En Catalunya ya se necesita visado, y cumplir condiciones por parte del comprador,

Alucinante, que episodio tan bueno. Unos cuantos términos y conceptos nuevos para mi que no sabia. Muy instructivo y dinamico. Super interesante. Salu2

me pilla un poco desfasado esas cosas que decís, pero me encanta ir aprendiendo paulatinamente, y me da igual, voy a seguir el orden y concierto de vuestro road map........jjejeje Salu2

Ostras que bueno.......!!!!!!! Y a la par que lastima haberos conocido tan tarde, ya que en 2.007 me compre un piso por 240.000 €, cuando no conocía todavía a Robert Kiyosaki, y logre sacar 550 al principio, 500 posteriormente, y finalmente tan solo 450...... Mi ciudad es muy cara en cuanto a la compra, pero relativamente barata en cuanto al alquiler. Al final, en el mejor de los casos, si pagaban todos sus gastos, tenia un Cash flow negativo de -300 € en mi mes a mes...... Y 2 morosos distintos casi me rompen mi linea de flotación, haciendo que después de 11 años luchando y peleando, terminara vendiendo ese nido de problemas por 160.000, teniéndooslo una perdida patrimonial de 104.000 nada menos....... Pero bueno, nunca es tarde si la dicha es buena, y empezar a conoceros, seguro que me va venir genial. Salu2

Muy buenas. Un amigo me ha recomendado seguiros, y aquí estamos empezando por el principio desde el principio........jjejeje

Qué banco (de empresas) os concedió la póliza de crédito con una empresa de reciente creación? Os pidió aval personal? Me ayudarías mucho. Muchas gracias!!!

Menudo análisis de cuñao sin tener ni puta idea!! Un especulador nunca podrá ver que la vivienda es una necesidad primaria y aprovecharte de eso es ser una sanguijuela. El Sindicato de Inquilinas (@InquilinatoMad) hace una lucha justa contra especuladores como tú. El mercado de vivienda es insostenible porque malas personas están haciendo negocio con ello. Hay que parar a gente como este impresentable!!!

¿Esto no sería explicar cómo realizar un fraude a una ayuda pública? Vaya dos especuladores!!!!

Cuidado NOMAD que con estos dos ha habido unas cuantas personas que han perdido mucho dinero. Hacen consejos de inversión sin ser asesores profesionales. Vamos un delito que deberían perseguir, pero aquí están, dando esos consejos a la gente incauta que les quiera creer.

Cuidado con los chollos de estos dos porque ya van unas cuantas personas perdiendo pasta con ellos!!!!

Qué bien que las leyes se cambien para que personajes especuladores como estos dos no puedan aprovecharse de pisos que se han construido con dinero público de todos y todas. Además hace una acusación grave el personaje este sobre los funcionarios que emiten certificados de denegación de tanteo de la comunitat valenciana. Dice que cobran comisiones y que su notario lo sabe. Esto es denunciable!!!!

Si es que os gussssssta la fiesta!!!! Jajajajajaja

En Catalunya las VPO se clasifican en Grupo I y Grupo II, las de grupo I las puede adquirir cualquier perfil de comprador siempre que sea persona física y vaya a destinar la vivienda a su residencia habitual y permanente, siendo el precio de venta libre. Descuento del 30% en el ITP sobre el base, que en catalunya es el 10%, por lo que queda en el 7%. Los de grupo II, son los más protegidos, por lo que están limitados en precio máximo de venta, además, tienen opción de tanteo y retracto por parte de la administración, el comprador debe estar inscrito en el registro de solicitantes de VPO y, ya desde hace muchos años, hay que visar el contrato de compraventa. Por tanto, yo como inversor, tal como veo en la nota simple que aparece VPO, lo primero que hago es solicitar la nota informativa a HABITATGE. Este documento nos informará de su calificación, si aún lo está, el tiempo que le resta y las condiciones para su transmisión. Si es VPO, en catalunya ya te puedes olvidar salvo que la adquieras mediante subasta pública. Además qué, aunque se pudiera, jamás se me ocurriría comprar una vivienda con tal calificación y personas ``vulnerables´´ con posesión, porque, como no llegues a un acuerdo o utilices prácticas poco legales, no los vas a sacar en vete a saber cuantos años, por lo que la rentabilidad y coste de oportunidad me harán dedicar mi tiempo, esfuerzo y dinero a otros activos.

Tengo una hipoteca mixta de 3 años al 2,65 y en el 2026 variable del 0.65 más euribor.Me recomendaríais conseguir algo mejor ahora que están bajando los tipos? Un saludo y gracias

vamos que lo que esperan este par de cerebros privilegiados es comprar algo un 50 % más barato que su valor real pero pretendiendo que después no haya ningún problema oculto. Aquí los nenes nunca escucharon aquello de que nadie da duros a cuatro pesetas. Menudo par de vendehumos ......

y cuando se acabe a los 3 años que le faltaban la calificación, ¿no se libran esas condiciones?, quiero decir, que igual era solo aguantar esos 3 años. ¿es asi?

