9 сағат бұрын
14 күн бұрын
14 күн бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@josefshopovich7584 4 күн бұрын
סיכום של עיקרי הדברים הוובינר שהועבר כלל הצגה מעמיקה של פרויקט השקעה נדל"ני חדש בפלורידה, שמובילה חברת איסטו בשותפות עם קבלן מקומי. הנה עיקרי הדברים: 1. הפרויקט: מתמקד בבנייה והשכרה של בתים בשלושה אזורים בצמיחה בפלורידה: פלמ קוסט, נורט פורט ואוקלה. פלורידה מושכת משקיעים רבים בשל כלכלה חזקה, מדיניות מיסוי נוחה וצמיחה דמוגרפית מתמשכת, במיוחד מאז מגפת הקורונה. 2. מודל ההכנסות: הפרויקט הוא "היברידי" ומציע הכנסות מארבעה מקורות: רכישת קרקעות במחירים מוזלים, הכנסות מהשכרת בתים, רווחים מעלייה בערך הקרקעות, ורווחים מיזמות בנייה. 3. שיתוף פעולה עם הקבלן: הקבלן שותף בפרויקט, משקיע בהון העצמי שלו, ומחויב לסיים את הבנייה במהירות ובעלות נמוכה ככל האפשר. 4. פרטי התכנית: הפרויקט מתוכנן להימשך שלוש שנים, בהן ייבנו ויושכרו כ-24 בתים בשישה מחזורי בנייה והשכרה. ניתן להצטרף להשקעה בפרויקט החל מ-50,000 דולר. 5. יתרונות: איסטו מציעה בניית בתים ברמת גימור גבוהה, חברת ניהול נכסים, ופוטנציאל לתשואות גבוהות בזכות השילוב בין השכרה למכירה, אך היא אינה רשאית לחשוף את התשואות המדויקות בוובינר. 6. סיכונים וביטחונות: איסטו מציינת שהם מבצעים ניתוחי רגישות ומספקים ביטוחים לכל הנכסים. בנוסף, החברה מעניקה קדימות למשקיעים לפני חלוקת רווחים לשותפים, ונוקטת אמצעים כדי למזער סיכונים, כמו בנייה לפי סטנדרטים שמסוגלים לעמוד בפני סופות הוריקן. 7. השפעת השוק: הוזכר שהשבוע הקרוב קריטי לכלכלה האמריקאית והעולמית, בשל אירועים כלכליים חשובים כמו החלטות ריבית, פרסום מדדי האינפלציה, ודוחות תעסוקה שיתפרסמו בשבועות הקרובים. במהלך הוובינר ענו על שאלות המשתתפים בנוגע למאפייני הבנייה, גיוס ההון, הלוואות בנקאיות, ביטחונות, ותהליך הרישום לשותפות בפרויקט.
@EmanuelMaximov 9 күн бұрын
רק בפודקאסטים על לינור אי אפשר לשים על מהירות x1.5
@danieldaniel1818 12 күн бұрын
מה הטיקר של המדד? איך אפשר למצוא אותו ב Tradingview למשל
@yanivavraham3772 19 күн бұрын
איזה פרק זה?
@Yedashavekesef 18 күн бұрын
kzbin.info/www/bejne/ppmmpquIjadmesk
@galmel 22 күн бұрын
היי, תודה על ההסבר המפורט! האם יש דרך לקבוע מוטבים לחשבון עצמאי? כמו שיש בקופות גמל וחסכונות?
@Yedashavekesef 22 күн бұрын
התשובה היא לא, אין מוטבים בחשבון מסחר עצמאי בשום בית השקעות, ברגע של קטסטרופה חלילה הם עובדים לפי צו קיום צוואה ואו צו ירושה. כאן הקישור להטבה עם ibi: bit.ly/YedaIBI
@oriaharoni603 28 күн бұрын
תודה לך על השיעור למדתי הרבה 🤯
@Yedashavekesef 28 күн бұрын
איזה כיף שמח לשמוע!
@mietalbinder4630 28 күн бұрын
בישראל לא כאלה חכמים בבנק ישראל
@yahavx 28 күн бұрын
דיי כבר עם ה"הייתי שכיר וסבלתי ועכשיו אני עצמאי וכיף לי" כאילו אין בעיה אם זאת תחושה של מישהו אבל מרגיש שמנסים בכוח למכור לצעירים שלהיות שכיר זה חרא וסתם מקצינים ויוצאים מצג שווא שמבלבל אנשים שנמצאים בתחילת דרכם כל אחד ומה שהוא בנוי לו אין יותר טוב פחות טוב
@Yedashavekesef 28 күн бұрын
אני מסכים איתך, אבל כל אחד ודעתו.
