2 ай бұрын
3 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
Пікірлер
@user-er2gy3os3b 13 күн бұрын
Даже не стала смотреть до конца,грубо,с матом,так видио не снимают
@Thai_Antonov 13 күн бұрын
Учту Ваши пожелания, спасибо
@user-er2gy3os3b 13 күн бұрын
Слово блевотино,здесь не уместно
@user-wt6cp5pp5e 13 күн бұрын
На велике люблю там вокруг озера катать
@user-ly3mc6di5i 13 күн бұрын
Обзор конкретного Колхомана!!!
@fdsa3322 23 күн бұрын
Самое стремное в этом ролике, это операторская работа, камера как с ума сошла. "Ссанье в уши" в начале, на 2.5 минуты, тоже можно не смотреть.
@alenamalova7142 Ай бұрын
А где это территориально?
@Thai_Antonov Ай бұрын
За железной дорогой. 5 минут от Сукхумвита
@ThailandViktoriia Ай бұрын
А бассейн только наверху, внизу нет?
@Thai_Antonov Ай бұрын
На 4м этаже еще один
@nApTu3aH_nn Ай бұрын
Предположить, что рубль вдруг рванет вверх и станет стоить один к одному с батом -- это сильно. Валютные ипотечники аплодируют стоя :о) А вот в случае гораздо более вероятного сценария падения рубля рассчитывать вот так вот запросто по-быстрому продать такой объект -- утопия, скидку придётся дать ооочень солидную.
@Thai_Antonov Ай бұрын
Давайте быть позитивными. У всех всё будет хорошо 😄😄 мы всего лишь рассуждаем. Много людей, которые просто переезжают и хотят подешевле купить подобные дома.
@lynatikJ Ай бұрын
❤
@user-uh9cw2on3y Ай бұрын
эти дома за 6,5 бат, можно за 6 млн. Это 5,5 млн бат, можно сторговать за 5 млн бат. Цена какая в итоге за этот конкретный дом? Что значит возможно? Если рассрочка 5 лет от 5 млн бат, то это 83333 бат в месяц и это 210 000 рублей по курсу на 20 мая. Откуда тогда 250000 руб ежемесячный платеж? Очень мутно все и непонятно, попахивает разводом....
@Thai_Antonov Ай бұрын
Каждый дом индивидуально считается. Есть 4 спальни, есть 5 спален, есть 3 спальни. Это целый поселок. Цены разные. Я же говорил в видео. И за примерный подсчет я взял сумму 6 млн. А про развод можете подписаться на мой инстаграм и почитать отзывы о моей работе. Спасибо за комментарий.
@Thai_Antonov Ай бұрын
Изначальная цена именно этого дома 6,5 млн бат. Но чтобы Вас не развели, Вы можете купить примерно за такую же цену квартиру 1 бэдрум целых аж 35 кв.м в Марина Голден Бэй или в какой-нибудь 7 сис (которые до пандемии еще начинали стройку). И до сих пор строят…неизвестно достроят ли вообще
@user-ft4qs3tp1g Ай бұрын
Неплохой дом, сколько ежемесячное обслуживание в управляющей компании бугре стоить
@user-dj2pw1qt1h Ай бұрын
Я правильно понимаю, что в Тае фаранг не покупает недвижимость, а берет в аренду на 50 лет?
@Thai_Antonov Ай бұрын
Здравствуйте. Нет. Совсем другая система .,100% собственность. Можно купить на компанию, которой вы владеете, которую вам откроем перед покупкой квартиры (на компанию стоимость кв на 15-20% ниже) . За подробностями пишите в ватсап или Инстаграмм
@ThailandViktoriia Ай бұрын
Какя цена 160?и сколько стоит ремонт?
@Thai_Antonov Ай бұрын
Если Вам не сложно, напишите, пожалуйста, мне в ватсап или Инстаграмм. Спасибо большое. С уважением)
@nki1986 Ай бұрын
Ванна\толчок за стеклом супер !
@Thai_Antonov Ай бұрын
Такое часто тут встретишь 😄😄
@airport4872 Ай бұрын
Жалко парня.... есть бич пакеты такое себу удовольствие....
@airport4872 Ай бұрын
Не в центре, сдать можно будет за копейки, продать будет в дальнейшем за нормальную цену нереально. А так да, была бы у Хилтона, ценник норм. Поэтому и паутина, потому что никто не снимает. За 4 млн. можно купить квартиру у Хилтона, в самом центре, 60 квадратов. Сдача в аренду - мигом, ни дня простоя.
