5 ай бұрын
7 ай бұрын
8 ай бұрын
10 ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@ИванКрук-е3ъ 2 ай бұрын
О каком 1 миллионе идёт речь при обмене 2-ки на 3-ку? Квартиры в одной локации или в разных. Смотрю цены в своем доме (дому 12 лет) однушка 6,5 лямов, двушка уже 9 лямов, 3ка 11 лямов. Или речь в эфире про квартиры в Арамиле?
@АлександрДмитриев-з2ъ 2 ай бұрын
доплата в условный миллион получается в старом фонде. Хрущовки, брежневки, 9 этажные дома Советского времени.
@ИванКрук-е3ъ 2 ай бұрын
@АлександрДмитриев-з2ъ кто же в здравом уме там квартиру покупать будет, такие дома строили со сроком эксплуатации на 60 лет, все сроки уже вышли и скоро таки дома рухнут, зачем покупать за 6 лямов машину которой 60 лет, если можно заплатить ещё лям сверху и купит годовалую...
@АлександрДмитриев-з2ъ 2 ай бұрын
@ Покупали и покупают, переезжают из своего старого в другое. Я не призываю, а лишь описываю рынок. Эта категория людей может переезать и в панельное жилье, но более новое (30 лет). Это очень большая часть рынка. Так как это по средствам.
@АллаСаряева 2 ай бұрын
Здравствуйте, спасибо большое за выпуск, очень люблю этого эксперта❤
@alexalex-kr6ms 2 ай бұрын
Правда? или реклама агенства?))
@AnyaV 3 ай бұрын
Смотря где именно квартира,локация самое главное. Делала ремонт в квартире с черновой отделки, в Ленобласти, бюджетный жк, квартира 1,5 г назад стоила 2,5 млн,и сейчас студии там стоят так же. Я вложила миллион в ремонт,не говоря о своем личном здоровье,нервах,времени,так как ездила туда постоянно, вела переговоры с сумасшедшими ремонтниками,терпела их неадекват,хамство,принима ла все материалы... Дышала пылью ,делала весь клининг сама! Лучше б бабло положила под процент. Так как не выросла цена на жилье вообще за 1,5 г никак ,даже ниже стала . А так бы копила и проценты капали ,тысяч 500-700 было бы уже ,и уже была бы сейчас нужная сумма, на которую купить можно что- то лучше . И не тратила бы столько своего времени на жилье,в котором мне некомфортно жить
@ВЛАДИМИР-х8о8с 4 ай бұрын
ВТОРИЧКА ПРИВЛЕКАТЕЛЬНА, ПЕРВИЧКА ДОРОГА ОЧЕНЬ! ХОРОШИЙ РЕМОНТ ЭТО ХОРОШО, НИКТО НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ ЗА ДОРМА, ПОКУПАТЕЛИ ЖИДЫ, ХОТЯТ ПРОДАТЬ ДОРОЖЕ, КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ
@mazman6336 5 ай бұрын
Нормально 1.5 ляма под 22 процента, раскидаетесь за пару лет. Он сам не хочет кредитнуться под такие проценты?
@26romanroman 5 ай бұрын
Всегда полезно смотреть, видно что руководитель в теме 👍
@ГузельШаймарданова 5 ай бұрын
В 2015 году войны не было
@Екб-А00А 5 ай бұрын
На завод шагай Дмитриев . Бездельник
@ГулзадаЮсупова-г8й 5 ай бұрын
Я многодетная мама 4 детей какие лиготы есть данный мамент
@justv367 5 ай бұрын
Никаких 😢
@Evgen_Kotov 5 ай бұрын
В 2009м еще не отнимали так жестко бизнесы)) Нормальные люди крутят педали и РФ
@ЕленаЕленина-ц6о 5 ай бұрын
Вот пи....ол
@петрмихайлов-п6ч 5 ай бұрын
На завод
@петрмихайлов-п6ч 5 ай бұрын
Привет ребята
@abdulalievich4058 5 ай бұрын
Никому ваш бетон не нужен. Цены не адекват
@sasha19982201 5 ай бұрын
А какие по вашему мнению адекватные?
