Salut ! Je suis en train de faire une nouvelle vidéo pour tout expliquer, mais il y’a un article dans ma newsletter où tout est expliqué par écrit : empereurdigital.beehiiv.com/p/comment-lancer-un-airbnb-sans-tre-propritaire

@@FrancoisGiangrasso merci beaucoup François !

@@lucid4ever101 salut Lucid, en réalité je suis arrivé ici par hasard pour faire des études de médecine. Raisons pour lesquelles je suis resté : - culture / vibe européenne - j’aime le froid - les filles étaient à mon goût ( je préfère les européennes aux asiatiques) - des potes qui étaient là et qui eux ont continué leurs études - proximité avec l’Europe pour voyager / bosser - plus facile niveau papier étant donné qu’on est dans Schengen

​@@empereurdigital Merci pour ta réponse ! J'avoue que l'argument des filles est très convaincant 🤣

L'affiliation c'est très large, ca va vraiment dépendre: - de ton audience - du produit que tu leur propose Par exemple il y avait un business model (les "sites de niche") ou l'idée était de récupérer du traffic google via le SEO en faisant des review de produit puis de glisser un lien amazon affilié pour toucher une com. Google a fini par détester ces sites et fait maintenant tout pour leur couper l'herbe sous le pied. Pour moi c'est un business qui ne vaut pas le coup a moins d'être dans une niche très particulière et d'être un véritable expert avec toute une infrastructure en ligne qui puisse envoyer des bons signaux à google. En revanche, mettons quelqu'un qui créé du contenu spécialisé autour de la niche "vélo". Le gars est un véritable passionné de vélo, il créer des vidéos sur le vélo, il connait vraiment le vélo et il a une audience elle aussi passionnée. Alors ce créateur peut proposer à son audience des liens affiliés pour vers tel ou tel vélo ou accessoires et toucher une commission. Pour que ca marche il faut : - une audience qualifiée (pas forcément énorme mais surtout qualifiée, donc intéressée et prête à acheter) - un produit ou bien qui coute cher, ou bien où la commission est intéressante, et que les gens sont prêt à acheter On peut faire de l'affiliation propre en étant honnête avec sa clientèle ... mais (hélas) aussi en faisant du sale, par ex en leur promettant qu'en s'inscrivant sur telle plateforme de trading ils vont générer de grosses sommes, en sachant que l'affilié lui gagne de l'argent via les commission quand un client s'inscrit et non sur le trading en tant que tel. Fondamentalement l'affilié est un vendeur, il doit trouver des prospects et leur vendre un produit, le truc c'est qu'il y a 1000 façons de générer du traffic, et tout les traffics ne se valent pas. Bref: ca dépend vraiment de l'audience, du produit et du % de commission.

Merci. J'ai trouvé une confirmation d'ans ta vidéo en ce qui concerne la sociologie des clients

@@warriskportfolio240 Avec plaisir !

Des infopreneurs que j'estime ont même abandonné le cpfpour une raison que j'ai comprise tardivement. Le financement du CPF et conditionné à un suivi jusqu'au bout. Or ce doit être l'hécatombe en terme d'abandon. Je ne suis finalement pas rentré sur le marché après avoir beaucoup avancé en 2022.

J'aimerais bien t'interviewer à terme si tu acceptes. Bye

@@samuelledx63 je n’y suis jamais allé mais j’en ai entendu du bien !

@@empereurdigital merci pour ton retour

@@samuelledx63 avec plaisir

@@RisitasPolonais7335 oui :)

@@goldenvisit2236 oui 🙏

@@fredm1105 salut Fred, moi y’a deux truc qui ont changé ma vie : 1. Si tu veux entreprendre -> l’arbitrage Airbnb ( tu peux le faire en EdE en parlant anglais ) 2. Si tu ne veux pas entreprendre et que tu aimes ça -> apprendre le code. Dans cette industrie c’est hyper facile de trouver un job full télétravail 3. Si tu as des compétences particuliers ou qu’un domaine te passionne : ouvre une chaîne KZbin, parle en tout les jours pendant 1 ans sans te prendre la tête, d’ici un an tu auras une audience à monétiser 4. Si tu veux vivre correctement mais sans être riche : bosser en call center qui recherchent des français En dehors de tout ça tu as tout les métiers classiques mais alors la barrière de la langue va se poser, alors qu’avec tout que je t’ai dis plus haut tu peux le faire sans connaître la langue locale

Je précise également qu’investir ( en Immo, bourse etc… ) c’est quand on a déjà un peu d’argent faire fructifier un capital. Évidemment si tu as ce capital et que tu peux te permettre d’acheter des apt et de toucher des loyers la solution est toute trouvée

