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Пікірлер
@聡岩野 4 күн бұрын
れくおさん、いつもありがとうございます！ アドバイス頂いて、法令上の制限を先に勉強することにしました！
@yoshiyukitakahashi9353 5 күн бұрын
いつもありがとうございます🙇♂️
@宅建一発合格れくお 5 күн бұрын
@@yoshiyukitakahashi9353 こちらこそありがとうございます！
@nadeshiko-jy 6 күн бұрын
れくおさん、はじめまして😊 れくおさんの動画を家事の間に何度も耳から学習をさせていただき、無事合格いたしました🎉 本当にありがとうございます✨ 特にこちらの都市計画法の動画では、施工者の立場・役所の立場・住民の立場… 視点を切り替えながら理解を深めることができ、 ぼんやりとしたイメージの都市計画法が、バチッと生活に落とし込まれた感じです🌱 その他の動画も、画像の切り替えが細やかで理解が深まります🥸 これからも迷える宅建受験生を楽しく導いてください。 応援しています❤
@宅建一発合格れくお 6 күн бұрын
@@nadeshiko-jy お世話になります。 長文でメッセージしていただきありがとうございます！大変嬉しく思います！ おめでとうございます☺️ 合格をスタートラインにしてください！これからも応援しております！
@調理大好き歌 8 күн бұрын
れくお先生おはようございます！４０代です。腰が壊れてどん底状態でした。テキスト等は買っていませんが、分野別のポイント動画を沢山見てました。長い動画でも面倒くさがらずにしっかり全部見た甲斐が本当にありました。前日試験まで一睡もできない状態で問題を解きましたが、無事に初受験一発で合格する事ができました。本当にどうもありがとうございました。心から感謝いたします！！！改めてどうもありがとうございましたm(__)m
@聡岩野 10 күн бұрын
いつもありがとうございます！！ れくおさんの動画にはいつも助けられております！！ 宅建業法が終わって、権利関係を始めてみたのですが、法令上の制限の方が良いでしょうか？
@宅建一発合格れくお 8 күн бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！初学者ではなく再受験されるのであれば権利から学習されることをオススメします！
@聡岩野 3 күн бұрын
ご返信ありがとうございます！ もし教えても差し支えなければ教えていただきたいのですが、初学者の場合、なぜ法令上の制限が先が良いのでしょうか。
@聡岩野 3 күн бұрын
れくお先生、農地法の講義動画を見て分かったかもしれません。権利関係はクッパ城だからということですかね。
@bousyouyuya3979 17 күн бұрын
賃管士試験前に知りたかった。。リベンジするので来年もよろしくお願いします！
@宅建一発合格れくお 16 күн бұрын
@@bousyouyuya3979 ありがとうございます！来年は頑張りましょう…！
@yoshiyukitakahashi9353 17 күн бұрын
ありがとうございます🙇♂ 先生のおかげで、宅建38点、賃管39点取れました。 合格発表はまだですが、先生には感謝しています🙇♂ありがとうございました。 これからも応援しています。
@宅建一発合格れくお 16 күн бұрын
@@yoshiyukitakahashi9353 素晴らしいですね！合格おめでとうございます！ 資格をスタートラインにして今後とも頑張ってください！
@yoshiyukitakahashi9353 18 күн бұрын
ありがとうございます🙇♂
@yoshiyukitakahashi9353 18 күн бұрын
賃管士試験前日にどんぴしゃなタイミングです。
@宅建一発合格れくお 17 күн бұрын
@@yoshiyukitakahashi9353 ありがとうございます！ 賃貸不動産経営管理士試験頑張ってください！
@_tomikun9883 21 күн бұрын
どうしてこうなるのかを説明してくださっているので非常に記憶に定着しやすいです。ありがとうございます。
@宅建一発合格れくお 21 күн бұрын
@@_tomikun9883 ありがとうございます！そう言っていただけて励みになります！
@猫チャンネル-r2x 28 күн бұрын
早口すぎる！
@宅建一発合格れくお 27 күн бұрын
@@猫チャンネル-r2x ご指摘ありがとうございます…！
@猫チャンネル-r2x 27 күн бұрын
@ 先生！もう少しゆっくり話してくれれば幸いです。
@宅建一発合格れくお 27 күн бұрын
@ ご指摘ありがとうございます…！今後の参考にさせていただきます！
@yoshiyukitakahashi9353 28 күн бұрын
ありがとうございます🙇♂
@宅建一発合格れくお 27 күн бұрын
@@yoshiyukitakahashi9353 こちらこそありがとうございます！
@九州ののの 28 күн бұрын
ありがとうございます！
@宅建一発合格れくお 27 күн бұрын
@@九州ののの こちらこそありがとうございます！
@yoshiyukitakahashi9353 Ай бұрын
待ってました😂ありがとうございます🙇♂️
@宅建一発合格れくお 29 күн бұрын
@@yoshiyukitakahashi9353 ありがとうございます！今後ともよろしくお願いします！
@聡岩野 Ай бұрын
れくおさん、宅地建物取引士とはの解説動画、アップいただきたいと思います！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！
@聡岩野 Ай бұрын
いつもありがとうございます！！ 民法の底なし沼、名言です！！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！ 底なし沼には注意です！
@Coldrainfan Ай бұрын
ちょうど時効がふわっとしていたのでありがたいです。
