@iskander_3227 Wa alaykoum assalam, Nous vous remercions pour votre question En effet, pour que la Murabaha soit conforme aux principes de la finance islamique, la promesse d'achat ne doit pas être contraignante pour le client. C'est là qu'intervient l'option de la Promesse Unilatérale de Vente (PUV). Dans une transaction Murabaha, la banque achète d'abord le bien en son nom propre, puis elle propose au client de l'acheter à un prix majoré, incluant une marge bénéficiaire fixée. La PUV permet à la banque de s'engager à vendre le bien au client à un prix déterminé, sans obligation pour le client d'acheter. Cela signifie que le client a la liberté de changer d'avis, et n'est pas contraint par un engagement d'achat forcé. Cette flexibilité respecte le principe de liberté contractuelle en Islam, et assure que la transaction reste licite et éthique. Le client a donc la possibilité de se désister de l'achat s'il le souhaite, tant que la promesse n'est pas devenue contraignante. Nous espérons que cette explication clarifie la manière dont la Murabaha fonctionne. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ! 👉570.fi/0q9 Fraternellement, L'équipe 570easi

Assalamo 3aleykom, je n’ai pas eu de réponse à cette question fondamentale. Pouvez-vous y répondre svp?

Toujours pas de réponse?

Wa alaykoum assalam, Merci pour votre question. C’est une très bonne interrogation sur la relation entre la Murabaha et les taux d’intérêt classiques. En principe, la Murabaha n’est pas directement liée à l’évolution des taux d’intérêt, car elle repose sur l’utilisation de fonds propres (argent des actionnaires) et de dépôts non rémunérés des clients pour financer les transactions. Contrairement aux crédits conventionnels, qui sont directement impactés par les variations des taux d’intérêt, le coût de la Murabaha est basé sur une marge fixe déterminée au moment de l’achat du bien par la banque. Cependant, il y a un lien indirect entre la Murabaha et les taux d’intérêt classiques à travers la notion du taux d'usure. En France, tous les types de financement, qu'ils soient conventionnels ou conforme à l'éthique musulmane, doivent respecter ce taux maximal. Si les taux d'intérêts augmentaient de 10%, c'est parce que le taux d'usure permet cette augmentation. En d’autres termes, bien que les financements Murabaha ne soient pas directement influencés par les taux d’intérêt, ils doivent néanmoins rester compétitifs et conformes aux régulations locales, ce qui peut entraîner une augmentation des coûts en fonction du contexte économique. Il est aussi important de noter que la Murabaha a été conçue comme une alternative éthique, et bien qu’elle puisse parfois sembler plus coûteuse que les crédits avec riba, elle permet d’éviter les intérêts usuraires et de respecter les principes de la finance islamique. De plus, lorsque les taux d’intérêt augmentent, cela peut avoir pour effet de faire baisser les prix des biens immobiliers, ce qui peut aussi affecter le coût global de l’investissement. Nous espérons que cela répond à votre question. Si vous avez besoin de plus de précisions ou souhaitez discuter de votre situation personnelle, n'hésitez pas à prendre rdv avec l'un de nos conseiller expert en finance éthique 👉570.fi/0q9 Fraternellement, L'équipe 570easi

Nous vous remercions pour votre commentaire. La Murabaha est effectivement conçue comme une alternative éthique au crédit traditionnel. Elle vise à offrir une solution en accord avec les principes de la finance islamique, même si elle comporte des caractéristiques et des frais spécifiques qui peuvent différer de ceux des financements classiques. Il est essentiel de noter que, malgré le recours largement répandu aux crédits conventionnels, seulement la moitié des Français sont propriétaires. La Murabaha a été mise en place pour répondre aux besoins de ceux qui souhaitent éviter les intérêts usuraires tout en accédant à la propriété, qui jusque là n'avait aucun recours possible. Nous reconnaissons que chaque solution a ses propres avantages et défis. Nous continuons de travailler pour améliorer nos offres et explorer d'autres options financières conformes à l'éthique musulmane, tout en tenant compte les contraintes législatives et la négociations avec nos partenaires. Nous apprécions vos observations et espérons pouvoir proposer des solutions encore plus adaptées à l'avenir. Fraternellement, L'équipe 570easi

Bonjour, Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à 570easi et nos services. ​ ​​ ​Pour répondre à vos questions, dans un premier temps en ce qui concerne délai entre l'achat par la banque et la revente au client en général, cela prend seulement quelques jours. Le processus est assez rapide pour faciliter la transaction. Et dans un second temps, en ce qui concerne le délai de rétractation, le client final a la possibilité de se désister de l'achat. Il bénéficie généralement d'un délai de rétractation de 10 à 14 jours après la signature de la promesse de vente (PUV), ce qui lui permet d'annuler la transaction sans pénalités si nécessaire.​ ​​ ​Nous espérons que cette réponse vous a été utile ! 🤗 Pour poser toutes vos questions prenez RDV 👉 570easi.com/fr/epargne/ Fraternellement, L'équipe 570easi

@@570easi barakallah offikom. du coup je pourrai changer d’avis entre la promesse de vente et l’acte d’achat notarié final sans même justifier et n’avoir aucun frais à payer?

