Пікірлер
@glass2010ekateinburg Күн бұрын
Спасибо большое!
@sira6253 2 күн бұрын
Тупость ходячая😂
@SergofromtheMoon 3 күн бұрын
Майя Санду ?
@sasha_kosova_broker Күн бұрын
Да
@user-dd3pu7tg2t 3 күн бұрын
Для меня арабы это что-то ...
@user-zl7os6vk8j 3 күн бұрын
что вы делаете на ютубе со своими дубайскими доходами?
@sasha_kosova_broker 3 күн бұрын
Свой канал!
@user-zc6bw2xn2s 3 күн бұрын
Где родился, там и пригодился. Живите на Родине и делайте все, чтобы здесь было лучше чем в Дубае и квартиру государство предоставляло бесплатно, только за то что предки ваши жили здесь и вы родились здесь. Родина (госудаоство)прошу полюби нас, как мы любим тебя.
@sasha_kosova_broker Күн бұрын
А если бы вам могли дать квартиру в любой части мира, вы бы где хотели жить?
@user-ht1dv1bp3b 5 күн бұрын
Вот пример того , что у нас две разные России. Одна выживает дома, другая деньги за границу везет!!!
@sasha_kosova_broker 5 күн бұрын
Да, у всех разная реальность, разная жизнь и разные проблемы. Но я не вижу ничего плохо в том, чтобы размещать свои деньги в других юрисдикциях и дифференцировать риски.
@user-lg9fj4sl1e 6 күн бұрын
Зачем покупать квартиру за 55 млн, а зачем жить и всю жизнь платить ,становиться рабом квартиры , для чего , чтоб ходить на работу , чтоб заплатить такую квартиру , люди, вы что с ума сошли?
@sasha_kosova_broker 6 күн бұрын
Ну кто-то может себе позволить за такие деньги купить
@user-vm9yw8bs3f 6 күн бұрын
окупаемость? а стоимость владения? и сколько будет оставаться от сдачи?
@sasha_kosova_broker 5 күн бұрын
Добрый вечер, в Дубае средняя, стандартная доходность 6-8%, то есть окупаемость от 16 до 12 лет. Уже чистая, за вычетом всех расходов, учтены пошлины при покупке+стоимость содержания. Содержание, кстати, стоит очень адекватных денег.
@user-cp4cx5gt4l 7 күн бұрын
Народ! Не ведитесь! Не в Дубае вторички. Ни какой шейх или олигарх не будет покупать б/у квартиру. Т.е ваши вложения в недвижику там глупый лохотрон. С арендой такая же фигня. Коренное населения жильем обеспеченно, а 80 % населения это гатробайторы из Индии, Пакистана выполняющих всю тяжёлую и грязную работу. Они живут за городом в охраняемых бараках и тратить деньги на ваше апартаменты точно не будут. Сам город вы видели по сути улица с небоскребами в доль побережье. Из развлечений : жара, бешеные цены и пустыня. А через 40 лет там будет мертвый город, а вам ещё ипотеку платить и да за не возврат кредита там смертная казнь, а когда заканчиваются деньги у наследного принца, то он закрывает всех своих многочисленных родственников в отеле и держит их там пока они "не поделяться" деньгами. Делайте выводы.
@sasha_kosova_broker 6 күн бұрын
интересное мнение. Но есть аналитика и прогнозы, практика, которые говорят об обратном.
@user-cp4cx5gt4l 6 күн бұрын
@@sasha_kosova_broker основатель Дубае шейх Рашида однажды сказал о будущем своей страны "Мой дед ездил на верблюде, мой отец ездил на верблюде, я на Мерседесе, сын на Ленд Ровере и мой внук будет водить Ленд Ровep, но правнук будет ездить на верблюде..." Прикол в том, что ему сейчас 74 года и у него уже есть внуки. А ваша статистика уже показала, что пик добычи нефти уже пройден лет 15 назад. Нет нефть не кончилась, просто её сложнее, дороже добывать, рост населения не прекратился . И это не все. Любой бизнесмен скажет, что окупаемости в десятилетия это крах. Только государства может позволить себе такую роскошь. Кстати мало у кого есть лишние 50 миллионов, а кредит ( ипотека) на 20, 30 или 40 лет это точно не бизнес. Так как переплата будет 100, а то 200 миллионов 😂. Удачи в поиске лохов. Уверен такие найдутся.
