R$ 2.850.000,00

R$ 380.000,00

O lançamento oficial foi depois que saiu a licença de operação, no caso 2010. Hoje já temos mais de 60% de ocupação contando as casas prontas e em construção.

Esse é R$ 350.000,00

Sim, foi vendida com 25 dias de anuncio.

Olá, o imóvel está disponível.

Sim, comprou já começa a pagar imediatamente.

R$ 1.550.000,00

A casa fica no condomínio Santa Monica, no Setor Habitacional Jardim Botânico, DF.

O valor é R$ 1.730.000,00

No condomínio Santa Monica. Segue link com todas as informações: danielferreiracorretor.com/imovel/casa-terrea-de-4-quartos-com-subsolo-condominio-santa-monica-df/204

Segue link com todas as informações: danielferreiracorretor.com/imovel/terreno-a-venda-no-bairro-park-way-em-brasilia-df/199

😍

Eu tenho uma casa com 2 quartos e que está sendo vendida mobiliada, porteira fechada. danielferreiracorretor.com/imovel/casa-a-venda-no-bairro-setor-habitacional-jardim-botanico-em-brasilia-df/208

@@DanielFerreiraCorretor Obrigado pela resposta, Daniel, mas eu acho que me expressei mal. Eu não busco uma casa apenas com menos quartos, mas com menos metragem, muito menos metragem. Uma casa de mais de 300m² é coisa demais para um casal. No meu ponto de vista, claro.

Entendi. No Santa Monica há uma exigência de tamanho mínimo para as casas que é de 150 m², mas como os lotes são maiores, o pessoal geralmente faz casas com metragens maiores. Eu tenho uma de 3 quartos com 230 m². Veja o link: kzbin.info/www/bejne/fZuZZ62efrVlmrc

Cada lote tem um valor diferente. Pois é por fração ideal.

O imóvel estava disponível para venda, mas já vendemos.

Já foi locada.

Sim, pode usar para paisagismo, rampas...

Existe tamanho mínimo e máximo. O mínimo é 150 m². O coeficiente de aproveitamento é de 1. O que quer dizer que o tamanho máximo é igual ao tamanho do lote, desde que ocupado no máximo 50% da área do terreno, ou seja, para um terreno de 500 m², você poderia fazer uma casa de até 500 m², desde que em 2 pavimentos, pois você só pode edificar em 50% da área do terreno. E sim, o projeto precisa passar por aprovação da administração antes de tirar o alvará de construção.

@@DanielFerreiraCorretor Daniel, estou pensando em comprar um lote no condomínio, mas depois de assistir seus vídeos fui olhar no Google Maps e fiquei surpreso de ver que a maioria das casas não obedece a esse critério de ocupação, a área construída é bem maior do que 50% do terreno, pelo menos é o que parece. É só impressão minha ou isso acontece de fato?

Olá Marco, seguem rigorosamente. Todos os projetos precisam passar pela aprovação do condomínio antes de solicitar o alvará de construção. Então o projeto é checado 2x.

😀

Nossa área de atuação por enquanto é somente Brasília e Goiás.

Verdade 🤗

😊

Sim, pode.

Pode usar o fgts para amortização de terreno?

Olá Marco. O Alphaville 70% da área dele é em Goiás e faz parte da Cidade Ocidental. O registro das escrituras tanto dos apartamentos como dos lotes e casas hoje à venda são feitos no Cartório da Cidade Ocidental. Os imóveis da parte do DF ainda não há previsão de venda. Creio que a confusão no nome seja por conta do nome do bairro que chama-se "Alphaville Brasília". Os lotes em Alphaville começam em 450 m² em diante. Temos lotes maiores até mais de 1.000 m². Se houver a necessidade de áreas maiores existem lotes para comprar um ao lado do outro para comprar juntos 2 ou mais. Sobre o transito, neste momento a duplicação já está em fase bem avançada. A previsão é que até o final do ano já esteja 100% concluída. Porém, hoje o transito aqui ainda é bem ameno se comparados a Águas Claras por exemplo. A área que perguntou que aparece no vídeo, toda ela, são áreas que serão dedicadas a construções futuras. Em envie uma mensagem no WhatsApp que consigo por lá lhe enviar mais informações e esclarecer suas dúvidas melhor. (61) 98164-5550. Abraço.