@pepoleisthelife 24 күн бұрын
לא יודעת אם צפית בכל הפרק אבל אם לא - תדע שאמרתי בדיוק את זה 🙂 שזה לא מתאים לכל אחד, שזה לא פשוט ושליתר ביטחון, עדיף להכין קרן חירום על הקרן חירום. שיהיה המון בהצלחה.
@מיכלבוקסדורף Ай бұрын
כל הכבוד! 🏆
@Yedashavekesef 28 күн бұрын
תודה!
@AdiLevi99 Ай бұрын
סוף סוף פודקאסט שמדבר תאכלס!! כמה ידע מרטין יתותח הצלת לי תחיים
@ClipsKIDS-KD1 Ай бұрын
❤
@Martinbuksdorf Ай бұрын
❤❤❤
@Martinbuksdorf Ай бұрын
אלופה
@Yedashavekesef 28 күн бұрын
איזה כיף!
@ShiraLevi-v9m Ай бұрын
הבולדוג הזה מטורף
@ClipsKIDS-KD1 Ай бұрын
😍
@Martinbuksdorf Ай бұрын
האו האו
@Yedashavekesef 28 күн бұрын
אמת
@אמהלוין-נ8ס Ай бұрын
פודקאסט מעשיר. נשמע שהוא יודע טוב מה הוא עושה
@Yedashavekesef 28 күн бұрын
אמת
@shiralevi7880 Ай бұрын
וואו איזה אלוף הוא כמה ידע!
@ClipsKIDS-KD1 Ай бұрын
כפרה על דוד שלך האלוף ❣
@Martinbuksdorf Ай бұрын
אלופה. 🎉
@Yedashavekesef 28 күн бұрын
אכן אלוף!
@ahlevi74 Ай бұрын
צודק! מסורבים זו מילה גסה ואסור להשתמש בה. זה תחום רק לבולדוג בתחום. בהצלחה תותח
@ClipsKIDS-KD1 Ай бұрын
😍
@Martinbuksdorf Ай бұрын
ממש מילה מעצבנת
@dorianalevi1676 Ай бұрын
למדתי כמה דברים
@ClipsKIDS-KD1 Ай бұрын
הגיע הזמן באמת
@Martinbuksdorf Ай бұрын
תותחית על ❤
@Yedashavekesef 19 күн бұрын
איזה כיף!
@Martinbuksdorf Ай бұрын
❤
@ClipsKIDS-KD1 Ай бұрын
❤
@yahavx Ай бұрын
מעניין מאוד, תודה
@Yedashavekesef Ай бұрын
שמחים שאהבת!
@yahavx Ай бұрын
מעניין מאוד
@Yedashavekesef Ай бұрын
תודה:)
@ClipsKIDS-KD1 Ай бұрын
💚
@subsubyoka Ай бұрын
מעניין ומלמד מאוד ❤
@karin_clash Ай бұрын
אבל אפשר לשנות למסלול "יותר מניב"
@Yedashavekesef Ай бұрын
יהיה מאוד קשה לנצח את הקנס של ה35% במשיכה. בפנסיה עצמה כמובן שאפשר לשנות מסלולים, אם אתם במסלול עתיר מניות אז אין כבר איםה להגביר סיכון למסלול "מניב יותר" אם לא, תמיד אפשר להגביר סיכון, אך גם תשואה פוטנציאלית על ידי שינוי מסלול השקעה.
@eye7635 Ай бұрын
בר צודק בדבריו ויפה מאוד שלא התכופף, מרחיב דעת
@Yedashavekesef Ай бұрын
תודה כיף לשמוע
@eye7635 Ай бұрын
פרק חשוב, אג"ח הוא נייר הערך הנסחר והסחיר ביותר בשווקי ההון, לא מניות, תודה
@Yedashavekesef Ай бұрын
@@eye7635 תודה כיף לשמוע
@eye7635 Ай бұрын
@@Yedashavekesef תודה, פרק מלמד ונותן ערך
@ELIAVAVRHAM Ай бұрын
תודה רבה🙏
@eye7635 Ай бұрын
רון רהוט מובן ומרתק, ובגובה העיניים. ריאיון שמוסיף המון ידע וערך, תודה!
@Yedashavekesef Ай бұрын
תודה רבה!!