@ЕленаЕленина-ц6о 5 ай бұрын
1кв.м=1медианной зп в регионе
@sasha19982201 5 ай бұрын
@@ЕленаЕленина-ц6о вы же понимаете, что в медианной учтена только белая зп, а у многих она 50 на 50. И цена где-то на Химмаше наверное такая и есть. Не смотрите квартиру в центре у метро.
@Dmitriy1974-Russia 5 ай бұрын
Бетонные святые люди
@НиколайУфимский-о9е 5 ай бұрын
Оранжевые штаны...😊
@LuferLife 5 ай бұрын
Свидетели святого бетона
@accountgoogle7265 5 ай бұрын
Привет, ребята!
@visitka_bis 5 ай бұрын
Отличная информация!!! Согласна с вами!!!
@Anna_Slishanova 6 ай бұрын
Покупаешь платёж, а продаёшь то квартиру) -20% от рынка.
@АлександрДмитриев-з2ъ 5 ай бұрын
Да, все так. Покупаешь один продукт, а продавать уже другой придется! Перекос.
@dialNedvigomost 5 ай бұрын
такая стратегия действительна выгодна тем, кто планирует долгосрочную ипотеку. В среднем в течение 5-7 лет окупается покупка ставки.
@ТатьянаТрифонова-ш8ю 6 ай бұрын
Сколько же можно перебивать??? Не даёте гостю довести мысли до конца..
@ЮлияАнуфриеваСпециалистпонедви 6 ай бұрын
Показываем в воскресенье, приезжайте😊
@ЮлияАнуфриеваСпециалистпонедви 6 ай бұрын
Стоимость 7650000р.
@Dmitrii-qg8im 6 ай бұрын
Привет ребята!
@ЕвгенийОнегин-р1с 6 ай бұрын
Цена какая?
@z-vo1hk 6 ай бұрын
Не продам по дешевке. Мне на покупку квартиры в НН в 2011 г. пришлось пахать + продажа квартиры в др. регионе. Кстати сейчас начались звонки, покупатели с наличкой. Но я не тороплюсь. Продам по адекватной цене и для продавца, и для покупателя. Истерят на сегодняшний день, только риэлторы.
@innahot6953 6 ай бұрын
Панелька брежневских времен? Такое бывает?
@ывапролд-ъ9я 6 ай бұрын
Ипотечник покупает у строителя за 10 млн то, за что на вторичке ПРОСЯТ 7млн, а реально ДАЮТ 5 млн. Да ещё проценты по кредиту платит!! И такие лохи ещё не перевелись!! Попробуйте продать свои квартиры хоть за половину того, что вы строителю заплатили. На вторичке же нет льготной ипотеки!!
@SHighlander 7 ай бұрын
60 кэсов нарисуй на 30 лет... а чо такова то, этож твои 60кэсов не мои
@РиккиМойри 7 ай бұрын
Цена стройки формируется не так как кому-то кажется а при сложении некоторых цифр,, основные из них , это кадастр земли и строй материалов, с привлеченим средств производства, расходных материалов и рабочей силы,, сказать что цена завышена это неразумно, это тоже самое что цена на автомобиль выпускаемого с завода или самолёт, или литр бензина, а может пачки сигарет , или рулона туалетной бумаги, а вот зарплаты людей работающих в разных сферах , которые вовремя не индексируют по растущему уровню инфляции, органы прокуратуры должны жёстко контролировать процесс повышения то есть индексации зп,, гражданин не должен лишать себя крыши над головой или затягивать пояс,, и тянуть долговую нагрузку,, у чиновников и депутатов не возникает вопроса , как ему продать жильё ниже рынка или снизить свой высокий уровень жизни , у них вовремя включаются механизмы индексации доходов с учётом инфляции, заметьте от государства,,, так что все условия для осуждения таких вопросов имеются,, стол красивый помещение,, пенсии зачемто индексируют самую бедную часть населения,, не сложно догадаться зачем ,, на уровень инфляции,, то есть компенсировать рост цен, а так для пенсионера как было коммуналка и суповой набор так и остаётся,, ракурс мировоззрения слишком абстрактный,, всё кроется на поверхности , в деталях,, в наших кошельках небольшого размера😅
@АнтонБобков-с2е 7 ай бұрын
Время пришло покупать 😂😂😂на спаде рынка покупать?эксперт блин...
