Пікірлер
@mong_9_ya Күн бұрын
11년차 소장입니다 가면갈수록 탁상행정에 그리고 공인중개사 이미지 실추등으로 사향산업이될것입니다 저도 지금 전기 공부중입니다 미래 대비해야죠;; 답없음
@thinkabout2023 Күн бұрын
시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 대단히 감사합니다~~
@은평독수리 2 күн бұрын
난 지금도 메시지 받음 ㅋㅋ 이번엔 일본인임.. ㅋㅋ 나한테 자꾸 카톡하자고 함
@칸쵸니 3 күн бұрын
신탁 관련영상보다 좋은 영상이라 끝까지보고 구독도 눌렀습니다^^ 궁금한거 몇가지 여쭤봐도 될까요? 민간임대아파트 600세대 (8년전세후 분양.우선분양X) 인데 현재 5년정도 지난상태고 3년 남은 상태에서 입주하려고 하는데요. 등기부등본에 신탁등기가 있는데요. 갑구에 1. 소유권보존 2019년 10월 소유자 XX기업형임대위탁관리부동산투자회사 2. 소유권이전 2019 10월 등기원인 신탁 수탁자 XX은행 밑칸에 신탁에 빨간줄 가운데 찍- 신탁원부에도 빨간줄 찍- 3. 소유권이전 2022년 12월 등기원인 신탁재산의귀속 소유자 XX기업형임대위탁관리부동산투자회사 2번 신탁등기말소 신탁재산의귀속 3-1 민간임대주택등기 2022년 12월 등기원인 2017년 민간임대주택등록 민간임대주택에관한 특별법 제 43조 1항 ----민간임대주택임 4. 소유권이전 2022년 12월 등기원인 2019년 10월 신탁 수탁자 XX은행 밑에 신탁 신탁원부 제 2Xxxx-xxxx호 등기요약 1. 소유자지분현황(갑구) 등기명의인 XX은행(수탁자) 최종지분 단독소유 2. 소유지분을 제외한 소유권 사항(갑구) 순위번호 3-1 약정/금지사항/환매특약 2022년 12월 주요등기사항 이주택은 민간임대관한특별법---- 민간임대주택임 이렇게 등기부등본에 있는데 계약은 XX기업형임대위탁관리부동산투자회사랑 진행합니다. 전세보증보험은 가입되있습니다. 믿고 진행해도 되나요? 위탁자인 위탁관리투자회사랑 진행하면되나요? 건설회사는 지방에서 큰 회사이고 아마도 5년전 계약부터 위탁자인 기업형임대투자회사 저기에서 진행했던거 같습니다.
@Se2Iphone-i5i 4 күн бұрын
좋은 영상 제공 감사합니다
@thinkabout2023 4 күн бұрын
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@창호박-d3m 5 күн бұрын
집거품 이빠이 올려놓구 결국에. 막장. 매입자 폭망한다. 이익은. 누가?
@thinkabout2023 5 күн бұрын
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@윤정희-d6p 6 күн бұрын
저도 몇일이었지만 즐거웠습니다 글구 차단 우주정거장 김지훈
@thinkabout2023 5 күн бұрын
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@Keanu-BJ 7 күн бұрын
선진국 따라하는게 한국이 제일 잘하는 건데 이건 너무 허접하게 따라했다
@thinkabout2023 7 күн бұрын
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@이창준-k3t 8 күн бұрын
지금도 넘쳐나는데 아직도 계속 짓고 있음.
@thinkabout2023 7 күн бұрын
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@hankawig 8 күн бұрын
그런데 궁금한 점이 요즘 기사 읽을때 "고가도로"를 /고까도로/ 로 읽는데 이게 맞는 발음인가요?
