너무 놀라 후덜덜한 계엄령이었어요. 하지 않을 수 없는 탄핵.. 이후 어떤 일이 일어날까요? 예전 탄핵 시기를 돌아보자구요 1️⃣ 노무현 대통령 탄핵 (2004년) 선거법 위반, 대통령 중립 의무 위반이유예요. 헌법재판소는 탄핵 소추 사유가 대통령을 파면할 정도로 중대하지 않다고 판단하여 기각했어요. 이후 복귀하여 임기를 끝까지 마쳤죠. 2️⃣박근혜 대통령 탄핵 (2017년) 최순실이 국정에 개입했고, 기업으로부터 돈을 받았습니다. 2017년 3월 10일, 헌법재판소 재판관 8명 전원의 만장일치로 탄핵을 인용했지요. 박근혜 대통령은 즉시 직위에서 파면되었어요. 대한민국 최초의 탄핵 대통령 탄핵이예요. 3️⃣ 이번이 세번째! 윤석열 대통령 탄핵소추안 제출 (2024년) 이후 부동산은 어떻게 될까요? 과거 노무현·박근혜 전 대통령의 탄핵 정국 당시에는 집값에 큰 변화가 없었어요. 박근혜 전 대통령에 대한 탄핵 심판이 결정된 2016년 11월부터 헌법재판소의 탄핵 인용 결정이 나온 이듬해 3월까지 전국 주택가격은 0.15%(한국부동산원 기준) 올랐지요. 노무현 전 대통령의 탄핵안이 결의되고 헌재 결정이 나오기까지 2004년 3월부터 5월까지 전국 주택가격도 0.12% 올랐어요. 위기에 강한 우리국민들. 5시 결과를 기다려보겠습니다.

경제 공부 필수 입니다.~!

안녕하세요^^ 강의와 책을 잘 읽고있습니다. 전세사기로 경매를 알고 원하지 않은 경매를 맛을 보았으며 그로 인해 경매 투자 공부를 시작 한 41세 입니다. 현재 전세사기로 인하여 1세대 2주택 (아파트 분양받아 들어갔으며, 전세사기로 받은 물건 빌라1채 전세 들임) 으로 지내게 되었습니다. 현재 경매를 통해 개인 매매사업자로 전향해 볼려고 합니다. 그래서 공부하다 보니 걱정이 생겼습니다. 전세 사기로 받은 물건과 아파트가 저의 개인으로 명의가 되어있으며 ( 다문화 가족 )빌라를 처분할때 들어가는 세금과 앞으로 낙찰받았을때 나가는 세금이 중과되는 세율이 얼마인지 잘 이해가 가질 않습니다. 그리고 현재 가지고 있는 물건인 빌라를 처분하고 경매를 시작해야 할지 아니면 빌라를 가지고도 매매사업자를 활동하여 이 빌라의 세금을 줄일 수 있는지 입니다. 정리하자면 현재 개인사업자가 아니지만 1세대 2주택자의 상황에서 개인사업자로 전향하고 빌라 매도할때 개인으로 매도인것인지? 개인사업자로 매도한 것이 되는 것인지? 와 매도시 세율의 적용이 어떻게 되며 어떤 차이가 발생하는지 의 장.단점이 궁금합니다. 개인사업자가 여러 물건을 가지고 있을때 적용되는 것에서 취득세와 양도세 1억미만의 주거 물건은 상관없다는 이야기도 있고 다양한 정보를 듣다 보니 같은 말 같으면서 틀린 말 같은 그런 상황에 있습니다. 이해력이 딸린거 같아요.. 다른 분들도 세금과 여러 상황 들이 있겠지만 막상 지금 저의 상황에서 경매 투자가 가능한지 몰라 걱정이 되어 경매 물건이 좋은 것이 있어도 망설이고 있습니다. 혹시라도 답변 주실 수 있을까? 하여 이러케 뎃글 남겨봅니다.

