Noh, täällä Kuopiossa lähiöissä on kämppien hinnat laskeneet jo vuosikausia. Ollaan varmaan aika lähellä plusmiinusnollaa verrattuna siihen jos olisi vaan vuokralla asuttu jatkuvaan, mutta ainahan suhdanteet voi kääntyä.

Hyvää settiä. Hiukan opponointia. Asuminen on ostettu palvelu. Sen voi ostaa hotellista, vuokralta tai omistusasuntona, etc. Palvelu eroaa muista palveluista siten, että sitä on suomessa ostettava joka päivä. Markkina ei siis luontaisesti voi heilahdella kuin alle 5%. Pankit ja yhteiskunta aiheuttaa markkinaan jopa 30% heilahteluja typerällä toiminnallaan. Ihanne järjestelmässä matalasuhdanteessa yhteiskunta teettää asuntoja/rakentamista ja korkeasuhdanteessa ei. Köyhyyden keskeisimpiä ongelmia on juuri tämä omistajuus. Mikäli matalalla pääomalla pääsisi kiinni omistusasuntoon niin se parantaa tilannetta. 3 vuoden vuokrasuhteella rajatussa määrässä asuntoja/tulorajat päästään nostamaan ihmisiä "omistajiksi" eli pois köyhyysloukusta jossa maksetaan 0% korko aikana 8% tuottoja omistajille. Erittäin kannatettava asia, että kaikki voisi omistaa asunnon. Kaavoitus on kuntamonopoli. Siellä kaavoituksen keskeisin seikka on se, että rakennettavat tontit on ihan paskoja. Kaavoituksen keskiössä ei ole hienot asunnot tai alueet. Voitte epäillä väitettäni, mutta olisiko sijoittajat laittaneet Laajasalon ratikka sillan siihen eteläkärkeen, jotta sinne ei ole mahdollista rakentaa hienoja merimaisema asuntoja ollenkaan. Olisiko sijoittajat rakentaneet Ruoholahteen 7 kerroksisia taloja vieri viereen vai kolmasosa alueesta 21 kerroksisia joissa olisi puistoalueet. Ei olisi sijoittajat tuhonneet noita alueita kuten nyt on tehty. Kaavoitus pois kunnilta. Standardisointi olisi järkevää eli järkeviä asuntoja. Kerrostalo kolmio 60m2 kosteat tilat 6m2 eikä niin kuin nyt 75m2 ja 14m2 kosteat tilat. Alentaisi hintaa ja parantaisi laatua. Nimimerkillä: Oon gryndannu 400 asuntoa Espooseen.

Verratkaa uutta mallia nykyiseen asumisoikeusasunto- malliin, jota ollaan ilmeisesti torppaamassa. Olisi kiva kuulla Teidän mielipide asiasta, kiitos❤

Museovirasto ja kaupunkisuunnittelulautakunta lakkautettava! Sillä alkuun. Maailman väestö keskittyy rannikoille, tungos kasvaa. Toki Suomeen mahtuisi uusia rannikkokauppaloita tai muitakin vanhoja sellaisia voisi laajentaa - mutta ei vaan taida vetovoima riittää ilman eduskunnan ja Ylen siirtoa.

Suomalainen, joka osaa puhua!

Eikös osaomistusasunnot keksitty jo 90 luvun lamassa. Kierrätetään vanhoja ideoita.

Omasta mielestä, jos henkilöllä ei ole säännöllisiä tuloja eikä säästöjä, niin hänen henkilökohtainen taloudellinen tilanne on sen verran epävakaa, että silloin on ehkä parempi vain vuokrata.

Pakko sanoa että Miikka on nyt tulessa, hyvää settiä. Martin jäässä, jokin vanha levy pyörii.

