Olá! Boa tarde! Tudo bem? Sou advogado e estou com um processo de regularização de um imóvel urbano há muitos anos. Recentemente conforme orientação no Cartório, estavamos aguardando a regularização da área do terreno e construção por intermediário da Anistia da Prefeitura. Após longo tempo de espera a o processo foi aprovado. Agora ao levar a documentação para registro, novamente recebemos a prenotacao de devolução. Alegando que a área total da quadra não corresponde com a área do terreno, pois o medmo é remanescentes de uma área maior. O que fazer nesses casos? Tendo em vista que o imóvel está regularizado na Prefeitura!

Super, super e super agradecida por todas essas dicas, Larissa!!!! Parabéns pelo excelente trabalho.... Fiquei apenas com um dúvida: Na primeira tela do SERO, aparece a Situação da Obra como Ativa e a data de início da mesma. Eu preciso clicar em Aferição para, na próxima tela, inserir a data de conclusão da obra? Fiquei com medo de clicar em Aferição e já gerar o DARF.....

como faz para pesquisar pelo cpf?

Olá... Eu tô com um problemão, eu perdi 9 alqueires na minha propriedade, depois que fiz o georreferenciamento. O que devo fazer? Essa propriedade era minha e das minhas irmãs, mais nós trocamos a anos atrás, só q agora tô lascada pq elas querem q eu pague a diferença de 9 alqueires

Obrigado pela dica. Tenho uma dúvida, e depois de tudo pronto, o terreno volta a ser eletivo para financiamento?

PARABÉNS LARISSA PELO SEU VÍDEO SUPER EXPLICATIVO! EXISTEM ALGUMAS PREFEITURAS QUE EXIGEM ALÉM DO PROJETO ARQUITÔNICO, O MEMORIAL DESCRITIVO COM QUADRO DE ÁREAS E LAUDO TÉCNICO COM LEVANTAMENTO DA OBRA EXISTENTE TAMBÉM, OU SEJA, SÃO VÁRIOS TRABALHOS AGREGADOS EM UMA REGULARIZAÇÃO.

Alem desses 4 itens referente a contribuiçao, temos outros itens a serem regularizados referentes a documentos e outros Otimo video!

Qual valor devo atribuir para a construção? Seria o valor venal?

Comprei um imóvel rural de 9600mts em 2002, fizemos a escritura de compra e venda no cartório de notas, em 2003 fizemos o registro desta escritura no cartório de imóveis, a pedido do ex proprietário em 2008 fui na receita federal , levei a escritura e solicitei um NIRF individual em meu nome, continuei fazendo os ITRs , eu mesmo enviei o Car , mas agora que resolvi vender solicitei uma certidão de inteiro teor e descobri que meu registro de imóvel no cartório e descobri que o imóvel parece ser um tipo de condomínio, pois é utilizado a mesma matrícula para todos os imóveis, diferenciados apenas por outra numeração no final de cada parte de uma fazenda divida por herdeiros, na minha matrícula consta a negociação o meu nome, docs e a data que comprei, tenho a escritura de compra e venda registrada , mas não sei se posso vender desta forma ou se é possível separar este imóvel dos demais...

Olá, Larissa quanto custa pra fazer essa atualização na matricula. Sabe me dizer?

Ola eu sou técnico em edificações e quero trabalhar com regularização de imóvel

Estou comprando uma casa com escritura e registro do lote e gostaria de tirar o habite-se da casa, existe alguma coisa que pode ser impeditivo de conseguir o habite-se, mesmo eu pagando todas as multas?

B😮

Boa dia

Foi o vídeo mais esclarecedor que assisti, porém o link do checklist não funciona!

obra herança fo meu sogro. foi feita a 50 anos casa nao foi averbada. Tenho iptu e planta aprovada, porém nao foi pago nem imposto da obra. Como faço?

Vídeo muito necessário. Mandou mto bem

Boa tarde, tudo bem?? E quando foi construido algo no lugar e não regularizou nem a demolição e nem a construção (obs: foram feitas construções invadindo lotes, precisa também do processo de unificação)

Se pagar o inss da obra antes de iniciar, tem desconto?

Tô aqui sem conseguir 😢

foi muito util, não estava conseguindo tirar a CND....não sabia que tinha que constar o 001.... valeu

Tem como eu fazer esse parcelamento do terreno antes de construir as edificações? De forma que posso ir construindo e vendendo?

Parabéns pelo feedback Larissa...Muito boa a explanação sobre o curso de engenharia civil para aqueles que planejam iniciar a graduação...

