2 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@ЕгорХхХ-ы7т Күн бұрын
Александра за 30 лет сколько раз падала недвижка в Дубае и на сколько % ?Посмотрим конечно но по сути в Дубае цена уже большая а вот качество жизни совершенно другое ,пустыня есть пустыня.Если инвестиции в зарубежную недвижимость есть Майами или Париж,Австралия,Канада но Дубай как вы сами и сказали спрос только от инвесторов-спекулянтов и если хайп пройдет то большая вероятность падения на 40-50% что для консервативного инструмента как недвижимость не приемлемо.
@S0vetni4eK 5 күн бұрын
Автор цианом пользоваться не умеет? 2 минуты времени - фильтры: сочи, новостройки, с ремонтом (дизайнерский и евро), от 45 квадрат и до 16млн и там вся карта шикарными квартирами усыпана..... вы где этот шалаш выискали?
@АртурТомаев-о4в 5 күн бұрын
Цены конечно в России бомба 😂
@citrin9764 5 күн бұрын
Снимите, пожалуйста, ролик о продаже квартиры в Дубае.
@Хохлопитэк 6 күн бұрын
Рейтузина и Сирожа так себе эксперды.
@photoscience 7 күн бұрын
Проблема в том, что любое экономическое чудо заканчивается, рано или поздно. А фундаментально, в отличие, например, от Лондона, Дубай - не самое пригодное место для жизни и не имеет многовековой истории. Лондон, Манхэттен, Париж, Барселона, Москва... это локации, проверенные временем. А Дубай - рукотворный оазис посреди пустыни. Словно космическая станция на Марсе. Дубай очень похож на нечто временное, причём не на горизонте нескольких веков.
@photoscience 7 күн бұрын
Тамара и ее муж - ооочень специфические "эксперты", мягко говоря. Теперь выясняется, что Тамара ещё и лжёт, как дышит. Или, если не лжёт, то имеет свойство рассуждать о том, о чём толком мало что знает. Я смотрел тот ее ролик. И он оставил после себя гадостное послевкусие. Подозревал, что что-то не так. Теперь вижу, что.
@ЕгорХхХ-ы7т Күн бұрын
и в чем Высоцкая так не права ? до пустила может неточность но суть правильная.
@photoscience Күн бұрын
@ЕгорХхХ-ы7т Ага, это как кассир, который всегда ошибается в свою пользу. Даже не допуская "ошибок", не выходя за пределы реальности, всегда можно надёргать аргументов на любой случай жизни. И даже это - тенденциозность спикера - для меня неприемлемо. Ну, а когда спикер грубо "ошибается" в фактах, то это уже, по моим меркам, зашкавар и путевка сходить лесом.
@ИльяКричной 7 күн бұрын
Зачем вы сравниваете страны? Недвига это еще и локация. Мне до моего офиса в центре Сочи из Дубая лететь?
@alryaoff7867 7 күн бұрын
Девушка вам бы витоминок попить)
@ЮрийКузнецов-ж8ы 7 күн бұрын
Дубай на фото это лютый местный замкад с которого на машине к центру 1+ час добираться без пробок.
@cz12356 8 күн бұрын
Я вот никак не могу понять что делать в Дубае и уж тем более жить и особенно стареть😊
@1111ййц 8 күн бұрын
Такое чуство что недвижка в России раза так 2 переоценена
@arendatrenagera5030 8 күн бұрын
Инвестировать в Дубай это как давать деньги в долг малознакомому соседу
@sasha_kosova_broker 8 күн бұрын
Почему?
@mikhailz2534 9 күн бұрын
Саша, спасибо вам за ролик. Меня тоже Очень бомбит от кликбейтных роликов, когда вместо спокойной информации по существу создатель контента нагоняет страх и манипулирует фактами (ну или просто ошибается и не проверяет перед выдачей в паблик). Спасибо 👍🤝
@sasha_kosova_broker 9 күн бұрын
Спасибо вам большое за поддержку
@mrcherch1520 10 күн бұрын
Кому ты врёшь? Квартира в Дубае на уровне котлована. Ремонт показан как пример того что будет. В районе дейры- я бы поверил
@Carnage6667 10 күн бұрын
Это называется манипуляция. Ибо берется самое убожество за 16 миллионов в Сочи. Достаточно зайти на Циан и за эти деньги можно много чего найти нормального.