@thinkabout2023 8 күн бұрын
불편하셨다면 죄송합니다~ 제가 옛날사람이라서 발음을 '고까'도로라고 했네요~ 요즘은 '고까'가 아닌 '고가'로 발음하지요~ '고가'로 발음하는게 맞습니다~ 시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~
@mugen3861 2 күн бұрын
@@thinkabout2023 우리나라 발음중 소리음이 만습니다 이걸 그대로 활성화 하고 영문으로도 표기해야 합니다 읽기도 싶습니다 + 댓글이나 그외 글에 맞춤법 틀리면 뭔말인지 몰라..?
@utuba-s2o 11 күн бұрын
선전선동 갈라치기나 할줄알지 ㅋㅋ 아 하나 더 성추행
@thinkabout2023 7 күн бұрын
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@tw353QW-53TEegjk 11 күн бұрын
상가를 너무 쓰잘데기 없이 많이 지어놓긴 했는데... 그래도 은근 이용하는 사람들 많아요~ 날씨 좋은 주말엔 꽤나 시끌벅적하기도 하고요. 저도 자전거나 걷기운동으로 금빛수로 가족과 다니는거 참 좋아하는데. 그렇게 운동하면서 잠깐 들러서 쇼핑도하고 끼니를 떼우기도 좋습니다. 주차장도 얼마전 크게~ 보충했구요.
@thinkabout2023 11 күн бұрын
시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 대단히 감사합니다~~^^
@Ultraman_Justice_2003 13 күн бұрын
사기꾼들의 범행은 며칠 안 걸리지만 경찰 추적은 열흘 이상 걸림. 안 그래도 사건사고가 많은데 일일이 사기꾼들을 잡을 수도 없으니......
@갬성충만만년사원 13 күн бұрын
한달이었지만 행복했다
@Dotoritoday 15 күн бұрын
시세로 땅 사가면 되겠네. 건물 값만 내고 들어갔으면서 말들이 많어
@thinkabout2023 15 күн бұрын
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@michingoki 18 күн бұрын
정치 성향을 떠나 고가는 도시 미관을 해치기에 지양하는 게 좋습니다. 순환도로와 같이 꼭 있어야 하는 고가는 관리를 잘하거나 미적으로 도움이 될 만한 것들을 추구했으면 좋겠네요.
@thinkabout2023 18 күн бұрын
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@바람-j8j 18 күн бұрын
경매진행? 조합원들끼리 싸움ㅡ 서로망하니 빨리 합의바람니다
@thinkabout2023 18 күн бұрын
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@레일뤠즈 19 күн бұрын
건물 철거안하고 오피스 짓는거면 좋네... 엘리베이터등 시설을 교체했던데... 깔끔했는데 폐점이네..
@wow-v4j 19 күн бұрын
민주당것들이 하는 일들이 다 그렇죠~ 이명박 전)서울시장의 청계천 흉내 내다 폭망각.
@thinkabout2023 7 күн бұрын
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@dhyu1909 19 күн бұрын
뭐 어설프기만 하고 멋지진 않지만 굳이 돈을 들여 철거할 이유가 있나. 자꾸 전임 시장이나 대통령들이 한 일을 부정하고 지우려고 하는데 그게 다 시민 국민의 피로 만든 세금이다. 니들 정치적 이류로 우리 돈을 쓰지 말라는 말이다
@thinkabout2023 19 күн бұрын
만드는데도 돈, 유지보수하는데도 돈, 철거하는데도 돈이지요~~ 시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~
@황재연-x6j 19 күн бұрын
엉터리 뉴스
@thinkabout2023 19 күн бұрын
어떤 부분이 엉터리인지 말씀을 해주셔야지요~~ 영상을 처음부터 끝까지 다 보셨다면 당사자들간에 일어나고 있는 주장, 갈등, 분쟁에 대해서는 대부분 언급을 하지 않았다는 걸 아실겁니다~ 저도 내부 문제에 대해 잘 알고 있습니다. 하지만 아직 소송중이고 결론이 나지 않은 상태에서 어느 한쪽의 주장만을 영상에 담을 수는 없습니다. 그래서 큰 틀에서 누구나집의 문제점에 대해 언급한 것입니다~~ 또다른 댓글로 텐트농성 부분(영상시간)을 적어놓으셨는데 그 수많은 텐트...한명이 하던 백명이 하던 하는건 하는 거지요~ 매일밤마다 가서 세어보고 확인할 권리와 공개할 권리도 없습니다. 그 부분에 대해서 불만이 있으신것 같으신데 저도 잘 알고 있으며 지적한 부분은 이해합니다 시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~
@황재연-x6j 19 күн бұрын
0:15
@kim-pu7jb 19 күн бұрын
손해가 막심한 사업을 지역 주민 집값을 위해 계속 버티라는 거요? 이기적이어도 분수가 있지!