Assalamo 3aleykom, je n’ai pas eu de réponse à cette question fondamentale. Pouvez-vous y répondre svp?

jean-marcthibaud1143 Non, le droit de rétractation concerne uniquement les 11 jours suivant la signature de la PUV. Après ces 11 jours, vous pouvez toujours vous rétracter, mais selon les cas, vous risquez de perdre votre indemnité.

Bonjour, Nous vous remercions avant tout pour l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions. Nous sommes un cabinet de conseil en gestion de patrimoine, nous concevons nos solutions que nous proposons à nos clients. Le financement immobilier Murabaha, permet de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif. Notre solution de financement immobilier Murabaha, ne repose pas sur le principe de prêt d'argent. Il est question dans notre financement d'une transaction commerciale entre la banque et le client. En effet, la banque partenaire achète le bien et vous le revend par la suite avec une marge bancaire (similaire à la marge commerciale de votre baguette lorsque vous l'achetez chez votre artisan boulanger). En ce qui concerne les frais de notaire, ils sont à la charge du client et sont déduit de l'apport sur le bien. Nous restons à votre disposition pour toute autre question. Fraternellement, L'équipe 570easi

@@570easi donc ce n'est pas vous qui achète le bien mais la banque partenaire. Et si la banque partenaire achète le bien, pourquoi c'est au client de payer le notaire pour cette transaction ? Sachant qu'il payera le notaire une deuxième fois pour son achat final à la banque.

@@Ilyas32080 L’ensemble des frais notariés liés à cette transaction sont à la charge de l’acheteur comme pour un achat conventionnel. Malgré tout, les premiers frais de notaire sont au rabais grâce à l’instruction fiscale qui facilite la murabaha.

@@570easid'accord. Donc en fin de compte est ce qu'on peut dire que vous êtes l'intermédiaire entre le client et les banques partenaires ? Et pouvez nous dire sinon qui sont ces banques ? Merci,

Wa alaykoumoussalâm, Tout d'abord, merci pour l'intérêt porté à 570easi et nos services. Pour tout comprendre du financement Murabaha je vous invite à regarder notre mini série en entier à partir de cette vidéo 👉kzbin.info/www/bejne/nqS5gIGqh9dkoNksi=v9pSRBKknkbe1cAJ​ ​​ ​Si vous souhaitez en savoir plus vous pouvez prendre rendez-vous avec un de nos conseillers pour une consultation personnalisée, ou un conseiller vous expliquera tout les rouages du financement Murabaha offert et sans engagement. Lien de prise de RDV 👉570.fi/5yx Nous espérons que cette réponse vous a été utile. 🤗 Fraternellement, L'équipe 570easi

Merci pour votre retour ! La situation économique actuelle a poussé nos partenaires bancaires à ajuster le taux d'apport, qui était auparavant de 15%. Nous espérons pouvoir revenir à ces conditions rapidement. En attendant, nous vous conseillons de prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers sur notre site. Ils pourront vous aider à élaborer une stratégie pour optimiser votre épargne et augmenter votre apport pour un futur projet immobilier. Prenez RDV (offert et sans engagement) 👉 570.fi/1k4 Nous espérons que cette réponse vous a été utile. Fraternellement, L'équipe 570easi

Merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis que notre contenu vous plaise.🤗 N'hésitez pas à vous abonner si ce n'est pas déjà fait pour ne rien manquer de nos prochaines vidéos !