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@Coldrainfan ありがとうございます！活用してみてください！
@GGGGGG-gm8fh Ай бұрын
ありがとうございます😊
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@GGGGGG-gm8fh こちらこそありがとうございます！
@長尾和弘-d4x Ай бұрын
小気味いい感じのテンポで、どんどん頭に入ってきます。問題集解いたら正解率に驚きました。ほぼ満点でした。来年は高得点で合格しそうです。これから１年間よろしくお願いします。
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@長尾和弘-d4x ありがとうございます！ そう言っていただけて励みになります！来年は合格ですね！
@Bobby-e1s5v Ай бұрын
宅配BOXの説明のところ、それは郵便ポストだよ 左側にあるのが宅配BOXだろ
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@Bobby-e1s5v ご指摘ありがとうございます！
@長尾和弘-d4x Ай бұрын
建築主→けんちくぬし
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@長尾和弘-d4x ありがとうございます！
@九州ののの Ай бұрын
ありがとうございます。 来年リベンジする為の、主チャンネルにさせていただきます。
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@九州ののの ありがとうございます！僕と一緒に頑張りましょう！
@Bobby-e1s5v Ай бұрын
地方公共団体が、なんで国やねん!!!
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@Bobby-e1s5v ご指摘ありがとうございます！！！！
@元気農業 Ай бұрын
この動画のおかげで今回の住宅ローン控除の問題いけました！！！ マジでありがとうございました‼️
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@元気農業 ありがとうございます！そう言ってもらえて嬉しいです！
@聡岩野 Ай бұрын
れくおさん、今回も良かったです！！ありがとうございます！！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！そう言っていただけて励みになります！
@Bobby-e1s5v Ай бұрын
仮換地が、そのまま換地になる、っていうのはありえないのでは？？？
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@Bobby-e1s5v ありがとうございます！
@dandymr.1695 Ай бұрын
37点でした！ 試験4日前まで都市計画法と建築基準法はノータッチだったのですが、れくおさんの動画がめちゃくちゃわかりやすく、法令上の制限もなんとか得点を取れました。 こんなにも良質な発信を無料でしてくださってありがとうございます！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@dandymr.1695 ありがとうございます！ そう言っていただけて励みになります！ 今後とも頑張ってください！
@bousyouyuya3979 Ай бұрын
34点で落ちたので来年リベンジです。めちゃくちゃわかりやすい解説！もう一度見直してがんばります！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@bousyouyuya3979 ありがとうございます！来年は絶対リベンジしましょう！
@KEN-oe3sn Ай бұрын
何もないように投稿してて草
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@KEN-oe3sn 有益な情報を発信し続けます！！
@聡岩野 Ай бұрын
今後、動画の好きな箇所を随時コメントさせていただきたいと思いますが、まずは、 少し考えてみてください。3→2→1というフレーズは、とても好きです！！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！そう言っていただけて励みになります！
@聡岩野 Ай бұрын
れくおさん、いつもありがとうございます😂今回もすごく良かったです！！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！嬉しいです！
@聡岩野 Ай бұрын
れくおさん、代理・媒介は売買・交換・賃貸の全てで、不動産業者だけでなく、依頼主も宅建業の免許が必要ですよね。「依頼主」も免許が必要という所があまり腑に落ちませんでした。もしよろしければ、そのあたりの解説動画のアップもご検討いただけますと幸いです。
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ご意見ありがとうございます！今後の参考にさせていただきます！
@はまちゃん未来の宅建士 Ай бұрын
わかりやすい動画ありがとうございます。参考にさせていただいております。 買換え資産の面積要件で土地が500㎡以上となっていますが、500㎡以下ではないですか？？ 認識違いでしたら申し訳ありません。
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@はまちゃん未来の宅建士 ご指摘ありがとうございます！後ほど修正いたします…！
@聡岩野 Ай бұрын
れくおさん、いつもありがとうございます！！ とても助かっております！！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！先日は貴重なご意見ありがとうございました！
@nikohiyomi4278 Ай бұрын
特定行政庁強えぇって思ってましたが知事だったんだ😦
