Duvido que meu sindico colocara em ata Que ela faz contrato com firma que esta inapta na receita federal . Eu pedi e gravei a minha manifestação pedi que consta em ata Meu pedido . Faz 1 mes da assembleia e a ata nao foi entregue ainda . Eu era do conselho fiscal ate a ultima assembleia . O que devo fazer . Outros conselheiro omiços Amigo da sindica Aprovaram tudo . Por isto sai
@arminda2404Күн бұрын
Tive um problema e o advogado me informou q os envolvidos devem registrar o B.O e o agente policial que deve solicitar a imagem mediante o protocolo.
@josianesantiago2 күн бұрын
Em um condomínio horizontal, seria o caso de cada casa ter seu hidrometro independente, com leitura individual pela Sanepar?
@elbertguimaraes5312 күн бұрын
Excelente matéria como sempre. Passei por uma situação assim.
@ksmarcellino2 күн бұрын
ATCB...quem pode decifrar esse código???
@kallyssanebotelho83902 күн бұрын
AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
@ksmarcellino2 күн бұрын
E quando se tem uma população de mendigos habitando junto à fachada do edifício, dia e noite, movimentando-se, e capturando todo o ir e vir dos habitantes do prédio??? Como sanar o problema?
@ksmarcellino2 күн бұрын
Esse negócio de tampa, do lado de fora do prédio , existe um documento que autentica a responsabilidade dos moradores, tendo o síndico à frente, mas tambem o direito de atuar contra os invasores???
@franciscoqueiroz53542 күн бұрын
Os sindicatos dos condomínios deveriam entrar no circuito e contestar esse entendimento do STJ. Poderiam cobrar os condomínios a partir dessa decisão.
@franciscoqueiroz53542 күн бұрын
Dra. O condomínio que utiliza exclusivamente água de seu poço artesiano, é obrigado a pagar taxa de utilização de água para a concessionária?
@luizrobertobendia27202 күн бұрын
Faltou explicar o que e ATCB.
@kallyssanebotelho83902 күн бұрын
AVCB - É o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
@carlosantoniogomes56252 күн бұрын
Parabéns
@cionemariadefigueiredoutsc18912 күн бұрын
Moro em um prédio de 3 andares, a minha porta da área de serviço é pintada. Posso trocar por uma sem pintar.
@Movemoving12 күн бұрын
Estourou um cano na minha lavanderia, isso afetou a apartamento embaixo ao meu e tambem o elevador. O elevador possui algum seguro nesses casos, ou terei que pagar o conserto também?
@mariajoselilla91133 күн бұрын
O pior é que por mais esclarecimentos que nos trazem, o síndico pena com a situação, de alguns que não entendem , não querem entender o fato da cobrança, todos pagam e realmente sai caro e somos impotentes diante dos entendem dos " superiores " desagradável mesmo
@CeliAraujo-le5dr4 күн бұрын
Então aqui só assina a lista de presença ata nunca ninguém assinou
@CeliAraujo-le5dr4 күн бұрын
Eu moro em um condomínio eu não assino porque acontece muita coisa errada aqui e ninguém faz nada
@CeliAraujo-le5dr4 күн бұрын
E quando não é proprietário pode assinar
@valderezcavalcanti58934 күн бұрын
Condômino é obrigado fazer parte no grupo de whatsapp do condomínio?
@jornaldosindicobh4 күн бұрын
Obrigado por participar com seu comentário @valderezcavalcanti5893 os assuntos relevantes do condomínio devem ser discutidos em assembleia. E a forma de convocação de assembleia deve estar contida na Convenção do condomínio. Grupo de whatsApp não é um cana oficial para deliberações de assuntos do condomínio. Sendo assim não vejo como ser obrigado a participar do mesmo.
@valderezcavalcanti58934 күн бұрын
Quando não alcançar quantidades de assinaturas na ata das assembléias é correto o síndico mandar coletar assinaturas de porta em porta?
@jornaldosindicobh4 күн бұрын
Não é necessário! @valderezcavalcanti5893
@valderezcavalcanti58934 күн бұрын
Existe cotas de assinaturas para poder constar na ata das assembléias?
@valderezcavalcanti58934 күн бұрын
Quando o condômino não concorda com os assuntos em pauta mesmo assim é obrigado a assinar a ata?
@jornaldosindicobh4 күн бұрын
@valderezcavalcanti5893 Quem deve, obrigatoriamente, assinar a ata, são o presidente e o secretário da assembleia. O Condômino, mesmo não concordando com alguma deliberação da assembleia, deve se sujeitar às decisões desde que tem sido aprovado pelo quórum exigido
@mariadapenhacruzhabibe85154 күн бұрын
Eu ainda faço na lista de assinatura uma observação de que "As assinaturas constantes nesta Lista de Presena não serão utilizadas para aprovar ou não deliberações de algum item da pauta.
@mariadapenhacruzhabibe85154 күн бұрын
Apesar de todo conhecimento que tenho, nunca ouvi falar sobre essa falta de assinatura na Lista de presenção, até porque, muitas vezes, alguns condôminos chegam após inicio da assembleia e fica esquecida essa formalidade. Há condomínio que nem apresenta a lista e outros, que já presenciei, utiliza a lista de presença para aprovar o que foi deliberado.