Wa alaykoumoussalâm, Nous vous remercions tout d'abord pour l'intérêt que vous portez à nos webinaires. Il faut savoir que le contrat Murabaha est un contrat parmi tant d'autres dans le droit musulman, celui-ci permet de régir une transaction commerciale entres les parties. Dans le cas du dropshipping, ce qui n'est pas licite, c'est le cas où la marchandise n'est pas achetée au préalable par le commerçant et la vend directement par le biais de son fournisseur. Ainsi, une vente n'a lieu de son côté dès lors qu'un client achète au fournisseur, donc absence de risques. Or, dans le droit musulman, on ne peut vendre ce qui ne nous appartient pas et sans prise de risque qui plus est. Il faudrait donc que le commerçant achète un stock (même s'il est physiquement chez le fournisseur) avant toute transaction et donc réalisation de bénéfices. Dans le cas du financement immobilier Murabaha, la banque à l'obligation d'acheter le bien avant de le revendre, elle doit donc en être propriétaire (passage chez le notaire), et ceci est valable dans le droit français et musulman. Comme toute transaction commerciale, il y a une marge commerciale, ici appelée marge bancaire. D'autres types de contrats existent en droit musulman pour devenir propriétaire, mais pas encore applicables en France. Nous n'avons pas la prétention de dire que la Murabaha est ce qui est idéale en terme de contrat, mais elle est devenue une alternative reconnue aujourd'hui au financement avec Riba en France, depuis 2010. Nous espérons que cette réponse vous a été utile. Fraternellement, L'équipe 570easi

@@570easi baraka allah ofiikom mais mon interrogation reste sans réponse. Si je veux acheter un bien avec un financement en murabaha, je dois apporter ce bien sur un plateau à la banque pour qu’elle l’achète avant de me le revendre moyennant commission. Pour moi, sauf si j’ai mal compris, c’est exactement le même exemple que lorsque j’achète la marchandise après avoir une garantie d’achat de la part de mon acheteur. Ai-je mal compris?

@@jean-marcthibaud1143 Avec le dropshipping ton client achète le produit avant meme que toi tu n'en ai été propriétaire, tu vas donc l'acheter avec son argent en gardant une marge. c'est pas la meme chose que la Murabaha ou tu te met d'accord sur un produit a acheter, que tu l'achète et tu en ai propriétaire et que ensuite tu le vende. dans ce cas la et tu as vendu un produit dont tu étais propriétaire (quand bien meme tu as eu une promesse d'achat avant la vente).

La question sur l'origine des fonds est abordée dans la vidéo précédente : 2/7 - Quelles différences entre la Murabaha et le crédit classique ? Voici le passage exact 👉 kzbin.info/www/bejne/Y4WUdWuJiMycbsUsi=glOwweEKWpxtE2u4&t=193

Wa alaykoumoussalâm, Merci infiniment pour votre soutien, cela nous va droit au coeur. Prenez soin de vous. Fraternellement, L'équipe 570easi

Bonjour, Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à 570easi et nos services. En tant que musulmans, nous ne pouvons pas bénéficier de l'usufruit d'un bien sans en détenir la propriété. La propriété est en effet une condition nécessaire pour légitimer l'usage et le bénéfice tirés d'un bien. Cependant, il est bien possible de détenir la nue-propriété, même si elle implique qu'une autre personne bénéficie de l'usufruit. Nous restons à votre disposition si besoin. Fraternellement, L'équipe 570easi

Bonjour, Nous vous remercions avant tout pour l'intérêt porté à 570easi et à nos services. Nous proposons effectivement un financement Murabaha pour vous accompagner dans votre achat immobilier. Cependant, notre financement immobilier Murabaha ne repose pas sur le principe de prêts bancaires. En effet, nous accompagnons nos clients dans la concrétisation de leur projet, puis nous soumettons leur dossier à nos partenaires bancaires. Puis un d'entre eux, achète le bien donc en devient propriétaire puis vous le revend moyennant une marge bancaire (identique à une marge commerciale dans le commerce). Donc en effet, le résultat est le même, vous devenez propriétaire dès la revente du bien, mais le moyen d'y parvenir n'est pas du tout similaire. L'un est conforme à l'éthique musulmane et l'autre se rémunère sur de l'argent (intérêts). Espérant que cette réponse vous a été utile, nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Fraternallement, L'équipe 570easi

@@570easi pouvez-vous s'il vous plaît donner des informations sur ma question

Assalamou aleykoum, Merci pour l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions. Nous sommes ravis que le contenu vous ait plu. Pour répondre à votre question, tous les conseillers de 570easi sont spécialisés en Mourabaha. Vous pouvez donc être assuré que quel que soit le conseiller avec lequel vous interagissez, il sera parfaitement compétent pour vous accompagner dans vos projets en conformité avec ce principe. N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre question ou pour débuter vos démarches. Bien cordialement, L'équipe 570easi

Assalamou aleykoum, En espérant que tout va pour le mieux. Nous vous remercions avant tout pour l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions. Nos solutions d'épargne et de placement, sont accessibles à tous. Toutefois, pour le financement immobilier Murabaha, nous opérons sur tout le territoire français mais pas encore à l'étranger. L'équipe 570easi