@sasha_kosova_broker 10 күн бұрын
Пришлите ссылку!
@S0vetni4eK 5 күн бұрын
@@sasha_kosova_broker ссылку на эту студию в дубае скиньте сначала и разьясните что там по поводу ремонта, транспортной доступности, цены комуналки..
@zdimav 11 күн бұрын
Это ведикодержавие и скрепы оккупантов.
@GrinGh-dd6wo 11 күн бұрын
Меняю Путина на Эмира ОАЭ, без доплаты 😂
@kwsiil 11 күн бұрын
что за дебилизм сравнивать дубай и сочи???
@interriya 11 күн бұрын
Сочи это Россия, а Дубай нет! Во вторых в Сочи показывается 2х комнатная квартира, а в Дубае студия. Б А за 16 единиц и лучше варианты можно найти в Сочи и с новым ремонтом не хуже чем Дубае
@Борсклочков 12 күн бұрын
А то что у рабочего класса там зарплата от 1 до 1.5 смущает? Повезет если хотя бы 2 будет Люди не понимают что несут В Сочи может работать куча удаленщиков, кому нельзя работатть из-за границы
@НектоИнкогнито-д4й 12 күн бұрын
Смотрю такое видео и прям чую что где-то меня пытаются наебать.
@atlts4493 12 күн бұрын
А что мне делать в Дубае если я не шейх? Кебабы продавать?
@AyzekZaha 19 күн бұрын
Купи в Подмосковье дом за эти деньги, кв 150 с участком и живи... Хорошо там где нас нет
@electrocoala6129 27 күн бұрын
Блять, смысл сравнивать Москву и Дубай. Ебучая пустыня и топ пять городов мира. Дубайск это так, дача.
@Мотя.Россия 29 күн бұрын
Москва деловая 20 млн квартира А тут бомж а не квартира Тут ещё там ещё есть окно это ещё нехорошо потому что тогда ты купаешься до тебя видно
@Сергей-р1о7ъ Ай бұрын
Сколько сколько? 56 метров 49 лямов.Завод пищевой в регионах меньше стоит
@rixter9639 Ай бұрын
Всегда удивляла стоимость убитых квартир в Москве. Это даже какая-то антигигиена. За ваши деньги.
@ЕкатеринаМ-в5ч Ай бұрын
Лучше в Москве на 1905 года ) и пожить в ней можно и сделать любой ремонт какой хочешь! В дубаях прикольно отдохнуть , погулять по Марине , но жить нет! Каменные джунгли , жизни нет , истории нет - это чувствуется …
@HEADREAM.Company Ай бұрын
Сюда едут не за этим) и те, кто здесь живет точно знают, что жизнь здесь еще как есть. А По Марине обычно гуляют те у кого денег на недвижимость здесь нет.
@LiVE-cf7if Ай бұрын
Почему Дубай! Жизнь под кондером.! МЫ ЧТО БЕДУИНЫ.! ЧТО ТАМ ВООБЩЕ ЕСТЬ КРОМЕ ЖАРЫ ПЕСКА И СТЕУЛЯШЕК! странно жить как на лунной станции
@ТатьянаМусохраноча Ай бұрын
За морем телушка - полушка. Да рубль - перевоз.
@Electric_egk Ай бұрын
Кто вообще с какой планеты может чисто разово рассматривать покупку в 20 лямов , тем более на довольно посредственное жильё ?!
@ТатьянаРогачева-е4н Ай бұрын
Зачем мне квартира в Дубаи? Если я живу и работаю в Москве? И вы же знаете нюанс Дубая? Вся недвижимость этой страны принадлежит шейху, или кто у них там. Т.е в какой-то момент, вся недвижимость не граждан Дубая может быть изъята в пользу шейха. Не резиденты по сути бесправные владельцы возможно временного жилья. И другой нюанс. Там пользуется спросом только свеже построенное жилье. Вторички с б/у ремонтом там не в почете. И вообще город весьма хрупкий. Весь доход исключительно с продажи нефти. А построен он в пустыне. И если нефть перестанет так хорошо продаваться и в город перестанут вливать огромное количество денег, он быстро опять превратится в пустыню. Так как там ни воды, ни еды. Выжженная земля. Например мир изобретет альтернативное топливо. Или электромобили заменят обычные авто, к чему мир и идет. И данный город быстро превратится опять в пустыню.
