Chiacchere da bar in cravatta. Ma pensate veramente che il mercato immobiliare crolli? Ok, i tassi di interesse sono aumentati per ovvi motivi inflazionistici ed il mercato immobiliare sta un po' rallentando, consolidando i valori raggiunti su importanti supporti di prezzo. Ricordate che l'anomalia era avere i tassi d'interesse a zero, in quanto i tassi di interesse in una economica sana non possono essere a zero; sarebbe continuare a drogare l'economia mantenendoli a zero. Nel periodo attuale nel quale siamo è impossibile che l'economia crolli, dato che ci troviamo alla fine del primo ciclo economico del ciclo ventennale, in una posizione di forza, che vedrà i mercati ripartire al rialzo con l'avvio del prossimo ciclo economico. L’attuale situazione economica dei mercati è posizionata in una fase opposta a quella nella quale il mercato navigava nel 2008 ed i dati di congiuntura sono favorevoli sotto molteplici aspetti. Un suggerimento per coloro che devono comprare casa: acquistate ora che il mercato immobiliare sta ritracciando, perché a breve se non lo avrete fatto, vi mangerete le dita.

Ma avete il polso della situazione? È tragica anche a Roma (e io sono romano). Il poco che si muove è il mercato delle seconde case da affittare a turisti. Ma anche lì il mercato è incerto, perché incombono le riforme normative sulle seconde case da affittare. Tolta questa tipologia di immobili, la tragedia è totale.

Il mercato lo fa l'economia quindi scenderanno in tutta Italia se tengono i prezzi di adesso staranno li all'asta si sta quadruplicando l'offerta parlavo con un curatore che segue immobili si parlava che crollera tutto con pignoramenti ma di che parliamo i prezzi scenderanno perché ci sarà talmente tanta offerta che si dimezzeranno io sto già sfruttando questo il problema che non ci sarà più nessuno che compra ma andra in affitto

Due settimane fa il disastro ora il mercato si sta ripigliando. Mah

Grazie per le preziose informazioni. Sempre professionali.

Hai ragioni Luigi in termini reali sono scesi.

I prezzi sono già scesi, ovviamente in termini reali.

Purtroppo tutto vero

L'unica salvezza per l'Italia è una rivoluzione massiccia e violenta

Un altro fattore da considerare è quello dell'affitto turistico o l'acquisto delle seconde case anche agli stranieri.

👍

È dal 2019 che sto aspettando il calo dei prezzi ma sono sempre alti a Roma, come mai ?

negli stati uniti sta succedendo esattamente la stessa cosa che in Italia: tassi alti e mutui carissimi, ma i prezzi non scendono. Che pazienza..

Agenti con la A maiuscola❤

Ho dimenticato di menzionare Milano dove in effetti avete un mercato a parte da sempre. Milano è top da sempre e poi fate le cose con molto criterio è diciamola tutta Luigi siete il centro dell’Italia per il business. Sei d’accordo ?

credo dipenda dalla zona... Da me, vicino Milano, hanno costruito eccome. Anche a Milano in molte periferie stanno certamente costruendo.

sei bravissimo ❤❤❤❤❤

Raga, a parte che dalla plusvalenza dell'immobile bisogna sottrarre l'1% annuale per i costi di manutenzione straordinaria / deprezzamento, quindi il 3% sopra l'inflazione già diventa il 2%.... Ma a prescindere, proprio non ci siamo... Gli ultimi 50 anni contano poco, il PIL saliva costantemente e la popolazione saliva costantemente.. Credere di comprare una casa oggi e fare una plusvalenza del 3% annuale vendendo nel futuro...è pura follia. P.S: se guardiamo gli ultimi 30 anni, le case non guadagnano nulla sopra l'inflazione... lo 0%...

L'accesso al credito ci sarà sempre, sono semplicemente cicli, diversamente si sarebbe tutti in bancarotta

Non è vero

se non hai un mediatore che ti aiuta se va bene che va il privato che arriva per comprarti casa ti tira per il collo il prezzo, magari non ha nemmeno i soldi o se va male gli vendi un immobile con abusi o da sanare...

Sicuramente dal 2011 la sinistra non ha aiutato con l austerità di ‘ c’è lo chiede L Europa’ …. e governi di sinistra senza essere votati e questo è il risultato …. L ideologia della magnifica Ue non ripaga ci ha solo impoveriti …dal 2001 lItalia non cresce di Pil

Sicuramente anche le politiche della Ue sulle case green non aiuta il mercato di compravendita immobiliare

Sul tema bonus e promesse non mantenute: lo Stato che cambia le regole in corso d'opera, il problema Italiano numero uno. Per la maggior parte dei paesi europei questa è fantascienza. Giustamente parlate di Emozioni: che emozioni deve avere un Italiano se lo Stato è il primo a non mantenere le proprie promesse? Un appunto, ecco tutto.