Con los pisos VPO hay que tener cuidado tal y como está ahora el panorama de la vivienda, pensaba que al menos al ser de banco estarían más informados que si lo vende un particular. En este caso se penalizaron las arras a alguna de las partes?? Gracias por compartir 😊

Donde. Es. Sr. Por. Fabor. Esas habitaciones. Me interesa. Donde. Queda. Diganos

Donde. Queda. Habitacion grande. Y. Precio.

me acabo de comprar una casa normalita en Alemania por 550.000 y este la casa de sus sueños por lo mismo ...

Totalmente de acuerdo, lo poco que ahorras en el tipo de interés de la hipoteca no es proporcional a la subida de la vivienda, que al haber menos oferta los precios se disparan. Si en 2024 los pisos decentes se vendían en 1 semana o menos, en 2025 la oferta va a durar horas.

En mi caso, tengo una hipoteca 1era vivienda pero lo tengo alquilado. Y estoy interesada en cambiar de variable a fijo... estos casos también lo puede gestionar? Saludos y gracias por el vídeo!

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Gracias por compartir

Y por qué no se habla de deshaucios?? Parece que te bajes a comprar el pan y te okupen la casa? Pero no ves que eso es mentira , y mira que te digo para vivir debajo de un puente con mis hijos y que se los lleve servicio sociales le pego una pata’ a una puerta de banco , la gente no tiene dinero para pagar una casa , esque no lo entiendes ??? Porque’ no te pones en el lugar de l otro? Y la gente no va okupanfo casas así por qué si

PP. Es lo mismo que PSOE. DOS PARTIDOS CORRUPTOS. CON UN AGENDA CRIMINAL 2030

Este tipo no nombra a VOX que fue quien la hiso..edte tio se ve wue esñ del ppsoe...viva vox

San la misma mierda

Los dos partidos son unio o h.d fruta. Ojala fleijo y sanchiflas acaben en prision

Feijoo te veo en casita tus votantes no quieren eso,vas mal por ese camino

El PP no es malo es como un grano ciego en el culo es una oposición de juguete

LO DE ESTOS WS VIVIR A VASES DE OKUPAS Y CHIRINGUI DE MENAS Y COCHE ELECTRICO. Y MAD MIERDAS , DAN VRRGUENZA , NO ME ESTRAÑA Q, NOLOS PUEDAN VER FUERA ,

La misma mierda son , solo les interesa wsos chiringuis para seguir. engordando sus bolsillos ,

LAS DOS CARAS DE LA MISMA MONEDA.PP Y PSOE

Títeres de EEUU dueños de este vendido pais

PP=PSOE la misma mierda...el PP no tiene vergüenza, con la mayoría que tiene en el Senado y que no sirva para nada...El que crea que el PP nos va a mejorar las cosas está más que equivocado, no sé que tiene que pasar para que los votantes del PP espabilen de una vez.

A ver si con un poco de suerte para los ciudadanos españoles estos m4lp4ridos muerden el polvo cuanto antes.

EL PPSOE SON UN SOLO PARTIDO CORRUPTOS DOS PARTIDOS QUE ESTAN DESTROZANDO ESPAÑA 💀

PP, Y PSOE DON LA MISMA MIERDA, FEIJOO AFILIATE AL PSOE CON TODOS TUS LACAYOS, INCLUIDA AYUSO QUE HACE VIVIENDAS PARA ESTA PORQUERIA DE MENAS EN VEZ DE HACER AMBULATORIOS Y RESIDENCIAS PARA ANCIANOS

Estamos en manos de auténticos criminales, no hay manera de salir adelante con esta gentuza en el poder.

PP y PSOE la misma m

A ellos no les interesa ya que no quieren que tengamos propiedades por eso las leyes estarán a favor de los okupas para que tengamos miedo y no tengamos nada en propiedad y no podamos tener dinero, porque si las leyes fueran a favor de los propietarios podríamos tener piso de alquiler y si conoces las ventajas fiscales no pagas impuestos y al gobierno no le interesa eso,nos quieren pobres, ignorantes y enfermos. Los políticos incitan a los okupas con todo el morro😤 y no digamos que las compañías de alarmas no estén también compinchadas

Son dos partidos políticos iguales de corruptos. Dan asco los dos

Hay que ser muy gilipollas a estas alturas de Régimen del 78 para todavía seguir confiando en esta partitocracia. El español medio es un analfabeto político y un holgazán adicto a los subsidios, el narcotráfico, las subvenciones, la hispanofobia y los enchufes en las Admnes públicas. En definitiva, un mal bicho...

El problema no es el partido que gobierne, el problema está en el sistema que permite que gobierne quien gobierne puede hacer y deshacer lo que quiera

El pp es incluso peor q ps💩e son la misma purria

Gracias macu

Delincuentes protegiendo a sus iguales.Los camaradas no se tocan.