@@empereurdigital perso j ai 36 ans et je suis serveur en restauration ça fait 1 ans que je me suis mit a l anglais avec les moyen du bord donc l application dualingo actuellement je suis toujours en France met vue le climat pesant et l incertitude qui y règne j ai pensez au pays de l est notamment pour ceux qui est des rapports hommes femmes qui je pense sont plus traditionnels si en France après peut être que je me trompe…met c est un autre débat… en faite pour toi tout ceux sui est compétence classique c est à dire des métiers classiques comme dans le sport car je suis très sportif et j aime l’es domaine de la philosophie et psychologie ou bien des domaines du style dans le médical comme infirmier ou dans le bâtiment comme plombier ou électricien ou alors dans la restauration c est à bannir pour avoir du capital et en vivre selon toi ? Car l informatique bien que je l utilise de manière classique j ai pas les capacités d un ingénieur je me suis intéressé aussi aux cryptomonnaie en gros ont m’a dit va sur Coinbase créer un compte et ensuite achète de la cryptomonnaie à petite échelle visite les marchés vend quand ça monte et achète quand ça baisse ont l a dit que y avait pas besoin de s y connaître a part pour créer de la cryptomonnaie donc le minage…donc pour te la faire simple moi mon truc c est plus les métiers classiques met si il faut pour toi oublier ça et être flexible et passer à autre chose je suis prêt car la France a mon grand regret et devenu et va devenir de plus en plus invivable… Merci à toi🙏

@@fredm1105 après je te parle de ce que je connais. Mais forcément si tu veux faire serveur, électricien, etc… dans un pays de lest par exemple deja il faudra parler la langue et ensuite ça risque pas de rapporter gros (quoi j’ai un pote qui bosse en pizzeria et qui vie disons correctement en tant que célibataire). Tout dépends aussi de tes attentes. Tu m’as cité pas mal de domaines intéressants dans lesquels tu as de l’expertise ou une passion, si j’étais je lançais directement ma chaîne KZbin, sans prise de tête, tu fais du contenu chaque jour autant de ta thématique pendant 6 mois et ensuite tu monétise ton audience !

@@empereurdigital j au des propositions pour faire agent immobilier à mon compte en France je sais pas si c est une voie interessante actuellement pour faire de l argent c est dans le var sur la côte d azur j ai pensez aussi suivre une formation de masseur et le mettre à mon compte et aller à l étranger dans l industrie du bien être ou sinon être dans le milieu du sport met comme tu dit partir à l étranger c est pas open bar comme tout le monde crois il faut savoir s acclimater au mœurs du pays a ses loi à ses codes et à son climat et marcher, pour ceux qui est de la Chaîne KZbin j y ai penser met je me dit y’a tellement de concurrence que c est dure d en vivre un minimum après merci de ton conseil si je lance une chaîne ça serait pour parler surtout de sociologie de psychologie de philosophie de politique de sport et de génétique car c est tout des sujets qui me passionne et aussi pour tout ceux qui est lecture après moi tout ceux sui est investissement c est pas trop mon truc c est dommage car je vois que aujourd’hui ça fonctionne beaucoup comme ça

Toutes les études démontrent que le télétravail augmente la productivité. Ce qu'un employé fait depuis un ordinateur, il peut le faire depuis chez lui.

Ondes positives en ta direction fonduefondante ✨

@@matthieul5392 j’adore ça perso, je dois être vieux avant l’âge 😚

@@lhlionel381 c’est un mythe total, je ferai une vidéo à ce sujet. Les loyers explosent pour la même raison que l’essence et la bouffe ( et absolument tout ) explose et cela se passe dans le monde entier. De plus cet appartement n’était pas destiné aux “modestes” vu son loyer.

​@@empereurdigital Un mythe total ? En France ? Quelle mauvaise foi... Ce ne sont pas seulement les plus modestes qui peinent à se loger, mais bien tout le monde ! Cela provoque un véritable déséquilibre sur le marché locatif. Donc, oui, vous mentez. Il est question ici de la disponibilité des logements, et au cas où vous auriez manqué vos cours d'économie : plus l'offre se réduit, plus la demande explose et les prix avec ! Donc, les locations de courte durée participent à l'inflation du locatif. Une proposition de loi arrive d'ailleurs sur cette base en 2024/2025 : "Le logement est devenu un outil d’optimisation fiscale et de rendement permettant une exonération exagérée de l’impôt. Dans les zones les plus tendues, de nombreux travailleurs ne peuvent plus vivre sur le lieu de leur travail, et des entreprises déménagent par manque de logements pour leurs salariés. D'autres travailleurs sont contraints de dormir dans leur voiture ou au camping en été pour laisser leur location à des vacanciers. Des locataires, en règle, sont exclus de leurs logements pour qu'ils soient transformés en meublés de tourisme. Des familles ne sont plus en capacité de vivre dans le lieu où ils ont grandi en raison de la spéculation immobilière. Dans les villes universitaires, 12% des jeunes abandonnent leurs études faute de trouver un logement. Les appels à l’aide des élus locaux se multiplient face aux nombreuses sollicitations qu’ils reçoivent sur l’accès au logement. En quelques années, près d’un million de meublés de tourisme ont pris la place de logements classiques destinés à l’habitat permanent. Des villages entiers se sont vidés sous le poids des meublés de tourisme et transformés en villages vacances. Le manque de logements à l'année affecte aussi les villes, grandes, moyennes ou petites (Paris, Marseille, Bordeaux, Rennes, Biarritz, Bayonne, Saint-Malo, Paimpol, Saint-Nazaire, Bourges, Orléans, Caen, Ajaccio, Annecy, Annemasse...). Ce texte n’a pas pour objectif d’interdire l’usage des plateformes "type AirBnb" ou de mettre en place une réglementation très drastique (comme récemment à New York) mais de trouver un équilibre entre activités touristiques saisonnières et vie des territoires le reste de l'année. Il vient compléter les mesures déjà créées depuis quelques années (déclaration préalable en mairie, numéro d'enregistrement, taxe de séjour...). Les députés l'ont amendé au cours de son examen. Les sénateurs l'ont également modifié, et notamment son titre." source : vie-publique fr Un mythe total 🤣