@АлександрДмитриев-з2ъ 7 ай бұрын
Считаете мудрым покупать на подьеме? Интересный подход.))
@АнтонБобков-с2е 7 ай бұрын
Когда он сказал что с 3,5млн скинул 400тыщ.дальше можно не смотреть таких экспертов я как продавец посылал подальше...
@АлександрДмитриев-з2ъ 7 ай бұрын
Риэлтор может оказывать услуги покупателю и представлять его интересы. Тогда он и торгуется с продавцом, который не является его клиентом. Если же он представляет интересы продавца, а не покупателя, то подход другой. 😊
@РиккиМойри 7 ай бұрын
Рост заработных плат на 25%с учётом инфляции,, так устроен рынок,, а у вас рынок как устроен,, что стоимость товара должна снижаться по причине , не хватки средств на его приобретение,,,и потому вы за понижение стоимости товара собственника, в пользу покупателя,,
@АлександрДмитриев-з2ъ 7 ай бұрын
я за стоимость, при которой покупатель может купить и его эта стоимость устраивает, по другой он просто не купит, арендует например. Но эта стоимость максимальная доя продавца. Это рыночная стоимость.
@Elemist1992 7 ай бұрын
рост зп на 25% это либо на бумаге, либо единичные случаи. Нужно смотреть медианную зп в регионе, цену квадратного метра и размер ипотечного платежа. И если ежемесячный платёж по ипотеке превышает 80% медианной зарплаты, то большая часть людей откажется от покупки. Пример: медианная зп в Ярославле 40000, 80% это 32000. На вторичке цена квадратного метра в хрущёвке/брежневке около 90к за метр с паршивеньким ремонтом. Берём однушку 30 квадратов, её цена 2.7М. Минимальный первоначальный взнос 20%, это 540К, ставка по ипотеке на вторичку сейчас 19%. Итого, ипотека на 30 лет с ежемесячным платежом 34320, переплата за весь срок 10 195 228, при займе в 2 160 000. При этом снимать эту же квартиру можно за 12-15к в месяц. Внимание вопрос: каким нужно быть чудаком на букву М, чтобы влезть в данную авантюру?)))
@margaritapetrova8712 7 ай бұрын
Виноваты, те кто берут без первоначального взноса.
@margaritapetrova8712 7 ай бұрын
Про скидку минус 1000000 насмешил. Это только для себя любимых?
@АнверРахимов-м3р 7 ай бұрын
Сейчас ипотеку только дураки берут
@ИльГалимов 7 ай бұрын
Всего то 1млн😂, переплачивают то не агентства" Посредники" А люди кто загружается в кредит.
@АлександрКутырин-ч1л 7 ай бұрын
А под оранжевым столом не оранжевые штанишки?
@АннаУшакова-ю2п 7 ай бұрын
А то и «рейтузы»😂
@ГриняМ-щ6п 7 ай бұрын
Ааа, привет ребята 😅
@АннаУшакова-ю2п 7 ай бұрын
@@ГриняМ-щ6п ха-ха 😂
@ЗаринеГабриелян 7 ай бұрын
Вы где нашли 150т.за квадрат метр ?
