Obrigado, um abraço.

Verdade. Cumprimentos.

Afonso, se não estou enganado, o Artur não considera criptomoedas um ativo, mas sim especulação já que não produzem rendimento. Seguindo a mesma lógica, o mercado forex ou commodities também não seriam mercados de ativos, daí não aparecerem no vídeo. Eu sei que é possível ter rendimento passivo investindo nestes mercados mas não é algo intrínseco. Podia era ter falado dos fundos de investimento no vídeo, acho que se esqueceu...

Os REITs batem o S&P500 desde que analise um período suficientemente longo. Prefiro REITs. Um abraço.

O imobiliário (logo, os REITs) são investimentos de longo prazo. Continuemos. :-)

Em termos teóricos, na MINHA escola, o ouro é equiparável a uma peça de arte ou um imóvel que não se arrende. Logo, sim. É mera especulação. Aliás, para comprar como hedge é a pura especulação: espera-se que, havendo uma recessão, o ouro valorize ainda mais. É precisamente isso que se usa. A questão que coloca é muito oportuna e inteligente. E a resposta é SIM. Porque a empresa PRODUZ, na forma de mineração. Ou seja, comprar ouro e tê-lo na prateleira é especular (que o seu valor amanhã seja maior que hoje). Minerar (ir ativamente procurar e buscar ouro) é produzir. Há várias escolas. Cada um segue a que mais lhe diz algo. Para mim, esta é a única escola que sigo e segui desde sempre. Um abraço, Artur Mariano

Concordo plenamente com o comentário do Sr. Rui Silva. Ouro = especulação. Simplesmente não concordo de todo.

Já não é o primeiro iluminado a dizer isto. Só temos que agora justificar que os REITs funcionam com BaH e que BaH é o método que mais milionários criou no mundo. É mesmo só isso! Um abraço,

Amigo Arthur, acredito que sim. A meu ver e aprendi com os velhos sábios grandes comerciantes no imobiliário e outros isto, veja se concorda. A nossa vida é curta e temos tempo limite, o objectivo é vivermos o melhor possível enquanto cá estamos e ser inteligente para criarmos riqueza para conforto etc, mas com menos tempo! como o menor tempo possível para usufruir. E não uma vida de sacrifícios para pagar tijolos e acumular portfólio mais portfólio e receber rendas com taxas impostos etc etc etc para mim não compensou, ficamos velhos amigo, o tempo passa. Para o objectivo que falei o melhor na minha opinião é comprar vender construir vender, desde que tive coragem para me desprender do portfólio que tinha ter finalmente quantias grandes para me mexer Aserio, e quando vi que realmente acumulava imóveis arrendados e estava bloqueado era mais uma vaidade para mostrar o que “tinha”, imaturidade minha e “pensamento de pobre” como um velho grande negociante me ensinou. Contudo se a quem faça isso online em frente a um computador como fala, não faz o meu perfil e não tenho o conhecimento para falar mas admiro! Bons Negócios a todos! E criem riqueza para usufruir dela só assim faz sentido.

Naquele momento, foi precisamente esse! Obrigado.

@@ArrowPlusPortugal também comprei ahaha veremos o que dizem os resultados, dia 9 de maio. Realty Income queria comprar mais, mas o mercado anda mesmo todo louco e irracional.

Boas, Se pudesse ainda compraria mais MPW!!!! E ainda vou acrescentar, comprar mais O !!!

@@ayazlakhani8892 também tenho uma bom quantia 😁😁

@@ayazlakhani8892 são as minhas duas favoritas. O e MPR

Obrigado Hugo, um abraço.

Defina consórcio imobiliário, por favor.

Existem os Fiis.

@@clayton.anastacio e como funciona isso?

​@@steudelsão os Fundos de Gestão Imobiliária, igual aos Fundos de Investimento Imobiliários do Brasil.

Não posso falar de compras específicas a preços específicos, mas posso dizer que tenho comprado acima disso também. Um abraço, Carlos.

É uma pergunta válida, mas não me parece racional (o que não significa que não esteja a acontecer, porque o mercado de racional por vezes tem pouco). Vemos o SLGreen. Foi completamente abaixo com a crise dos escritórios, já está bem acima do par. O O é um REIT essencialmente de retalho e é precificado como tal. Não existem muitos investidores a perceber a exposição dos REITs (como por exemplo no O a perceber a exposição a escritórios) e depois tomar decisões com base nisso. É muito mais recorrente ver decisões com base em risco-yield, como as treasury bills. Mas aí há uma falha: se isso fosse verdade para o O, era verdade para mais REITs onde isso NÃO aconteceu. Um abraço.

O mercado está sempre a tentar prever o futuro e por isso é que muitas das vezes é irracional. Mas ó mesmo tempo tem tendência a punir decisões que não gostam (p.e. meta bateu em todas as categorias e mais algumas e diminuiu 10% o preço, porque a guidance veio ligeiramente abaixo do previsto e as despesas mais altas). Todos os bigplayers estão a prever menos ganhos do que previsto. Se o realty income tem grande parte empresas de retalho, o mercado está cada vez mais a equacionar a possibilidade de stagflation (inflação alta, taxas de juros alto mais tempo enquanto o desemprego aumenta e se mantem alto). Com o aumento do desemprego, a classe baixa e média estará em apuros o que irá diminuir a capacidade de consumo. Menor lucros para as empresas, menor pricing power para o Realty Income. Isto associado a essa jogada de adquirir aquele REIT 'mal visto' fez com que wall street esteja a punir o realty income. Neste momento a faca está a cair e ainda não espetou bem no chão. Muitos investidores estao à espera duma evidencia que demonstra um reel bottom e que faça mudar o sentimento neste reit. Para mim, provavelmente acontecerá aquando o baixamento das taxas de juro. (Mas não gosto de fazer futurologias). Dito isto tudo e sabendo o track record do Realty Income, no meu ver, é um buy the dip opportunity. Daqueles buy n hold simples. Mas é o que é, não é aconselhamento financeiro.

A economia está em completa recessão nos USA, como podes afirmar que está boa apenas por o emprego continuar a níveis estáveis?

Como atenuar o efeito cambial nos Reits? Possuindo conta em Eur e investindo em dolares existe essa questão que tem de ser levada em conta. Atentamente

Sim, se é proprietário, não é procuradoria ilícita. Cumprimentos.

Na minha opinião, zero sentido. Obrigado, AM