Conseils rassurants

Exactement 😊

Ptdrrrr 10:49 meilleure réaction 😂😂😂😂 «j’ai pas fait exprès »

Cette video date de 10 ans mais les principes évoqués restent intemporel. Merci encore. Je suis en cours d'achat d un nouveau bien immobilier en off market. Pas de travaux, vue mer côté terrasse et montagne côté terrasse des chambres au 5 ème et dernier étage avec ascenseur (un dom) 5 min de la fac, de la clinique et l'hôtel de région et du rectorat. Je connaissais un intermédiaire qui m'a dit que le propriétaire était très très pressé. (Dispositif en fin de défisc) Il en voulait 170 000 et effectivement les appartements de meme standing était entre 180 et 200 000. L'appartement à côté avec moins de prestation s'est vendu 175 000. Jai propose 125. Après contre offre 133 000. Ce qui a fait la différence : je lui n'ai dit que je paie comptant, sans crédit. Cela a failli me passer sous le nez quand même, jai flippe un peu et j'ai laisse cogiter quelques jours le propriétaire.

Salut à toi. Lorsqu’on commence à investir dans 1 appartement on peut se débrouiller pour gérer les entrées et sorties seul s’il est à proximité de notre domicile, mais quand on commence à en avoir plusieurs surtout si ils sont assez éloignés, recommandes-tu de les faire gérer par une agence immobilière ?ou plutôt par une conciergerie ? Merci d’avance pour ton retour.

Bonjour Olivier, je suis aussi un investisseur immo depuis mes 18 ans, j 'en ai 28, je usis 550k net de patrimoine + revenu locatif bien sur, je trouve dommage que dans tes titres tu n'indique pas la valeur net du patrimoine immobilier, 3 appart ou 15 appart ca peut etre la meme chose tout dépend de la localisation...et bien préciser net ou brut cdt

Rembourser le plus rapidement possible, implique forcément un remboursement anticipé pour qui il faudra ajouter 3mois d'intérêt sur le montant anticipé.

C'est clair. Pour ça, faut avoir le mindset. Combien passe à l'acte ?

Rien ne presse pour acheter un logement et pour en suite le louer.

Bonjour formation dispo avec le CPF? Merci

Merci Olivier, c'est tres interessant et motivant le format interview

L'immobilier ne rapporte strictement rien sauf à la revente, Faites votre déclaration au réel 2044 et vous verrez par vous même. Recettes - frais - intérêts. Sur la case 4BA sur le formulaire 2042 ; il ne reste pas grand chose. Puis derrière tout cela est imposé. Sauf en micro bic ou tout autre montage foireux qui vous engendrent un tas de frais et un déficit reportable qui n'est rien d'autre qu'une fuite en avant.

Je suis dubitatif Il a pas vraiment le profil d’un winner de l’immobilier encore moins d’un millionnaire Son appart non plus n’envoie pas du rêve Au fait qu’est devenu penda la millionnaire à 19 ans ? 😂😂😂😂

Bonjour Olivier, Guillaume, merci pour la vidéo et le partage du patrimoine et des idées. Guillaume, pour dupliquer les SCI, à chaque fois tu t'associes avec différents associés ou se sont toujours la / les mêmes personnes ? Quelles types de banques t'ont financés ? régionales ?

Juste une carence en vitamine D

Bonjour, intéressé par le stockage, c'est qu'elle formation svp ?

même en ayant acheté 100 appartements, il sera ruiné dans les années à venir avec le contexte et le climat Français. Les investisseurs fuient la France, est ce un hasard ?

Merci pour cette interview intéressante. J’aurais aimé qu’il développe sur l’IA.

Le conseil géographique est toujours proche de soi ou pas ?

Un grand merci Olivier pour cette sympathique rencontre !

