8 ай бұрын
11 ай бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@Eli_Boer 2 ай бұрын
ככה אנשים נשארו בלי בית כי מכרו את שלהם ועד שמצאו דירה חדשה המחירים זנקו ב20%
@michaeleibson 2 ай бұрын
@@Eli_Boer אולי אתה מכיר דוגמא ספציפית, אבל כך עושים 90% מקוני דירות יד2. הם עושים זאת מפני שזאת הדרך הנכונה.
@Eli_Boer 2 ай бұрын
@@michaeleibson דוגמאות יש. ההחלטה אם קודם לקנות ואחר כל למכור או הפוך תלויה במצב השוק ולא צריכה להיות תלויה ברגש. עכשיו נכון קודם למכור כי קשה למכור וקל לקנות. אבל כשהזמנים הם כמו שהיו לפני הלעאת הריבית זה היה יותר נכון קודם למצוא מה רוצים לקנות ורק אז למכור כי אז אם מכרת לפני שמצאת יכולת להשאר עם סכום יותר נמוך מבחינת כח קניה עד שהיית מוצא את הדירה לקניה והיית נשאר עם אופציות פחות טובות לבחירה.
@נהוראיטולדו 2 ай бұрын
אה... גורדון רמזי הישראלי
@chayalapid1598 3 ай бұрын
מזעזע.
@אביחיגורמס-ד7ל 3 ай бұрын
ארץ אוכלת יושביה
@perf3ctdrum 3 ай бұрын
אתה גר במדינה שאפילו אם אתה הומלס ורוצה לשים אוהל איפהשהו, יומיים ויהרסו לך אותו, ולא שיגידו לך בוא נסדר לך מקום, לא חס וחלילה, יגידו לך תסתדר , אבל הסתדרתי והרסתם אז מה הטעם? איך אפשר לחיות במדינה כזאת אם אתה לא מרוויח 25+ אלף , כדי לגור ולחיותכמו בנאדם נורמלי.
@נדלןוירושהפינויתכולההשבחהדירתי 4 ай бұрын
🏆🌹תודה וכל הכבוד ,מתפתים להצעות לא ברורות
@נדלןוירושהפינויתכולההשבחהדירתי 5 ай бұрын
לבדוק ❤כמו אישור עקרוני
@נדלןוירושהפינויתכולההשבחהדירתי 5 ай бұрын
כמה נכון ❤תודה וכך מייעץ
@נדלןוירושהפינויתכולההשבחהדירתי 5 ай бұрын
מזהה מי קהל היעד וכך דואג להשאיר ,כגון סטודנטים ,או משפחה ,חד הורי. אשמח ליצירת קשר ,בשורות טובות🌻
@נדלןוירושהפינויתכולההשבחהדירתי 5 ай бұрын
תודה וכך מייעץ ❤
@נדלןוירושהפינויתכולההשבחהדירתי 5 ай бұрын
כמו שאתה מוכר רכב ,נקי ומסודר ❤
@michaeleibson 7 ай бұрын
אישור עירייה להעברת זכויות בטאבו, הידוע גם כ"אישור היעדר חובות", הוא מסמך רשמי המונפק על ידי העירייה ומאשר כי אין חובות עירוניים רשומים על הנכס. מסמך זה נדרש לצורך ביצוע רישום העברה של זכויות בטאבו, כלומר, לצורך העברת הבעלות על נכס מקרקעין מאדם אחד לאחר.
@binyamimlevi9563 7 ай бұрын
אלוף ❤❤❤
@michaeleibson 8 ай бұрын
זכרו: משא ומתן מוצלח הוא כזה שבו שני הצדדים מרגישים שהם השיגו תוצאה הוגנת וסבירה. בהצלחה!
@michaeleibson 8 ай бұрын
מרכז רחובות הוא אזור תוסס עם מגוון רחב של עסקים, חנויות, מסעדות ואטרקציות. רחובות הרחוב הראשי, רחוב הרצל מציעים חנויות רשת, בוטיקים, בתי קפה ומסעדות
@michaeleibson 8 ай бұрын
רוצה למכור? התקשר למיכאל 054-5608214
@user-iq6xv9uo6q 9 ай бұрын
כן זה קורה בדרך כלל בדירות בבניין בקומות העליונות ואפשר יותר להרגיש את זה מתי שהרבה בבניין מתקלחים כמו יום שישי למשל הזרם ניהיה ממש פחות , תודה רבה על הסירטון אמן שנזכור את זה ,,, 👑♥️
@chekpop2125 9 ай бұрын
Очевидно,что уже продано...
@binyamimlevi9563 10 ай бұрын
סרטון יפה ❤
@jonmich-c5h 10 ай бұрын
גועל נפש.. במה אתה מתעסק??
