Ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
7 ай бұрын
11 ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@ВЛАДИМИР-х8о8с 20 күн бұрын
ВТОРИЧКА ПРИВЛЕКАТЕЛЬНА, ПЕРВИЧКА ДОРОГА ОЧЕНЬ! ХОРОШИЙ РЕМОНТ ЭТО ХОРОШО, НИКТО НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ ЗА ДОРМА, ПОКУПАТЕЛИ ЖИДЫ, ХОТЯТ ПРОДАТЬ ДОРОЖЕ, КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ
@mazman6336 25 күн бұрын
Нормально 1.5 ляма под 22 процента, раскидаетесь за пару лет. Он сам не хочет кредитнуться под такие проценты?
@26romanroman Ай бұрын
Всегда полезно смотреть, видно что руководитель в теме 👍
@ГузельШаймарданова Ай бұрын
В 2015 году войны не было
@Екатеринбург-ь6щ Ай бұрын
На завод шагай Дмитриев . Бездельник
@ГулзадаЮсупова-г8й Ай бұрын
Я многодетная мама 4 детей какие лиготы есть данный мамент
@justv367 Ай бұрын
Никаких 😢
@Evgen_Kotov Ай бұрын
В 2009м еще не отнимали так жестко бизнесы)) Нормальные люди крутят педали и РФ
@ЕленаЕленина-ц6о Ай бұрын
Вот пи....ол
@петрмихайлов-п6ч Ай бұрын
На завод
@петрмихайлов-п6ч Ай бұрын
Привет ребята
@abdulalievich4058 Ай бұрын
Никому ваш бетон не нужен. Цены не адекват
@sasha19982201 Ай бұрын
А какие по вашему мнению адекватные?
@ЕленаЕленина-ц6о Ай бұрын
1кв.м=1медианной зп в регионе
@sasha19982201 Ай бұрын
@@ЕленаЕленина-ц6о вы же понимаете, что в медианной учтена только белая зп, а у многих она 50 на 50. И цена где-то на Химмаше наверное такая и есть. Не смотрите квартиру в центре у метро.
@Dmitriy1974-Russia Ай бұрын
Бетонные святые люди
@НиколайУфимский-о9е Ай бұрын
Оранжевые штаны...😊
@LuferLife Ай бұрын
Свидетели святого бетона
@accountgoogle7265 Ай бұрын
Привет, ребята!
@visitka_bis Ай бұрын
Отличная информация!!! Согласна с вами!!!
@Anna_Slishanova Ай бұрын
Покупаешь платёж, а продаёшь то квартиру) -20% от рынка.
@АлександрДмитриев-з2ъ Ай бұрын
Да, все так. Покупаешь один продукт, а продавать уже другой придется! Перекос.
@dialNedvigomost Ай бұрын
такая стратегия действительна выгодна тем, кто планирует долгосрочную ипотеку. В среднем в течение 5-7 лет окупается покупка ставки.
@ТатьянаТрифонова-ш8ю Ай бұрын
Сколько же можно перебивать??? Не даёте гостю довести мысли до конца..
@ЮлияАнуфриеваСпециалистпонедви Ай бұрын
Показываем в воскресенье, приезжайте😊
@ЮлияАнуфриеваСпециалистпонедви Ай бұрын
Стоимость 7650000р.
@Dmitrii-qg8im Ай бұрын
Привет ребята!
@ЕвгенийОнегин-р1с Ай бұрын
Цена какая?
@z-vo1hk 2 ай бұрын
Не продам по дешевке. Мне на покупку квартиры в НН в 2011 г. пришлось пахать + продажа квартиры в др. регионе. Кстати сейчас начались звонки, покупатели с наличкой. Но я не тороплюсь. Продам по адекватной цене и для продавца, и для покупателя. Истерят на сегодняшний день, только риэлторы.
@innahot6953 2 ай бұрын
Панелька брежневских времен? Такое бывает?
@ывапролд-ъ9я 2 ай бұрын
Ипотечник покупает у строителя за 10 млн то, за что на вторичке ПРОСЯТ 7млн, а реально ДАЮТ 5 млн. Да ещё проценты по кредиту платит!! И такие лохи ещё не перевелись!! Попробуйте продать свои квартиры хоть за половину того, что вы строителю заплатили. На вторичке же нет льготной ипотеки!!
