14 күн бұрын
21 күн бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
8 ай бұрын
Пікірлер
@biaojin5188 7 күн бұрын
简直胡说八道 乱七八糟。
@CamillaFang-l3l 7 күн бұрын
你好！我家公寓要卖.请问怎么联系
@callmefrank7777 6 күн бұрын
你好，请通过这个链接跟我约个时间就好 consultfrank.sevenrealestate.com.au/
@Enjoylifeinchina 12 күн бұрын
nice
@daviddai5655 17 күн бұрын
不是说明年还要创新高吗
@weizong8814 17 күн бұрын
现在这么高利息，投资房产没有达到每年至少10%的纯利润，还不如直接放银行吃利息，毕竟吃利息的风险对比炒房的风险来说几乎等于0，不用烦恼找租客啊，维修啊，等等琐事。
@paulinezheng2224 18 күн бұрын
为什么买家少了不抢房？
@paulinezheng2224 18 күн бұрын
一早就跌了几个月
@澳贼 19 күн бұрын
感谢感谢。请问土地税什么时候交呢？不如我24年11月买房，12月底是不是就是要交税，还是25年12月底交？
@kwanwu4208 20 күн бұрын
請問，關於澳洲NDIS房屋的保險投保，有沒有此類保險公司介紹？謝謝。
@fanjiang7391 23 күн бұрын
請問如果只有一套房，拿去出租，自己又在外租房，几年后买掉，要交增值税吗？
@paulinezheng2224 25 күн бұрын
怎样可以检查漏水
@vivianchu4953 27 күн бұрын
Frank 你好， 请问可以跟你 索取一份悉尼房价评估 的计算器吗 谢谢
@callmefrank7777 25 күн бұрын
你好Vivian，没问题的，在这里填写一下你的信息就好，appraisalfrank.sevenrealestate.com.au
@williamwdwang Ай бұрын
你来悉尼多久？屁话连篇。
@ping6sydney Ай бұрын
没有空房数量，空房率，租金回报率这些数据，就只懂瞎掰
@tuoli1046 Ай бұрын
胡咧咧😢
@paulinezheng2224 Ай бұрын
明年减利息，unit会有点涨吗？
@paulinezheng2224 Ай бұрын
悉尼之前的房价太高了，现在是调整价格
@xijidai2952 Ай бұрын
悉尼现在市场是不行
@jianfengtian3982 Ай бұрын
用折旧抵掉的税在卖的时候要补回来，现金亏损的需要补回来吗
@肥波-w3b Ай бұрын
不错，学到了，谢谢
@elffywang193 Ай бұрын
报税的时候不是可以claim前年或者去年没报的税嘛 他报税的时候用前面的额度不行吗
@comcom7721 Ай бұрын
人家就是明知固問，就是想壓價，做中介不跟你說你怎樣給feedback 房東，面對現實呢？有東西中介不方便說，就借買家口說出來了
@xijidai2952 Ай бұрын
最近市场感觉到头了 现在不卖房套现 明年可能更低
@pingss6049 Ай бұрын
我看所有的博主都在說獨立屋少, 有稀缺性, 公寓太多, 沒有稀缺性, 但是就算再沒稀缺性, 租金那麼高不是說明房子不夠住嗎, 如移民再增加了, 那悉尼公寓再多也是不夠住的啊, 看租金吧, 只要不夠住租金就會高, 要看地段, 要工作方便, 風景好, 近海灘等, 地段好的公寓不怕買, 因為那地方的獨立屋根本太太太少了, 世上沒幾個富豪, 大家都只能退而求其次買好地段的公寓, 公寓自然快就能保值了. 遠的地方雖是有獨立屋, 但上班太遠了, 總不能把時間都花路上吧, 一天3-4小時通勤誰受得了.