@thinkabout2023 19 күн бұрын
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@SUNL. 20 күн бұрын
넘안타깝 마트선이리조리요고조고따지묜서 저런큰돈나가는건 왜케 무심한고야 ㅠ 힝 ㅠ 속터져서내가공부해보께 무로바요~♡
@thinkabout2023 20 күн бұрын
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@해태1004 21 күн бұрын
구글 인터넷으로 검색해서 찾아보니까 신종 사기 로맨스 스캠(Romans Scam) 사기꾼들? 잡혔다고 나와 있던데요 일명 김 카스트로(Kim Castro)
@thinkabout2023 21 күн бұрын
로맨스스캠 사기범들은 수도 없이 많고 계속해서 새로 생겨나고 있으며 사칭 갈취수법도 점점 진화하고 있습니다~~ 시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~~
@김일영-i9r 21 күн бұрын
인터넷 쇼핑 가르쳐줘다면서 신분증 사진 보내라고 합니다
@thinkabout2023 21 күн бұрын
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@almondbreeze 22 күн бұрын
저거 원래대로 고가대로로 해야함 차 엄청 막힘
@thinkabout2023 21 күн бұрын
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@kk-ou5qf 23 күн бұрын
알박기 성공사례?
@thinkabout2023 21 күн бұрын
시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~
@갑부라고불리운사나이 23 күн бұрын
털어봤자 똥밖에 없어
@짱짱-l2y 25 күн бұрын
아는지인은 공인중개사해서 건물주됐다 모든것에는 잘하는사람있고 못하는사람있음
@thinkabout2023 21 күн бұрын
일반적이고 현실적인 공인중개사의 문제점을 다룬 영상입니다~~~ 아는 지인분이 공인중개사해서 건물주 되었다고 해서 일반화 할 수 있는 현실이 아닙니다~ 한해 1만2천명 이상이 폐업을 하는데 이 분들은 다 못하는 사람?....아니라고 봅니다. 아무리 잘하고 뛰어난 사람이라도 현실이 뒷받침되지 않으면 실패할 수 밖에 없는 구조라는 것도 생각해 주셨으면 합니다~~ 시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~
@user-ls2ii3ez4w 27 күн бұрын
다 지어논 조합아파트 일반분양으로 매매 하는건 괜찮나요
@thinkabout2023 21 күн бұрын
시기, 상황에 따라 다를 수도 있겠지요~~ 시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~
@thinkabout2023 27 күн бұрын
더 자세한 내용은 동영상에 있습니다~ kzbin.info/www/bejne/m4iqXmB_grakobM
@카리스마-r6z 28 күн бұрын
현재 양주시 백석읍 복지리 신축아파트 분양중입니다(지주택) 소액으로 내집마련하기 위해 지주택 눈여겨 보고있습니다 지주택 위험성알고 있습니다 (양주시 두산위브 더퍼스트) 현재 토지확보 95프로 확보상태입니다 지주택 가입 괜찮을까요?
