KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Жазылу
马克西说澳洲
我是来自澳洲的马克西,您也可以叫我小麦。作为移民来到澳洲已经16年的老移民,从事澳洲地产行业近7年的从业人员,有很多澳洲的生活点滴及房产投资知识希望和大家分享。如果这是你感兴趣的内容,请订阅我的频道🔔🔔🔔
我主要分享的是:澳洲热点资讯/重要时事分析/澳洲房产知识/澳洲看房视频。
我希望通过我的视角,让你看到不一样的澳洲,了解一个平凡澳洲地产人的不平凡生活。
欢迎在评论区留下你的宝贵留言,我都会及时回复的。
如果您在澳洲墨尔本有套房,需要近期出售,或者了解下行情,请加我微信:pangxiaoneng
5:26
周末来逛逛澳洲墨尔本目前最火的福多多华人超市,亚超+多个饭店的组合体,看看人气如何?有点像国内的盒马生鲜
14 сағат бұрын
3:11
澳洲墨尔本Doncaster的Westfield迪士尼快闪店,之前有人疯狂排队,我去看看怎么回事?
14 сағат бұрын
3:55
澳洲墨尔本知名富人区Canterbury,北欧风格学区房别墅,位于当地最好的街道
19 сағат бұрын
3:08
澳洲墨尔本Point Cook盐湖湾小区独栋别墅,这套是近期我看的租客对房屋维护得最好的一套
21 сағат бұрын
4:28
澳洲墨尔本西南区Wyndham Vale,近600平米的4房别墅鉴赏,5年新
21 сағат бұрын
5:10
澳洲墨尔本Animaga动漫展,好多年没去漫展了,感觉还不错
Күн бұрын
2:07
澳洲墨尔本CBD $30万出头1房公寓鉴赏,靠近旗杆公园,目前off-market
Күн бұрын
3:34
澳洲墨尔本西南区Werribee,占地520平米的独栋别墅,开车5分钟内两个购物中心
Күн бұрын
4:05
澳洲墨尔本西南区Upper Point Cook,非常适合小家庭的独栋别墅,仅$60万出头
14 күн бұрын
2:32
澳洲墨尔本南岸Southbank 魅影之塔 Shadow Play 2房2卫公寓鉴赏
14 күн бұрын
4:03
澳洲墨尔本西南区Point Cook盐湖湾小区,单层4房别墅,隔壁没多远是我两年前卖的房子
14 күн бұрын
15:40
在澳洲卖房时,买家不想买的六大理由。大部分都能解决!
14 күн бұрын
6:07
在澳洲每年1%的房产空置税您要交吗?如何豁免?
28 күн бұрын
2:58
澳洲墨尔本西南区Tarneit,四年新的单层四卧室别墅鉴赏
28 күн бұрын
10:46
在澳洲卖二手房全过程,一个视频讲清楚!
28 күн бұрын
6:29
澳洲墨尔本第一富人区Toorak,双层5房3卫独栋别墅,猜猜多少钱?
Ай бұрын
5:39
澳洲墨尔本侏罗纪公园恐龙展,周末带娃好去处,恐龙很逼真
Ай бұрын
3:54
澳洲墨尔本西区Tarneit,四年新的单层独栋别墅,离购物中心五分钟,隔壁是公园
Ай бұрын
7:38
澳洲墨尔本西南区Werribee,近500平米占地,5年新双层4房独栋别墅,适合一大家子居住
Ай бұрын
2:51
在澳洲墨尔本捡瓶子卖钱,一个一毛钱。墨尔本政府支持的环保项目
Ай бұрын
9:54
在澳洲住别墅,水管爆裂了该怎么处理?
Ай бұрын
2:59
澳洲墨尔本维多利亚女王市场冬季夜市,热闹非凡,各种美食,氛围感拉满!
Ай бұрын
5:49
澳洲墨尔本海外房东请注意:明年起卖房先要被预扣15%金额,且起征点为零!当前还有四个月窗口期
Ай бұрын
3:55
澳洲墨尔本东南区Burwood 2房2卫带车位公寓,适合年轻人过渡型自住,对面是华人超市、华人饭店、电车站
Ай бұрын
2:10
澳洲墨尔本富人区Hawthorn,适合单身人士的1房带车位公寓,干净整洁,$40万左右
Ай бұрын
2:00
澳洲墨尔本华人区Doncaster 2房带车位公寓再度来袭!还是$44万的价格,走路到学校、购物中心
Ай бұрын
7:29
澳洲墨尔本魔术周,一周内几十场魔术表演,适合带娃观赏
2 ай бұрын
3:07
第N次来澳洲墨尔本世界遗产公路大洋路,看十二门徒巨石,景色还是很震撼,新建了新观景台
2 ай бұрын
Пікірлер
@chimantsang5912
2 сағат бұрын
蔬菜又不平又不好。肉比外面还贵。吃一般。用餐区太少。
@cynthiazhao6811
Күн бұрын
不喜欢福多多,典型的超市,把周边的商家都挤掉,而且铺的面太广,什么都卖,什么有不精致。空间还小,非常挤。购物体验差些,感觉回到国内的二流超市。 不喜欢!