@777angelbird 2 ай бұрын
西南西北新开发的土地别墅也不涨吗
@davidlin9048 2 ай бұрын
所有的阿猫阿狗都是房地产博主了，我们都可以做这样的频道了
@davidlin9048 2 ай бұрын
黄金也不稀缺，股票也不稀缺
@Greglokf 2 ай бұрын
在西北部靠Parramatta 看房四個多星期，非常同意你的分析。這裏基本是賣出一間，市場上又增加了四五間房子。不打折，不放下心態是很難從千軍萬馬中賣單位房。不虧本的絕無僅有，特色房子也一樣，不過是賣得快一點點罷了。
@cocothebordercollie 2 ай бұрын
政府只掌握规划和土地的rezone. 政府不是掏钱盖房子的主体。房子能盖多少还是市场说了算。供需关系是动态平衡，如果公寓持续疲软利益驱动力变弱开发商建造速度自然变慢。人口和需求继续增长供需关系会发生变化。对于普通人来说投资house 当然容易些，市场波动小保值性强，一旦增长带来的回报丰厚。公寓考验眼光和判断力，当然还有运气。项目和时机选对了就有得赚。持有成本低，卖也不需要砸钱搞Renovation.
@wayne4405 2 ай бұрын
同意。尤其是说悉尼特殊户型 和特殊地脚以及特殊风景公寓不在这个话题里。 我自己有两个很特殊的投资公寓。一直舍不得卖掉。 卖了再也买不到同样户型和地脚的产品。钱拿回来也不知道干啥。就只有硬着头皮持有。
@孔雀东南飞Fly 2 ай бұрын
明白，马上卖掉，谢谢你！
@ellenr1415 2 ай бұрын
另外布里斯班超过墨尔本是因为布里斯班才200万人口 本来可售房产就少得可怜 拿一个完全不是一个等级的不对称的市场做对比可见博主不专业 我布里斯班也住过5年 人口少建房慢 大量悉尼墨尔本买不起房的新移民涌入将一个本来就很少的市场推高中位价 墨尔本大量便宜学生公寓拉低了均价 house 华人聚居的东区东南区价格并不低 反正靠工薪如今的价位买个几百万的是肯定买不起的 西区确实便宜也拉低了墨尔本中位价 外加和悉尼地质形态不同 还有很多土地可以延伸发展所以未来墨尔本是澳洲第一大城市毋庸置疑 好区土地价位利息这么高还在涨 哪有人口哪有价格增长
@ellenr1415 2 ай бұрын
墨尔本80万买的house 7年翻一番 租金投资回报远超悉尼 悉尼需要的本金高租金回报不过如此！ 做生意的角度一样700多万人口 物价差不多 租金人工成本悉尼更高 自己开公司悉尼利润少多了 悉尼适合富豪买个水岸豪宅退休生活或者国际游客毕竟有地标 对于本地创业型或者中产并不适合 也就做做国际游客留学生生意或者打工仔 我们自己开公司的首选绝对不会是悉尼
@kamlam1283 2 ай бұрын
說不甚麽都沒用，公寓旁邊隨時建起一大批，供過於求，死定！
@yingxiongzhuan 2 ай бұрын
真心不看好公寓，一个开发商朋友一听说首次置业补贴提高了，他第一反应就是涨价，租金补助提高了，他也涨价，能从养老金拿钱买房了，又涨价。站在不同高度看问题的角度如此不同，政策的终端受益群体真的是买房人吗？换个思路谁在买公寓？谁在接盘？
@jasoncao1483 2 ай бұрын
说得太好了
@澳贼 2 ай бұрын
Ashfield 公寓今年涨了10%
@hongliu6631 2 ай бұрын
磨叽了一点，但还算是讲清楚了！同意你的观点
@paulinezheng2224 2 ай бұрын
北区的apartment 有涨
@Danny-uq5jf 2 ай бұрын
没有自己的领悟，全是废话！
@paulinezheng2224 2 ай бұрын
之前爆涨得太厉害了，再涨就没有人买得起
@jennychan3033 2 ай бұрын
請問現在买House大約要多少錢？
@meibex 2 ай бұрын
Roller shutter 是不是也可以加到第7点 窗户/门
@succulentma 2 ай бұрын
Hi Frank , send the link to me please . Thanks
@zhouwu4977 3 ай бұрын
fence 不行了但有树顶着倒不了，需要更换吗
@aaronhua9635 3 ай бұрын
专业！实用！
@xinan7499 3 ай бұрын
怎么选卖房中介？ 太难了
@paulinezheng2224 3 ай бұрын
请问有swimming pool 的house,可以卖贵多少钱
@paulinezheng2224 3 ай бұрын
House 翻新装修拍卖得很高价
@winglo4204 3 ай бұрын
謝謝你,剛好想把房子賣掉。這個內容很實用