@thinkabout2023 28 күн бұрын
양주시청 홈페이지에 들어가셔서 검색창에 지역주택조합을 치시면 게시판에 9.30일자 지역주택조합 리스트가 나옵니다. 엑셀리스트에 보시면 토지확보 사항이 나와있습니다. 소유권이전에 의한 토지확보가 95%인지 토지사용권만 확보한게 95%인지가 상세하게 나와있습니다~~~~ 그리고 공시공고페이지에 보시면 해당 지주택 모집공고문이(현재3차공고) 올라와 있고 (지주택 이름을 표기 안 하고 올려놓은 게 있어 여러개 열어보면 해당 지주택 나옴) 클릭해서 보시면 해당토지 지번들이 나와있습니다. 몇개 선택해서 등기부 열람 해보시면 판단하실 수 있으실 겁니다~ 영상과 설명란 그리고 다른분들의 댓글을 다 보시고도 지주택이름과 아파트명을 표기하시고 토지확보95%?라고 말씀 하신걸로 보아 해당관계인?으로서 광고 홍보용 목적으로 댓글을 다신 게 아니길 바라오며 현명하고 합리적인 선택을 하시길 기원하겠습니다~~
@peacefullife789 28 күн бұрын
정릉골은 정비 지원을 해줘야지 재개발을 해서는 안된다 정릉은 이미 아파트 빌라등 난개발로 기존에 있던 많은 한옥들마저 파괴해왔다 정릉의 역사를 짓밟는 행위는 멈추고 정비 사업을 해주자 기존 원주민들은 어디를 가서 살라는 말이냐??
@ging8093 10 күн бұрын
저런 다 쓰러져가는 달동네를 역사랍시고 냅두는건 좀... 그냥 다 시대에 맞게 변하는거죠 물론 나이 든 노인들은 변화를 싫어하겠지만 세상은 변하고 그에 맞추어 사는겁니다..
@logunk5969 29 күн бұрын
10가지만 극복하면 되는거네요
@thinkabout2023 21 күн бұрын
대표적인 10가지를 말씀 드린 겁니다~ 현실적으로 나중에 진입하는 공인중개사분들이 이 문제점들을 극복하고 시장에 안착할 수 있는 확률이 얼마나 될까요? 시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~
@saemaeulho789492 29 күн бұрын
저도 당할뻔했네요. 당하고 후회하는것보다 사전에 미리 예방하는게 좋죠
@thinkabout2023 29 күн бұрын
시청해 주시고 댓글 남겨주셔서 감사합니다~~
@승리-m7u 29 күн бұрын
구구절절 맞는 말씀이네요...저도 적성에 안맞아 페업했습니다.
@thinkabout2023 29 күн бұрын
시청해 주시고 댓글 남겨 주셔서 대단히 감사합니다~~~
@younghomoon4118 Ай бұрын
단순한의견 하나 더 있습니다. 시행사는 PF대출금이나 공사미지급금(동원)을 입주시키고 [보증금+담보대출금]을 마련하여 갚은 구조입니다. 동원건설산업은 이미 이사업참여시 외상공사를 약속하고 참여했습니다. 그런데 입주도 하기전에 공사비를 먼져 내놓으라고 유치권을 실행하고 있는 것입니다. 그런 이유로 시행사조합은 허그보증을 못받고 입주를 못하고 있습니다. 시행사조합이 조합원에게 거두운 돈을 이자로 계속 날리고 있습니다. [한달15억] 이렇게 입주를 못하면 월세로 이자를 내는 본래 이자 상환구조는 망가지고 허공에 돈을 태우다가 돈이 떨어지면 공매로 가겠지요 결과는 뻔한데 동원은 이상한 강박관렴을 가지고 불법유치권을 계속 실행하고 있는 것입니다. PF계약상 대주의 2800억을 상환한 후에 동원이 돈을 받아가게 되어있는데 이를 어기고 유치권실행으로 자기돈 먼져 받겠다고 하는 것입니다. 때문에 하나증권도 동원의 행위가 불법이라고 공문을 2번이나 보냈습니다. 시공비를 안주겠다는 것이 아니고 모기지대출로 돈을 만들려면 먼져 입주를 하고 모기지 대출 받아 주겠가고 하는데 왜 막무가네요 계약을 위반해 가며 불법유치권을 실행하고 있는지 억욱해 죽겠습니다. 제발 약속을 지키세요 동원!
