4 ай бұрын
7 ай бұрын
7 ай бұрын
Пікірлер
@danielcamboim6353 3 күн бұрын
Muito bom o conteúdo e a forma como você apresentou! Parabéns 👏👏👏
@Solissousa 3 күн бұрын
Eu sou mei e técnico em eletrônica, recebi uma notificação e multa por fazer instalações e manutenção elétrica. Eu tenho que cadastrar um engenheiro como representante da minha Mei ou eu mesmo posso ser o representante legal.
@Cortesdopablo.7 6 күн бұрын
Melhor que construir é comprar imoveis de leilão. 50% abaixo da avaliação e financia 95%
@ester5626 6 күн бұрын
É sério que ele conjectura que o devedor que amortiza prestações é tão descontrolado a ponto de não dar conta de pagar o cartão? Vale tudo pra provar que a teoria dele é vantajosa. Afff
@EngEduardoAugusto 4 күн бұрын
Esse foi apenas um exemplo para poder explicar a diferença de taxa de juros.
@jes_dani 9 күн бұрын
Show demais! Parabéns aos dois! 👏🏽👏🏽👏🏽
@canaldadonacruz 4 күн бұрын
@@jes_dani vamos juntos 🚀
@antoniocarlosgoncalvesfilh5584 17 күн бұрын
Recebi Multa do CREA hj
@antoniomarcioadami6827 15 күн бұрын
Também 😢
@engenheirolicitante 24 күн бұрын
🚀🚀🚀
@rgismarques Ай бұрын
seria muita ignorância achar q alguém faz o imposto baixar. ninguém vende isso, o que se vende eh a consultoria exatamente para adequar projetos, seja na tipologia (planta), seja por métodos construtivos; pagar dentro dos prazos, preferencialmente durante a obra; recolher e lançar os documentos (nf e contratos), etc. Apesar de este ser um bom vídeo sobre o funcionamento do INSS de obra, teve por objetivo, de certo modo, de imputar má fé em quem presta o serviço, o que é uma baita injustiça. A responsabilidade da declaração do imposto de INSS de obra, assim como IRPF, por exemplo, é da pessoa, e obviamente ela tem total condições de o fazer sozinho, o que requer conhecimento das leis e normas que regem o assunto. se você se garante e quer ter o trabalho e responsabilidade de entender e aprender tudo e fazer sozinho, faça e colha as consequências. caso queira uma consultoria que ja atua e entende a area, contrate. na maioria dos casos a primeira opçao vai sair mais caro, seja pelo tempo e energia que terá que empregar pra aprender pra fazer certo, seja pq nao se dedicou e fez errado, acarretando problemas maiores.
@K-90122 Ай бұрын
o que fazer no caso que não está buscando a folha no e-social, simulando a aferição pra ver como estava, puxou crédito de um mês corretamente por ex. setembro, mas no outro ex. outubro não localizou o crédito de INSS, foi informado a CNO na folha normalmente, o que pode ser? outra duvida só é feito a aferição quando finalizar a obra correto, ou faz uma por mês?
@canaldadonacruz Ай бұрын
deve ser algum erro na alocação da MO na CNO . eu reenviaria a informação da folha de pagamento na folha ao E social e aguardaria alguns dias para ver aparece. A Aferição pode ser feita de forma parcial, mas acredito que este nao é o seu caso, no seu caso seria uma ao final da obra .
@lbtech3008 Ай бұрын
Excelente reflexão sobre como o crédito bem planejado pode ser mais valioso que dinheiro em conta! 🏠💡 Me identifiquei muito com a visão do Eduardo sobre planejamento financeiro estratégico. Essa perspectiva mudou completamente minha forma de pensar sobre investimentos imobiliários.
@pedrofurtado6941 Ай бұрын
INSS ou ISS??
@weltontravessolo828 Ай бұрын
Muda alguma coisa ou seja em termos de valor a data total da obra? Por exemplo tirei o alvará em 2021 mas so comecei a obra realmente em 2023, em 07/2024 teve uma alteração de responsabilidade do alvará e terminei agora em 08/2024 (data do habitesse) estou em duvida de qual data devo colocar como inicio de obra, com medo de colocar a mais antiga e gerar Maed ( mais juros) ou se coloco a mais recente, quero pagar o justo.
