Что выгоднее, купить готовый коттедж или покупать землю и самостоятельно строиться? и можно ли купить земельный участок в рассрочку или в кредит?

Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался с похожей ситуацией. Продавец ещё не произвел межевание участка. Мы хотим присутствовать в день межевания и если нас все устроит то подписать договор купли-продажи земли и дома и подать документы в МФЦ (объект покупки находится очень далеко, не хочется ехать лишний раз). Не будут ли данные две процедуры противоречить друг другу?

Спасибо Вам большое за видио, только очень тихо , Сделайте немного по громче.

У меня есть ген-план и Договор№332 в бессрочное пользование землей с 18.08.1951г. Но до нашей приватизации у нас было сделано два самовольных захватов нашей земли. исходя из того, что при межевании в 2006г. землеустроительной организацией была нарушена конфигурация нашего земельного участка, и подготовительный этап межевания не был проведен надлежащим образом в соответствии с законодательством. Была допущена ошибка землеустройства.Затем в дальнейшем нашу приватизированную землю еще раз приватизировали моей соседке с левой стороны. И теперь у меня вместо положенный по плану по 18 метров по фасаду и по задней меже, осталось по 17метров. Показала Экспертиза в 2015г, что моя приватизированная земля по Кадастру уже числится у моей соседке Кузнецовой Т.А. с 2012г. , когда у нее еще не было никакой приватизации. Это ошибка уже другого Кадастрового инженера ООО " Геосервис" Болговой Е.Б. И третья ошибка была сделана Кадастровым инженером О.А. Толстошеевой 26.12.2003 году, когда делала приватизацию нашим соседям по ул. Низменная 11а, ошибочно сделала скос в наш огород.Возможно ли эти ошибки, сделанные Кадастровыми инженерами исправить через суд и вернуть мне землю, соответствующую нашим право устанавливающим документам?

Я тут живу

а есть еще участки и сколько стоит минимум?

А если продавец продаёт земельный участок, который в аренде. Может такое быть? И какие документы нужны?

При совершении сделки следует произвести тщательную проверку документов, целесообразным будет обращение к юристам. Однако, не стоит забывать, что 100% гарантию на юридическую чистоту сделки не могут дать и профессионалы, поэтому для покупателя нелишним будет обращение в страховую компанию. И НА ХРЕН ВЫ ЮРИСТЫ НУЖНЫ!!!!!

Ездили с родителями смотреть недавно ход строительства. Купили там участок в прошлом году плюс стройка через подрядчиков компанию SRG. Все пока по плану идет, надеюсь что скоро заедем, результаты нескольких месяцев работы уже хорошо видны. Поселок развивается, проблем с въездом нет, добрались без проблем

Сейчас возникла необходимость в такой процедуре. Сейчас будем искать геодезистов для выполнения таких работ на участке. Спасибо, что подсказали о возможности получения кадастровой выписки через сайт,не знал до этого о таком способе, думал что это всё очень долго и сложно. Благодарю за полезные видео

Дом замечательный! Не первый раз слышу о качестве таких домов )

Спасибо за предоставленную полезную информацию. Очень интересные нюансы, полезно знать об этом. Я вот тоже подумываю над тем чтобы купить свой дом. Ещё, конечно, не определился окончательно как буду брать. Возможно придётся покупать в рассрочку. Так что эта информация для меня как раз очень актуальна. Большое спасибо!

Ну сразу возникает много вопросов: какие сроки постройки, из какого материала строятся дома, какой метраж, отопление и водоснабжение, есть ли долевое участие? И много много других. Сколько лет ваша компания на рынке? Есть ли уже сданные дома или поселки чтобы посмотреть качество и пообщаться с уже купившими жильцами?

Очень доступно объяснили, каков процесс оформления сделки купли-продажи через депозит нотариуса, все понятно, спасибо, хотелось бы еще уточнить, есть ли у вас хорошие нотариусы, которые могли бы помочь в оформлении сделки купли-продажи через депозит нотариуса? И действительно ли в будущем продавцу не будет выгодно отказывать в желании расторгнуть договор?

Митрофанова Татьяна 30.04.2017 Благодарна за ваш канал, делаете доброе дело для людей. В первую очередь это люди из глубинки, Интернет дошел и помогает разобраться в юридических вопросах уже освещенных и классно, что можно задать свой. Вы большие молодцы, еще раз спасибо.

Здравствуйте! Очень заинтересовало привило, согласно которому нельзя обратиться к нотариусу, закрепленному за другой территорией. Всегда считала, что сделку купли-продажи может оформить абсолютно любой юрист (то есть нотариус). Скажите, это правило оформлено законодательно (юридически) или же действует по негласному соглашению нотариусов де-факто?

Вообще, конечно, выбор материала для строения зависит лишь от того, на какое время эксплуатации рассчитывается. Если нужно "вековое" строение, то конечно выбор очевиден.Ну а для большинства за глаза хватит каркаса и панелей, так как это получается дешевле.Спасибо за информацию,для себя выбор сделал.

А ведь действительно, если задуматься, так оно и есть. Просто все уже привыкли, что гараж обязателен. А на самом деле большинству и обычного навеса хватит за глаза. К тому же прогревать автомобиль зимой гораздо безопаснее на улице, так как в гараже могут скапливаться выхлопные газы и незаметно можно отравиться.