Martin, sanoitko juuri että invalidit pitäisi viedä hevontuuttiin, boksiin, kuolemaan? Aika jyrkkä mielipide 🤔, 😁😁

Toivottavasti lepikkö istuu meidän muiden kanssa mobileyen kyydissä. Oman salkkuni tuoton syö tämä lappu. Jos oikein katsoin 21.33% koko osakekannasta on shortattu. Jos Q2 vähänkin heikkoitta niin saadaan lappua 15$

Kiitos jaksosta. Helsingissä on vähän tarjolla 'isoja', 3-4 mh, asuntoja yhdessä tasossa. Ei ole mitään järkeä asunnossa, jossa on 50-60 neliötä yhdessä tasossa ja 50-60 neliötä toisessa.

Nordnet on ihan vitun kallis paskasivu missä liimaletit kuvittelee olevansa kovia sijottajia iskän rahoilla

Helsingissä on 675k asukasta, ei 550k😄

Toivon +100 hienovaraista oikaisevaa kommenttia 1vko kuluessa, ja sitten ehkä talous-tieteilijän sijasta talous-historijoitsija teille luennoimaan menneiden vuosikymmenien talous- ja kaavoituskorruptiosta, eli DDR1.0:sta...10% osui pointeistanne jotenkin maaliin, näkee ettei mm. rakennushallitus(sic.) oikein kerro perehtyneisyydestä🤣

20 neliön koppi ei ole koti, vaan ihmisvarasto.

Kiitos jaksosta.Tässä kysymys vaikka seuraavaan fees and money osuuteen. Puhutte asunnon omistamisesta että se on nuorille varallisuuden kerryttämisen paikka. Itse koen olevani suht nuori kun ikää on vasta 29, mutta asunnon omistaminen ei kiinnosta sitten yhtään koska se ei ole likvidiä omaisuutta kuten rahastot tai osakkeet. Olen muuttanut aina 3 vuoden välein eri paikkakunnalle ja asunnon osto tästäkin syystä ei kiinnosta kovin paljoa. Toinenkin puolisko on tässä väläytellyt, että pitäisi varmaan alkaa etsiä yhteistäkotia, mutta asuntovelka ei houkuta yhtään. Päässä on käyny ajatus siitä, että lainan jaksaisi esim 30/70 jaolla. Mitä asioita kannattaa ottaa huomioon tälläisessä vähemistö omistuksessa? Ja miten tässä kävisi jos haluaisinkin päästä eroon osuudestani, mutta toinen ei halua ostaa osuuttani pois?

mukavasti päästiin alussa eroon DDR:stä. Lopussa kyllä sukellettiin vielä syvempään tehonelijöpäätyyn. Saatte tietenkin anteeksi yrititte vain tehdä hyvää tosin tällä kertaa tie helvettiin oli reunustettu omituisilla ajatuksilla.

Miten tämä malli eroaa osaomistusmallista?

Tähän teidän olisi pitänyt saada Arhinmäki vieraaksi, asiantuntija.

Koska ”kaikkien täytyy saada kaikkea tasa-arvoisesti” 😂 Hauska venevertaus, yess. Mun työhuoneeni kotona on ”dynaaminen”, koska pesukone, silityspöytä, kaappeja ja pieni sähköpöytä läppärille. Oma valinta, enkä valita.

Rakentamattomalle tontille on jo vero yksityisrakentamisessa. Helsingin rakennussääntö OLI keskustassa kuusi kerrosta. Kalasatama ei ole keskustaa, joten 20 kerrosta ihan fine.

YIT JA SRV jne. EI tule luoumaan katteistaan, uudet rakentamisen säädökset lisäävät kuluja, alalle tulee huijailevaa rakennustyömaata ja työnjälki ihan mitä sattuu. Rakennuskustannus tehokkaamaksi mallia Saksa ja lapioon nojailevat veks.

Hitas ykkönen ei ollut onnistunut eikä siitä sen enempää, mutta tässä kakkosessa miksi idea dumataan tyhmänä jos asukas ei pääse nauttimaan arvon noususta jos muuttaa pois ennen määräaikoja? Tässä madalletaan kynnystä päästä käsiksi omaan asuntoon, trade off on se että ei pääse nauttimaan mahdollisesta arvon noususta. Kaikilla ihmisillä on asumiskuluja, toisilla enemmän, toisilla vähemmän. Jo se, että pääset maksamaan asumisestasi käytännössä itsellesi, on se verran iso plussa että hitas kakkoseen kannattaa mahdollisuuksien mukaan tarttua, vuokra-asumisen sijaan.