@michaeleibson 10 ай бұрын
בלי רישום מסודר ונכון בטאבו אי אפשר למכור את הדירה. רישום בטאבו הוא הוכחת בעלות על נכס מקרקעין, והוא מהווה ראייה משפטית קבילה. ללא רישום בטאבו, הרוכש לא יהיה בטוח שהוא הבעלים החוק של הנכס, והוא עלול להיתקל בבעיות משפטיות במקרה של תביעה או עיקול.
@itaykaplan164 10 ай бұрын
מסקנה***
@Eitangaming2.0 10 ай бұрын
נכון. אבל אני קצת קטן מדי בשביל להבין בזה :/
@michaeleibson 11 ай бұрын
רחובות החדשה היא שכונה צומחת, והיא צפויה להמשיך להתפתח בשנים הקרובות. השכונה ממוקמת בדרום מערב העיר, והיא נגישה לתחבורה ציבורית. אלה גורמים שתורמים לפופולריות של השכונה, והם צפויים להמשיך למשוך אליה תושבים חדשים וצעירים. #רחובות #רחובותהחדשה #דירותלמכירהברחובות
@michaeleibson 11 ай бұрын
ישנן מספר סיבות מדוע כדאי לצבוע דירה כשמוכרים אותה: נראות: צביעה חדשה נותנת לדירה מראה נקי, מזמין וחדש. זה יכול לעזור למשוך קונים פוטנציאליים ולהשאיר להם רושם חיובי. ערך: צביעת דירה יכולה להעלות את ערכה בשוק. מחקר שנערך על ידי אגודת הנדל"ן האמריקאית מצא שצביעה חדשה יכולה להגדיל את ערך הדירה בכ-10%. תחזוקה: צבע חדש יכול להגן על הקירות מפני פגעי מזג האוויר, כתמים ושריטות. זה יכול לעזור להאריך את חיי הדירה ולהפחית את עלויות התחזוקה. בנוסף, צביעה חדשה יכולה לעזור להסתיר פגמים בקירות, כגון סדקים, בליטות ושריטות. זה יכול ליצור מראה אחיד וחלק יותר לדירה. כמובן, צביעת דירה היא השקעה כספית, אך היא יכולה להיות השקעה משתלמת. צביעה חדשה יכולה לעזור למכור את הדירה במהירות ובמחיר גבוה יותר. להלן כמה טיפים לצביעה דירה למכירה: בחר צבעים בהירים וניטרליים. צבעים כהים או נועזים מדי יכולים להפחית את תחושת הגודל והאור בדירה. השתמש בצבע איכותי. צבע איכותי ידחה פגמים ושריטות ויחזיק מעמד לאורך זמן. הזמין איש מקצוע. צביעת דירה היא עבודה מורכבת שניתן לעשות בצורה הטובה ביותר על ידי איש מקצוע. אם אתם שוקלים למכור את הדירה שלכם, צביעת הדירה היא צעד פשוט שיכול לעזור לכם למכור אותה במהירות ובמחיר גבוה יותר. משרד תיווך ברחובות והאזור
@michaeleibson 11 ай бұрын
אם אתם מוכרים דירה ללא ממ"ד ויש אזעקה, יש כמה דברים שאתם יכולים לעשות כדי להגדיל את סיכויי המכירה: *הסבירו למתעניינים בדירה מדוע אין בה ממ"ד. תנו להם לדעת שהדירה ממוקמת באזור בטוח, או שהם יכולים להתקין ממ"ד בעצמם. *הדגישו את היתרונות האחרים של הדירה. הדירה יכולה להיות במיקום טוב, גדולה, או במחיר אטרקטיבי. *הציעו הנחה על המחיר. זה יכול לסייע למתעניינים לקבל את ההחלטה לרכוש את הדירה גם אם אין בה ממ"ד. אם אתם עושים את הדברים האלה, אתם יכולים להגדיל את סיכויי המכירה של הדירה גם אם אין בה ממ"ד
@michaeleibson 11 ай бұрын
קרן הפיצויים של רשות המיסים היא קרן ממשלתית שמטרתה לפצות אזרחים ישראלים שנפגעו כתוצאה ממלחמה או פעולות איבה. הקרן מופעלת על ידי רשות המסים, והיא מספקת פיצויים לנפגעים על בסיס חוק מס רכוש וקרן פיצויים והתקנות הנלוות.
@michaeleibson 11 ай бұрын
חשוב לסדר את הדירה כשמוכרים אותה כי זה עוזר ליצור רושם ראשוני חיובי על הקונים הפוטנציאליים. דירה מסודרת ומאורגנת נראית נקייה, מטופחת וגדולה יותר. היא גם מראה שהמוכרים דואגים לדירה שלהם ומשקיעים בה.
