Duvido que meu sindico colocara em ata Que ela faz contrato com firma que esta inapta na receita federal . Eu pedi e gravei a minha manifestação pedi que consta em ata Meu pedido . Faz 1 mes da assembleia e a ata nao foi entregue ainda . Eu era do conselho fiscal ate a ultima assembleia . O que devo fazer . Outros conselheiro omiços Amigo da sindica Aprovaram tudo . Por isto sai

Tive um problema e o advogado me informou q os envolvidos devem registrar o B.O e o agente policial que deve solicitar a imagem mediante o protocolo.

Em um condomínio horizontal, seria o caso de cada casa ter seu hidrometro independente, com leitura individual pela Sanepar?

Excelente matéria como sempre. Passei por uma situação assim.

ATCB...quem pode decifrar esse código???

E quando se tem uma população de mendigos habitando junto à fachada do edifício, dia e noite, movimentando-se, e capturando todo o ir e vir dos habitantes do prédio??? Como sanar o problema?

Esse negócio de tampa, do lado de fora do prédio , existe um documento que autentica a responsabilidade dos moradores, tendo o síndico à frente, mas tambem o direito de atuar contra os invasores???

Os sindicatos dos condomínios deveriam entrar no circuito e contestar esse entendimento do STJ. Poderiam cobrar os condomínios a partir dessa decisão.

Dra. O condomínio que utiliza exclusivamente água de seu poço artesiano, é obrigado a pagar taxa de utilização de água para a concessionária?

Faltou explicar o que e ATCB.

Parabéns

Moro em um prédio de 3 andares, a minha porta da área de serviço é pintada. Posso trocar por uma sem pintar.

Estourou um cano na minha lavanderia, isso afetou a apartamento embaixo ao meu e tambem o elevador. O elevador possui algum seguro nesses casos, ou terei que pagar o conserto também?

O pior é que por mais esclarecimentos que nos trazem, o síndico pena com a situação, de alguns que não entendem , não querem entender o fato da cobrança, todos pagam e realmente sai caro e somos impotentes diante dos entendem dos " superiores " desagradável mesmo

Então aqui só assina a lista de presença ata nunca ninguém assinou

Eu moro em um condomínio eu não assino porque acontece muita coisa errada aqui e ninguém faz nada

E quando não é proprietário pode assinar

Condômino é obrigado fazer parte no grupo de whatsapp do condomínio?

Quando não alcançar quantidades de assinaturas na ata das assembléias é correto o síndico mandar coletar assinaturas de porta em porta?

Existe cotas de assinaturas para poder constar na ata das assembléias?

Quando o condômino não concorda com os assuntos em pauta mesmo assim é obrigado a assinar a ata?

Eu ainda faço na lista de assinatura uma observação de que "As assinaturas constantes nesta Lista de Presena não serão utilizadas para aprovar ou não deliberações de algum item da pauta.

Apesar de todo conhecimento que tenho, nunca ouvi falar sobre essa falta de assinatura na Lista de presenção, até porque, muitas vezes, alguns condôminos chegam após inicio da assembleia e fica esquecida essa formalidade. Há condomínio que nem apresenta a lista e outros, que já presenciei, utiliza a lista de presença para aprovar o que foi deliberado.

Parabéns, excelente conteúdo.

O participante da assembleia que não quis assinar a lista pode fazer constar na Ata a sua posição por não querer assinar

Parabéns...excelente conteúdo

Gostaria de saber de um condomínio de salas comerciais, as quais, muitas unidades, a grande maioria, não consome 1m3. Aqui no Rio/RJ, eu já tive um comércio somente com um funcionário, que consumia, no máximo, 500ml de água, e me era cobra 22m3, a um preço elevadíssimo. Isso é correto?

Lobby dos fundos de investimentos, de olho nas privatarias, digo, privatizações !?

Lobby das concessionárias!? Lobby dos fundos de investimentos, de olho no $$$$$ !?

"PARA TECER UM COMENTÁRIO PRECISO E DIRETO SOB O TEMA, TERIA EU USAR PALAVRAS DE BAIXO CALÃO" ENTÃO DE MANEIRA RESPEITOSA PREFIRO NÃO COMENTAR, MAS QUERO MANIFESTAR MEU REPÚDIO A ESSA DECISÃO DO STJ.

É obrigado condômino fazer parte do watsApp do condominio?

O que fazer quando o sindico cola na parede do prédio o edital de convocação de assembleia já realizadas cinco meses depois neste ano de 2024?

Isso é desvio de função.

Aqui no condomínio onde moro são os moradores que estão doentes , saúde mental não temos mais

No mínimo, suspeita, a decisão do STJ, muito suspeita.

Boa tarde! Este assunto é muito comum. Esta é uma das batalhas mais complicadas que o síndico tem que lidar, não é fácil. No meu condomínio tem uma família assim. O que é Pior, são Proprietários. Com estes sempre tem que ter uma paciência além da conta. Não é fácil.

Tema enriquecedor.

Preciso passar por assembleia para trocar a fechadura da minha porta?

Difícil, pássei por este processo.

Tema super polêmico. 🚨

Esse é o Bostil,a justiça defende quem rouba.

Precisa ver que para a água chegar até nós existem as estações de tratamento...tudo tem custo 😢

Muito boa as explicações do advogado, parabéns

Olá! Uma dúvida, a assembléia para aprovação da troca de porta do andar ou hall, deve ser específica?

Parabéns a ambos. Uma realidade essa violência psicológica e física. Tem muita violência velada.

É muito estranho... a concessionária fez chegar a água até aquele hidrômetro único dentro do condomínio A partir daí a construtora fez chegar a agua a cada unidade. Na minha cabeça nada jurídica a concessionária não teria mesmo direto de cobrar além daquele hidrômetro onde chega a água fornecida por ela e que abastece o reservatório. Tristeza...

Entendi o argumento da Dra. Eliza defendendo a contratação do sindico profissional, não condômino, como pessoa física. Isso no melhor interesse do condomínio. Pergunto: o seguro predial obrigatório com cobertura para responsabilidade civil do síndico daria uma "segurança" para eventuais erros do síndico, quer por negligência, omissão, imperícia etc?

Esse é o nosso Brasil ! Estão privatizando é para esfolar o consumidor !!! empresas privadas com monopólios colocando as taxas que querem! O consumidor não tem escolha ! Agora as empresas não podiam ficar com prejuízo!!!! Aí o judiciário colocou o prejuízo na mão do consumidor que é mais fraco kkkkk Ainda querem privatizar a Petrobras que tem o monopólio dos combustíveis kkkk imagina a Petrobras vai colocar taxa mínima de combustível para cada carro consumindo ou não kkkkk

Está lei é federal, são paulo esta inclus?

Excelente vídeo! Parabéns. Aqui quem acompanha o síndico é a administradora e pronto.😅 Convenção e RI é só para bonito. Detalhe: de síndico profissional não tem nada só o salário. É lamentavel