@Thai_Antonov Ай бұрын
Чего???? Какой Хилтон? О чем Вы говорите? Успокойтесь уже там со своим негативом. Не знаете, не говорите лучше ничего. Забудьте про Ваш Хилтон. В Паттайе давно были??? Хилтон.
@Thai_Antonov Ай бұрын
Вы прям пишете х….ю, честно. Извините, конечно, но зачем писать что-то, если вы не разбираетесь?? Ваш Хилтон уже давным давно никому не интересен. И Ваша центральная Паттайя тоже. Если хотите, я разъ….Бу в пух и прах мифы о новостройке рядом с вашим Хилтоном. Где продать не могут 50% квартир в этой высотке. Потому что Нафиг никому не нужен этот центр. Вся жизнь на Пратамнаке, Джомтьене и Наклуа.
@Thai_Antonov Ай бұрын
Чисто специально ради Вас я пойду и сниму выпуск про Аркадию Миллениум. Как она там продается, сдается и так далее. Развею все ваши домыслы по поводу центральной части Паттайи.
@airport4872 Ай бұрын
@@Thai_Antonov Я инвестор, у меня много недвиги в Паттайе :) Я понимаю, ваша цель свести продавца и покупателя, но реальность несколько другая. А так да, не в Центре много хорошей недвиги, только она не имеет такой же привлекательности, для туристов, приехавших погулять и повеселиться. У вас недвижимость рассчитана на несколько другую публику.
@Thai_Antonov Ай бұрын
@@airport4872 я просто пытаюсь быть и полезным для разной аудитории. Сравнивать квадратные метры и цены, приводить примеры. Говорить на камеру, что нужно покупать например sky park, можно и без опыта, но выяснить построят или нет и рассказать правду-это уже другое совсем. Ну и совать студию в Гранд Соляр 25 кВ.м за 4 млн бат тоже так себе, потому что есть хорошая альтернатива дешевле. Я это пытаюсь показывать. Понятное дело, что для инвесторов немного другая тематика должна быть и инвестор может отличить премиум сегмент от не премиума, но тем не менее они тоже рискуют покупая те или иные объекты. Поверьте, мне бы очень хотелось бы иметь в друзьях инвесторов, делать аналитику, рассуждать, следить за ростом цен и т.д👍🏽 поэтому не критикуйте сильно, я просто делаю то, что мне нравится делать.
@user-hj4ji3kt4s Ай бұрын
🔥👍
@user-hj4ji3kt4s Ай бұрын
Да красота слов нет 👍
@user-hj4ji3kt4s Ай бұрын
Евгений приветствую видео 👍 ВИЛЫ супер 👍👍👍
@Thai_Antonov Ай бұрын
Приветствую)) да, согласен 👍🏽
@user-uo5wm5yc6w Ай бұрын
🔥🔥🔥
@lynatikJ Ай бұрын
Hi! 😊
@user-yj8mr4cu9z Ай бұрын
Всё заброшино какой прикол покупать в джунглях всё это для лохов в тае в россии есть круче места.
@Thai_Antonov Ай бұрын
Ееееее. Подкиньте еще негатива. Нам тут его не хватает 😁
@user-dz7kb4ie7z Ай бұрын
Шляпный обзор!Время только зря потраченное
@Thai_Antonov Ай бұрын
😁😁
@Jeepstroy Ай бұрын
А земля? в Тае же землю не оформить фарангу..
@Thai_Antonov Ай бұрын
Вилла покупается на открытую компанию. Не на физ лицо, а именно на компанию.
@Thai_Antonov Ай бұрын
Вы думаете иностранные застройщики для строительства кондоминиумов землю покупают?) так же 49% принадлежит фарангу, 51% тайцам. У застройщика точно так же земля оформлена на компанию 😄
@Jeepstroy Ай бұрын
@@Thai_Antonov то есть как и с юрлицами, тебе только половина по сути принадлежит? тогда выгоднее квартиру с иностранной квотой в кондике..
@Thai_Antonov Ай бұрын
@@Jeepstroy да нет. Вы являетесь генеральным директором компании. И только вы имеете право подписи каких-либо документов. 2 тайца просто соучредители компании, которые не имеют права собственности на недвижимость. Обслуживание компании 12-14 тыс бат в год (юристам). В общем, очень много людей покупают именно виллы. Это примерно как в России лизинговые компании. Все авто регистрируют на компанию, а не на физ.лицо)) компанию можно подарить, передать в наследство и так далее…и вилла переходит вместе с компанией. а по поводу выгоды кондо или виллы…конечно выгоднее виллу…и по деньгам и по количеству квадратных метров, комнат и по сдаче в аренду 👍🏽
@Thai_Antonov Ай бұрын
@@Jeepstroy а вообще, если хотите полную консультацию, мы можем с вами провести без каких либо препятствий 🫱🏽🫲🏼
@maiya75 Ай бұрын
Спасибо за обзор... Топчик..
