9 сағат бұрын
19 сағат бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@edwardung Күн бұрын
價錢太貴了
@charlesliang3850 Күн бұрын
这里是小资生活？
@Sharon_Toronto Күн бұрын
方便老人生活
@bobway3208 Күн бұрын
@@charlesliang3850 对面龙凤楼，留学生做兼职的多，如果这算小资的话。
@bobway3208 Күн бұрын
比bloor还贵😂
@Sharon_Toronto Күн бұрын
哪个项目Bloor 新房尺价小于1200的
@bobway3208 Күн бұрын
@@Sharon_Toronto 二手
@leechinang8000 Күн бұрын
有沒有大一點的
@leechinang8000 Күн бұрын
2+1 約1000吸
@Sharon_Toronto Күн бұрын
@@leechinang8000 有的 加我What's App 6476065519
@Molly_Li 4 күн бұрын
中国师傅挖开补裂1000多起。😂我家老房子补了两次了。
@user-kn6li4tf5r 4 күн бұрын
能加你微信么😊
@user-vc3ko1jt2v 5 күн бұрын
您好，我也想要一份checklists,谢谢
@JackAi-oz2zx 5 күн бұрын
您好，我可以要一份checklist吗，谢谢哦。
@sheldonzhang7431 5 күн бұрын
我带验房师验房，卖方中介一定要验房师联系方式，并且互相交换眼色。我接触的多个中介和多个验房师，都是如此。大家觉得，他们之间有利益交换吗？说白了，就是贿赂或者回扣？
@cheston5035 5 күн бұрын
請問驗房師有專業資格嗎？如果漏驗了地方之後發現有問題，可以理賠嗎？
@fannyc2950 5 күн бұрын
房述声音速度請用正常播放, 很不順耳
@user-jx4lj4hi7e 6 күн бұрын
20年前的房子好，不是说标准，而是真材实料，上个世纪加拿大人还没学会偷奸耍滑，上世纪的所有材料都远远高于标准，而现在只是为了符合标准，这是大家的想法。 10年前对面小区的房子比我们小区的房子都新很多，而现在我们30年的房子和对面15年的房子就差不多了，再过10年，我们的房子就比他们的新了吧，哈哈
@lixingzhao4539 4 күн бұрын
是的，以前建房子的木头都是一整块的原木，现在都是木屑压成的。
@user-jx4lj4hi7e 6 күн бұрын
片中的女生好像性子挺急的，着急干啥去呢？
@leehomfans123123 7 күн бұрын
个人经验。新townhouse住着肯定没有tranditional 老一点房子舒服。层高玻璃大太晒，空调上不去，非常费能源，回风也做的不行，有一边总的热的的不行。然后就是平顶的新townhouse我们小区40%都在漏水
@Sharon_Toronto 6 күн бұрын
哪个小区啊 可以发出来让买家避雷一下😂
@GW-df6tf 8 күн бұрын
2000尺用米勒 是降维了。btw 觉得进门有点太多东西 我们就在疫情前花了大几百刀淘到一个本地木匠手工的可坐式矮的储物柜兼座柜放进门。
@GW-df6tf 8 күн бұрын
Sharon 不高啊。
@Sharon_Toronto 7 күн бұрын
确实不高😄
@hoolala35 8 күн бұрын
大讚！
@mickchan8482 8 күн бұрын
感谢您分享🙏
@user-jq2cd9dm2l 10 күн бұрын
❤房子不错
@alfredlee1472 11 күн бұрын
什麼萬眾矚目，萬個JJ 盯著而已😂
@chungyamlam7926 14 күн бұрын
唔講賣價幾多，你好似別有用心😂
@Sharon_Toronto 12 күн бұрын
价格已经说了139万
@fannylam4619 15 күн бұрын
你好，請問叫價多少？謝謝！
@Sharon_Toronto 14 күн бұрын
您好 叫价139万 需要竞价，感兴趣请加What's app 6476065519
@billliu8755 17 күн бұрын
目前，大概价格多少， 谢谢
@Sharon_Toronto 10 күн бұрын
叫价142.8W 谢谢
@user-mp1cs2qy9y 19 күн бұрын
加拿大房比美國房地產價格平均多了一倍，收入比美國少了一半，都是自由黨政府的十年施政表現
@hannahtang9641 20 күн бұрын
什麼沒講解 冇興趣睇下去！
@Martin-lp4wt 22 күн бұрын
不会啊，条理很清楚，说得很明白，是不是你的理解能力有问题？
@jeffreyli2888 22 күн бұрын
脚本撰写，景象摄取，语气陈述，视频长度的控制……👍
@junhuizhao8144 23 күн бұрын
需要装修吗？
@johnnywalter7209 26 күн бұрын
Amazing ❤ 我怎樣可以聯絡你？
@johnnywalter7209 26 күн бұрын
你的聯絡方式給我行嗎？
