Dubbai

Zanetti ora non conviene investire a Dubai…tutto sovraprezzato avresti un RoI netto medio del 7% forse se affitti con Airbnb ma non in zone come JVC per favore…solo business bay o JLt o anche la zona del creek o al jaddaf waterfront per potenziale futuro considerando lo sviluppo del creek che sarà un nuovo centro…ma ti consiglio di non investire ora avresti un rendimento basso…io ho investito nel 2021 e 2022 e a quell’epoca conveniva prezzi giusti…sono d’accordo nel prendere solo studio perché anche qui per esperienza ti dico che non vengono grandi famiglie qui con airbnb sopratutto…infine flipping non fattibile ora mercato davvero fermo

Le truffe o le situazioni spiacevoli nelle quali sei incappato sono le cose più preziose che ti potessero capitare , perché ( a patto che tu abbia memoria di ciò ) sono le cose che ti daranno esperienza e valore fondamentali per poi fiutare i veri affari e non farti ributtare dentro al calderone degli ingenui 💪🏻😉

IO ho due appartamenti a parigi , arredati , totale 300 mq , se vuoi solo per te , te li vendo entrambi per 50,000 euro , pero’ devi pagarli entro stasera ! 😅 ,,,,,, come dite voi in Italia , chi troppo vuole nulla stringe! Non sono assolutamente nel settore , ma credo che per quella cifra Non si compra nemmeno il terreno per costruirli altro che due appartamenti completati , aventualmente in africa ! Protresti anche fregarti a Dubai ! Puo’ succedere che ti siano vuoti per mesi e mesi , specialmente perche’ ci saranno sempre piu’ appartamenti sul mercato ! Saluti !

Quale AI usate per creare video. Gratuíta s intende 😂😂😂. Grazie

Dubai è l'emblema del niente misto al nulla, piuttosto comprate in luoghi che hanno una storia e che guardano oltre le mode.

kebab maionese e cipolla?

Ciao Riccardo, voglio darti DUE consigli: - il prodotto che hai scelto é troppo regonale, pensa che io che sono italiano manco la conoscevo la "pinsa", se vuoi avere successo devi ripiegare su nomi di piatti che sono riconosciuti a livello internazionale. PIZZA, LASAGNA, TIRAMISU, PASTA, etc. - la collocazione della cucina a mio avviso che sbagliata, servi zone turistiche, invece dovresti servire zone "popolari" e popolate, zone residenziali in pratica. Downtown, Business Bay e Meydan non sono le zone dove le famiglie abitano.

Scusami ma per prelevare mi dice che devono verificare il mio conto bancario e devo 2€ a un conto lituano ?

Sei in gamba Riccardo

Quanta gelosia ho letto!!!!😅

Ma che business plan era quello che avete fatto?

Aaa casaaaaaaaa 😂😂😂😂

Na non vendi un caaaavooolllooo

Ottimo vai così cge c è tanta crisi

Basta dire cazzate...daiii😂😂😂😂😂

9:45 non sono assolutamente d'accordo

Se ho capito bene, circa 5k aed per mese, con 100 aed average ticket, sono 50 ordini al mese, probabilmente concentrati nei fine settimana. A questo livello di business, hai 2 persone in cucina allo stesso tempo? O fanno rotazione? A questo livello di start up, la maggior parte dei proprietari gestirebbe tutte le operazioni da solo, o avrebbe 1 solo dipendente part time nelle ore di punta. Per quanto riguarda aumentare il ticket medio, hai uno stock di prodotti retail? Eg light drinks? Puoi vendere alcuni degli ingredienti come a parte? Eg la mozzarella è monoporzione dal fornitore. Riguardo alla cucina 'partner" situata più centrale, sembra un incubo logistico.. Riguardo alla parte finanziaria operativa, hai costato e prezzato tutti gli item individualmente, se si, hai un forecast del profit margin? Lo stai riconciliando vs actual per capire da dove viene la differenza (food wastage//different item mix than expected etc).. Ultimamente, sei nella posizione in cui devi riuscire ad aumentare il numero di ordini... Up/cross selling, cost control etc non ti salvano se non hai un certo livello di ordini che copre i fixed costs+commission+ingredients. Hai provato a contattare deliveroo e l'altro delivery partner direttamente per capire come possono aiutarti?

Mi puoi spiegare come avresti affitato su airbnb dall’altra parte del mondo?? 😂😂😂

Qui dopo 5 anni e si aspetta ancora (nov 2024), speriamo nel 2025.

Ho versato con apple Pay ma non mi fa comprare azioni? Devo aspettare un giorno?