은퇴를 꿈꾸고 계시나요? ✨️ 몇년전 저는 사실상 은퇴를 했었습니다. 쓰던 사무실과 강의실을 정리하고 해외 살이를 시작했지요. 처음에는 참 좋았어요. 🎊 막내가 영어공부를 하는 동안, 저는 쇼핑을 하고, 수다를 떨며 커피를 마셨지요. 하지만, 곧 무료해졌어요. 수영강습을 받고, 골프도 시작했어요.. 그래도 하루는 참 길더군요. 결국 자리를 잡고 글을 쓰기 시작했습니다. 그 기간동안 책 두권을 써낼 수 있었어요.📙 #부동산경매무작정따라하기 #전보다적게일하고많이벌고있습니다 아무것도 하지 않는 일상이 끝도 없이 계속된다면 참 곤란합니다. 휴식과 여유는 바쁜 일상 뒤에 와야 꿀맛인거죠. 저는 꿈꾸던 은퇴후의 삶을 지금 바로 살기로 했어요. 은퇴후 내가 하고 싶은 게 무엇일까? 별거 없더라구요. 그때부터 매년 은퇴자처럼 떠나고 있어요.🌍 한번은 가족과 함께, 한번은 친구와 함께, 한번은 동료들과 떠나고 때로는 혼자 스쿠버다이빙 여행도 떠납니다. 은퇴후에 하려고 미뤄둔 일은 현재 바로 하나씩 하는 중입니다. 은퇴는 안하려구요.🏖 걸을수 있을 때까지 부동산경매를 계속 할 생각입니다. 글을 쓸수 있을 때까지 책을 쓸 거예요. 말을 할수 있을 때까지 강의를 하려구요. 눈이 보일때까지 책을 읽고, 공부를 하겠지요. 그렇게 최대한 현역으로 살기로 했습니다. 가능한 늦게까지 세상에 쓸모가 있는 진짜 어른이 되고 싶습니다. 인친님이 아직 젊어서 은퇴가 먼 분이라면, 은퇴에 하기로 미뤄둔 일은 지금 해도 괜찮습니다. 은퇴가 정말 5년 남았다면, 지금부터 남은 40년을 준비해도 늦지 않을거예요. 다양한 일이 있지만, 부동산과 경매를 배워보셔도 좋습니다. 곧 시작하는 라이브는 무료입니다.🎉 은퇴에 대한 인친님의 생각은 어떠세요? 관련 영상 따라오세요 열심히 준비하고 있답니다. 곧 만나요!

안녕하세요 궁금합니다. 세무사님 예를 든것처럼 수익 3천만원에 건강보험요율 8%면 240만원을12개월 나눠서 매달 내야 하는건가요??

좋은 영상 감사합니다! 얼마 전 첫 낙찰 받은 주부인데 많은 도움 되었어요 ^^

좋은 정보 감사합니다! 혹시, 충농증이나, 비염이 있으시면 이비인후과에서 치료 받으시면 좀더 시청자들이 스트레스 없이 시청에 불편함 없이 볼 것 같아요!! 치료받으시면 대박날거임!!!항상 응원합니다! 화이팅!!

안녕하세요 매매사업자는 임야 나 농지에도 적용되나요

질문 있습니다. 사업자대출로 받고 자가주택으로 이용하다 비과세 적용하여 매도가 가능한가여?

질문 있습니다. 사업자대출로 받고 자가주택으로 이용하다 비과세 적용하여 매도가 가능한가여?

ㅠㅠ 1000프로 공감입니다~

안녕하세요 경매준비하는 일반인입니다 선생님 영상이 많은도움되고있습니다 감사합니다 저는 주택공사의 특례보금자리론을 이용하는 1주택자인데요 만약경매로 2주택이되서 6개월안에 처분못하면 기존 보금자리론을 상환해야된다고 하네요 ㅜ 혹시 매매사업자로 경매취득해도 마찬가지로 상환해야 되는걸까요? 어떤 방법이 있을까요?

안녕하세요 경매준비하는 일반인입니다 선생님 영상이 많은도움되고있습니다 감사합니다 저는 특례보금자리론을 이용하는 1주택자인데요 경매로 2주택이되서 6개월안에 처분못하면 기존 보금자리론을 상환해야된다고 하네요 ㅜ 혹시 매매사업자로 경매취득해도 마찬가지로 상환해야 되는걸까요?

넘넘 필요한부분였는데 감사합니다.2 탄 완전 기대합니다.

안녕하세요 제가 비조정지역 공시지가 1억이하 2주택소유자인데 매매사업자를 내고 경매로 한채 더 낙찰을 받게 되면 취득세는 몇%를 내야하나요?

와이프가 1억이하 주거용 오피스텔 2개(월세수입용). 현재 거주중인 아파트 1개 이렇게 가지고 잇을때 제가 매매사업자로 한다고 하면 1억이상되는 아파트를 매매해도 괜찮은가요? 취득세도 1.1프로 적용이 맞나요?

이 채널 차암 유용하네요~♡

이제 막 첫 낙찰받고 매매사업자 신청해 둔 부동산 경매 초보입니다. 영상이 많은 도움이 되었습니다~ 감사합니다!

윤석렬 이하 똘마니들 일본한테 미션 받은게 분명함.

두분을 영상에서 세뚜세뚜로 만나니 넘 반갑습니당😊

(0원) 무료 라이브 링크 따라오세요! bit.ly/4euZkvW

^^감사합니다. 혹 문의좀 해도될까요?