@michaeleibson 11 ай бұрын
השקעה בנדל"ן היא אחת ההשקעות הבטוחות והיציבות ביותר שניתן לבצע. כאשר אתה קונה דירה להשקעה, אתה רוכש נכס פיזי שיש לו ערך כלכלי. ככל שיש לך יותר דירות להשקעה, כך אתה מגדיל את ההכנסה הפוטנציאלית שלך.
@michaeleibson 11 ай бұрын
שיתוף פעולה עם בקשות של קונים הוא חשוב כדי לספק חווית לקוח טובה. כאשר מוכרים משתפים פעולה עם בקשות של קונים, הם מציגים כבוד ללקוחותיהם ומפגינים שהם רוצים לספק להם את המוצר או השירות הטוב ביותר האפשרי.
@michaeleibson 11 ай бұрын
בהתאם לעדכון בחוק המכר משנת 2008, והחל משנת 2019 המדידה היא לפי "שטח פלדלת", כלומר כל מה שבתוך הדירה, כולל רצפה, קירות פנימיים, מרפסות מקורות, הקירות החיצוניים וחצי מהקירות המשותפים עם הדירות השכנות
@אלימגן-ר5ס Жыл бұрын
כל ילד בגן חובה יודע, מה החידוש ?
@michaeleibson Жыл бұрын
תתפלא, לא כולם יודעים
@arielaboud73 Жыл бұрын
איך מפסידים??? שומעים לעצתך
@yigalgurevitch2936 Жыл бұрын
כל עוד אתה משלם ארנונה, הדירה אף פעם לא שלך.
@michaeleibson Жыл бұрын
הריבית כיום היא 4.75%
@yizhakshachar Жыл бұрын
צודק, מה שהכי הורס אותי זה אנשים ששמים מדרגה בתוך הדירה שלהם (נניח בין המטבח לסלון) סתם ככה בשביל היופי וכך מגבילים את עצמם לשעת זקנה. ועוד דבר משונה זה כאלו שגרים בדירה שבתוך הדירה עצמה יש שני מפלסים עם מדרגות, גם בשביל היופי לקבל תחושה של בית קרקע, וגם כאן אין שום הגיון, עוד הגבלה לשעת זקנה.
@spotnikfive3008 Жыл бұрын
אלוף🎉
@michaeleibson Жыл бұрын
עלייה של 18% בלקיחת משכנתאות במרץ לעומת החודש שעבר
@michaeleibson Жыл бұрын
יועץ משכנתאות הוא בעל מקצוע עצמאי הפועל כיועץ פיננסי לצורך גיוס, תפעול ומינוף הון בהלוואות מגובות- משכנתה.
@michaeleibson Жыл бұрын
בתקופה הנןכחית יש בהחלט לגלות גמישות במחיר בהתאם למתרחש בשטח
@אורןיעקובי-ו3ר Жыл бұрын
כל הכבוד שאתה דואג לאנשים אחרים😊
@michaeleibson Жыл бұрын
רוצים להשאר מעודכנים? עשו 👍 לעמוד. רוצים להתייעץ❓ רוצים לקנות דירה❓ רוצים למכור דירה❓ התקשרו למיכאל ☎️ 054-5608214 #משרדתיווך המומחים בנדל"ן - מארק קורצברג ומיכאל לייבזון
@michaeleibson Жыл бұрын
בעל דירה כאמור, רשאי לפתוח תיק הוצאה לפועל כנגד הדייר (שוכר) באמצעות הגשת בקשת לביצוע פסק דין לפינוי מושכר.
@אסף-מ7מ Жыл бұрын
מה לגבי שכירות גם אותו דבר?
@michaeleibson Жыл бұрын
השכירות המבוקשת עולה , מצד שני בעלי נכסים שיש להם דיירים טובים אינם מעלים מחירים או שמעלים מעט את המחיר
@michaeleibson Жыл бұрын
רוצים להשאר מעודכנים? עשו 👍 לעמוד. רוצים להתייעץ❓ רוצים לקנות דירה❓ רוצים למכור דירה❓ התקשרו למיכאל ☎️ 054-5608214
@michaeleibson Жыл бұрын
רוצים להשאר מעודכנים? עשו 👍 לעמוד. רוצים להתייעץ❓ רוצים לקנות דירה❓ רוצים למכור דירה❓ התקשרו למיכאל ☎️ 054-5608214
@michaeleibson Жыл бұрын
רוצים להשאר מעודכנים ? הרשמו למנוי ולחצו על הפעמון. 🔔 רוצים לדעת כמה הדירה שלכם שווה? ldp.mark4u.co.il/
@michaeleibson Жыл бұрын
תוקף אישור עקרוני למשכנתא הוא 24 יום בלבד
@michaeleibson Жыл бұрын
אומרים שהחינוך הוא הכי חשוב
@michaeleibson Жыл бұрын
רשימת קונים פוטנציאלים שזמינים עם כסף - זה הסוד