұрын
안녕하세요^^ 주택 가동(거주동)매입후 농어촌민박으로 변경가능한가요?
@JEJU_HOUSE 23 күн бұрын
안녕하세요! 2개동을 같이 매입하셔야 하는 물건이고 1개동에 거주하면서 나머지 1개동으로 농어촌민박 운영이 가능합니다. 민박사업자는 용도변경이 필요없고 허가만 받으시면 됩니다!
@woo-yungkim9191 23 күн бұрын
두분 인상이 너무 좋아요
@JEJU_HOUSE 23 күн бұрын
구독해주시고 저희 부부를 좋게 봐주셔서 감사합니다~❤️
@user-qp2ps5om1y 25 күн бұрын
알밤부동산은 따봉을 안드릴수가 없습니다. 최고최고❤
@JEJU_HOUSE 23 күн бұрын
응원의 말씀에 오늘도 좋은기운 받고 하루 시작합니다. 행복한 하루되세요! 😁😁
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
매매가격 4억 9천만원 상담 및 방문예약 : 010-5454-2540 ══════════════════════ [ 위치 정보 ] - 소재 : 제주시 한경면 저지리 (차량이용시) -제주공항 40분 -오설록녹차밭 4분 -초등학교 3분 -대형마트 1분미만 [ 건축물 정보 ] - 건물용도 : 단독주택 (다가구주택) - 철근콘크리트 - 동향 (거실기준) - 대지면적 : 43평 (142㎡) - 건물면적 : 37평 (122.73㎡) · 주택 1층 (거주층) 16평 (53.53㎡) · 주택 2층 (펜션층) 21평 (69.2㎡) - 2018년 2월 준공 [ 기타 ] - 입주가능일 : 당사자 협의 - 난방방식 : LPG - 개인정화조 - 주차 : 2대
@tido3847 23 күн бұрын
아랍인일 때 구매할 수 있나요?
@JEJU_HOUSE 23 күн бұрын
@@tido3847 외국인도 구매하실 수 있습니다!
@tido3847 23 күн бұрын
@@JEJU_HOUSE 매우 감사합니다🌹
@내가누구게1 26 күн бұрын
매매되었나요~
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
안녕하세요. 현재 거래가능한 주택입니다.
@user-ho3vr2ln1d 27 күн бұрын
안녕하세요? 개별등기인지 오폐수직관인지 상수도인지 제반사항 궁금해요
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
안녕하세요! 지분등기 / 하수종말처리장 연결 / 수도는 상수도입니다.
@jw49165 27 күн бұрын
이거 분양 되었나요...연락드리기전에 문의 부터 드립니다
@JEJU_HOUSE 27 күн бұрын
안녕하세요. 현재 2세대 남아있습니다. 영상의 샘플하우스는 분양되었습니다.
@user-pq5im4re9z Ай бұрын
주택면적에 수영장도 들어가는건가요?
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
안녕하세요. 주택면적에 수영장은 포함되지 않습니다
@user-xy9yv8bk9n Ай бұрын
여기도 좋다..
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
시청해주셔서 감사합니다! 👍👍
@user-bibi382 Ай бұрын
좋아여
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
👍👍
@user-bibi382 Ай бұрын
좋네요..
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
👍👍
@user-xy9yv8bk9n Ай бұрын
도시가스 인가요?
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
LPG 입니다! 고지서방식으로 납부와 사용은 도시가스와 같습니다.
@user-bibi382 Ай бұрын
영상 어디서부터 자기땅인지가 궁금합니다.. 주택입구인 대문부터 자기땅이라고 하기에는 1:07 사람이 있는 옆집 출입구가 공유되고 있어서.. 그렇다고 대문입구 쪽이 옆집땅이면 나중에 골치아플수도 있을것같습니다
@JEJU_HOUSE 16 күн бұрын
진입로로 활용되는 대지의 폭은 양쪽 정낭을 기준으로 보시면됩니다. 이웃 집과 공용으로 사용하는 부분이 없이 독자적으로 사용하는 면적과 동선이 나옵니다 ^^ 그래서 골치아플일은 없습니다.
@ikn8chris Ай бұрын
주차가 두대가 맞나요? 영상에는 세대도 충분할것 같은데… 혹시 옆에있는 하얀집(카페?) 에서 한대 사용하는것은 아니죠?
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
보신것처럼 주차는 2대 이상 가능합니다. 보여드린 진입로부터 모두 해당 주택의 대지이기 때문에 하얀집과는 간섭이 없고 하얀집의 주차장은 해당 주택 앞쪽으로 따로 마련되어있습니다.
@user-kq3lc4fp9h Ай бұрын
단지가 총 몇세대인지요 ? 이 물건은 매매가 됏는지요, 매매가는 변동이 없는지..
@JEJU_HOUSE 13 күн бұрын
2차단지 32세대입니다. 거래가능한 매물로 가격은 일정부분 조율해보겠습니다.