저는 전역한 지 한달 정도된 23살 대학생입니다. 경제적 자유의 꿈을 이루기 위해 많은 노력과 실행을 하려고 하고있는데, 최근에 삼삼엠투를 처음알게 되고 관심을 가지게 되었는데, 유익한 정보 접하게 돼서 좋았습니다!

잘팔리는데 경쟁이 없거나 적은거요? 그런게 있나요?

진짜 올해 초에 ㅋㅋㅋ 경매…치열했거든요?!?! ㅋㅋㅋ 연말에 이렇게 널널해 졋다니요…😂

소유하고 있누 1주택이 투기 규제지역에 있어도 매매사업자 내고 단기매도 한 2주택 소득의 세율에 영향을 주지 않는가요?

기존에 매수한지 1년 안된 주택이 있는데 매매사업자를 내고 1년안된 기존주택을 팔면 문제 될게 있을까요? 세율은 어떻게 적용되나요? 양도세 70퍼가 아닌 매매사업자 세율로 적용되나요?

궁금한게 있는데요. 규제지역이 조정대상지역만 말하는 건가요? 아니면 투기과열지구, 투기지역까지 모두 포함해서 말하는 건가요? 여러 사이트를 조사해보니 비조정대상지역은 기본 세율이 적용된다고 나오는데 투기과열지구나 투기지역은 언급이 없어서요. 그럼 투기과열지구나 투기지역은 지정여부와 상관없이 기본 세율이 적용되는 건가요?

어제 강의에 나오신 고가야님이시네요~~^^

감사합니다^^

부부도 공동명의 사업자가 될수있나요?

2번째 집 낙찰후 팔면 첫번째 집 보유 기간 새로 긴간 갱신해야 하는거조 ?

좋은 영상 감사드립니다❤ 3천만원이면 1억5천 정도로 낙찰받으면 좋겠다는 계산은 어떻게 하나요?:)

대학생은 경매받을때 고정수입이 없어서 대출이 안되나요?

안녕하세요 영상 잘 보고 있습니다 무주택 근로소득자가 인천 or 경기도 아파트 낙찰 시 대출이 감정가 70% or 낙찰가 80% 중 낮은 금액으로 개인주택담보대출이 되나요? 안되면 매매사업자대출로 신탁대출을 하려고 하는데 신탁도 같은 조건으로 나올까요? (단기매도 목적입니다)

소득이 없으면 대출이 불가인가요? 8:34

안녕하세요.~ "돈이 없어도경매를 한다" 확장판이 나와 잘 보고있습니다. 궁금한것이 있어서 문의드리립니다. 책 P241중간 쯤에 보면 대항력을 설명하는 부분에서 "임차권의 전전세는 인정하지 않는다. 다른사람에게 재임대하는것은 안된다."라고 되어있는데요. 적법한 전대차(임대인의 동의가 있는경우)일 때는 전대인이 대항력을 갖고있는경우 전차인의 전입이 아닌 당초 임차인(전대인) 기준으로 대항력 유무를 판단하는걸로 알고있는데 이부분 확인이 가능할까요? 권리분석시 매우 중요한 부분인것 같습니다.

안녕하세요 친절한 영상 잘봤습니다 낙찰을 받고 개인명의로 주택담보대출을 받고(mci도 가입), 매도 후 양도차익을 사업소득으로 신고해도 매매사업으로 인정이 되나요?

매매사업자 전문 세무사님 정보 얻을수 있을까요?

전세 놓았다가 매매 사업자로 매도해도 가능한가요?

현직이지만 시험엔 거의 안 나오니까요.

알기 쉬운 정리네요. 구독,좋아요 남겨요.

안녕하세요, 영상 잘 봤습니다. 혹시 요즘 경락대출 상황은 어떨까요?? 계속 모의입찰하면서 이제 곧 실제 입찰 들어가려 준비중인데, 아무래도 정부 정책이 대출 규제로 가는 중이라 경락대출에도 분명 영향이 있을 것 같은데 궁금합니다.

안녕하세요^^ 집이 두채 있는데 이제 경매를 시작해서 집을 낙찰 받고 개인매매사업자를 내려고 합니다. 그러면 취득세가 1.1%가 아닌 8%를 내야하나요?

정부정책이 도미노처럼 다른 이들을 거쳐 저에게 영향이 오는 거네요. 꼭 제 일이 아니더라도 뉴스에 관심 가지고 봐야겠어요.

현장강의는 이런 느낌이었군요. 동기부여가 되네요!

전세보증대출로 살고있는데 매매사업자로 경매낙찰후 대출하면 전세보증대출은 상환해야하나요? 아님 단기매도니 전세대출로 상환하지않고 사업자 경매낙찰 대출도 받을수있나요?