Em um processo de CNO/CND e pedido de aferição na receita, o que fazer na seguinte situação: Existe um imóvel que precisa pedir aferição na receita, no qual teve uma certidao de regularização recente, mas que já possui 05 anos de construção. O mesmo imóvel possui uma alvará de construção lançado na receita (CNO), mas a obra iniciou antes de sair este alvará. Posso abrir uma nova CNO e informar que a obra havia começado antes mesmo deste alvará de construção ser lançado? Outra: o levantamento de área de 05 anos atrás da prefeitura não coincide com o que já existia =que existe hoje=área que foi lancada na certidao de regularização emitida pela prefeitura. É aceito na receita esse comprovante de existência há 05 anos com área divergente para comprovar a decadência?

Sou Eng Civil e estou me preparando para atuar com perícia judicial. Posso também atuar com regularização de imóveis?

Olá,.me.formei em técnico Edificações, tenho muitas dúvidas, regularização, o técnico ele fãs a planta nova, tudo certinho, e da entrada na prefeitura, quem vai atrás de regularizar seria proprietário

Esse processo é demorado?

Me separei do meu ex a 11 anos porem nunca fizemos divisão de bens tinhamos uma casa financiada pela caixa ,e agora por causa de uma dívida dele a casa foi averbada pelo Sicredi . Ele vai pagar a dívida e eles vao retirar a averbação ,assim que sai essa averbação eu poderia averbar a casa no meu nome para não correr o risco de ser averbada por dívidas dele novamente? Vi em algum lugar que correto seria quem compra fazer essa averbação quando é financiada.

Boa Noite estou construindo por financiamento e declarei o financiamento de terreno e construção esse ano tenho como reduzir o meu ISS de obra??

Preciso das coordenadas de um imóvel rural antigo, tenho apenas as confrontações numa certidão antiga. Este imóvel foi invadido e preciso das coordenadas para reintegração de posse. Este programa eu consigo isto?

Muito didático Aulão top demais

Por favor Larissa, pode enviar um contato com sua equipe, estou numa situação muito particular quanto ao INSS de obras, e tenho dúvidas e tenho um prazo escasso para enviar informações e justificativas para a Receita Federal.

Parabéns pelo vídeo! Muito esclarecedor. Não ficou escondendo informação.

Sabe pra quem sobra tanta taxa ?para o empreitero os clientes chora no pe nosso

Estou fazendo uma obra financiada para um amigo meu ,pessoa física e eu tenho Mei porém não tenho pessoa registrada ,pagarei a contribuicao apenas do restante da turma

Falem aí que é uma boa opção

Eu pretendo cursando enjenharia Civil

Misericórdia!! Difícil

CNO para obra nova com CNPJ construindo. Qual é o desconto quando vincula os funcionários, os empreiteiros com suas notas fiscais com observação o número do CNO.

Muito bom seus videos, sou tecnólogo em construção de edifícios. Pretendo fazer engenharia para trabalhar com regularização. Já trabalho na prefeitura, sou servidor público, ai já facilita um pouco rs

Dra tem um número de contato para eu falar c vc ????

Boa noite Larissa, É possivel solicitar o habitase de uma obra ja concluída com alvará, porem sem ter realizado o desdobro do mesmo. Muito obrigado

Bom dia! Estou comprando um terreno com duas casas; dois relógios; duas matrículas. Mas ambas as casas no mesmo terreno. Como farei o financiamento? Em qual banco devo conseguir financiar? Obrigada

Gostaria de conversar com vc ,pra tirar umas dúvidas, onde começar, preciso averbar a minha casa pra vender

Oi , como faço pra você olhar minha documentação e ver se tenho direito a decadência?

Bom dia Larissa, muito obrigado pelas informações, está sendo extremamente útil. Tenho uma dúvida, um amigo certa vez me disse que se meu carnê de iptu estivesse cadastrado como "Obra Clandestina" há mais de 5 anos, estaria isento dessa taxa junto a RFB. A obra foi construida aos poucos e não houve empresa contratada, e sim, mão de obra própria.

E no caso da medida do terreno o estar menor na matrícula e maior no local, como devemos proceder?

oi larissa boa noite! Como faço para conseguir uma CNO de um imovel de uma pessoa que ja é falecida ? para regularizar uma formal de partilha? A receita pede para entara no e-cac mas o cpf do alecido nao é aceito...nesse caso o que fazer?

sim já acesso há um bom tempo, mas base ainda muito crua.

O minha é 158m2