@אחיהשלמהפיטוסי Ай бұрын
איפה ההרצאה אפשר פרטים
@Yedashavekesef Ай бұрын
בהרצליה - המכירה תפתח בקרוב:)
@ybanooni1 Ай бұрын
אם המוטו הוא להנגיש את המידע ככה שכל ילד יכול להבין והעניין הוא המימוש של הידע כמו שאתם תמיד אומרים, אז למה לשחק? תמסור את המידע ותנו קישור אפילו ישירות לבית ההשקעות, פחות אהבתי את השיטה, בכל מקרה נשמח לקבל את הקישור לאתר בית ההשקעות ולבצע. תודה על המידע
@Yedashavekesef Ай бұрын
היי זה בסדדר לא להתחבר לצורת ההנגשה להלן הלינק עם ההטבה lp3.inter-il.com/ab/351
@DanaDay-v5w Ай бұрын
תודה. איכות האודיו לא טובה
@Yedashavekesef 18 күн бұрын
נשפר את זה:)
@hussein3161 Ай бұрын
אקסלנס
@Yedashavekesef Ай бұрын
לא :)
@lg19991 Ай бұрын
בלינק
@Yedashavekesef Ай бұрын
לא:)
@karin_clash Ай бұрын
תהיו כנים ודברו ברור ואנו נחליט אם מתאים לנו או לא, לא אהבתי את המשחקים האלה👎🏻👎🏻👎🏻
@Yedashavekesef Ай бұрын
מה חסר לך?
@roeyzuitlin3012 Ай бұрын
זה סרטון קצת מבלבל, אם אתם מכוונים למסחר עצמאי אז כדאי להגיד את זה יותר בבירור
@Yedashavekesef Ай бұрын
זה מסחר עצמאי :)
@webnetinternet Ай бұрын
ESG זו הדרך של האליטה הבנקאית להשתלט ולהחליט מה על החברות לעשות, כיצד העובדים שלהם יתנהגו, מה ייצרו וכו.. המוביל של זה ה CEO של בלקרוק לארי פינק, והוא לא הסתיר את המטרות. מדינות רפובליקניות בארה"ב מנסות להלחם בזה, כספי פנסיה והשקעות הולכים לקידום אג'נדות של האליטות הפיננסיות וחבריהם ומקופפות חברות ותאגידים קטנים יותר... אז cbdc , עכשיו esg, מעניין מה הבא בתור. זו לא עצמאות כלכלית, זו הדרך לאבדות נצחית.
@guyj5030 Ай бұрын
אחד הפודקאסטים שהכי נהנתי לשמוע
@Yedashavekesef Ай бұрын
תודה רבה לך גיא!
@zuntah Ай бұрын
נורא ואיום
@Yedashavekesef Ай бұрын
מה נורא ואיום?
@webnetinternet Ай бұрын
זה מגיע מה bank of international settlements בשוויץ, מבוסס על הניסיון שלהם ב social credit system בסין. המטרה היא מטבע דיגיטלי מתוכנן של הבנק המרכזי, ושלטון מוחלט, אם האזרח לא יתנהג על פי האג'נדה של השלטון, הוא לא יוכל להשתמש בכסף שלו, גם אם יש לו. האג'נדה כוללת גם אם השלטון יחליט שעל האזרח לקבל הזרקות או תרופות והוא לא מסכים, שימוש יתר ממה שהשלטון הרשה לו בחשמל או מים, השלטון יכול לקחת ממנו את היכולות להשתמש בכספו לקנות מזון או כל דבר אחר. המטבע הדיגיטלי מתוכנן, השלטון יכול להחליט שהוא רק עבור דברים שהשלטון מאפשר. מעל השלטון עומדים הבנקאים והתאגידים בחול. אפשר להכנס להיסטוריה האפלה של הארגונים שמקדמים את זה, לחזור לשנות ה 1930 1940.
@kunkundalin Ай бұрын
פודקאסט תת רמה ולא פחות ממביך המראיין צריך להתבייש שהוא מכסה תכנים של קריפטו בעוד הוא שופך כל כך קצת אור על העובדות ולא מאמת את המרואיין עם שום דבר בצורה ביקורתית ומאפשר לו לענות תשובות פרופגנדה ברמה כה ירודה ושטחית
@Yedashavekesef Ай бұрын
זה שאתה לא מסכים עם הנאמר בפודקאסט לא אומר שצריך לדבר בצורה הזאת. אתה יותר ממוזמן להביע דעה נגדית זה בסדר גמור - בוא נשמור על תרבות דיון בבקשה
@kunkundalin Ай бұрын
אירחת salesman של הcbdc המרואיין מודה כי אין פה שום יתרון אמיתי של קריפטו, ושוב יהיו פה גופים פרטיים שישלטו בכסף, בנקים יהיו בתמונה ויהיו קבלני משנה כלומר חברות פרטיות ששולטות בכסף. וחושב שאנשים יאבדו בתוך הטיעון ויעשו את כל הלופ הזה כדי לחזור לאותו מצב ואפילו גרוע יותר מכל בחינה קריפטו הוא trustless אתה האדון של עצמך ובזה זה נגמר. הגרף של השקל הוא שיטקוין אחד גדול
@kunkundalin Ай бұрын
אני לא יודע מה יותר גרוע, הראיון או המראיין שנותן במה לתופת הזאת והשטן במסווה וזורם איתו בשיחה כאילו אין מזומן וקריפטו אמיתי שלא נשלט על ידי גוף מרכזי. ושלכאורה כל המשוואה היא רק שקל בתוך הבנק לעומת שקל דיגיטלי פודקאסט ברמה ירודה מאד שעושה נזק לאזרח
@שלומיישראל-מ2ח Ай бұрын
מדינת המשועבדים רקקק מזומן
@sivanagassi6764 Ай бұрын
תעשו פרק על blink
@sean-kb4wr Ай бұрын
צריך לקנות ביטקוין שאפשר לפני שיהיה חייב
@Yedashavekesef Ай бұрын
קנית?