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@nikohiyomi4278 最初はビックリしますよね！
@ma-king6256 Ай бұрын
待ってました❣️ありがとうございます😊
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@ma-king6256 こちらこそありがとうございます！
@user-wc2ud8ki1q Ай бұрын
はじめまして！ 質問です！ 重説の建物貸借において「法令上の制限はない」と断言してますが、建物貸借においても法令上の制限の説明は3種類存在すると思うのですがいかがでしょうか？？
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@user-wc2ud8ki1q お疲れ様です！ ありがとうございます！ 建物貸借の場合は説明不要ですね！
@user-wc2ud8ki1q Ай бұрын
･新住宅市街地開発法 ･新都市基盤整備法 ･流通業務市街地整備法 以上が建物貸借の重説において 必要かと思います！
@ma-king6256 Ай бұрын
れくおさんは、「原則として不動産所得税の不動産所得税の税率は、税率は4%なんですけど、例外として土地および家屋の課税標準の3%と言った特則もあります。」と言われてます。 上記についてですが、土地3%、家屋（住宅3%、家屋以外（店舗・事務所）4%と最新の参考書は記載があります。 どう理解したらいいのか混乱してきました😵💫 確認よろしくお願いします🙇♀️
@nagr1779 Ай бұрын
間違えてる箇所全て教えていただいてもよろしいでしょうか？
@amai3014 Ай бұрын
1:48:51教えてください！ 「用途地域が定められていない区域」で市街化調整区域とありましたが、基本的に定めない非線引き区域や準都市計画区域は入りますか？
@htakeshita.4090 Ай бұрын
いつも動画丁寧に作成頂きありがとうございます。 短い動画時間にもかかわらず頭にスルスル入っていきます。非常にわかり易いです。
@TA-bs5mx Ай бұрын
line使わないから資料もらえなくて残念です
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@TA-bs5mx アプリさえインストールすれば受け取れます…！
@KK-xs5rx Ай бұрын
建築基準法もそうですが間違った情報を発信して訂正もしないのはどうかと思う
@chattycattsumugi7755 Ай бұрын
12:50 未完成物件の場合は指定保管機関はダメなんじゃないですか？ 理由として、手付金を指定保管機関に預ける必要があるので、宅建業者がそのお金を使えないことにより資金繰りが悪化して物件の建築費用がショートしてしまう恐れがあるからNG、と学びました。 他の方もコメントで書いてますね。
@ma-king6256 Ай бұрын
確認したら、参考書は未完成の場合はおっしゃる通りでした。記憶に残る勉強が出来ました🥸
@KI-xi8oi Ай бұрын
いつもお世話になっております！ 直前苦手部分を拝見させていただいております！ 保証協会と保証金があったらありがたいです🙇🙇
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@KI-xi8oi ありがとうございます！投稿予定です！
@KI-xi8oi Ай бұрын
@@宅建一発合格れくお 今もれくおさんの動画見ながら勉強中でした笑 苦手部分なので楽しみにしています！！
@よえ-b5h Ай бұрын
未完成物件は指定保管機関NGでは？
@聡岩野 Ай бұрын
いつも動画ありがとうございます。とても助かっております。 お願いがあるのですが、 こんにちは！将来の合格者！宅建1発合格のれくおです！ を冒頭に入れていただきたいです。まずはあの一言でいつもやる気を出しております！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 ありがとうございます！嬉しいです！ 冒頭に入れさせていただきます！
@merumopapa Ай бұрын
お世話になっております、お手数をかけますが以下ご確認をお願いします 初学者なもので、勘違いでありましたら申し訳ございません ②保全措置の方法 完成物件と未完成物件の説明が逆のような気がします ⑦所有権留保の禁止 留保OKな例外は代金の額1／3以下の場合とありますが、10分の3ではないでしょうか
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@merumopapa お疲れ様です！ ご質問ありがとうございます！ 保全措置については動画の通りで合っています！ 所有権留保については3/10でした…！大変失礼しました！
@merumopapa Ай бұрын
@@宅建一発合格れくお 早速のご回答を賜りありがとうございます 重ね重ねで申し訳ございません 保全措置についてですが（12分ごろから） 未完成物件は手付金委託（→寄託）契約はダメで 完成物件はＯＫと認識しております 今一度、ご確認をお願い致します
@pine-s7n Ай бұрын
毎回考え方の深いところ＆他の解説動画にはない視点で解説してくださるのでとても分かりやすいです！ 頑張って宅建一発合格を目指します🔥
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@pine-s7n ありがとうございます！とても嬉しいです！ 応援しています！
@聡岩野 Ай бұрын
れくおさん、いつもありがとうございます！
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@聡岩野 こちらこそありがとうございます！これからも有益な情報を発信していきます！
@mayumi1395 Ай бұрын
前範囲を網羅していて、「あ、これはそういう意味なんだ！」と丸暗記じゃなくて深い理解できるので有難いですー！ 試験10日前にして、深い理解が何よりも忘れない暗記だと思いました😅
@宅建一発合格れくお Ай бұрын
@@mayumi1395 ありがとうございます！そう言っていただけて励みになります！！