@Thai_Antonov Ай бұрын
Пожалуйста 🙂
@Izolenta80 Ай бұрын
Meiji это японская компания, которой и принадлежит сеть 7/11... молоко очень вкусное:) сам всегда разрываюсь взять пива или молока
@Thai_Antonov Ай бұрын
🤣🤣🤣👍🏽
@AlexAntonio-rs9cr Ай бұрын
Самый вкусный и полезный завтрак за 100 bath Рис с колбасками (с морозилки) за 32 bath 2 яйца вареных за 18 bath Грудка за 40 bath Вода за 6-7 bath
@mikhailbashilov5604 Ай бұрын
Скоро попробуем
@user-on6zd4cv7l Ай бұрын
Ужас слабоумный какой риэлтор. Показывай квартиры как что устроено, себя тока показывает
@Thai_Antonov Ай бұрын
Обожаю Вас и Вашу необоснованную агрессию. Искренне желаю, чтобы в Вашей жизни всё наладилось и Вы стали добрее к незнакомым людям
@user-on6zd4cv7l Ай бұрын
@@Thai_Antonovмоя агрессия что я потратил время ожидая обзора, в отличие от вас там которые валяются на песке под солнцем и ждут Ману небесную, у людей время деньги
@user-zv1yi1ez9r Ай бұрын
Kak c toboi swonit Ich wohne in Deutschland
@Thai_Antonov Ай бұрын
+66 63 170 1037
@Thai_Antonov Ай бұрын
instagram.com/johnny_realtor_pattaya?igsh=MWhxMzU1ajF1YWRxeA%3D%3D&
@user-zv1yi1ez9r Ай бұрын
Wie kann ich mit dir telefonieren
@Thai_Antonov Ай бұрын
Hello. +66631701037 WhatsApp
@user-zv1yi1ez9r Ай бұрын
Hallo Was kostet in €
@Thai_Antonov Ай бұрын
Hello. 138,900 €
@kirakar1291 Ай бұрын
Сколько такая стоит?🤔
@Thai_Antonov Ай бұрын
instagram.com/reel/C6f6csryafr/?igsh=NHZ4bTk0enRyMDN5
@viskas11 Ай бұрын
Ничего не показал, просто двор
@MikhailFromUSA Ай бұрын
Как то не очень
@Thai_Antonov Ай бұрын
Не лакшери, конечно) но альтернатива студии 25 кв м за такие же деньги😄 в моем инстаграме можете посмотреть виллы «Очень». И цены очень 😁
@MikhailFromUSA Ай бұрын
@@Thai_Antonov для Тая цены завышены в 2 раза
@Thai_Antonov Ай бұрын
@@MikhailFromUSA так тут не для русских строят. А для иностранцев. Для них цены приемлемы
@MikhailFromUSA Ай бұрын
@@Thai_Antonov да причём тут Иностранцев? Это дело в цене это значит что в Европе или в Америке купить в выгоднее чем в каком-то тае по совокупности всех признаков
@Thai_Antonov Ай бұрын
@@MikhailFromUSA а вы за сколько купили бы виллу? 3 спальни, свой бассейн, парковка. + общая территория с общим бассейном и тренажерным залом.
@user-wm3lf2gx2d Ай бұрын
ЭТО РУССКИЙ ПОСЕЛОК БАНДУСИТ
@Thai_Antonov Ай бұрын
Так точно) именно этот Дусит Паттайя Парк
@Thai_Antonov Ай бұрын
instagram.com/reel/C19HfDBNUx2/?igsh=MTg0MHNzdmQwMzlibA==. Банг Сарэ
@user-wm3lf2gx2d Ай бұрын
СНИМИТЕ КОНДО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ ПАТАЯ 20-30 КМ.ИНТЕРЕСНО
@Thai_Antonov Ай бұрын
Здравствуйте. С удовольствием сниму, но пока не понял Вашу просьбу)) уточните, пожалуйста. Что за кондо на первой линии от Паттайи 20-30 км?))