Miten se Martin nyt menee, et asuntoon kannattaa sijoittaa koska hinnat nousee, mutta rakentamalla lisää hinnat laskee. Minusta epäloogista.

Mä olin töissä DDR:ssä töissä, ei asuntolainoja, ei autolainaa, ei kulutusluottoja. Ei mitään. Elämä kommunismissa oli hienoa, todella. Asunnon omisti valtio, auton (Trabantin) omisti valtio. Ostettavaa ei ollut muuta kuin ruokaa, joskus vaatteita. DDR , Dresden.

Hitakset oli myös kovanrahan asuntoja. Vain tontinvuokra alempi. Kovan rahan vastakohta on arava tai ara nykyään🤓

Kesäkuun alussa se romahtaa. Ja paljon.

Eka!

Vipa, fundakeissit on hyvä lisä!

Hyvä

Itse olen pitänyt Kiina-osakkeeni. Kyllä ne vielä toipuu. Lisäksi veikkaan, että siruboikotti iskee vielä takaisin Lännessä, koska Kiina kehittänee omat, paremmat sirut ja antaa samalla mitalla takaisin. 5-10 vuotta mennee.

Onko tuollaista ikinä tapahtunut että Kiina tai mikään maailman maa on yhtäkkiä sanonut, että ulkolaiset sijoittajat ei omista täältä mitään ja sijoitukset muuttuu arvottomiksi? Ei kai edes Venäjä ole tällaista tehnyt.

NVDIA on aivan törkeän halpa osake P/E-luvulla mitatttuna. Lisäksi PEG on kasvuyhtiöllä edullinen jos luku on 0,75, NVDIAlla em luku on 0,1 laskettuna tästä osarista. Kaikki rahat vois olla kiinni pelkästään tässä palikassa

31:00 - 32:25 -88% laskuja & 700m market cap odotellessa, joko shortit avattu? - velattomalle yhtiölle jolla käteistä 2mrd, jolla esimerkiksi 5% t-billeillä 100m viivan alle vuodessa, jo tänä vuonna.. Jos siis haluaa tutustua yhtiöiden fundamentianalyyseihin 🤓sen sijaan että sokeasti luotetaan kahteen (2) analyytikkoon jotka kyseisestä yhtiöstä raportoivat. DYOR

Inteliä tankkasin taas pitkästä aikaa. Td9 weekly ja instikat tankkaa.

Helpompi on pysyä positiivisena, jos muistaa rakentaa hyvät hedget

Kiitos, hyvä jakso jälleen kerran😊

"puolen miljoonan ostovoimainen omaisuus"? Tuskin niitä rahastoja ilman veroja kuitenkaan voi myydä/lunastaa...

Op lupas USA romahdusta.

eka

Tuleeko nordnetiin option treidaus myös indekseihin ja USA osakkeisiin

Tuossa 8.30 kohdassa avattavassa statistiikassa on vinoumaa jota ette ottaneet puheeksi. Nimittäin karhumarkkinalla yleensä tarkoitetaan vähintään 20% laskua joten karhumarkkinan päättyminen tarkoittaa vähintäänkin 25% nousua pohjasta. Ts. keskimäärin 37% nousu 1 v kohdalla ei ole mitenkään ihmeellinen. Tässä vaiheessa kiinnostavampi tilasto on millaiset tuotot on saatu vanhan huipun saavuttamisen jälkeen.

Olisi mielenkiintoista kuulla / nähdä tarkempaa analyysiä Pohjoismaisesta osakemarkkinasta ml. Helsinki.