@MacosLoop
Күн бұрын
这种模式:小吃街+超市+档铺,就是照搬10多年前国内高级菜市场的模式!而国内没有会员费。相反,每个铺子还要交管理费。这种设在商场内的高级菜场模式不知道能活多久,毕竟不走平价路线根本不会有出路,只能图个新奇罢了。
@weike656
2 күн бұрын
glen 就这么多人, 扎堆往里扑。亏到底裤都不剩
@grv1691
4 күн бұрын
哎 卖的东西 哪个华人超市没有, 相当于丐版 盒马,主要是澳洲华人太无聊了 , 没地方去啊
@grv1691
4 күн бұрын
华人同业日子难过了 自己卷自己 你看看鬼脑一个没有
@Melbourne_realestate
2 күн бұрын
@@grv1691 完全同意…真的是丐版盒马
@jackl4739
4 күн бұрын
马克芯 有点晕
@Melbourne_realestate
2 күн бұрын
@@jackl4739 抱歉人太多了…镜头没法稳定,下次注意
@骑乐无穷
2 күн бұрын
@@Melbourne_realestate 最好擦一下镜头
@YingShao-rs9kt
4 күн бұрын
镜头太晃了!!!
@Melbourne_realestate
2 күн бұрын
@@YingShao-rs9kt 抱歉人太多了…很难维持镜头稳定…下次注意
@JianPingXiong
5 күн бұрын
东西贵的离谱 开不长的 要么把价格放低 不然的话 迟早破产
@williamlu7827
5 күн бұрын
这就和加拿大的大统华亚超差不多,加拿大的大统华规模比它还要大,希望墨尔本多开几家。
@ottoarcueid5853
6 күн бұрын
除了Glen以外,還有一家Foodle開在西區的Highpoint Shopping Centre. 不過說老實話,論亞超它不如達成KFL,論壽司它不如Sushi Sushi...當然它是一個品類很全的複合體超市,生鮮區和麵包區都很讚。
@lisa4023
5 күн бұрын
跟Knox 的百樂同老板 同價位。 超市中擠滿中間吃的food court...看看人潮會多久
@LawforFun
6 күн бұрын
kzbin.info/www/bejne/hofEcqlmjNx2q7csi=291Gw5neX-KJwHVp🎉❤
@jimmyquian9047
8 күн бұрын
事实上住这种富人区最便宜的房子会被大部分富人鄙视,就好像开一部入门款宝马,在四s店做售后服务的时候被其他车主鄙视一个道理😂
@xubohuai1
12 күн бұрын
Werribee 都是印度人,华人不会住的
@microlinxxxlinxxx
15 күн бұрын
不要坑爹 。。。 谁买谁知道。。。 除了住着舒服 涨幅根本没办法跟东南比。。。 买了一堆印度邻居 谁住谁知道。。。 地产很简单 对华人来说 去买你能承受的最贵的没有很多印度邻居的区 !
@user-vw3ys2do2s
25 күн бұрын
你好!有房屋的問題想請教、請問微信?我加你
@Melbourne_realestate
25 күн бұрын
@@user-vw3ys2do2s 好的,微信:pangxiaoneng
@jenniferwang5532
28 күн бұрын
请问给孩子住的话,要交空置税吗?
@Melbourne_realestate
25 күн бұрын
@@jenniferwang5532 有正常居住,使用水电煤的话,就没问题哦
@jenniferwang5532
24 күн бұрын
@@Melbourne_realestate 谢谢🙏
@kbaby5098
21 күн бұрын
要交,是看出入境記錄,不是看水電媒,同樣有人買比仔女,已經收到稅單要收稅,你上網自行查一下!買給仔女不是本人是要交,我肯定!
@dinghaoroyhu7516
Ай бұрын
都靠近M3外环线那边了还有什么洼不洼的。。。照这么说Burwood那么多100万出头的旧house不是更洼,学校也多,离哪儿也都不远
@xinan7499
Ай бұрын
Mount Waverley 位置不要太方便了! 周围五公里内距离boxhill , Burwood , CHADSTONE , Clayton, glen Waverley , 去city直接上M1, 真的很方便,自己有Waverley village和pinewood shopping centre ,周围去哪里又那么方便, 哪里还需要建大型商场。
@JamesWhite0723
Ай бұрын
现在还有吗?
@Melbourne_realestate
Ай бұрын
有啊
@apollolee540
Ай бұрын
未来2年,打底小房,能涨15%吗?如果不能,是不是干脆加建,然后再出售?