Обычно сложно все эти деревья убирать. Но возможно! )

Странная практика у рос. реестра сейчас, как можно одинаково регистрировать и без, и со свидетельством. Уже бы выстроили некую четкую позицию в этом вопросе. Кстати, хотел спросить, а где мониторить такие вот изменения в законодательстве, чтоб быть в курсе? Если я правильно понял, то возможен обход регистрации без подписи супруги в нотариальной форме, как бы "отложенная" подпись в дальнейшем, так это?

Спасибо, за информацию. Планируем переезд в Ленинградскую область уже давно, но никак не можем определиться с районом. Похожая ситуация и у нас, сейчас живем в степной местности, а от лесостепи нас отделяет каких-то 70-100 км, но это далеко и неудобно ездить. Хотелось бы жить именно в окружении чистого воздуха и лесного массива. Если не найдем других доступных по бюджету альтернатив, остановимся на Всеволожске. Еще раз благодарю за наводку

Огромное вам спасибо!Наконец-то,благодаря вашему видео я теперь узнал в чем состоит разница между правоподтверждающим и правоустанавливающим документом.В этом вопросе очень много нюансов,долгое время пытался найти ответ, но везде размывчатая и поверхностная информация.Еще раз спасибо,с меня лайк и подписка !

Я пока не доверяю этой электронной регистрации. Я за бабушкин метод!

Как раз всерьёз сейчас задумываемся о переезде в Ленинградскую область. По ценам, конечно, более оптимальны для нас южные районы - Пушкин например. Но всё-таки считаю, есть смысл ещё немного подкопить и поселиться немного севернее. Пусть там будет чуть холоднее, зато получим именно то, ради чего и переезжаем. А для тех, кто не может определиться, советую сначала снимать квартиру перед покупкой в разных районах и понять, что именно нужно.

А благоустройство сходит в стоимость покупки участка? или нужно отдельно нанимать специальных рабочих?

Спасибо за подробный обзор. Очень интересно получилось. Я вот лично не понимаю, почему все хотят переехать именно в Москву или Московскую область. Санкт-Петербург не чуть не хуже - это второй крупнейший город России, а по экологии Москва вообще проигрывает. Даже и не знал, что северная часть СПБ дороже, я так понял из-за природы (растительность, озера, скалы), но и климат там по суровее (холоднее) будет чем в южной его части, или нет?

Собираемся продавать участок, как раз недоставало информации по поводу необходимых документов. Спасибо!

Интересные и новые для меня рассуждения, потому как раньше всегда считала, что машина портится под открытым воздухом, а не в закрытом пространстве. Этот вопрос почему-то никто не поднимает, даже, если есть коррозийные пятна на авто внизу, работники СТО не спрашивают где стоит машина и какой за ней производится уход. Так что, эксперту большой респект - аргументы действительно не оспоримые и имеют место быть.

Спасибо. Много полезной информации. Подскажите интересны ли вам еще идеи подобных видео?

Очень интересное видео , человек рассказывает от всей души .Я думаю что такие поселки нужны нашей стране.

а где находится ваш офис?

Ого, как здорово! Снимайте такие видео чаще )) Такие интересные жильцы )

Доброго вам времени суток!!! Хочу сказать, у меня аналогичная ситуация была около полугода. По совету знакомого товарища обратился за консультацией. Здесь мне все рассказали более детально, как быть в данный момент. Теперь хочу от всей души выразить вам огромнейшую благодарность, сказать большое спасибо за то что всегда даете нужные и правильные советы. Друзья рекомендую, обращайтесь и вам здесь всегда помогут!!!

Интересно. По Янино-1 где можно посмотреть информацию?

Присмотрел и собираюсь покупать земельный участок. Нынешний владелец участка, предоставил мне все необходимые документы. Но меня сразу немного смутила низкая цена на землю, а владелец соседнего участка только усилил мои сомнения, "по-дружески" сообщив, что приобретая этот участок, в дальнейшем у меня может возникнуть судебная тяжба с муниципалитетом. Скажите, Вы не могли бы проконсультировать меня онлайн?

Спасибо за разъяснение ситуации с печатью в паспорте, а то с нынешними постоянными переменами законодательства не всегда точно знаешь, какие именно документы нужно брать с собой при походе к нотариусу. Здорово, что есть люди, которым не жалко делиться столь ценной информацией. Посмотрел видео - то же самое что проконсультировался с человеком доподлинно знающим право.

На первый взгляд электронная регистрации сделки купли-продажи выгодней по срокам и по деньгам, а главное удобней. Вот только не совсем понятно, что такое расчет через депозит у нотариуса? Не силен в терминах и хотелось бы понять, есть ли тут какие-то "подводные" камни. В остальном преимущества такой сделки как говориться "налицо" и в ролике четко подчеркнули эти плюсы, а вот минусов, либо нет, либо о них не упомянули.

А речь идет про отопляемый гараж? или вообще в принципе?

А где можно подробнее узнать про Скотное?

Отличные советы! )

Молодцы! Вы лучшие!

Спасибо вам, Светлана, за ваш видео отзыв.

хорошее видео!

продан!