@sasha_kosova_broker 5 күн бұрын
Давайте еще про масонов поговорим и про то, что Земля на самом деле плоская?
@user-zv2xn6rs4j 7 күн бұрын
Российский рынок супер перегрет. Скиньте стоимость квартир в 2,5 раза и будет нормальная окупаемость.
@user-ee4ow5pz8v 7 күн бұрын
Ты несёшь дичь покажи мне окупаемость квартиры в Дубае за 12 , 13 лет
@sasha_kosova_broker 7 күн бұрын
Добрый вечер, есть реальные кейсы
@koekto80 7 күн бұрын
Очередная коучь и прочая перхоть. Квартира Москва белорусская. 47 м Под сдачу. куплена 10 лет назад. Подсчитал . Окупаемость 13 лет. иди грузи пеньков. и веть ведётся народ.
@sasha_kosova_broker 7 күн бұрын
Вы чего такой злой?)
@Rest937 7 күн бұрын
Квартира это тоже товар и ее можно продать, зачем считать окупаемость по аренде? Тем более если ты сдаешь квартиру то нужно еще периодически вкладывать деньги в ремонт этих квартир?
@user-cp4cx5gt4l 7 күн бұрын
В Дубае ты не продашь квартиру. Там нет вторичного рынка жилья , вернее есть но цены на много меньше нового. Эти зазывалы уже лоханулись и ищут идиотов кому бы сбагрить этот неликвид в России.
@sasha_kosova_broker 5 күн бұрын
В Дубае все в порядке со вторичным рынком готового жилья. А вот хорошо продать объект, который все еще на стадии строительства - уже непростая задача. К сожалению, все еще часто слышу, как брокеры вешают лапшу на уши, рассказывая про космические доходности за пол года на продаже строящихся домов.
@alexku1580 7 күн бұрын
В России дикий рынок
@user-vq4rk9rk4e 13 күн бұрын
От вас эта оценка и аналитика не объективна, вы занимаетесь продажей недвижимости в Дубае
@sasha_kosova_broker 13 күн бұрын
Почему?
@sasha_kosova_broker 15 күн бұрын
В этом выпуске: 00:00 Саша Косова - брокер по недвижимости в Дубае 00:29 Перегрет ли рынок недвижимости в Дубае? Обрушится ли рынок недвижимости Дубая? 00:42 Динамика рынка недвижимости Дубая за последние 15 лет 01:50 Возврат инвестиций при покупке недвижимости в Дубае 02:21 Окупаемость годовой аренды недвижимости в Дубае 03:22 Русские в Дубае 04:05 Кто покупает недвижимость в дубае. самые активные инвесторы - граждане Индии 05:13 Налогообложение физических лиц в ОАЭ и Дубае 05:57 Экспаты позволяют экономике расти 06:32 Как часто арендодатель может повышать арендную плату в Дубае? 07:05 Минусы рынка недвижимости Дубая 07:43 Волатильность рынка недвижимости в Дубае 08:24 Самые дешевые квартиры в Дубае. Как выглядят и что входит в стоимость 09:14 Беспроцентная рассрочка при покупке квартиры в Дубае
@glass2010ekateinburg 15 күн бұрын
Отличный выпуск, спасибо ❤
@sasha_kosova_broker 15 күн бұрын
cпасибо!
@Chirkashi228 29 күн бұрын
это же актриса из Бумера
@sasha_kosova_broker 29 күн бұрын
Что? 🙃 какая из героинь?