Merci pour ce contenu super intéressant 👍

Bonjour félicitations

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Je retiens surtout qu'une mère est décédée et laisse son fils autiste seul, pendant ce temps là un KZbinur pleur pour 2000€ de rente par an

J'ai investi en 2019 dans un immeuble en 2021 j'ai loupé l'achat d'un immeuble et la en 2024 un compromis va être signe pour un autre immeuble a chaque fois les parents sont ceux qui me donnent les plus mauvais conseils.❤

Qu'est ce qu'il a raison!!!! Écoutez votre voie intérieure, Construisez avec minutie et en toutes compréhension votre avenir apprenez des autres mais personne ne doit vous dire ce que vous avez a faire, gardez votre libre arbitre, ne sous-estimez pas ce qu'il dit à la fin car ce sont souvent les parents le père et la mère.

En tout cas moi j’ai commencé à investir en 2017 grâce à toi et aujourd’hui je suis fière d’être multipropriétaire

Ce n'est pas une raison de se moquer des gens qui ont investi dans du neuf en défiscalisation (Pinel Zone A). Prenez des exemples concrets, et pas des gens qui ont investi dans des coins paumés comme des villages de Savoie ou Montluçon, etc pour avoir 10 appartements. C'est sûr que dans des endroits pareil vous pouvez faire du 20%. Je ne sus pas certains que ces gens-là retombent sur leur pattes à la revente. Parlons des gens qui investissent dans des grandes métropoles, ça changera.

Merci

Il faut se bouger💪🏼💪🏼

Et avoir un bel apport, trouver un bien pas cher qui ne soit pas une passoire thermique et ne pas s'endêter a plus de 33% de ses revenus. Facile quoi.

er je me permettrais d'ajouter qu'il ne faut pas avoir peur d'emprunter des chemins difficiles et qu'il faut savoir différer les récompenses: de petites récompenses aujourd'hui versus une grosse récompense dans l'avenir... Ahhh oui, et je me permettrais humblement d'ajouter encore ceci: il faut faire aveuglement confiance au processus. À tatons dans le noir mais toujours de l'avant... Force à vous 💪💪

Ancien eleve immo 2a.. j aimerai partager un fiasco aussi...immeuble rachete par caisse sociale au dernier moment..preamptionnpkus frequente qu on le croit

Le guitariste faisait une crise d’épilepsie ?

Merci ❤❤❤ beaucoup

Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je négocie à peine.

Dommage il y a la musique, en entend rien du tout

Bien sûr qu’il faut épargner 10% de son salaire dès le début du mois et c’est bien un minimum 20% pour moi c’est très bien. Pas de crédit consommation ni crédit voiture se sont des passif qui perdent de la valeur avec le temps. Le bon crédit c’est celui utilisé pour acheter un actif immobilier par exemple qui va prendre de la valeur avec le temps ou qui peu rapporter un rendement. Bien sûr que c’est difficile mais il faut faire des choix dans la vie et si l’on veux se sortir de la pauvreté et des fin de mois difficile il faut se prendre en main !

ça vaut pour l'immobilier mais ça vaut aussi pour la crypto, la bourse ou l'entreprenariat...

Hello Olivier Si tu recherches toujours dans ce coin, je peux te vendre mes 2 appartements : 1 à Chessy(vue sur le château de Disney et du feu d’artifice) et un à Magny le hongre. N’hésite pas ! Bonne continuation Jeff

Lien de téléchargement gratuitement ?

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Bonjour, tres belle endroits, val d'Europe, surtout avec les centre commercial val d'Europe, pas loin de Disneyland

Merci beaucoup Olivier je lisais le livre et j'ai appris beaucoup de choses sur L'argent et les investissements

Moi je le fais et depuis déjà de nombreuses années et ça se passe très bien mais ça demande de l’investissement personnel et de la formation et ça tout le monde est pas prêt a le faire. Faut savoir se « sortir les doigts »