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
1) Чаще всего люди, живущие в Москве, покупают недвижимость в Дубае для того, чтобы получать пассивный доход с аренды. Это выгодно, потому что доход получается выше, чем в Москве, да еще и в валюте. Для людей с капиталом важно получать не только рублевый доход. 2) В Дубае есть два типа земли, leasehold и freehold. Земля в статусе leasehold принадлежит государству, поэтому иностранцы покупают только проекты на земле в статусе freehold. Объекты на земле в этом статусе находятся в 100% собственности у иностранца Никакому шейху такие объекты не принадлежат. 3) Эмират Дубай получает менее 1% своего ВВП от нефти. В прошлом этот показатель был гораздо выше, но благодаря диверсификации экономики в 1970-х годах, Дубай теперь в основном полагается на такие секторы, как туризм, финансы, торговля и недвижимость. В отличие от Абу-Даби, который все еще существенно зависит от нефтяных доходов, Дубай сделал акцент на развитие других отраслей, что позволило значительно снизить зависимость от нефти.
@ТатьянаРогачева-е4н Ай бұрын
@@sasha_kosova_broker хм, интересно. Теперь я знаю больше. И сколько % от вложенной суммы в год дает сдача в аренду жилья?
@getrag1029 Ай бұрын
Скажите, а если арендаторы перестанут платить и поменяют замок, а вы живёте в Москве. Что подскажете делать в такой ситуации? Наверно в полицию обратиться, да?)
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Если арендаторы задерживают плату более чем на две недели, вы имеете право их выселить из квартиры. Сдавая объект в аренду, вы в любом случае будете использовать агентство недвижимости, которое поможет решить эти вопросы на месте. А еще квартиру на длительный срок могут снять только резиденты, имеющие подтвержденный доход в ОАЭ. Дубайские зарплаты позволяют легко осилить аренду, поэтому ситуации с неоплатой случаются крайне редко.
@Сигизмунд-с2й Ай бұрын
В ОВД Бирюлёво надо писать, они вылетят в Дубайск и всех выселят.
@ЯрославБорисов-п2е Ай бұрын
Ппц,как качество жизни отличается!
@osukono389 Ай бұрын
В Москве можно работать а в Дубаи только тратить
@лвлслсдч Ай бұрын
Тебе поставит запрет в Дубай вот и конец
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Почему?
@лвлслсдч Ай бұрын
@@sasha_kosova_broker я имел виду если меня не пустят в Дубай
@jrock9511 Ай бұрын
Я нищий😂 нахрен ты мне это рассказываешь
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Чтобы было куда стремиться
@lyubovpozdnyakova2053 Ай бұрын
Зачем мне квартира в Дубаи, если я живу в Москве и там не бываю😀 как я буду ее сдавать без посредника, которому нужно платить. И наверняка там нужно платить налоги. В чем выгода не понимаю
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Посмотрите выпуск, там есть и про налоги и про выгоду
@ТатьянаНуруллина-щ6ж Ай бұрын
А за какую такую сумму? За 16,5 млн рублей в Дубае. ?
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Да
@ImMilaaa Ай бұрын
Так а сколько она принесет?
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Сейчас средний доход от долгосрочной аренды в Дубае 6-7 % годовых чистыми. Если пересчитать на рубли по текущему курсу, то такая квартира будет приносить 80-95к рублей в месяц.
@ВалентинаВоробьева-п7ъ Ай бұрын
😢Продукты по кредитке ещё кто покупает?! Или у всех 16 лямов плюс перелет в эмираты
@rianadavinci3979 Ай бұрын
Нечестно. Нужно сравнивать квартиры одинаковой площади.
@SAITIRA Ай бұрын
За 16 лямов можно купить три хаты в екб и вообще не задумываться о завтрашнем дне)
@natashadodenko9979 Ай бұрын
ну и ну!
@andreyivanov7649 Ай бұрын
опять сравнивают хрен да уксус.
@vet1968 Ай бұрын
Слава кремлëвскому хабаду😂
@sagittarius5855 Ай бұрын
На сколько я помню ложная информация это статья 🤔. Тогда почему столько эксперДов до сих не сидят ?
@oldadmiral Ай бұрын
"Большой современный парк" в Дубае. Смеялсо.
@pavelkroll Ай бұрын
в Дубае куча квартир на продажу, развод очередной