@SHighlander 2 ай бұрын
60 кэсов нарисуй на 30 лет... а чо такова то, этож твои 60кэсов не мои
@РиккиМойри 2 ай бұрын
Цена стройки формируется не так как кому-то кажется а при сложении некоторых цифр,, основные из них , это кадастр земли и строй материалов, с привлеченим средств производства, расходных материалов и рабочей силы,, сказать что цена завышена это неразумно, это тоже самое что цена на автомобиль выпускаемого с завода или самолёт, или литр бензина, а может пачки сигарет , или рулона туалетной бумаги, а вот зарплаты людей работающих в разных сферах , которые вовремя не индексируют по растущему уровню инфляции, органы прокуратуры должны жёстко контролировать процесс повышения то есть индексации зп,, гражданин не должен лишать себя крыши над головой или затягивать пояс,, и тянуть долговую нагрузку,, у чиновников и депутатов не возникает вопроса , как ему продать жильё ниже рынка или снизить свой высокий уровень жизни , у них вовремя включаются механизмы индексации доходов с учётом инфляции, заметьте от государства,,, так что все условия для осуждения таких вопросов имеются,, стол красивый помещение,, пенсии зачемто индексируют самую бедную часть населения,, не сложно догадаться зачем ,, на уровень инфляции,, то есть компенсировать рост цен, а так для пенсионера как было коммуналка и суповой набор так и остаётся,, ракурс мировоззрения слишком абстрактный,, всё кроется на поверхности , в деталях,, в наших кошельках небольшого размера😅
@АнтонБобков-с2е 2 ай бұрын
Время пришло покупать 😂😂😂на спаде рынка покупать?эксперт блин...
@АлександрДмитриев-з2ъ 2 ай бұрын
Считаете мудрым покупать на подьеме? Интересный подход.))
@АнтонБобков-с2е 2 ай бұрын
Когда он сказал что с 3,5млн скинул 400тыщ.дальше можно не смотреть таких экспертов я как продавец посылал подальше...
@АлександрДмитриев-з2ъ 2 ай бұрын
Риэлтор может оказывать услуги покупателю и представлять его интересы. Тогда он и торгуется с продавцом, который не является его клиентом. Если же он представляет интересы продавца, а не покупателя, то подход другой. 😊
@РиккиМойри 2 ай бұрын
Рост заработных плат на 25%с учётом инфляции,, так устроен рынок,, а у вас рынок как устроен,, что стоимость товара должна снижаться по причине , не хватки средств на его приобретение,,,и потому вы за понижение стоимости товара собственника, в пользу покупателя,,
@АлександрДмитриев-з2ъ 2 ай бұрын
я за стоимость, при которой покупатель может купить и его эта стоимость устраивает, по другой он просто не купит, арендует например. Но эта стоимость максимальная доя продавца. Это рыночная стоимость.
@Elemist1992 2 ай бұрын
рост зп на 25% это либо на бумаге, либо единичные случаи. Нужно смотреть медианную зп в регионе, цену квадратного метра и размер ипотечного платежа. И если ежемесячный платёж по ипотеке превышает 80% медианной зарплаты, то большая часть людей откажется от покупки. Пример: медианная зп в Ярославле 40000, 80% это 32000. На вторичке цена квадратного метра в хрущёвке/брежневке около 90к за метр с паршивеньким ремонтом. Берём однушку 30 квадратов, её цена 2.7М. Минимальный первоначальный взнос 20%, это 540К, ставка по ипотеке на вторичку сейчас 19%. Итого, ипотека на 30 лет с ежемесячным платежом 34320, переплата за весь срок 10 195 228, при займе в 2 160 000. При этом снимать эту же квартиру можно за 12-15к в месяц. Внимание вопрос: каким нужно быть чудаком на букву М, чтобы влезть в данную авантюру?)))
@margaritapetrova8712 2 ай бұрын
Виноваты, те кто берут без первоначального взноса.
@margaritapetrova8712 2 ай бұрын
Про скидку минус 1000000 насмешил. Это только для себя любимых?
@АнверРахимов-м3р 2 ай бұрын
Сейчас ипотеку только дураки берут
@ИльГалимов 2 ай бұрын
Всего то 1млн😂, переплачивают то не агентства" Посредники" А люди кто загружается в кредит.
@АлександрКутырин-ч1л 2 ай бұрын
А под оранжевым столом не оранжевые штанишки?