@@patlucet2016 oui je suis un peu diffus dans cette vidéo je parle bcp de choses. Pour être clair : - plantes, coussins, deco, petit jazz - nettoyage impeccable - service client en béton = clients satisfaits qui reviennent et laisses des 5 étoiles = ÇA qui explose 😉

@@warriskportfolio240 je pensais la même chose mais si tu regarde sur AirDNA tu vas voir que les villes surtout les plus réglementées regorgent d’airbnbs qui impriment de grosses sommes en France. De plus en FR les proprio sont EXASPÉRÉS par les locataires donc plus faciles à convaincre pr faire ce type de biz😉

Un peu de culture svp!!! Ce sont les rom qui font la manche et non pas les roumains De plus pour y être allé je peux vous garantir que ce ne sont pas des maisons aussi moderne qu ils font construire c est beaucoup plus kitch et surtout entouré de bidon ville

@@r170475 merci, vous avez répondu à ma place @zenzare9076 Les châteaux tziganes sont dans des villages particulier (Huedin) et ne ressemblent en rien à ces propriétés. Ce sont des monstruosités multicolores ultra kitch qui souvent sont ne sont même pas meublés à l’intérieur.

Je les emmerde

Excellent message, excellent mindset !

Personne "n'en chie" à cause de l'afflux massif de capitaux et de matière grise.

Oui ! Toujours les même excuses bidons. Qu'on me laisse 100% de mon salaire et je m'occuperai de ces 3 choses bien mieux que l'état. Les écoles de qualité ne sont pas gratuite, les établissements de santé de qualité non plus. On est plus en 1980 !

@@empereurdigital Pas question pour eux que vous puissiez jouir des mêmes privilèges qu'eux.

Bien vu : socialisme et jalousie. En vrai ils s'en tapent des locaux, ils sont juste jaloux des expats.

Merci ! Oui exact !

C'est EXACTEMENT ça ! Les locaux ADORENT les expats parce qu'ils nous prennent notre tune ! (et je suis content de la leur donner)

@@Partnerscia merci 🤩

@@Partnerscia merci pour ton com !

@@Metropolis4190 tu mérites le meilleur dans ta vie Metropolis ✨🙏

salut tonton des formations gratuites ? mais non faut faire des formations payantes ainsi tu peux gagner ta vie sinon comment faire avec des formations gratuites ?? 👀

@@TheReal_TOP-Gje veux d’abord livrer un maximum de valeur on verra plus tard pour le payant 🤝

@@empereurdigital la valeur c bien merci t'es le boss

@@TheReal_TOP-G merci pour ton soutient top G 🙌

@@guillaume9669 salut, en toute transparence: vendre des formations et des coaching pour x2 mes revenus, avoir des gens qui m’écoutent, potentiellement collaborer avec des investisseurs (et aussi un peu aider les mecs bloqués en France car je sais que c dur pour eux)

@@empereurdigital Merci pour ta transparence! Bonne soirée

@@guillaume9669 à toi également

@@elriel67 merci chef 👨‍🍳

@@lizups le centre ville de Cluj est cher, les gens s’en plaignent mais c’est le marché (cf ma vidéo sur les loyers). De mon côté ce qui m’intéresse c’est la rentabilité sur Airbnb.

@@kubawrobel3315 merci pour votre soutient Chantale, je vous souhaite de trouver un appartement rapidement 🙏✨

@@patate2forain-fr6xs il n’est normalement pas possible d’augmenter le prix post-réservation, et si l’hôte annule il ne peut plus avoir de booking sur la période annulée. Airbnb est TRÈS stricte avec les hôtes de mon expérience. Quand je lance un nouvel apart : GROS discount + service IRRÉPROCHABLE de mon côté.

@@empereurdigital Certains hôtes débutants essayent d'envoyer une demande pour renégocier le prix en post-réservation (en mode erreur de prix/ erreur discount long séjour), aucune obligation du client d'accepter donc ça peut bloquer le dialogue. Ca m'est arrivé en Bulgarie et plusieurs fois au Vietnam. Les hôtes expérimentés il n'y a jamais de gros problèmes, les annonces sont bien remplies/ à jour et les instructions sont toujours claires. C'est tellement agréable quand tout est clair; quel gain de temps!

@@patate2forain-fr6xs ah je comprend ! Oui tu as parfaitement raison