@user-wm3lf2gx2d Ай бұрын
@@Thai_Antonov МНЕ ИНТЕРЕСНО СТРОЯЩЕЕСЯ ИЛИ ГОТОВОЕ КОНДО (КАК ВАРИАНТ ТАУН-ХАУС) ОТ ПАТАИ 20-25 КМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ(НЕ В УДАЛЕНИИ НА НЕСКОЛЬКО КИЛОМЕТРОВ)КАК ПРИМЕР ВАМ НАПРИМЕР РАЙОНГ-ТАМ ЕСТЬ ТАКИЕ КОНДО(НЕВЫСОТНЫЕ)
@Thai_Antonov Ай бұрын
@@user-wm3lf2gx2d понял😄 завтра выпуск будет про виллы в закрытом поселке за 10-15 млн РУБЛЕЙ. После этого (надеюсь, к выходным) сделаю видео по Вашей просьбе)) ждите 👍🏽
@user-nw7vj7ro6u 2 ай бұрын
откуда инфа по поводу бич клаба?
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Здравствуйте. От представителей застройщика. Поэтому и мэинтэненс 70 бат за один кв.м, когда в обычных кондо от 35 до 50 (в среднем)
@user-nw7vj7ro6u Ай бұрын
@@Thai_Antonov спасибо, а почему они его на макете не анансировали? не может быть уловкой для маркетинга от застройщика?
@Thai_Antonov Ай бұрын
@@user-nw7vj7ro6u уловкой было бы, если бы на макете отобразили, а в реальности ничего не сделали😄 ну а в целом…не знаю, честно. Скорее всего земля под клаб хаус будет взята в аренду на долгосрок. Лет на 30, к примеру. Пока информация от представителей застройщиков такая: 100% клаб хаус будет
@--..304 2 ай бұрын
В год за обслуживание сколько нужно платить? И на кампанию или в собственность?
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Обслуживание везде индивидуально считается…примерно от 35 до 70 бат за 1 кв.м. в месяц. Во всех комплексах по разному. Если на компанию, то примерно 14,000 бат в год.
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Стоимость обслуживания именно в этом комплексе 70 бат за кв.м в месяц. (Первый год не платится)
@user-pr1jj1oi7f 2 ай бұрын
Очень интересно 👍🏻
@YouTorpedo 2 ай бұрын
В Паттайе все новостройки жутко дорогие. И разумно купить свежую вторичку.
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Или роскошную виллу))) за те же деньги
@user-ks7lf9hn4i 2 ай бұрын
Как тебе позвонить?
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Здравствуйте. Можно ватсап +79841741090
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Подскажите, актуален еще вопрос созвона?
@user-md8zs5pq2s 2 ай бұрын
Я тут смотрел график цен новостроек и вторички.... Короче, в какой-то момент эти новостройки просто ушли в космос. Когда я начал смотреть графики отдельных кондо, то это подтвердилос. После "выхода на биржу", сдачи, их сразу же сливают. Цена касается медианы (которая греется другими новостройками) снизу, и уходит вниз,, и больше уже медиану не касается. Это очень похоже на рынок акций или крипты. Под размещение разгоняют, а потом слив. Но. Агенты говорят, что это из-за того, что комплексы очень быстро протухают в климате и вообще, клиент стремится к все большему и большему шику. Ну ОК, я могу понять про шик, но.... какой шик может быть в модной конде 25 квадратов, чтобы он перевесил шик 50 квадратов? Да, в новых кондах выше аренда, типа круто. Но соотношение аренда/вложения часто больше в тех, которые уже прожили хотя бы лет пять после сдачи и успели подешеветь. Да и для проживания там места больше. Короче, я чего-то не понимаю, но чую, что мы имеем дело с каким-то нездоровым ажиотажем вокруг новостроек.
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Очень грамотно рассуждаете 👍🏽Спасибо. Единственное, про протухают в климате ….сомнительно, конечно, ну ладно😁 И хотел бы подметить - аренда в новых кондо не сильно отличается от аренды в старых. Разница может в 1000-2000.
@batbat3273 2 ай бұрын
Старичок телевизоры уже не актуальны...
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
😄😄 извините, не слежу за развитием технологий. Изучу обязательно 👍🏽
@user-vh9dt4ky4z 2 ай бұрын
Круто.
@bigradwolf5001 2 ай бұрын
Спасибо, что показали нам, как добраться от квартиры до океана. Никто не делал этого раньше.
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Пожалуйста 😉
@TheVicKlim 2 ай бұрын
А почему нельзя сразу назвать цену ? 🤷♂️
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Спасибо за комментарий. Цены начинаются от 5 млн бат. В зависимости от этажа, вида из окна и квадратных метров цены меняются.
@ThailandViktoriia 2 ай бұрын
жилые этажи только с 6го этажа, до парковка))) А пакет мебели отдельно?
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Если по секрету….то можно договориться 😄😄
@aknzr3156 2 ай бұрын
326 000 долларов за эту квартиру?
@Thai_Antonov 2 ай бұрын
Типа того)))