@canaldadonacruz Ай бұрын
a data de inicio é correspondente à primeira nota fiscal de execução de obra .
@gilsoncordeiro8351 Ай бұрын
Boa tarde. Terminei minha obra em pessoa física, uma casa unifamiliar e ainda nao abri o CNO. gostaria de saber se consigo desconto pegando nota fiscal da pessoa que prestou serviço como MEI? Como faço isso, qual processo?
@canaldadonacruz Ай бұрын
O reduz o valor devido infelizmente nao é a nota fiscal. Você precisa de alocação de mão de obra / salario . Então você até pode abrir essa CNO e alocar a nota fiscal como salario dentro da CNO , poderem você precisa calcular uma folha de pagamento para estes prestadores que são considerados autonomos e recolher os 20% , tudo isso antes da data do habite-se.
@edernaborpantoja3776 Ай бұрын
Um dos melhores podcasts sobre o assunto. Top demais , parabéns! 👏👏👏👏
@lucasmaurilio9352 Ай бұрын
Entendi a ideia de amortização, super valida para financiamento a longo prazo. Porém para curto prazo é melhor a amortização.
@canaldadonacruz Ай бұрын
@@lucasmaurilio9352 🚀🚀
@hsengenharia868 Ай бұрын
Thaís bom dia, achei muito esclarecedor o vídeo. Gostaria de tirar uma dúvida se estou fazendo certo. Combinei uma empreitada parcial com fornecimento de materiais. Eu dei um preço fechado ao cliente e ele me aporta todos os meses. Tudo certo nesse caso? As notas de terceiros, materiais em nome do cliente….posso emitir minha nota de administração que seria em tese o lucro da empresa em 5,93%?
@canaldadonacruz Ай бұрын
Neste caso acredito que não esteja fazendo uma empreitada parcial , você esta fazendo adm de obra. Por ser 100% serviço a ADM de obra é tributada por 11,33% . Uma empreitada parcial seria você faturar material e mão de obra e ter outro empreiteiro que faça o faturamento da mesma forma .
@Joao-vn9qq Ай бұрын
Deixa eu perguntar, "uma empresa vai alugar uma máquina para mim PJ, eu tenho q pagar algum imposto?
@marciomaia6308 Ай бұрын
Parabéns pelo vídeo Thaís!🤩
@canaldadonacruz Ай бұрын
@@marciomaia6308 obrigada 🙏🏻
@maurosantos1238 Ай бұрын
Bem explicado....No caso de um projeto antigo (decadente) que nunca foi emitido uma CNO, pode ser feito uma CNO e uma aferição parcial, e outra de Acréscimo atual? Ou seja, a soma do CNO decadente + o CNO de Acréscimo da a área atual do Habit?
@servrad Ай бұрын
Ola,o cnpj que sera feito(que nao ira servir para Nda) ,tem que ser no endereco que ira ser feito a sociedade?
@canaldadonacruz Ай бұрын
@@servrad vai servir para a distribuição de lucro , hoje na DIRF . Sim no endereço da sociedade ,
@pedropicolino900 Ай бұрын
Tem em audio livro?
@TheClaudiocastilho Ай бұрын
Para pessoa jurídica dona da obra, é possível recolher o ISS sobre a obra mensalmente em São Paulo, ou somente na conclusão da obra? Pode-se lançar as notas mês a mês?
@canaldadonacruz Ай бұрын
@@TheClaudiocastilho mensalmente em caso de contratações . As notas dos serviços prestados são para isso .
@semoculos2644 Ай бұрын
da pra gericar empresas de outros seguimento sem ser de construção civil?
@tembarba7182 2 ай бұрын
Que papo sensacional!!!