Bonjour, Nous vous remercions pour votre commentaire et pour l'intérêt porté à nos solutions. Nous comprenons que les frais d'entrée à la SCPI de 10% puissent sembler élevés à première vue. Cependant, il est important de comprendre ce que ces frais recouvrent et les avantages qu'ils procurent sur le long terme. Ces frais servent à rémunérer la société de gestion pour plusieurs actions essentielles : la constitution et gestion du portefeuille immobilier, la distribution des dividendes ,les études de marché...etc. Il est essentiel de voir cet investissement comme une stratégie à long terme où les frais initiaux sont compensés par les rendements futurs, la gestion professionnelle et la stabilité de l'investissement. Espérant que cette réponse vous a été utile. Si vous avez des questions ou des préoccupations spécifiques, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers seront ravis de vous fournir plus de détails et de vous aider à évaluer si cette option correspond à vos objectifs financiers. Cordialement, L'équipe 570easi

Bonjour, Merci pour votre commentaire et pour l'intérêt porté à 570easi. Tant que la maison est habitable en l'état, c'est-à-dire qu'elle ne nécessite pas de travaux de gros œuvre, vous pouvez passer par la Mourabaha pour son financement. Toutefois, il est important de prévoir le budget des travaux séparément, car notre financement n'inclut pas les coûts des travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour discuter de votre projet plus en profondeur. Cordialement, L'équipe 570easi

Bonjour, Merci pour votre commentaire et votre intérêt pour notre contenu. Nous tenons à préciser qu'il s'agit d'un enregistrement d'un webinaire qui s'est tenu en mai dernier. Nous avons décidé de le publier sur KZbin car, même après la période de déclaration des impôts, les informations partagées restent extrêmement utiles pour comprendre la fiscalité et découvrir différents leviers pour optimiser vos impôts. Il est également important de noter que les démarches d'optimisation des revenus sont généralement entreprises pour l'année N+1. Ainsi, même lors de la diffusion originale du webinaire, les conseils étaient principalement destinés à optimiser les revenus et les impôts de l'année suivante, car ceux de l'année en cours étaient techniquement déjà clos. Nous espérons que ces informations vous seront utiles et restons à votre disposition pour toute information complémentaire. Cordialement, L'équipe 570easi

Assalâmou alaykoum, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour et qui nous aide à améliorer notre qualité de service. Sachez que nous prenons bien note de votre partage afin d'y pallier. Vous pouvez toutefois retrouvez les performances du placement SCPI en suivant ce lien (juste après le cas concret) : www.570easi.fr/placement-scpi Concernant la visibilité sur le parc immobilier de la SCPI, nous travaillons activement sur une rubrique qui sera visible sur la page partagée ci-dessus. Ceci afin de vous offrir la pleine visibilité sur les superbes acquisitions réalisées depuis 2018, dans les secteurs de l'éducation et de la santé. PS : lors du rendez-vous avec le conseiller (offert & sans engagement) vous avez accès à toutes les informations nécessaires avant toute souscription. Pour échanger avec un conseiller 👉 570.fi/4uu Fraternellement, L'équipe 570easi

Wa alaykoumoussalâm, Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à nos services. Le client (en l'occurence vous) est maître de sa recherche de bien, cela implique de trouver le bien qui correspond à ses besoins et de négocier librement le prix avec la partie vendeuse. Toutefois, vous pouvez solliciter votre conseiller 570easi ainsi que notre équipe risques en interne, si vous avez besoin de conseils sur la manière de vous y prendre. Ces derniers se feront un plaisir de vous épauler dans cette étape délicate et cruciale. La banque quant à elle intervient plus tard, lorsque le bien est trouvé et le prix convenu. Nous espérons que notre réponse vous a été utile. Fraterllement,

Bonjour, La banque n’achètera pas le bien immobilier sans la signature d’une promesse unilatérale d’achat. En effet, la PUA permet de maitriser les risques et de responsabiliser le client dans la considération de son projet. Les indemnités d’immobilisation versées lors de la PUV (promesse unilatérale de vente, entre le client et le vendeur) sont maintenant utilisées comme indemnité d’immobilisation de la PUA en cas de rétractation volontaire et injustifiée du promettant. Nous espérons que cette réponse vous a été utile. L'équipe 570easi

@@570easi merci pour votre réponse claire. Dans ce principe, nous ne sommes donc pas du tout dans la murabaha et par conséquent nous sommes bien dans le riba. Si sous certains aspects de votre programme, il y a des principes conformes, dans sa globalité il ne l est pas et donc ne devrait pas être proposé aux musulmans, ou en tout cas pas dans la forme de quelque chose de licite.