@jornaldosindicobh4 күн бұрын
Obrigado @mariadapenhacruzhabibe8515 por contribuir com o debate. Sua opinião é muito significativa para continuar o debate sobre esse assunto.
@reginaisoppocolares22754 күн бұрын
Parabéns, excelente conteúdo.
@jornaldosindicobh4 күн бұрын
Obrigado @reginaisoppocolares2275
@alvarorojas57424 күн бұрын
O participante da assembleia que não quis assinar a lista pode fazer constar na Ata a sua posição por não querer assinar
@reginaisoppocolares22755 күн бұрын
Parabéns...excelente conteúdo
@gelsonmenezes32555 күн бұрын
Gostaria de saber de um condomínio de salas comerciais, as quais, muitas unidades, a grande maioria, não consome 1m3. Aqui no Rio/RJ, eu já tive um comércio somente com um funcionário, que consumia, no máximo, 500ml de água, e me era cobra 22m3, a um preço elevadíssimo. Isso é correto?
@chicobento27195 күн бұрын
Lobby dos fundos de investimentos, de olho nas privatarias, digo, privatizações !?
@chicobento27195 күн бұрын
Lobby das concessionárias!? Lobby dos fundos de investimentos, de olho no $$$$$ !?
@tadeulobo64046 күн бұрын
"PARA TECER UM COMENTÁRIO PRECISO E DIRETO SOB O TEMA, TERIA EU USAR PALAVRAS DE BAIXO CALÃO" ENTÃO DE MANEIRA RESPEITOSA PREFIRO NÃO COMENTAR, MAS QUERO MANIFESTAR MEU REPÚDIO A ESSA DECISÃO DO STJ.
@valderezcavalcanti58936 күн бұрын
É obrigado condômino fazer parte do watsApp do condominio?
@valderezcavalcanti58936 күн бұрын
O que fazer quando o sindico cola na parede do prédio o edital de convocação de assembleia já realizadas cinco meses depois neste ano de 2024?
@valderezcavalcanti58936 күн бұрын
Isso é desvio de função.
@erikaoliveira91278 күн бұрын
Aqui no condomínio onde moro são os moradores que estão doentes , saúde mental não temos mais
@arquitetoeprofessormarcosc218 күн бұрын
No mínimo, suspeita, a decisão do STJ, muito suspeita.
@fatimacaetanobastos72828 күн бұрын
Boa tarde! Este assunto é muito comum. Esta é uma das batalhas mais complicadas que o síndico tem que lidar, não é fácil. No meu condomínio tem uma família assim. O que é Pior, são Proprietários. Com estes sempre tem que ter uma paciência além da conta. Não é fácil.
@tadeun.ferreira54079 күн бұрын
Tema enriquecedor.
@cheirodematomarceloesli9 күн бұрын
Preciso passar por assembleia para trocar a fechadura da minha porta?
@ritadecassiaoliveirar.pach32249 күн бұрын
Difícil, pássei por este processo.
@pamelagontijoo9 күн бұрын
Tema super polêmico. 🚨
@eduardob.86769 күн бұрын
Esse é o Bostil,a justiça defende quem rouba.
@ksmarcellino10 күн бұрын
Precisa ver que para a água chegar até nós existem as estações de tratamento...tudo tem custo 😢
@josedasilva555010 күн бұрын
Muito boa as explicações do advogado, parabéns
@isabelacarvalho144611 күн бұрын
Olá! Uma dúvida, a assembléia para aprovação da troca de porta do andar ou hall, deve ser específica?
11 күн бұрын
Parabéns a ambos. Uma realidade essa violência psicológica e física. Tem muita violência velada.
@rockwolf8812 күн бұрын
É muito estranho... a concessionária fez chegar a água até aquele hidrômetro único dentro do condomínio A partir daí a construtora fez chegar a agua a cada unidade. Na minha cabeça nada jurídica a concessionária não teria mesmo direto de cobrar além daquele hidrômetro onde chega a água fornecida por ela e que abastece o reservatório. Tristeza...
@rockwolf8812 күн бұрын
Entendi o argumento da Dra. Eliza defendendo a contratação do sindico profissional, não condômino, como pessoa física. Isso no melhor interesse do condomínio. Pergunto: o seguro predial obrigatório com cobertura para responsabilidade civil do síndico daria uma "segurança" para eventuais erros do síndico, quer por negligência, omissão, imperícia etc?
@marceloribeirodias840813 күн бұрын
Esse é o nosso Brasil ! Estão privatizando é para esfolar o consumidor !!! empresas privadas com monopólios colocando as taxas que querem! O consumidor não tem escolha ! Agora as empresas não podiam ficar com prejuízo!!!! Aí o judiciário colocou o prejuízo na mão do consumidor que é mais fraco kkkkk Ainda querem privatizar a Petrobras que tem o monopólio dos combustíveis kkkk imagina a Petrobras vai colocar taxa mínima de combustível para cada carro consumindo ou não kkkkk
@nevesarlindo875213 күн бұрын
Está lei é federal, são paulo esta inclus?
@reginaisoppocolares227514 күн бұрын
Excelente vídeo! Parabéns. Aqui quem acompanha o síndico é a administradora e pronto.😅 Convenção e RI é só para bonito. Detalhe: de síndico profissional não tem nada só o salário. É lamentavel