هانشوف القانون هايعمل ايه ربنا يسهل ان شاء الله

والله المفروض نقاضى المستأجرين على انهيار العقار والشقق والله انا حزينه على حال البيت والشقق والمحلات منهم لله ...حتى لما ناخد ملكنا عايزين آلاف الجنيهات حتى نعالج ما اتلفوه على مدى عشرات السنين

وما هى حدود المعقول؟ يعنى المعقول دة يبقى كام؟

انت لو مستأجر من الستينات يعني عمرك ١٠٠ سنه انت حفيد مستأجر ادفع قيمة ما تنفع به

انت تشترى المنفعة شهر بشهر مثلما تدفع فواتير الكهربا والمياه والتليفون شهر بشهر ومثلما تقبض راتبك شهر بشهر، فكما يزيد مرتبك الشهرى عبر السنين وكذلك الفواتير، وكذلك يجب ان يزيد إيجار الشهرى، اما عن اللى باع شقة فلو كل سنة يبيع شقة أكيد كل سنة هيبيع بسعر أعلى من السنة اللى قبلها

@hadith_alroh لاء مافيش زيادة ده عقد متفق عليه من الطرفين ومحدش ضرب المالك علي أيده وقاله اكتب عقد دائم المستأجر تمام وبعدين انتا مالكش دعوة بأن مرتبي يزيد أو ميزدتش دي حاجة متخصكشي أو ادفع فواتير أو ما ادفعشي دي حاجة ترجعلي انا من الاخر المالك مالوش اي زيادات ومحدش هيدفع جنيه زيادة لأن الي أولوا شرط آخره نور ده الي انا اعرفوا

@NIVENAHMED-z2b مش صحيح.. الدولة ضربت المالك على ايده لصالح المستأجر، مرة بتخفيض الأجرة بعد الإتفاق عليها من خلال اللجنة، ومرة بتمديد العقد للورثة وهذا غير متفق عليه ومرة بعدم تحديد المدة بالرغم من ان العقد به بداية ونهاية، ولو المالك اغلق شقة لنفسه كانت تجبره الدولة على تأجيرها بالغصب. اما قولك ان مرتبك يزيد ميخصكش فهذه بلطجة كلامية لأنك لا تملكى منطق ومش عارفة تردى فلذلك تلجأى للبلطجة. أما قولك تدفعى فواتير أو متدفعيش دى حاجة ترجعلك، فهى فى الحقيقة مش حاجة ترجعلك، انت بتدفعى الفواتير ورجلك فوق رقابتك وبالكرباج مش بمزاجك. الخلاصة أن آكلى أموال الناس لن يردوها إلا بلى الدراع، فلا يوجد سحتجى يعطى الناس حقوقهم إلا اذا كان مجبرا، وهذا يعنى انك لن تدفعى ما عليكى الا اذا اجبرك القانون، وعندها فقط ستدفعى وانت ذليلة وصاغرة ورجلك فوق رقابتك. يعنى هاتدفعى مش علشان انت حقانية ومحترمة، ولكنك هاتدفعى لأنك واخدة بالقديمة على دماغك

@@JejeSabry لا التطبيق هايبقي على عقود المشاهرة وليس المحدد المدة

طيب انا عقدى مشاهرة ومن سنه ١٩٨٧والساكن جيل تانى مسافر فرنسا من ٢٢سنه وسايب مراته وبناته وحماته واولادها فى الشقه ايه الوضع بيسيب الايجار فى المحكمه ١٠٠جنيه شقه ٣غرف​@@hatemsaied254

سياده المستشار عندي ٤ شقق مقفولة وكلهم دلوقتي في شقق تمليك والعقد شهر ٩٥/١٢ وفي مستأجرين ماتو وطلقته قفله الشقه بتقول ده ورث بنته بنته ٢٩ سنه ومش قعده في الشقه اعمل اي ​@@hatemsaied254

يااستاذ السكان عندى دفع ٢٠٠ خلو ورفع قضيه وخدهم فى المحكمة ولورثه عندهم املاك وقعدين وجم دلوقتى قعدو علي شان القانون هتتغير ١٤ سنه مغلقه وعندى ما يسبت ذالك من شركه الكهرباء ١٤ سنه مغلقه شوفو حل فتشو عن املاكم هتلقو عندهم عمارات وبيتحيلو على القانون