​@@peaceandlove3069 Pouvons-nous vous demander quel(s) élement(s) vous permet(tent) d'en arriver à cette conclusion ?

@@570easi Tout simplement parce que ce que vous appelez une PUA, ne doit pas être une contrainte financière pour le futur acquéreur. Il doit pouvoir se rétracter sans aucun frais à payer, c 'est un des principes de la murabaha. Il est clair que vous, en tant que banque, vous investissez par rapport à la demande faite au départ et l'engagement doit être tenu, là dessus nous sommes d'accord. Mais il y a des aléas dans la vie et les choses ne se passent pas toujours comme prévues. Donc dans ce cas, l annulation du contrat doit pouvoir se faire sans frais et vous devez pouvoir remettre en vente cette maison sur le marché immobilier pour n importe quelle personne. Ces frais "PUA" représente dans votre formule le Riba.

Assalamou aleykoum, La PUA (promesse unilatérale d'achat) permet de maitriser les risques et de responsabiliser le client dans la considération de son projet. Les indemnités d’immobilisation versées lors de la PUV (promesse unilatérale de vente) sont maintenant utilisées comme indemnité d’immobilisation de la PUA. Selon le droit musulman, ils sont appelés Hamich Djidiya ou avance de sérieux. C’est un dépôt de garantie qui est demandé par le promettant dans une opération Murabaha. Elle permet de rassurer le bénéficiaire de la promesse sur le sérieux de ce dernier. Dans la pratique, cette avance de sérieux représente un pourcentage du prix d’acquisition du bien. Ainsi, en cas de rétractation volontaire et injustifiée du promettant, la banque se réserve le droit de réparer le préjudice financier réellement subit et engendrée par cet évènement. Espérant que cette réponse vous a été utile. L'équipe 570easi

Merci de votre intérêt pour le financement Murabaha. Concernant votre question sur la possibilité de procéder sans apport initial, il est important de préciser que pour nos banques partenaires, l'apport est non seulement essentiel mais aussi obligatoire. L'apport initial joue plusieurs rôles critiques : 4% : Cet apport est destiné aux premiers frais de notaire lorsque la banque effectue l'achat initial du bien. Ces frais couvrent les coûts légaux nécessaires pour préparer et sécuriser la transaction. 8% : Cette somme est utilisée pour les frais de notaire lors du transfert de propriété à vous, le client. Cela garantit que tous les aspects légaux de la passation de propriété sont correctement gérés. 3% : Ce pourcentage représente un apport direct sur le bien, au moment de la revente du bien par la banque à vous. Cela démontre votre engagement financier dans l'achat et permet le début du remboursement des mensualités selon les termes convenus. L'apport initial est donc une condition sine qua non pour accéder au financement murabaha via nos partenaires bancaires. Il assure la solvabilité, couvre les frais nécessaires et aligne le processus sur les principes de la finance islamique, tout en respectant les régulations locales. Nous comprenons que cela représente un engagement financier significatif, et nous sommes là pour vous aider à planifier et à préparer votre projet d'achat. Pour toute information supplémentaire ou pour discuter d'autres options de financement, n'hésitez pas à nous contacter. Fraternellement, L'équipe 570easi

Merci pour la réponse j’ai une autre question. lors de la stimulation si c’est un achat à 2 dois je mettre la totale des 2 salaire net? et est-ce que si nous beneficions le pret à taux zéro vous l’accepter?

​@@mariamadiallo5656 Oui, lorsque vous achetez à deux, vous devez renseigner la totalité des revenus nets du foyer. Concernant le prêt à taux zéro (PTZ, ceci représente est un prêt d'argent non rémunéré représentant une ligne de crédit dans le cadre d'un financement conventionnel concernant un prêt d'argent contre rémunération sous forme d'intérêts usuraires et permet de bénéficier d'une partie du financement conventionnel sans intérêts. Le financement Murabaha que nous vous proposons est une transaction commerciale par laquelle l'un de nos partenaires bancaires s'engage à acheter le bien immobilier pour ensuite vous le revendre et vous en faciliter le paiement sur une durée convenue. Le PTZ n'est pas compatible à ce jour avec le financement Murabaha puisqu'il concerne le plus souvent des biens non existants de moins de 5 ans. Nous restons à votre disposition pour toute question. Fraternellement, L'équipe 570easi