Ma come fai con la residenza all'estero a sviluppare interessi, proprietà e attività in italia? Vale il concetto di centro proncipale di attività. Fai attenzione a mio padre arrivo una cartella con accumulati 5 anni su cui dimostrare in processo tributario (quindi documentale) che il centro interessi non fosse l'Italia. Non è fregato nulla che avesse residenza all'estero e lavoro prevalentemente all'estero. Occhio che accumuluno 5 anni e poi ti presentano conto e sanzioni anche di presunte attività.

Io di edilizia so meno di nulla, però non capisco come si faccia a comprare un immobile senza nemmeno andarlo a vedere. Penso che anche in foto si capisse che fosse un rudere da buttare giù.

I pagamenti non srriveranno

Ti ha fregato una volta e tu hai accettato una seconda fregatura...

C'era puzza di bruciato su tutta la linea e ci sei cascato in pieno. Non hai una minima nozione di edilizia e tu pensi che demolire, gettare le fondazioni e costruire tutto sia una cosa di qualche mese? Si vede che i soldi non te li guadagni faticando, altrimenti saresti stato più accorto.

Se si cerca Valerio sul sito ufficiale di Dubai che hai linkato, risulta che ha concluso 2 vendite nel 2024, 5 nel 2023 e 4 nel 2022. Red flag.

ma sei sicuro che gli altri investimenti del failone xls ci siano davvero? sai vedendo le macerie messe a patrimonio, un piccolo dubbio mi è sorto

E lo chiami ristorante? Vendendo cibo in inscatolato

Dove si mette il codice?

Mi ritrovo qua per caso, non mi intendo di tutto questo e dunque non entro in merito..Ma sono basita dalla cattiveria di alcuni commenti sotto i video di questo ragazzo. Non ho nulla, neppure una casa mia, e sono rimasta senza lavoro, tuttavia non mi verrebbe mai di augurare il male a chi sta meglio di me ed è capace, anche fallendo in alcuni casi, e non auguro il male a coloro che stanno meglio di me..Inoltre non è un ragazzo che si fa beffe delle persone in difficoltà. Invidiare è umano ma la cattiveria e le carognate sono ben altro

Dubbãi

Riccardo, mi sembri un bravo ragazzo, intraprendente, simpatico, con ottime competenze in alcuni campi, ma.. questo tizio mi sembra un cialtrone di prima categoria. Ben vestito, paroloni sentiti tante volte da altri, atteggiamento rassicurante e tantissimi punti sospetti. Sento suonare sirene di tutti i tipi, scappa..

I tuoi video sono sempre così profondi e sentiti! Grazie per la tua creatività e per la capacità di toccare il cuore dei tuoi spettatori!♣️🎆🎄

Aveva ragione lui per il deprezzamento, visti gli andamenti del mercato usato degli ultimi mesi?

Ma non ho capito se i soldi per partire te li da papino... O mammina

Grande Riccardo sempre contenuti ricchi di informazioni e qualità. Anch'io sto pensando ad un investimento immobiliare a Dubai, sicuramente mi saranno molto utili queste informazioni. Ci vediamo su AKKA😉

Solitamente nel mondo del cibo è il contrario, i primi mesi sono i migliori perché la gente incuriosita prova le novità e poi va tutto calando e se uno è bravo riesce a creare una base stabile di vendite

Tu sei già un fallito di tuo... Sfigato e coglione... Morirai... Prima ho poi ti taglierò la gola fidati... Figlio di puttana schifosa...

Boh non lo so rick....

Questo signore mi dà gli stessi feels del principe niegeriano che regala eredità.

Ciao, interessante questa intervista. E' opossibile sapere in che agenzia lavora Valerio? Grazie

"Rischi assolutamente zero". Ecco la prima grande prova per cui questo tizio è totalmente inaffidabile

Molto bene che sia fallito, gli AirBnB stanno rovinando il mercato immobiliare

Cosa pensi delle cripto fondate sull'oro?

Domanda: Ma non hai un Tecnico, Progettista e/o Direttore dei Lavori che ti aggiorna passo passo sui lavori? Mi è parso di capire che, se non ti interessi tu di vedere a che punto stanno, campa cavallo che l'erba cresce, nulla accade. In Italia quando non stai col fiato sul collo fanno come gli pare.

mi hanno insegnato che tanto potenziale ritorno = tanto potenziale rischio. Un flipping su una villetta con un ritorno del 70/100%? Mi sa che i rischi sono un po più di quanto illustrato...

comprare casa a Dubai è una pessima idea se non vuoi rimetterci dei soldi nel lungo termine

😂😂 pronto per un ennesimo fallimento ? 🤣