Quelle surface des appartements 18:04 18:04

Voici un exemple vécu: prix achat ttc d'un appartement de 70 m² à 80 000 soit un credit sur 20 ans = 500 par mois Si je prends en compte le credit,les taxes, les frais de copro, et aussi les futures dépenses comme le changement de la salle de bains tous les 10ans,la peinture des plafonds, le changement des tapisserie des murs ,le linoleum au sol tous les 10 ans, et bien il en coûtera : 928 par mois , sans tenir compte des frais de gestion ( encaissement des loyers, travail administratif , réunion de copro,suivi des chantiers etc..) Moi,je fais payer 628 par mois mon locataire , donc je suis perte de 300 euros par mois. Alors comment gagner dans l'immobilier comme investisseur ? surtout dans la période qui vient où les prix vont s'assagir ? et bien, il faut simplement acheter puis revendre plus cher, car il est impossible de faire payer les vrais coûts à un locataire. donc pas d'issues dans l'investissement locatif en 2024 ( entre 1 et 6 biens) par rapport à la période 2008/2018 où votre bien augmentait de 7% par année. Pourriez-vous m'amener un avis contraire , éprouvé, chiffré ( pas de oh!ah,!bon,!lol! whaou,!euh ! svp ) détail: credit 500 par mois taxes 120 par mois copro 200 par mois Futures dépenses à économiser pour changer tous les 10 ans ... la sdb 50 par mois les plafonds 16 par mois les murs tapisserie 16 par mois le linoleum sol 26 par mois Vous aviez déjà répondu à cette problématique dans votre vidéo "Immobilier : 3 façons de gagner de l'argent dans l'immobilier" mais pourriez-vous en 2024, aborder à nouveau ce sujet?

Ca s'appelle le déficit foncier. Un secret de polichinelle.

MÊME LES MOTS SONT PERVERTIS ET VERROUILLENT NOS CERVEAUX DANS UNE MENTALITÉ ORWELLIENNE... NOUS SOMMES CONDITIONNÉS À PARLER D'ARGENT, DE PRÊT, D'EMPRUNT, ETC... MAIS CES MOTS NOUS ENDORMENT POUR PERMETTRE AU SYSTÈME DE CONTINUER À DUPER, VOLER ET CORROMPRE TOUT LE MONDE TOUT LE TEMPS AVEC SA MONNAIE DE SINGE QUE VOUS QUALIFIEZ D'ARGENT... ALORS QU'IL N'Y A D'ARGENT QUE MÉTALLIQUE, ET CE MÉTAL PRÉCIEUX NE FIGURE PLUS DANS NOS PIÈCES DE MONNAIE DEPUIS PLUS DE QUARANTE ANS ! UN PRÊT OU EMPRUNT MONÉTAIRE N'EST QU'UNE LOCATION DE MONNAIE ET LES INTÉRÊTS SONT UN LOYER... PERSONNE NE LOUERAIT UNE MAISON EN DISANT QU'ON LUI A PRÊTÉE OU QU'IL L'A EMPRUNTÉE... TOUS CES TERMES SONT COMME UN BROUILLARD MENTAL QUI NOUS EMPÊCHE DE VOIR LA RÉALITÉ ! UN PAYS QUI, VIA DES OBLIGATIONS D'ÉTAT, LOUE SA PROPRE MONNAIE ET DOIT S'ACQUITTER D'UN LOYER ÉTERNEL TANT QU'IL NE L'A PAS INTÉGRALEMENT RESTITUÉE AUX BANQUES LOUEUSES DE MONNAIE EST UN PAYS PEUPLÉ DE FADAS SOUMIS À UN LANGAGE DÉVOYÉ MENANT À UNE CONFUSION DES ESPRITS DONT LE COROLLAIRE EST UNE INVERSION DES VALEURS PUISQU'AUCUN ÊTRE SENSÉ NE QUALIFIERAIT D'ARGENT UNE MONNAIE-DETTE DANS LAQUELLE IL N'Y A PAS UNE SEULE ONCE D'ARGENT !

Mollo sur la musique, elle couvre ta voix c'est hyper gênant