Merci pour votre question. Il faut savoir que le financement immobilier Murabaha fonctionne via un contrat d'achat-revente. Ce qui est particulier ici, c'est que la banque partenaire acquiert d'abord le bien immobilier souhaité, une étape qui ne se trouve pas dans les prêts conventionnels. Elle vous le revend ensuite, nécessitant ainsi deux passages chez le notaire. Heureusement, grâce à l'instruction fiscale de 2010 relative au financement immobilier Murabaha, les frais du premier passage chez le notaire sont nettement réduits, ce qui rend ce processus plus abordable. Voici le lien de l'instruction fiscale en question 👉 bofip.impots.gouv.fr/bofip/6711-PGP.html/identifiant%3DBOI-DJC-FIN-10-20120912 Pour savoir comment fonctionne ce financement, suivez notre mini série sur le sujet 👉kzbin.info/aero/PLZIRagSummIalizqNG_TXKgD07RJ8vjx0&si=qKz-30airYIN0Ksw Fraternellement, 570easi

@@570easi soit mais autre chose que je 'ne comprends pas bien. Pour distinguer le Riba du commerce, il faut qu'il y ait la notion de risque entre les deux parties. Or quel risque y a t il pour la banque d'acheter une maison qu'elle sait déjà qu'elle va revendre ??

Bonjour, Merci pour votre question qui démontre l'intérêt que vous portez à nos solutions. Dès lors que la banque vous revend le bien et que vous signez donc un acte notarié, vous devenez instantanément propriétaire du bien et vous êtes redevable de mensualités au cours de la période convenue envers l'organisme bancaire. De ce fait, tous les frais inhérents au bien vous incombe comme vous êtes l'heureux propriétaire de votre bien. Nous espérons que cette réponse vous a été utile. Plus de réponses sur le financement Murabaha dans notre FAQ 👉 www.570easi.fr/faq-immobilier Fraternellement, L'équipe 570easi

Le taux moyen est de 4% , voir un peu moins. D'autre part il ne convient de dire " le votre" puisqu'il n'y a pas de taux de la part de 570 easi.

Faites le calcul pour un prêt immobilier classique.

Wa alaykoumoussalâm, Tout d'abord, merci pour l'intérêt porté à 570easi et nos services. Dans le cas où la revente de l'appartement ne couvre pas intégralement le montant restant dû, la banque et l'ancien propriétaire peuvent effectivement entrer en négociation pour trouver une solution adaptée. Il est possible de convenir d'un accord de facilité de paiement, où l'ancien propriétaire s'engage à régler le solde restant selon des modalités réajustées, prenant en compte sa situation financière actuelle. Cela peut inclure l'étalement du paiement sur une période plus longue, ou la mise en place d'un plan de remboursement ajusté. Nous espérons que cette réponse vous a été utile. 🤗 Fraternellement, L'équipe 570easi

Tout d'abord, merci pour l'intérêt porté à 570easi et nos services. En cas d'impossibilité ponctuelle d'honorer le règlement des échéances et après étude du dossier, le partenaire bancaire peut geler la dette sur un temps donné. Vous reprendrez le règlement de votre financement là où vous vous êtes arrêtés sans que cela n'implique de pénalité.​ ​​ ​Néanmoins, dans le cas où un acheteur se trouve dans l'incapacité de poursuivre ses paiements pendant une longue durée suite à un accident ou à tout autre imprévu , la banque a la priorité pour reprendre et revendre le bien afin de récupérer le reste de son dû. Nous espérons que cette réponse vous a été utile. 🤗 Fraternellement, L'équipe 570easi

@@570easi mais si le montant de la revente ne suffit pas à rembourser le reste comment ça se passe ?

Bonjour, Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos services. Nous tenons à vous informer qu'il n'y a aucun frais lors de la récupération de vos parts dans le cadre de nos contrats d'assurance vie. C'est un aspect important de notre engagement à offrir des solutions financières éthiques et avantageuses pour nos clients. Si vous désirez des informations plus approfondies, nous vous invitons chaleureusement à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers experts en finance éthique. Ce sera l'occasion pour vous de poser toutes vos questions et de recevoir des conseils personnalisés adaptés à vos besoins spécifiques. Lien RDV 👉570easi.com/fr/mon-projet/ N'hésitez pas à nous contacter pour organiser cet échange. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos démarches et choix financiers. Fraternellement, L'équipe 570easi

Avant d'en arriver ces conclusions accusatrices et hâtives, il aurait fallu vous renseigner davantage sur le financement immobilier Murabaha que nous proposons. Si vous avez bien écoutez toutes les vidéos de cette série sur ce financement, a aucun moment nous ne parlons de prêt d'argent. Le contrat Murabaha repose sur le principe de l'achat et de la revente, moyennant une marge commerciale. Ceci est donc du commerce sur bien tangible (puisque la banque achète le bien) et non une rémunération sur prêt d'argent (qui n'est pas conforme au droit musulman). Concernant votre dernière question, nous avons pris le soin de tout expliquer de façon transparente dans nos vidéos, que nous vous encourageons à visionner. Fraternellement, L'équipe 570easi