@jeonggeunkim6002 Ай бұрын
이건뭐 수십년동안 국가의 온갖혜택 다받고 살다가 이젠 가구당 수십억원씩 하는 땅까지 달라는 것이네 서울시민 들의 재산이 저렇게 낭비되는것이 서민복지라면 누가 일하겠는가? 무조건 국가소유 땅을 불법 점거하고 내땅으로 해달라고 떼를쓰면 평생 편하게 살아가고 자식들에게도 수십억원씩 재산을 물려주며 큰소리 칠수 있는것인데 ... 복지 정책하다가 나라가 망한 국가 여럿이다 제발좀 정신줄 차려라 한국은 이제 민주당 지지자들과 그당 의 정책 때문에 놀면서 국가돈 지원만 받으려는 사람들로 인해서 망하기 직전이다 물가가 괜히 올라가나 민주당이 복지정책 하고 돈퍼준다고 미친듯 이 국가부채늘리고 아파트값 쳐올려서 가계부채 천정부지로 늘린 탓이지 .. 국민들 정신 차리지 않으면 나라가 필리핀이다
@thinkabout2023 15 күн бұрын
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@hsjang6210 Ай бұрын
조합원들의 욕심과 무지로 일어난 일인데 왜 세금으로 운영되는 자치단체 등 모두가 나서야 한다는 거냐? 무지와 욕심은 그 댓가를 치르는 게 순리다.
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@thinkabout2023 Ай бұрын
더 자세한 내용은 동영상에 있습니다~ kzbin.info/www/bejne/Y4Krdnh7r8Rraac
@구따-d8e Ай бұрын
의왕 오전동 서해그랑블 주상복합 용적률 700입니다..
@thinkabout2023 Ай бұрын
참고하겠습니다~~ 감사합니다~^^
@thinkabout2023 Ай бұрын
더 자세한 내용은 동영상에 있습니다~ kzbin.info/www/bejne/eX2xin2wgLGdm9U
@user-cb1ip1sd6v Ай бұрын
합법적인 준사기집단. 그냥 안하는게 최선임. 절대 싸고 좋은 집 없음.
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@지현-i2w3p Ай бұрын
왜 속지......... 애초에 피드백을 안 하면 아무 일도 없을텐데..
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@TIMKO-b7k Ай бұрын
당연히 철거 해야 큰 사고를 막는다...세금 퍼 먹는 흉칙물이다
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@user-aEWUJv9DKpPJD Ай бұрын
박원순을 좋아하지도 않고 저게 잘만든 구조물인거 같지도 않습니다만, 그렇다고 철거할 필요까진 있나 싶네요 어쨌든 주변 직장인들이 많이 다니는데다 자리 자체가 좋다 보니 공원역할은 그럭저럭 해내고 있는 구조물입니다
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@sn6615 Ай бұрын
점유취득 그거 이제안되지않나
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@매니악-p9b Ай бұрын
이거는 전형적인 사기인데 되면좋은거고 못하면 아 나몰라. 이건데 정부는 왜 가만히 있지 대놓고 하는 이런 사기를
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@andrekil Ай бұрын
취지만 저렴한임대로 살다 10년후 내집마련이였을뿐 지금은 월세150에 +@ 것도 입주도 못하면서 사용경비.재산세까지 납부하는데 내돈 1억2천이 거품처럼 사라가고 있어요 이자라는 명목으로
@thinkabout2023 Ай бұрын
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@jangdaekim6731 Ай бұрын
교수 무릎꿇리고 수업받는 같은 학교학생들 사진박제하고 집단괴롭힘. 사람인지 짐승인지 광기 그 지체다. 최소한 옳고 그름은 있어야지. 집단광기 문화대혁형 재현하냐
@thinkabout2023 Ай бұрын
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