@АннаУшакова-ю2п 2 ай бұрын
А то и «рейтузы»😂
@ГриняМ-щ6п 2 ай бұрын
Ааа, привет ребята 😅
@АннаУшакова-ю2п 2 ай бұрын
@@ГриняМ-щ6п ха-ха 😂
@ЗаринеГабриелян 2 ай бұрын
Вы где нашли 150т.за квадрат метр ?
@GreenWoodDimmiter 2 ай бұрын
Пожалуйста, не обижайтесь, я делюсь этим только с добрыми намерениями. Всем привет и приятного видео. Ежедневная торговля - лучший способ заработать деньги с помощью опытного трейдера. На мой взгляд, это один из самых важных навыков, которому нужно научиться: каждый должен инвестировать, а не экономить. Некоторые могут согласиться, другие могут не согласиться. Мои большие комплименты ежедневным сигналам Марка и рекомендациям за хорошо проанализированные прогнозы, которые я получил!!!.......
@CharleswencyC_yy 2 ай бұрын
Пожалуйста, как мне это сделать, я еще новичок в инвестиционной торговле и как мне получить прибыль?💯📊🙏
@GreenWoodDimmiter 2 ай бұрын
Он всегда активен в Телеграмме.
@GreenWoodDimmiter 2 ай бұрын
Он всегда активен в телеграмме. .....
@GreenWoodDimmiter 2 ай бұрын
@MarkDtrade⭐⭐
@CharleswencyC_yy 2 ай бұрын
Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Я тоже хочу получить хорошие знания и перестать проигрывать
@ЭраСапронов 2 ай бұрын
Спасибо
@АлександрДмитриев-з2ъ 2 ай бұрын
Всегда рад поделиться реальной ситуацией о рынке.
@ВладимирШерстнев-ц1г 2 ай бұрын
Приятно а адекватно.
@ывапролд-ъ9я 3 ай бұрын
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
@DenisK7799 2 ай бұрын
Так утверждать спорно. Новостройки- цены определяются девелоперы, их несколько игроков. Забудем сейчас про них. Берём вторичку: это рынок близок к совершенной конкуренции и когда людям надо выйти они точно будут резать. Особенно при 20ой ставке по ипотеке.
@Natalia.351 2 ай бұрын
Не ну если очередь выстроится по 200 тыс платить за бетон без ремонта, то цены не снизятся😂😂😂
@МохпатиКоловратный 3 ай бұрын
Риэлторы будут курить бамбук ближайшее время 😂😂😂
@АлександрДмитриев-з2ъ 3 ай бұрын
Вне всякого сомнения. Будут среди риэлторов те кто очень пострадает. Это прежде всего касается тех, кто привык продавать первичку в больших количествах. Таких много.
@Николай-я9п3к 3 ай бұрын
Тогда пускай эти сраные застройщики сами живут в этих новостройках 😂
@igorklopov8638 3 ай бұрын
Ага, не будут снижать - будут приседать на бутылку за доведение до банкротства. 😂😂😂 Потому что с маржой 250%+ обанкротиться невозможно - можно только умышленно довести. 👮
@escape226 3 ай бұрын
Самопиар
@АлександрДмитриев-з2ъ 3 ай бұрын
PR, т.е. формирование общественного мнения - ваднейшая составляющая маркетинга.
@ВладимирИванов-я5у2о 3 ай бұрын
Конечно не будут снижать........добровольно 😂
@sasha19982201 3 ай бұрын
Реклама уровня б. В один банк закинули, в другой банк закинули, 62к платёж, к нам пришли, 54. Совсем на дебилов рассчитано?))
@sasha19982201 3 ай бұрын
Айти уже без лимита. И в целом тоже лавочку завернут.
@dialNedvigomost 3 ай бұрын
Лимиты закончились в данный момент у многих, это правда, при этом есть банки у которых еще остались лимиты, плюс лимиты могут появиться вновь. Яркий пример тому сельская ипотека. Лимиты заканчиваются, проходит два три месяца и они появляются вновь.
@romanbk 3 ай бұрын
тем лучше, весь спрос уйдет на вторичку
@АлександрДмитриев-з2ъ 3 ай бұрын
Скоро увидим , уйдет ли спрос на вторичку. При ипотечных ставках 20% о спросе трудно говорить в позитивном ключе.