@canaldadonacruz Ай бұрын
@@tembarba7182 obrigada !!! Edu é fera
@Adimobi.comercy 2 ай бұрын
Sobre o Livro "Crédito Vale Mais que Dinheiro" ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
@Adimobi.comercy 2 ай бұрын
Ótimo esse post sou construtor vivo de tudo isso tambem
@magnolima7268 2 ай бұрын
me tira uma duvida, vamos supor que eu consegui o alvara na prefeitura depois da apresentação do projeto. Mas, não iniciei a obra! eu preciso abrir a CNO? ou mesmo de posse do alvara so irei abrir a cno quando for iniciar a obra?
@canaldadonacruz 2 ай бұрын
Você pode abrir o CNO somente quando inciar a obra, porem se demorar muito a prefeitura comunica a receita federal de que existe uma obra (atraves da informação do alvará) e abre uma CNO de oficio para você.
@sergiomarcelino 3 ай бұрын
OS MESMO CREA QUE NEGA O REGISTRO DOS MEI É MESMO QUE GERA AS NOTIFICAÇÕES, ISSO É PAIS COMUNISTA E O CREA FAZ PARTE
@viniciusnogueira5165 3 ай бұрын
Obrigado pelo conteúdo pelo que consegui entender eu preciso saber o valor do rendimento no contrato pra poder contabilizar a entrada de investimento da empresa que faço a contabilidade pra poder dar a contrapartida do lançamento e entrada de caixa ex: valor de retorno no contrato 200.000,00 investimento 50.000 e retorno do investimento 5.00,00 mensal em 40 meses
@canaldadonacruz 3 ай бұрын
O contrato vai te dar o valor investido e isso sera contabilizado como investimento . O retorno vai ser contabilizado exatamente dest forma.
@Will_Munny 3 ай бұрын
Quanto tempo em média leva esse processo todo ?
@canaldadonacruz 3 ай бұрын
Depende da situação da empresa.
@thiagoevolucao6518 3 ай бұрын
Já tenho o geric , agora o problema é ter um bom projeto pra usar e confiança do mercado pra conseguir vender unidades antes de começar a obra .
@canaldadonacruz 3 ай бұрын
@@thiagoevolucao6518 Credito vale mais que dinheiro . Procure bons networking que com certeza vai chover bons projetos para você entrar como socio e usar este credito .
@somebodybody6514 3 ай бұрын
O cara que fala "menas salas" vendendo livro... pqp
@joaovitoroliveiradecastro4571 2 ай бұрын
Tanto conteúdo bacana e você foca em um erro de português. Já diz muito sobre sua vida! Rs
@viajandocomoparpinelli7024 2 ай бұрын
Vdd d@@joaovitoroliveiradecastro4571
@gustavo009999 10 күн бұрын
Pqp, tem muita gente ruim vendendo curso e ebook no mercado!
@exoticomvl 2 күн бұрын
Normalmente quem é bom em fazer conta (cálculo) não escreve bem e nem fala corretamente. Comecei a assistir e gostei do camarada. Talvez ele tenha errado só em "menas" salas.
@MarcosPaulo-ny9od 3 ай бұрын
Comprei (já li e recomendo) o e-book, dias atrás. Essa conversa serviu de complementação, de bônus. Eduardo é muito inteligente, bem como a galera do D. Cruz q sabe fazer a condução do "papo". Abraço a todos, sucesso, valeu a pena essa 1 hora, saúde!!!
@canaldadonacruz 3 ай бұрын
Ele é brabo d+
@AdrieleSerato 3 ай бұрын
uma dúvida, se a empresa estiver participando da desoneração da folha de pagamento como fica o valor do inss de obra? o valor que será utilizado pra abatimento do inss de obras todos os valores pagos referente a inss?
@brunapelegrini1891 3 ай бұрын
Se a empresa for de lucro presumido como ficam os outros impostos?
@thaiscruz5293 3 ай бұрын
so muda o ISS, os demais impostos são iguais .
@PatriciaAlves-xr4vi 3 ай бұрын
olá, o escritório está começando a pegar regularizações de obra, já sou analista de DP. porém nunca fiz nada relacionado, teria algum curso/treinamento de como funciona cada passo do DP. nessa parte de regularização?