@helen0530 27 күн бұрын
您没算利息收入a😅😅
@wisofdao777 Ай бұрын
年轻人开始往南走了，以后这些房子都留给老人家了😂
@ymt-qq1nk Ай бұрын
懂的人都知道 这期是真专业了 选的真有代表性
@eddielu893 Ай бұрын
笑死，認真你拿2018年買入價格來比喻不是每個人都在虧錢？ 😂😂😂😂
@user-qe4pv3lz4m Ай бұрын
管理费1020/月，地税3000+,所以一个月的持有成本至少1200。。。这样的房子租多少呢
@Sharon_Toronto Ай бұрын
这样的物业自住的人占大多数
@justinq369 Ай бұрын
管理费 太贵了吧？
@Sharon_Toronto Ай бұрын
户数少 ，设施多，管理好，包的多，不否认比一些贵，但是贵的也有理由。850尺1+1 两个卧室已经绝版
@deetsang4872 Ай бұрын
售價是多少
@Sharon_Toronto Ай бұрын
$59.9万
@deetsang4872 Ай бұрын
管理費多少 如果有兩部車是否一架要租車位
@Sharon_Toronto Ай бұрын
$1,020.29/月 是的，只有一个车位
@garry606 Ай бұрын
说了半天，语无伦次，内容混乱，怎么会找这种经纪？！
@bruce2745 Ай бұрын
好社区
@user-zm5si7mf1e Ай бұрын
政府一系列打压房价政策，就是不让房子金融属性太强。
@user-zm5si7mf1e Ай бұрын
还要鼓出上涨？祸害几代。很多年轻精英都出逃，加拿大不再有经纪和大众渴望靠房子发达，加拿大才有救，现在，除少数人很付，加拿大很多穷人，包括高杠杆和交不起租的人。或供楼破坏生活质量的人。
@suminshen Ай бұрын
内容不错 声音糊到实在没法听 能不能不要用夹子音 正常说话 会持续关注
@user-ty3ln9lf4e Ай бұрын
很用心的视频，知识和分析问题能力很强，看到别人看不到的东西。❤
@2024.-_haha Ай бұрын
努力💪，很不错👌
@2024.-_haha Ай бұрын
数据太多，可观性😢
@Sharon_Toronto Ай бұрын
😅已经尽量缩减了 谢谢收看
@robinyplin7054 Ай бұрын
看多少房地产中介已经转行或者即将不得不转行，结论就有了！ 只是以后这样门槛低，报酬丰厚的职业不好找了😅
@Sharon_Toronto Ай бұрын
不用心不专业不为客人考虑经纪，迟早会淘汰的 市场不好更是如此
@Eirc-Crystal Ай бұрын
加拿大房地产是最大支柱，没有科技没有人才，不炒房或则不做房地产相关工作能干嘛？
@johnzhong4702 Ай бұрын
1. 物价大幅上涨，工资涨幅远低于通胀。大多数打工人已无余钱接盘。2.三级政府负债累累，今后多年房产税看涨，房屋持有成本跟着看涨。加拿大做为G7中房价泡沫最大的国家，现阶段投资房产分险实在太大，高位入场极为不智。
@monkeymmee Ай бұрын
只用一些数据来计算，结论和实际情况查太多了. 实际是现在投资房产不挣钱，不仅仅是付现金流的问题. 没有投资的意义了
@seanz9971 Ай бұрын
先有观点再凑数据，类似射出一箭再划靶心，每箭者是10分。里面的逻辑错误和数据把戏可能骗过普通人，不过有数据分析经验的很容易看穿。
@Sharon_Toronto Ай бұрын
这个举例是自住房 暂时投资者还不会进场的
@Sharon_Toronto Ай бұрын
@@seanz9971 打字多容易多轻松，欢迎提出观点然后提供数据支持。不用只说不做
@seanz9971 Ай бұрын
@@Sharon_Toronto 你这句评论本身就有问题。我说的是你的逻辑有误，这跟我观点有无没关系。随便说几个槽点吧，计算租供差价时，用65%贷款来算，可另外35%的自有资金也是有成本的- 比如低则存银行或高则投美股等的收益。再比如有租供差来决定要不要买，现实中购房更多是投资，此时更要考虑其他投资收益比如美股，更远一点的经济大环境恶化下的个人收入等。
@Sharon_Toronto Ай бұрын
@@seanz9971 现实生活中有多少需要自住的买家把首付放在美股投资的？另外 目前市场100个客人里投资客不足5%，所以你的更多是投资是从哪里得来的结论呢？
@monkeymmee Ай бұрын
2014年60万镇屋地产税2000/一年，2024 年110万镇屋地产税要4000一年，供房比租金比例大多了. 同样，2014年condo 2bd, 2014管理费300-400， 2024年，condo管理费800+. 同样供房比租金的比例高过2014年太多了.
@Sharon_Toronto Ай бұрын
2014年 Bur Oak上面一个镇屋 地税是3073 今天是4320， 不知道2000哪里来的数据。 同样Condo 2014 2 Bedroom 管理费是480；今天是680 刚刚卖出的Condo 2109 60 Town Centre欢迎指正
@ymt-qq1nk Ай бұрын
不太喜欢这种风格😂 像原来国内开发商 什么都是绝版 核心 各种堆词吹 割韭菜智商税即视感 可能房花确实利大 比起这些华丽的辞藻赞美 还是喜欢博主分享干货的那些视频