Teidän setit on kyllä parhaita 🤌 toivottavasti homma jatkuu. Näistä teidän videoista saa ihan saamarin paljon tietoa ja eri näkökulmaa omille ajatuksille 💪💪 kiitos äijille sisällön tuotannosta, arvostan

Kiitos.. vieläkö tekisitte toisesta päästä videon..eli miten välttää perintöverot, itseä pelottaa kuolla kun on yrittäjä ..lapset joutuu ongelmiin 😢

Tarvitseeko lapsen maksaa veroa luovutusvoitosta?

Jossain määrin askarruttaa toi kun nykyään oikealla laidalla kovina porvareina esiintyvät paasaavat vahvasti sen puolesta, että esim. ihmisten tuloista ei saisi mitään veroja periä(Esim. Iivan Puopolo paasaa tuloista verottamisen olevan rikollista). Myös sitä jos joku saa perintöä nämä pitävät taloudelle turmiollisena, ja katsovat että tällaiset kansan perintöjutut pitäisi ehkäistä. Samalla nämä porvarit kuitenkin ymmärtävät sen, että paljon on myös ihan tärkeätäkin infraa jota pitää ylläpitää, ja että se maksaa. No tämän kustantamiseksi nämä ehdottavat juurikin ihmisten säästöjen verottamista ja muuta kuppausta, inflaation keinoin kusettamista, ja välillisten verojen korotusta. Musta taasen se on aivan keskeisellä sijalla, että ihmiset saavat pitää sen mitä heillä on. Ja siis infra sijoituksien suhteenkin pitäisi olla tällaista tukevaa, ja vielä luotettavaakin pitkän päälle ajatellen. Tämä näin jos halutaan ihmisten vaurastuvan, mikä on välttämätöntä jos halutaan ihmisten ottavan enemmän vastuuta myös omasta sosiaaliturvastaankin. Käsittääkseni esim. Italiassa ihmiset tai suvut ovat vauraita ja pystyvät omaa sosiaaliturvaansakin hoitamaan, vaikka yhteiskunnan velvoitteet tässä asiassa ovat vähäisemmät. Tosin mä voin kyllä ymmärtää jonkun kapitalistin olevan sitä mieltä, että kansa on parempi pitää köyhänä, jotta ovat nöyrempiä heidän edessään anelmaan töitä ym. Myös viranomaiset haluavt tällaista, siksi jotta ihmisten elämä olisi mahdollisimman totalitäärisesti heidän kontrollissaan. Tällaista juttuahan lyö korville juurikin se, jos ihmisillä on omaa vaurautta. Ihmisille siis sallittaisiin vain työelämäkarrieeri, jonka nämä itselleen kamppailemaan joutuvat. Tällaisen katsotaan jalostvan ihmisiä paremmiksi kamppailijoiksi. No yksipuolinen näkemys tämä näistä asioista kuitenkin on.

Eikö ole olemassa sellaisia järjestelyitä, että lapsi saa käyttöoikeuden rahastoon esim. 25- tai 30-vuotiaana tai silloin kun vanhempi kuolee? Tällöin osaamista rahankäyttöön on luultavasti jo enemmän kuin 18-vuotiaana.

Tärkeä aihe! Itse olen säästänyt nyt seitsemän vuotta tyttärelle lapsilisistä kustannustehokkaasti ja kasaan on karttunut jo ihan mukava kassa. Tosin toistaiseksi rahat ovat minun hallinnassani, olen nähnyt liian monta varoittavaa esimerkkiä siitä, mitä tapahtuu kun 18v saa kasan rahaa käyttöönsä. Nämä säästetyt rahat on ajateltu tulevaisuudessa tukemaan esimerkiksi opiskeluaikaa rahallisesti. Ja tässä kohtaa onkin yksi asia mitä unohditte mainita: elatuslahjan mahdollisuus lapsen tukemiseksi. Jälkikasvu vaikuttaa kuitenkin sen verta fiksulta ja säästäväiseltä, että aion avata myös hänen omiin nimiinsä tilin, jotta hänelle alkaa kasvaa hieman pesämunaa omiinkin nimiin.

Miten näytte/ennustatte isoimpien teknofirmojen kurssin kehittymisen loppuvuoden aikana ja syyt riskit/potentiaalit kehityksen suunnalle