@user-uo1dh2zx1g Ай бұрын
지금도 거래 가능 한지요.
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
안녕하세요. 답글이 늦어 죄송합니다. 현재 가능한 매물입니다.
@user-bd1fk2pr9x Ай бұрын
제주 이주준비중입니다 아파트 팔리면 갈듯한데 저희가 여윳자금이 넉넉한편이 아니라서 혹시 지금 이 매물은 대출이 어느정도까지 나올까요?
@JEJU_HOUSE Ай бұрын
안녕하세요 대출은 매매가 기준 40% 선으로 예상됩니다. DSR 적용시 차이는 있을수있어요!
@sssinggogo9658 Ай бұрын
위치가 참 좋네요 건물이 세련된건 아닌데 단단해보입니다. 잘 보고있습니다
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
시청해주셔서 감사드립니다! 하자없도록 건축 꼼꼼하게 잘 되었고 무엇보다 IoT 등 실제 생활하실때 편리하도록 세심한 부분까지 많이 신경쓴 주택입니다.
@user-tj6ex6ny1r Ай бұрын
은퇴자의 집으로써 최상의 구성이네요 혹시 초입부터 오른쪽 집과의 경계 담을 쌓을수 있을까요?
@JEJU_HOUSE 16 күн бұрын
안녕하세요. 개별 필지 이므로 진입로(초입)의 경계담은 쌓을수 있습니다. 다만 차가 다니기에 많이 불편해질 수 있어 합의하에 공용도로처럼 사용하시는걸 추천드립니다.
@typhoonjoo Ай бұрын
간만에 정말 좋은 매물 보고 갑니다. 지금 이주계획 짜고 있다면 진짜 긍정적으로 검토하고 싶은 매물이네요 ❤❤❤
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
시청해 주셔서 감사드립니다.
@engell2521 Ай бұрын
비행기 소음은 어떤가요?
@JEJU_HOUSE Ай бұрын
생활하시면서 신경쓰이실 정도의 비행기 소음은 전혀 없습니다.
@user-ms1ty4yw9f Ай бұрын
두동다 집기 포함입니까/
@JEJU_HOUSE Ай бұрын
펜션관련 집기는 2개동 모두 포함입니다.
@bibibin3383 Ай бұрын
알밤은 참 좋은 매물 소개를 많이 하는것 같내요
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
저희 믿고 멀리 제주까지 방문해주시는 감사한 분들께 헛된 시간이 되지 않도록 노력하고 있습니다. 꾸준하게 좋은 부동산들 소개해드리도록 열심히 하겠습니다. 😊
@cns4885 Ай бұрын
두분다 어쩜 이렇게 말을잘하시는지..박연숙중개사님 딕션은 아나운서가 울고갈 정도네요!!
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
좋은 평가해주셔서 감사드립니다. 😊😊 기대에 부응하려면 저희가 더 열심히 해야겠네요. 오늘도 행복한 하루되세요!
@user-sz1ly2xl2h Ай бұрын
마음에 듭니다. 부부가 운영하기 딱 좋네요 ^^
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
두분~ 혹은 한분이 운영하시기도 충분하고요! 신기하게도 이번 매물은 현장안내 해드릴 때면 말씀처럼 꼭 두분이서 같이 방문 오시더라고요 😁
@user-qz2xl8mv8r Ай бұрын
오랜만에 영상접하네요. 두분 여름건강 잘 챙기시고 늘 건강과 행복하시길요~~
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
항상 남겨주시는 따듯한 댓글만큼 선생님께서도 매일매일 좋은일들 가득하셨으면 좋겠습니다. 😊
@user-ut6bk6bs5q Ай бұрын
오늘도 잘 보고 가요^^ 최고!
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
관심가지고 시청해주셔서 감사드립니다. 좋은 하루되세요 😊😊
@JEJU_HOUSE Ай бұрын
매매가격 4억 9천만원 상담 및 방문예약 : 010-5454-2540 ══════════════════════ [ 위치 정보 ] - 소재 : 제주시 애월읍 봉성리 (차량이용시) -제주공항 40분 -초등학교 3분 -중형마트 3분 -곽지해수욕장 10분 [ 건축물 정보 ] - 건물용도 : 단독주택 - 일반목구조 - 남향 (거주동 거실기준) - 대지면적 : 141.5평 (468㎡) - 건물면적 : 27.9평 (92.4㎡) · 주택 가동 *거주동으로 사용중 (14.8평) · 주택 나동 *농어촌민박 운영중 (13.1평) - 2022년 10월 준공 [ 기타 ] - 입주가능일 : 10월 중순 이후로 당사자협의 - 난방방식 : LPG - 개인정화조 - 주차 : 3대
@user-yd8hk3vz3p Ай бұрын
늘 잘보고 있습니다
@JEJU_HOUSE 26 күн бұрын
관심가지고 봐주셔서 감사합니다. 궁금하신점 생기시면 언제든 전화문의주세요 ^^