بالعقل كدة لما المالك بنى بمليم وانت دفعت ألوفات طيب مبنتش انت ليه بمليم ووفرت الألوفات؟ طبعا حضرتك سكنت بالإيجار لأنك لا تملك ثمن البناء أبو مليم.. لما انت كنت ثرى ومعاك ألوفات سكنت بالإيجار ليه؟ لأنك فقير لا تملك

@@hishamhagag4424 دفعت للمالك انا عندى دفع ٢٠٠ ج فى سنه ستين ورفع دعوه وستردهم بحكم محكمه وقت ذاللك والايجار ٦ جنيهات والمستأجر الاصلى توفى وابنه عنده املاك والشقه مغلقه من ١٤ عام ودلوقتى جى قعد وجاب شوية كركيب ١٤ سسنه الشقه مغلقه والكهرباء مغلق والغاز مغلق وبتدى يشغل الكهرباء والغاز تحايل بقى أى رقيكم فى الحلات دي مش بلطجه بردو ولا دى حقه لو معندوش شقه على رسنا يقعد انما عنده عماره ولدو المتوفى وعنده دور كامل قاعد فيه ودلوقتى بيدفع الايجار فى المحكمة هل هاذا عدل اى رايكم

هو مش ايجار ينتهى بالتمليك انت كنت بتدفع ملاليم مقابل الإقامة فى الشقة يقدر مستأجر القانون الجديد يقول دفعت كتير ملكنى الشقة بطلوا هبل وسحت

المستأجر يدفع مقابل المنفعة التى يحصل عليها بالفعل، ولم يدفع مليما من قيمة الشقة

لو وضعت مبلغ بالبنك وأخذت قيمته فوائد مضاعفه البنك بيقولك اخذت مستحقاتك ملكش حاجه . سبب ازمه الاسكان قوانين الدوله وثبات القيمه الايجاريه وعدم استثمار الناس في السكن الايجاري الا لمدد محدده .

منطقى يكون إيجار الشقة فى شهر ثمن لبانة؟

اكل حق الناس بالباطل

,,حضرتك انا عند الورثة ٣ فراد يملكون بيت من ٥ أدوار على شقتين متورطين محدش يضحك لانه واقع ١٣٥ قرش ومبيدفعوش من سنوات والجميع عندهم بيوت وشقق أخرى والأولاد قافلين الشقة هل هذا ١٣٥ قرش يجيبو باكو بسكوت لطفل ؟؟؟وكمان ناهيك عن موضوع تعويضات للمستاجرين حين يكون يوجد إزالة للمنفعة او تطوير المنطقة ياخدو فلوس أو شقة بمكان تتأخر بنفس المستوى ولو صاحب البيت تارك شقتين لابنة وبنته وهو مالك العقار لا يعوض لأنها مغلقة طيب ال٨٠ و١٠٠و١٥٠ بسيطة ل و جاء قانون بالزيادة ١٣٥ يصبحو كام ؟؟دة تهريج الناس اللى. بتدرس مش من مصلحتها تسيب شقتهم اللى وصلت قيمتها للملايين لتنفيذ مشروع كهذا الزمالك وجاردن سيتى ومصر الجديدة فيها شقق ب١٩ و٢٠ و٣٠ جنية حضراتكم يوجد ناس ورثة مش لاقيين ياكلوا وعندهم مث هذا البيت ومفيش محكمة راضية تحكم بالعدل والشقة منذ ٦٠ او ٥٠ سنة ويقطنها الان أحفاد الاخفاد وهما ياخدو تعويضات فلوس أو بديل وصاحب البيت مدام مش ساكن لا يأخذ شىء دة اسمه اغتصاب حقوق الملكية طيب يعوض حتى بالارضية وهو يروح فين وورثته ارحمو من فى الأرض يرحمكم من فى السماء فى حد ياخد من بيت ٥ أدوار على شقتين ٢٤ جنية فى السنة هذا ظلم **الدولة انصفت قاطننى العشوائيات سواء بوضع اليد او ايله للسقوط كتر خيرها نظرة عظيمة وتيجى على مالك العقار يجب دراسة الموضوع حسب المنطقة ويلغى الإيجار القديم للاخفاد الاولاد والارملة ماشى لكن الشقق مغلقة وحسب نوعها ومكانها تصنف هل اماكن النخبة مثل المناطق البسيطة الشعبية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟اجيبو ايها المسؤولين والنهبة التى تدرس الموضوع من سنوات

@@ميرفتالسيد-ط2ش لما نشوف التفاصيل لسه مفيش اى ملامح منه

@@المحترفالصغير-ث1م منتصف ٢٠٢٥