@sasha_kosova_broker 29 күн бұрын
⚡ Если хотите получить мою консультацию заполните форму: sashakosova.com ⚡ Какую стратегию выбрать при покупке недвижимости в Дубае? Читайте мою статью - salebot.site/investment_youtube_1
@sasha_kosova_broker 29 күн бұрын
В этом выпуске: 00:00 Саша Косова, брокер по недвижимости в Дубае 00:29 Аренда квартиры в Дубае. Как не ошибиться 01:10 Снять квартиру в Дубае. Агрегаторы Bayut и Property Finder 02:15 Правила долгосрочной аренды квартиры в Дубае: чек как платежное средство 03:05 Эджари (Ejari) - система регистрации сделок по аренде недвижимости в Дубае 03:58 Законы для арендодателей и арендаторов в Дубае 04:30 Рост цен на аренду квартиры в Дубае 05:37 Как арендатору досрочно расторгнуть договор аренды В Дубае 05:53 Плюсы долгосрочной аренды в Дубае: гибкость 06:55 Ремонт в Дубае оплачивает арендодатель 07:18 Минусы долгосрочной аренды: аренда стоит дороже, чем ипотека 07:35 Может ли арендодатель в Дубае выселить арендатора до истечения срока аренды? 08:09 Что лучше - купить или снять квартиру в Дубае? 08:48 Особенности покупки и аренды квартиры в Дубае 09:15 Почему брать в аренду выгоднее, чем владеть
@sasha_kosova_broker 29 күн бұрын
Всем привет! Новый выпуск про плюсы и минусы аренды и покупки квартиры в Дубае. А какую стратегию вы выбрали? Расскажите про свой опыт
@manyashadenisova 29 күн бұрын
👏👏👏
@sasha_kosova_broker 22 күн бұрын
Спасибо ❤️
@richardnixon6366 Ай бұрын
Что ж вы все как саранча в дубай претесь??
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Ответ ищите в моих видео. А чего плохого?
@pro_lichnoe Ай бұрын
Спасибо!
@polonskii Ай бұрын
Спасибо большое!
@glass2010ekateinburg Ай бұрын
Спасибо! Подписалась ❤
@vasily_polonsky Ай бұрын
Блин, переводчики с арабского -- это что-то
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Да! Чего только не бывает!
@igorpopov1845 Ай бұрын
Очень интересно!
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
спасибо большое!
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Всем привет! Это первое видео на моем канале! Обязательно подпишитесь на канал! Ставьте лайк и задавайте вопросы в комментариях! Если хотите получить мою консультацию заполните форму: sashakosova.com
@user-rh1jh6fv8x Ай бұрын
Гениальная женщина, конечно😂😂😂
@sasha_kosova_broker Ай бұрын
Да!
@pro_lichnoe Ай бұрын
Спасибо большое!
@glass2010ekateinburg 2 ай бұрын
Спасибо, но все равно тревожно
@novaya_gazeta_ 2 ай бұрын
Спасибо ❤
@novaya_gazeta_ 2 ай бұрын
Спасибо!
@Mira-uh7gd 2 ай бұрын
В Москве!!!!!!!!!
@katrin_lancer 2 ай бұрын
Зайчик ехай 🏎️
@user-sx7oe4xe9h 2 ай бұрын
Смешная ты
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Почему?
@user-sn8oq2os7x 2 ай бұрын
Не дай бог купить квартиру в Дубае в слепую. За 120 тыс $ сейчас там уже ничего приличного нет!! В пустыне, посреди ничего возможно
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Там есть много приличных квартир! Сниму для вас ролик!
@user-wi5hm7oz1e 2 ай бұрын
Дубай
@user-iv8qb7qh2f 2 ай бұрын
Езжай 😂
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Куда?
@user-fv7nf9vv1l 2 ай бұрын
Москва
@user-hj6vo1yk1i 2 ай бұрын
В Дубае
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Правильный ответ!
@TheEcLiPsSs 2 ай бұрын
Конечно в Москве
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
🔥
@user-yb6yq8pg4b 2 ай бұрын
Где-то завалялся пойду надо найти😂просто супер матевирует😂
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
❤️❤️❤️
@izabellachulkova 2 ай бұрын
Агрессивная подача и попытка манипуляции
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Почему?
@user-tx8kw4uv3k 2 ай бұрын
Потому что, если покупатель сам не изучит вопрос - локацию, вид из окна и другие подводные камни, то останется одно название...
@user-iv8qb7qh2f 2 ай бұрын
🤝
@user-qq8hz8cd9s 2 ай бұрын
Если у человека миллиард рублей, наверное он успешный бизнесмен или олигарх, значит он и без этого знает что ему купить,ну а зачем Дубай может он родину любит и предпочтёт тихое местечко где-нибудь на Байкале
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Считаете?
@user-zs5eu1gm6t 2 ай бұрын
У меня в огороде в яблоню, на пополам-дерево
@sasha_kosova_broker 2 ай бұрын
Ого! Вы прямо видели этот момент?
@user-ht3ou9fe5n 2 ай бұрын
Москва
@pro_lichnoe 2 ай бұрын
Москва!