Gli agenti i immobiliari vogliono guadagnare quanto i ministri per comprare casa chiedono il 10x100, la gente preferisce trattare con il venditore,basta mettere un cartello e il numero di telefono e il gioco è fatto.questi agenti sono cari come l'oro,dovrebbero essere più onesti.

A mio parere e provo ad andare un po’ oltre la vostra corretta analisi,ci sarà un abbassamento dei prezzi considerevole sopratutto a inizio 2024…questo è inevitabile ed e una stretta conseguenza della frenata di mutui erogati nonché innalzamento spaventoso dei tassi di interesse. Il mercato immobiliare ha mostrato come in un arco temporale di 10-15 anni ha grandi oscillazioni ….a mio avviso é iniziata la discesa che durerà 1-2 anni …

Fammi sapere cosa ne pensi tu del mercato immobiliare 2023

Ragazzi grazie per l'ottimo video e per le info. Ma...la BCE alza i tassi proprio per: 1) frenare il mercato immobiliare 😅 e inoltre per 2) attraverso una recessione (moderata ?) abbassare i salari per contenere l'inflazione.

io sto proprio aspettando che l'immobiliare collassi causa tassi d'intaresse :-)

la speculazione sui prezzi dell'edilizia è dovuta ad un eccesso di domanda di costruzioni per il superbonus, ma ti garantisco che a breve finirà...

Molto interessante, chiaro e sincero.

Grazie per il tuo commento 🎉

No vabé... questo video è il più onesto e sincero che abbia mai sentito su youtube. Grazie.

La valutazione deve essere gratuita in base i mq della casa, zona è condizioni.

Consigliabile vendere casa quest' anno? Mi hanno riferito che il mercato calerà di molto. Sono nella prov di Milano

Cristine della BCE, toglierà ogni indecisione......nello svendere!!!!!!

Il miglior agente broker coach che abbia mai conosciuto. Se vendete chiamatelo

Io sto vendendo la mia a Milano! Sto facendo fatica! Purtroppo non riesco più a pagare il mutuo ...

La direttiva europea in merito alle classi energetiche, sono assurde e superficiali. Paragonano di fatto la Polonia la Svezia ecc. All'Italia. Una legge fatta da incapaci, che non capiscono che in Sicilia Puglie ecc. A Dicembre si fa il bagno. Oggi in Lombardia, pianura, ore 14, 7 sopra zero. Ma che dispersioni, sono come le volvole o le chiacchere sulle caldaie a condensazione. Realtà veramente con poco di vero. Che cambino mestiere che è meglio. Inoltre attenzione a comprare immobili con classi energetiche g, f e.

Nel 2023 succederà quello che è successo negli ultimi 2022 anni

Meno vendite si... Meno immobili sul mercato non mi trovi d'accordo. Meno acquirenti si, legati ai meno mutui. Clienti più fermi e conservativi in attesa si. Un aumento della percentuale di investitori rispetto alle prime case. Sarà un 2023 molto turbolento tra recessione e politiche senza senso

Complimenti per le ottime idee

E possibile che mutuo aumentato 130 euro..in botto..

Finalmente i. Venditori hanno finito di guadagnare il300% al lago di Garda è così in primavera arriverò io con una borsetta di liquidi e vedremo se mi venderanno un appartamento al mio prezzo c è un detto cinese mettiti sulla riva del Fiume vedrai che un giorno passerà il tuo nemico

che bella mia mamma 💕

Buongiorno, secondo la vostra esperienza, è preferibile dare l'incarico di vendita a un agenzia "di zona"? Ho sentito dire che l agente immobiliare di quartiere, oltre a dare un valore più preciso in fase di valutazione, potrebbe già conoscere possibili acquirenti che cercano in quella zona per cambiare casa o acquistarne un'altra per investimento. Qual'è la vostra opinione? A me in particolate interessa Roma, quindi mi rivolgo in modo particolare a Giuseppe. Grazie per il vostro contributo. Un saluto

Complimenti per la vostra illustrazione dei mutui in modo trasparente e corretto fruibile da tutti in un mercato caotico e poco trasparente.

Complimenti per i video. Vi seguo con interesse. Quindi a Pisa un immobile residenziale messo a reddito, rende il 10-12% lordo? A Roma purtroppo la rendita media è più o meno il 4% lordo, forse in alcuni casi si riesce ad arrivare al 5%. @Giuseppe Castiello giusto? Un saluto!

🙏

Andate a dirlo agli americani