​@@570easila banque "islamique" achete le bien sur ordre du client. Si le client choisissait un bien appartenant déjà à la banque alors oui je suis d'accord c'est hallal, mais si je choisis un bien et que la banque l'achète à ma place pour me le revendre plus cher au lieu de me prêter l'argent c'est juste un crédit maquillé et il faut être fou pour croire pouvoir duper Allah avec un stratagème aussi ridicule.

@@MrTunsi81 Assalamou alaykoum, La très grande majorité des savants dans le monde reconnaissent la Murabaha comme une solution conforme au droit musulman. Ce contrat de vente permet au client d'acheter un bien de son choix, même si celui-ci ne fait pas partie des actifs de la banque, à condition que la banque l'acquière d'abord pour le revendre ensuite au client. Néanmoins, il existe un avis minoritaire qui rejoint votre idée selon lequel la banque ne devrait pas acheter des biens sur ordre du client pour faire un bénéfice et donc travailler en flux tendu. Cependant, la majorité des savants sont d'accords pour dire que le fait d'avoir des stocks n'a pas d'impact sur la licéité de la transaction. Nous suivons donc l'avis majoritaire et l'AAOIFI, l'organisation internationale en charge de l'élaboration et de la diffusion des normes pour l'industrie internationale de la finance islamique. Toutefois, nous nous permettons d'attirer votre attention sur la gravité de vos propos portant un jugement grave et sans fondement. De plus, en matière de Fiqh al-mou'amalat, la charge de la preuve incombe à celui qui mentionne que telle chose est illicite. Fraternellement, L'équipe 570easi

@@570easi wa'leykoum Salem, Je comprends bien que vous défendiez votre commerce mais permettez moi de douter sérieusement d'une banque qui se prétend islamique et ose qualifier d'avis majoritaire tout ce qui l'arrange et de minoritaire tout ce qui ne lui convient pas. Tout cela sans citer aucun nom et aucune fatwa évidemment. Ce qui est grave c'est de jouer avec les lois d'Allah surtout avec un interdit aussi immense qu'est la riba. Allah yehdikoum

​@@MrTunsi81 La divergence n'est pas une mauvaise chose, elle a toujours existée, d'ailleurs toutes les informations sont disponibles avec un peu de recherches, nous n'inventons rien. Nous souhaitons seulement aider nos clients à concrétiser leurs projets sans compromettre leur éthique.

Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos services. Tout d'abord, il faut distinguer deux choses, le prêt bancaire des banques classiques et le financement immobilier Murabaha. Les deux mènent à la même chose : vous devenez propriétaire de votre bien en obtenant une facilité de paiement échelonnée sur plusieurs mois (ce que l'on appelle par définition un crédit). Le financement Murabaha n'est donc pas un prêt d'argent, mais alors comment ça marche ? C'est simple, le contrat est basé sur une transaction commerciale, où l'une de nos banques partenaires, achète le bien et vous le revend moyennant une marge commerciale (qui correspond dans votre cas aux 143 255€). La marge correspond donc à la différence entre le prix de revente et le coût d'acquisition et non à des intérêts. Et tout cela est contrôlé par le comité de conformité éthique. Le certificat de conformité éthique est d'ailleurs renouvelé chaque année après réalisation du contrôle. Concernant la suite de votre question nous vous invitons à visionner cette vidéo 👉 kzbin.info/www/bejne/bXu7dnyKhcice6s Nous espérons avoir répondu à vos interrogations en toute transparence, et nous restons à votre disposition pour toute autre demande. Fraternellement, L'équipe 570easi

Votre discours s’adresse plus à des initiés qu’ à un. Citoyen ordinaire vous man quez de pédagogie vous parlez trop vite