@GreenWoodDimmiter 7 ай бұрын
Пожалуйста, не обижайтесь, я делюсь этим только с добрыми намерениями. Всем привет и приятного видео. Ежедневная торговля - лучший способ заработать деньги с помощью опытного трейдера. На мой взгляд, это один из самых важных навыков, которому нужно научиться: каждый должен инвестировать, а не экономить. Некоторые могут согласиться, другие могут не согласиться. Мои большие комплименты ежедневным сигналам Марка и рекомендациям за хорошо проанализированные прогнозы, которые я получил!!!.......
@CharleswencyC_yy 7 ай бұрын
Пожалуйста, как мне это сделать, я еще новичок в инвестиционной торговле и как мне получить прибыль?💯📊🙏
@GreenWoodDimmiter 7 ай бұрын
Он всегда активен в Телеграмме.
@GreenWoodDimmiter 7 ай бұрын
Он всегда активен в телеграмме. .....
@GreenWoodDimmiter 7 ай бұрын
@MarkDtrade⭐⭐
@CharleswencyC_yy 7 ай бұрын
Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Я тоже хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать
@ЭраСапронов 7 ай бұрын
Спасибо
@АлександрДмитриев-з2ъ 7 ай бұрын
Всегда рад поделиться реальной ситуацией о рынке.
@ВладимирШерстнев-ц1г 7 ай бұрын
Приятно а адекватно.
@ывапролд-ъ9я 7 ай бұрын
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
@DenisK7799 7 ай бұрын
Так утверждать спорно. Новостройки- цены определяются девелоперы, их несколько игроков. Забудем сейчас про них. Берём вторичку: это рынок близок к совершенной конкуренции и когда людям надо выйти они точно будут резать. Особенно при 20ой ставке по ипотеке.
@Natalia.351 7 ай бұрын
Не ну если очередь выстроится по 200 тыс платить за бетон без ремонта, то цены не снизятся😂😂😂
@МохпатиКоловратный 7 ай бұрын
Риэлторы будут курить бамбук ближайшее время 😂😂😂
@АлександрДмитриев-з2ъ 7 ай бұрын
Вне всякого сомнения. Будут среди риэлторов те кто очень пострадает. Это прежде всего касается тех, кто привык продавать первичку в больших количествах. Таких много.
@Николай-я9п3к 7 ай бұрын
Тогда пускай эти сраные застройщики сами живут в этих новостройках 😂
@igorklopov8638 7 ай бұрын
Ага, не будут снижать - будут приседать на бутылку за доведение до банкротства. 😂😂😂 Потому что с маржой 250%+ обанкротиться невозможно - можно только умышленно довести. 👮
@escape226 7 ай бұрын
Самопиар
@АлександрДмитриев-з2ъ 7 ай бұрын
PR, т.е. формирование общественного мнения - ваднейшая составляющая маркетинга.
@ВладимирИванов-я5у2о 7 ай бұрын
Конечно не будут снижать........добровольно 😂
@sasha19982201 7 ай бұрын
Реклама уровня б. В один банк закинули, в другой банк закинули, 62к платёж, к нам пришли, 54. Совсем на дебилов рассчитано?))
@sasha19982201 7 ай бұрын
Айти уже без лимита. И в целом тоже лавочку завернут.
@dialNedvigomost 7 ай бұрын
Лимиты закончились в данный момент у многих, это правда, при этом есть банки у которых еще остались лимиты, плюс лимиты могут появиться вновь. Яркий пример тому сельская ипотека. Лимиты заканчиваются, проходит два три месяца и они появляются вновь.
@romanbk 7 ай бұрын
тем лучше, весь спрос уйдет на вторичку
@АлександрДмитриев-з2ъ 7 ай бұрын
Скоро увидим , уйдет ли спрос на вторичку. При ипотечных ставках 20% о спросе трудно говорить в позитивном ключе.
@АликИванов-о7к 7 ай бұрын
Пусть стоят