@leandrolimaimoveis 4 ай бұрын
Boa tarde, obrigado pela esplicação.. qual é o fundamento que dispensa a transferencia do imóvel da PF para a PJ no registro de imóveis no caso de equiparação?
@matheusalvessoromenhoneto1507 4 ай бұрын
A grande dúvida é, de fato a prefeitura pode cobrar ISS de OBRA, de uma obra que está sendo regularizada, porém finalizada a mais de 30 anos? O valor do ISS de OBRA não prescreveria após os 5 anos? Com base em que legislação é cobrado o ISS de Obra, mesmo já tendo passado os 05 anos de prescrição da cobrança?
@canaldadonacruz Ай бұрын
@@matheusalvessoromenhoneto1507 teria que consultar o caso de cada prefeitura mesmo .
@EdsonPoloRamos 4 ай бұрын
Participar desse bate papo com a Thaís e o Felipe, foi descontraído e muito gratificante para mim. Pude demonstrar um breve resumo do meu conhecimento, de parte da minha trajetória profissional e dividir um pouco do conhecimento que adquiri ao longo de mais de 20 anos de desenvolvimento nesse seguimento. Parabéns Thaís e Felipe pela iniciativa e por abrir espaço para o conhecimento - sucesso ao Dona Cruz!!!!
@Robsonreginatto 4 ай бұрын
E o que o cara faz até a caixa pagar? pq eles não adiantam o dinheiro, eles vão pagando conforme as etapas andam.
@interativagroup Ай бұрын
O ideal é ter um bom corretor de imóveis que tenha parceria com construtoras que usam recursos próprios para fazer a primeira etapa e quando liberar o dinheiro você repassa para a construtora
@eliene3678 4 ай бұрын
O BENEFICIO DO RET a empresa pode optar pelo a desoneração da folha?
@marcelofarias9572 4 ай бұрын
Muito didático! Obrigado Thaís!
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
@@marcelofarias9572 por nada !!! Se possível se inscreve e ajuda a gente 🚀
@silveiracontador 4 ай бұрын
No caso da SCP a remuneração do investidor será tributada tanto com ITBI no caso de pagamento com unidades e/ou no IRRF sobre o ganho de capital correto?
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
Neste caso, vai ser tributado pelo ITBI por ser uma troca de titularidade não por ser remuneração (trocou de posse tem ITBI), o imovel vai para o IRRF e será tributado na venda como ganho de capital.
@franlopesalves3030 4 ай бұрын
tem um evento especifico para abrir esse cnpj de equiparação? ou se não tem cnpj e a é tributado como se fosse como recolher os impostos pis,confins e irpf?
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
precisa ter CNPJ sim. Precisa consultar a o manual da receita federal para ver o evento correto.
@helioxavier3315 4 ай бұрын
Parabéns, muito bom.
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
Obrigadaaa!!!
@raimundopereiralins9839 4 ай бұрын
Boa noite; aminha dúvida é referente à estrutura da SPE; tem sicio ostensivo , a exemplo da SCP??????
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
Neste caso não . A estrutura da SPE funciona como uma empresa comum. Socios, representante legal e adminstrador .
@wellingtonferreiradasilva5101 4 ай бұрын
Super entrevista. Parabéns a todos.
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
o cara é bão d+
@alexandre52720 4 ай бұрын
Adorei este vídeo Parabéns me ajudou muito
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
Obrigada pelo retorno , Alexandre . Se possivel, se inscreve no canal 🙂
@antoniowilsonvieiracorreia7394 4 ай бұрын
muito bom obrigado
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
Espero ter ajudado !!!!
@leticiamenezes3842 4 ай бұрын
Olá caso seja somente a locação de equipamentos quais seriam os impostos?
@canaldadonacruz 4 ай бұрын
PIS/ COFINS / IRPJ / CSLL ... só muda a questão do ISS (é isento) e por não ter operador não tem o INSS retido na fonte .
@Dicasdaajuju 4 ай бұрын
Bom vídeo. Só seria melhor se não tivesse a música de fundo, atrapalha. Tenho uma dúvida sobre o que seria esses 70% a mais.