La question qu'il convient maintenant de se poser est : Pourquoi la Murabaha est-elle plus chère ? ► Le double transfert de propriété implique des frais de notaire plus importants. Le principe de la Murabaha vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à RIBA, ici, la banque achète le bien pour vous le revendre par la suite (frais de notaire x2) ► Les risques pris par la banque La banque achète le bien pour vous le revendre par la suite, ainsi elle prend un nombre de risques que vous ne pouvez soupçonner. Durant le laps de temps où elle est propriétaire du bien, tous les risques lui incombent (incendie, inondation, etc.) et ne pourra se retourner contre vous. 🚨 À noter : ► La banque finance votre bien avec ses fonds propres et/ou des comptes de dépôts NON-rémunérés, donc sans jamais avoir recours aux intérêts ! ► Enfin, la présence d’un comité de certification éthique car notre activité est contrôlée par un comité indépendant qui contrôle et audit nos partenaires pour vérifier que tout est bien conforme au droit musulman. Tout cela a bien évidemment un coût également. (A l’image de l’industrie alimentaire, avec la certification AVS). Enfin, nous ne forçons personne à recourir à nos solutions, nous concevons seulement des alternatives afin que l'on puisse avoir le choix, et nous faisons toujours en sorte d'avoir les meilleures conditions possibles et que cela soit ou devienne accessible au plus grand nombre (nos conditions Murabaha se sont beaucoup améliorées en 12ans. Fraternellement, L'équipe 570easi

Tout d'abord, dans le cadre du fiqh el mou3âmalâ, il n'existe aucun plafond pour fixer sa marge, nous vous invitons donc à approfondir de nouveau vos recherches pour constater que déjà à l'époque de nombreux commerçants réputés réalisaient des bénéfices importants. Toutefois, il est recommandé d'avoir une marge raisonnable, chose que nous négocions au quotidien avec nos partenaires bancaires. La question qu'il convient surtout de se poser est : Pourquoi la Murabaha est-elle plus chère qu'un crédit classique ? Nous vous répondons : ► Le double transfert de propriété implique des frais de notaire plus importants. Le principe de la Murabaha vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à RIBA, ici, la banque achète le bien pour vous le revendre par la suite (frais de notaire x2) ► Les risques pris par la banque La banque achète le bien pour vous le revendre par la suite, ainsi elle prend un nombre de risques que vous ne pouvez soupçonner. Durant le laps de temps où elle est propriétaire du bien, tous les risques lui incombent (incendie, inondation, etc.) et ne pourra se retourner contre vous. 🚨 À noter : la banque finance votre bien avec ses fonds propres et/ou des comptes de dépôts NON-rémunérés, donc sans jamais avoir recours aux intérêts et forcément ses fonds sont limités ! ► Enfin, la présence d’un comité de certification éthique car notre activité est contrôlée par un comité indépendant qui contrôle et audite nos solutions (contrats, etc.) pour vérifier que tout est bien conforme à l'éthique musulmane. Tout cela a bien évidemment un coût également. (A l’image de l’industrie alimentaire, avec la certification des viandes par AVS notamment). Enfin, nous ne forçons personne à recourir à nos solutions, nous concevons seulement des alternatives afin que l'on puisse avoir le choix, et nous faisons toujours en sorte d'avoir les meilleures conditions possibles et que cela soit ou devienne accessible au plus grand nombre (nos conditions Murabaha se sont beaucoup améliorées en 10 ans, preuve 👉 kzbin.info/www/bejne/hp-caYVrrcdnpbs Nous finirons par dire que, nous permettons aujourd'hui à des milliers de personnes de respecter leur éthique et cela est une très grande fierté pour nous, car on ne pensait pas il y a 10 ans maintenant pouvoir accomplir tout cela. Sachez que, nous nous efforçons chaque jour de rendre nos solutions et notamment la Murabaha plus accessible, mais cela n'est pas toujours de notre ressort. Fraternellement, L'équipe 570easi

​@@570easi Que le coût engendré soit plus élevé, oui c'est un fait d'une part. D'autre part, prendre comme marge 68% de la somme est astronomique. Que ce soit licite c'est une chose, mais à quel prix ? Un bien immobilier nécessitant 250 000 en requiert le double quasiment si l'on vous suit.

Tout à fait d'accord il parle de banque éthique, après se justifie sur le fait qu'il n y ait pas de plafond limité pour la revente. A la base le crédit avec intérêt n'est pas permis car les personnes profites de la faiblesse du musulman mais la qu'elle est la facilité 60% incompréhensible

Wa aleykoumoussalam, Nous vous remercions de l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions. Nous vous invitons à faire une simulation en fonction de votre situation afin d'avoir un premier aperçu de la faisabilité de votre projet 👉 570easi.com/fr/simulateurs/570-immo-acquisition/ Nous restons à disposition si besoin. Fraternellement, L'équipe 570easi

@@570easi Merci beaucoup pour votre réponse. Bonne journée

Wa aleykoumoussalam, Nous vous remercions de l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions. Effectivement, la banque achète le bien et en devient donc propriétaire avant de le revendre au client. Nous restons à disposition si besoin. Fraternellement, L'équipe 570easi