@АликИванов-о7к 3 ай бұрын
Пусть стоят
@Viktor123Viktor 3 ай бұрын
Первое время будет то, что было в первой половине 2023. Единомоментное снижение застройщиками цен на 5-10% на отдельные квартиры, которое длится 1-2 недели, а дальше откат обратно. И так периодически. С целью создать ощущение в народе, что все скидки редкие и временные, и что надо покупателям успевать. С надеждой что повторится ситуация лета 2023 с паникой из-за девальвации рубля. Если паники не будет, жирок у застройщиков с каждым месяцем будет всё сильнее проседать, и количество таких "скидок" будет всё больше, что будет приводить к ещё более сильным тенденциям "ждуна", что ещё сильнее ускорит падение цен. Насчёт неверия в то что ключевая ставка не будет долго снижаться. Она не будет снижаться пока не начнут падать цены. В первую очередь цены на недвигу - это главный индикатор инфляции, потому что в ценах на недвижимость нулевая составляющая импорта. Эксперт верит в то, что застройщикам удастся год продержать цены, и ЦБ не выдержит первым - это его необоснованный оптимизм. Переиграть государство - это очень непростая задача.
@АлександрДмитриев-з2ъ 3 ай бұрын
Извините, но я не говорил, что застройщикам удастся год держать цены. Я сказал, что некоторые уже снизили на 10%. А серьезные ценовые изменения происходят не ранее, чем через 6 месяцев.
@НатальяАндреева-ц1ж 3 ай бұрын
Ой, ну и пусть сами там живут. Я все понимаю, рост цен и пр., но совесть иметь хоть каплю надо. В нашем регионе руководители всех крупных застройщиков параллельно депутаты, члены всяких палат. За региональные деньги меняют канализацию, колоектопы, укрепляют берег, а потом возводят 25 этажей и продают их за баснословные деньги, загоняя всех в кредиты. Да пошли бы все...куда подальше, достало все
@seazonchik 3 ай бұрын
А почему как вы думаете? Я думаю потому что они уже привыкли, что как только у них проблема - они бегут к государству и оно их спасает. Так они и сейчас надеются. Вполне может быть. Государство тупо начнет скупать их конуры за бешеные бабки и сдавать в соц. аренду. Только так разве что
@escape226 3 ай бұрын
Во многих городах они в думе сидят отстаивают свои личные интересы. А в Воронеже и владельцы транспортных маршрутов .
@escape226 3 ай бұрын
@@seazonchikкак раз в Китае правительство приняло попытку скупать для соц жилья, и это еще больше поменяло настроение тех кто готов был по конским ценам покупать .
@seazonchik 3 ай бұрын
@@escape226 скупать при 16% не получится. А льготка офф. За свои никто из них рисковать не захочет. В этом разница с Китаем. У нас ставка очень высокая. Я бы сказал заградительная, выше любой доходности в недвижке. А выйдя на аренду государство ещё и устроит демпинг частникам которые думают что аренда - это халявные деньги. И это ещё снизит ликвидность недвижки.
@НатальяАндреева-ц1ж 3 ай бұрын
@@escape226 ну значит одно и тоже во многих регионах, какое здесь снижение))
@busya91 3 ай бұрын
Сбербанк прекращает выдачу льготных ипотек. Что теперь скажете, господа эксперты?
@АлександрДмитриев-з2ъ 3 ай бұрын
В том то и дело, что Сбербанк уже объявил о продлении льготной ипотеки , если застройщик согласен ее субсидировать. Это конечно же повышение цены, но , как я сказал, многие к сожалению покупают дешевую ставку, а не обьект.
@Sasha_Vanga 3 ай бұрын
@@АлександрДмитриев-з2ъДа какая разница дешевая ставка дорога недвижимость дорогая ставка дешевая недвижимость . Тупик и там и там.
@Амелия-м2ъ 3 ай бұрын
Наоборот лродлят дают 3 года платить по 6-8 % а потом по обычной
@ВоваПисюлькин 3 ай бұрын
хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену, продавцу занижают чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете (зная, что сделка будет кривая) они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. ведь договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет.они не несут никакой ответственности за сделку . у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки не будет. и т.д.....ОДНО ВРАНЬЁ! НИЧЕГО ХОРОШЕГО КЛИЕНТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!