@Melbourne_realestate
Ай бұрын
@@apollolee540 涨不了15%,难。加建是个思路,不过要注意控制预算
@garydeng5112
Ай бұрын
竹林的根很恐怖,离房子这么近,凶多吉少啊。。。
@christianjack1250
Ай бұрын
万剑穿心
@pei-hsuanli6017
Ай бұрын
请问什么是保謢树种类呢?
@van6355
Ай бұрын
算是蛮完整的讲解,没有蜻蜓点水。🎉
@yangmingzheng5641
Ай бұрын
一个人对着镜头,戴什么口罩嘛? 喜欢戴口罩的人,几乎都是没有阳刚之气的人。
@user-iw5lf6vz3k
Ай бұрын
支持巴勒斯坦建國
@kumkwaichi8676
2 ай бұрын
請問賣多少錢?
@Melbourne_realestate
Ай бұрын
@@kumkwaichi8676 $52万左右
@kumkwaichi8676
Ай бұрын
@@Melbourne_realestate 多謝回覆!
@佛经-n6r
2 ай бұрын
50萬。是什麼幣⁉️
@Melbourne_realestate
Ай бұрын
@@佛经-n6r澳元
@佛经-n6r
Ай бұрын
@@Melbourne_realestate 哦❣️謝謝
@NorthGateBridge
2 ай бұрын
2年后来看这个视频,神预测
@nuofu7141
2 ай бұрын
博主你好,我家有房子要出售,请问怎么联系你。
@Melbourne_realestate
2 ай бұрын
@@nuofu7141 您好,麻烦加我的微信:pangxiaoneng
@user-iy6oz3ik8d
2 ай бұрын
租金收入怎么样?
@shennan8677
2 ай бұрын
租房可以找你么?
@Melbourne_realestate
2 ай бұрын
@@shennan8677 租房不做哦
@senwang1982
2 ай бұрын
大部分这些规定同样适用在布里斯班的房东身上 这个没办法,资本主义让你投资房产,能无痛吗?
@hzhou9338
2 ай бұрын
墨尔本的房东不受法律保护。房东就算依法办事,VCAT还是无条件站在租客一边,什么房屋出租法都是扯淡。所以出租房屋就是高风险低回报的生意,如果不能获得高回报,那就只能卖掉。
@YangGary-gv7dk
2 ай бұрын
资产阶级斗地主是用文斗(土地税,各种附加,还有高额的维修保养费用),否则就会有一大堆四五十岁就提早退休的地主阶级。这个澳洲承担不起。 房地产投资肯定是负现金流的,要靠资本增值。
@yangye8260
2 ай бұрын
鬼才在猫本投资,所有工党州,除了堪培拉,都不要去
@lingbowie5926
2 ай бұрын
怎樣聯繫你?
@Melbourne_realestate
2 ай бұрын
@@lingbowie5926 微信:pangxiaoneng
@lingbowie5926
2 ай бұрын
謝謝你
@znzo5048
2 ай бұрын
无论如何,最大的输家都是租客。赤脚的最终搞不过穿鞋的,只要不是丛林社会。
@rockycheung705
2 ай бұрын
40萬2房真便宜
@user-jo9pr5ie9c
2 ай бұрын
strata 多少
@kwanwu4208
2 ай бұрын
請問,申請VCAT仲裁外國人受理嗎?謝謝
@daisywuwoo1
2 ай бұрын
我2013年离开墨尔本的时候公寓就三四十万的价格,现在还是
@jingxiangxu9436
2 ай бұрын
这边螃蟹全年都有吗?还是某几个月更加适合去钓螃蟹?
@liemielin4252
2 ай бұрын
請問你是住在澳洲的那個城市?
@Melbourne_realestate
2 ай бұрын
墨尔本
@liemielin4252
2 ай бұрын
@@Melbourne_realestate 你是否有管理出租房?
@Melbourne_realestate
2 ай бұрын
@@liemielin4252 抱歉啊不做出租房,只做销售
@kevin-jw9ox
2 ай бұрын
请问你的微信号是多少?我想看房,谢谢
@Melbourne_realestate
2 ай бұрын
pangxiaoneng
@thomaszhao4860
3 ай бұрын
outgoings多少
@Melbourne_realestate
2 ай бұрын
物业费4000出头,市政费1000左右,污水处理费$700,以上均为一年
@chineserefugeemallory1308
3 ай бұрын
太便宜了
@YokeYuenYee
3 ай бұрын
How to contact you ,i am interest to buy
@bridewang2719
3 ай бұрын
懂行的年轻人可以买
@cicichen2018
3 ай бұрын
以前老的双砖房也有石棉吗?
@Melbourne_realestate
3 ай бұрын
也有,注意看靠近地基位置
@xinan7499
3 ай бұрын
可是每个区都有公屋
@Melbourne_realestate
3 ай бұрын
也不是每个区都有啊,稍微避开点就行了
@yangye8260
3 ай бұрын
@@Melbourne_realestate这个要看州法。比如ACT就是每个区固定7%的份额。 不能一概而论。