@kipod1 Ай бұрын
אם תשלום דיבידנד (הוצאת כסף מהחברה) גורמת לירידה במחיר המניה, מה קורה בכל ראשון לחודש כשהחברה משלמת משכורות לכל העובדים ולספקים ובעצם מוציאה מיליונים מהכיס?
@Yedashavekesef Ай бұрын
אין קשר בין הדברים אחי
@kipod1 Ай бұрын
@@Yedashavekesef בדיוק. ולכן מחיר המניה לא ממש מושפע מתשלום דיבידנד. לא מאמין? רוץ לבדוק מניה לבחירתך ותראה מה קורה . פעם עולה פעם יורד, כמו עוד יום בשוק . הביקוש גובר על התיקון
@iftachwenger8410 Ай бұрын
הי. ההוצאות על שכר יורדות מההכנסות לסעיף הרווח...אבל הרווח נשאר בקופת החברה. דוגמה. אם לחברה יש הכנסות של 100. הוצאות שכר של 40. נשאר לחברה נטו 60. ה 60 נמצאים כנכס של החברה. אם יחולקו כדיבידנד הם יעברו לידי בעלי המניות. מקווה שעניתי...בהצלחה!
@kipod1 Ай бұрын
@@iftachwenger8410 זה כבר סעיפי מיסוי, בפועל בשני המקרים מבוצעת העברה בנקאית של כסף מחשבון החברה החוצה. פעם אחת זה לספקים\עובדים ופעם שניה זה עבור בעלי המניות. השורה בפירוט אולי שונה, אבל הכסף שיוצא, יוצא מאותה הקופה..
@jaalul Ай бұрын
הדבר הכי גרוע שיכול לקרות לאנושות.
@Yedashavekesef Ай бұрын
מה שהשקל יהיה דיגיטלי?
@jaalul Ай бұрын
@@Yedashavekesef אם וברגע שלא יהיה מזומן והכסף הדיגיטלי יהיה בשיטה CBDC
@yahavx Ай бұрын
פרק מעניין. אבל אין צורך בכל ה"צניעות" המזוייפת הזאת, זה סתם מרגיז. "אם טיפש כמוני הצליח...", אתה לא טיפש אתה מוכשר במה שאתה עושה וכנראה שלא הרבה מסוגלים לעשות את זה
@Yedashavekesef Ай бұрын
כל אחד ואיך שהוא בוחר להציג את הדברים
@DAVID-ts8gf Ай бұрын
טפיי על הפרצוף שלך איש שטני
@נדבנגל-פ9ח Ай бұрын
איך זה משתלם לקבלן? זה הלוואה שהוא לא היה אמור לקחת. הוא לא גם אמור לשלם על קניית הבית. כי הוא כבר לקח הלוואה לקניית הקרקע והבנייה. זה משתלם לו כי אחרת הבנאדם לא היה קונה דירה והוא לא היה יכול להתקדם בפרויקט או למכור זה נוגס לו ברווחים אבל כנראה משתלם מאשר להוריד מחיר ולמכור
@Yedashavekesef Ай бұрын
זה משתלם לו כי הוא לקח הלוואה יקרה יותר על הקרקע וככה הקבלן מחליף בעצם הלוואה יקרה יחסית (על הקרקע) עם הלוואה זולה יותר (הלוואת משכנתא פרטית).
@mkmenuts Ай бұрын
מזומן בלי פרטיות, ובשליטה מוחלטת של המדינה. מעקב על כל עסקה, ביטול כסף אם לא עמדת בתנאים, או העזת לעצבן את השילטון. צביעת כסף לשימושים מסויימים. רעיון שטני, עטוף בשקרים
@AVI-VVS 2 ай бұрын
04:15 בניגריה זה כבר לא קיים
@AVI-VVS 2 ай бұрын
היה ניסויי שלא צלח ואז שיחררו שטרות וניהיה בלאגן
@EfratFenigson Ай бұрын
לא נכון. קיים בניגריה. פשוט אימוץ נמוך. הם ממשיכים לקדם את הנושא גם דרך מטבע יציב רשמי