Buenos dias dr mi obuelito estando en vida compro una casa los heredos son sus hijos quebya estan fallecidos mi mama y un tio este se coso peromla esposa vive tiene derecho ella hay qie incluirla en la declaratoria de hereheredos gracias
@lorenaserve4404Күн бұрын
Hola! Me ofrecieron un depto con boleto. No tiene final de obra porque están construyendo un segundo edificio al lado y dicen que el final estará cuando se finalice este. Qué riesgos tengo si compro en esas condiciones? Gracias
@lucianocastillo20342 күн бұрын
Hola buen dia dr . Mi consulta es que compre una propiedad a las herederas de la casa a travez de boleto compra y venta , ahora la inquilina que estaba alquilando no se quiere retirar del domicilio ya le dimos el plazo necesario y ahora dice ser la dueña , y como asi tambien no esta abonando el canon por dicho alquiler que tendria que hacer en este caso ya que no puedo hacer uso de esa propiedad
@diegojosecoronel67833 күн бұрын
Hola para comprar un terreno lo ideal es la escritura registral no? Cual es lo ideal
@lordshibuky4 күн бұрын
hola como me puedo comunicar con ustedes
@ceciliaalmeida4824 күн бұрын
Hola. Dr. Como esta? Yo compre un inmueble con boleto de compra venta pero la ex dueña jamas me quiso firmar. Y desde que la compre estoi viviendo en la propiedad
@DanielCastiglione-dd3vb5 күн бұрын
Doctor, si luego de mas de veinte años de posesión llega un heredero tiene derecho de reivindicar o ya no?
@herreraflamencoabogados4 күн бұрын
Hola, depende el caso. Contra quien, ver si la persona era poseedora y desde cuando.
@rebecaherbas31046 күн бұрын
¿Los testigos ,pueden ser los mismos herederos??
@JoseTorres-wx2dw7 күн бұрын
Muchas gracias por el informe. Es muy útil y está muy bien explicado. Aparte el Dr Herrera es un excelente profesional.
@herreraflamencoabogados4 күн бұрын
Gracias Jose por tu comentario
@teresagriseldadelavault63107 күн бұрын
Estoy interesada en el tema, o sea que tengo que iniciar si o si el trámite de sucesión??
@herreraflamencoabogados4 күн бұрын
Hola Teresa, la sucesion para que cosa? La usucapion?
@teresagriseldadelavault63104 күн бұрын
@@herreraflamencoabogados claro para iniciar el trámite de usucapion.
@rozanamamani846510 күн бұрын
Consulta, el testamento tiene vencimiento? A partir de que fallece la persona, lo puedo presentar en cualquier momento o tiene un tiempo de vencimiento la presentación.
@herreraflamencoabogados8 күн бұрын
Hola , en principio no pero depende lo que diga el testamento. Igualmente es conveniente realizar la sucesión para evitar inconvenientes
@mitoperez891710 күн бұрын
Buen dia dr, en mi caso me salio la declaratoria de herederos a mi solo, los otros interesados jamas presentaron ninguna docunentacion pese a nuevos plazos otorgados, ya puedo disponer de los bienes inmuebles, venderlos ya que yo tengo la posesion de los mismos. 3:05
@acameneiros12 күн бұрын
Buenos dias si firmo um boleto con posecion y por fuerza mayor no se puede escriturar porque la empresa no llega a conseguir el final de obra aprpbado por la municipalidad. Con un juicio por escrituracion puedo lograr escriturar?
@normaamado548115 күн бұрын
Clarísimo doctor
@herreraflamencoabogados10 күн бұрын
Gracias por tu comentario!
@user-hd4ru9kg2g17 күн бұрын
Mis bisabuelos tenian dos lotes, pero nunca se hizo la sucesión. El último q vivió alli fue mi tio abuelo, y resulta q ahora aparece una persona q dice q mi tio abuelo le otorgó un poder especial de venta irrevocable . Eso es legal? Y q pasa con los herederos??
@herreraflamencoabogados15 күн бұрын
Si le hizo un poder solo puede ser por la parte que le correspondia, si era heredero y tenia solo una parte de la herencia.
@cristinasansores812417 күн бұрын
Mi hijo vive en un departamento que su jefe le dio para vivirlo, tirne ya mas de 10 años, el remodelo y pagi servicios todo este tiempo, el jefe ya fallecio y dejo en du trstsmento como heredero a su hujo, la pregunta rs si el usucapion procederia a favor de mi hijo pese a la existencia de ese testamento, ( aun no esta la adjudicacion, rsts en proceso) que podibilidades tendria mi hijo de primover la usucapion y tener todo a su favor.en esta situacion, pues los rewuisitos de ka posesion los cumple.
@ronyd...131018 күн бұрын
infraccion de moto x 1° vez retenida por control vehicular .... justo sin seguro....que recomendaciones....´podrían hacer....¡?¡?
@ronyd...131018 күн бұрын
Excelente video.... consulta en Bs As ....trabajan ? o tienen a quien recomendar ?
@Samuel-j5y19 күн бұрын
Me robaron la moto hace un mes y la vi en fotos de la policía q la recupero.a dónde tengo q ir a buscarla gracias
@herreraflamencoabogados18 күн бұрын
Tenes que averiguar en la unidad judicial que intervino, que fiscalia es la que tiene a cargo el caso.
@Samuel-j5y19 күн бұрын
Hola
@jorgeyarmandomenchini24520 күн бұрын
Doctor compre una propiedad con boleto de compra y venta , y no pude escriturar en 10 años que llevo de posecion ya que uno de los vendedores fallecio , y el otro nunca presento el acta de divorcio , y ahora me encuentro con una notificacion de otra Provincia con una orden de desalojo .-Gracias Muy buenos sus videos Sus videos
@herreraflamencoabogados17 күн бұрын
Hola qué tal y quien te inicia el desalojo? Consulta urgente con un abogado de la provincia de donde es el desalojo. Desde donde viene?
@jorgeyarmandomenchini24520 күн бұрын
Doctor yo compre una propiedad con boleto de compra y venta se pago el 70% y no se pago mas porque uno de los vendedores fallecio , y el otro nunca presento la acta de divorcio cuando vendio para yo poder escriturar .Gracias
@herreraflamencoabogados17 күн бұрын
Si no podés pagar se puede hacer una consignación. Para cumplir con tu obligación
@Javinh021 күн бұрын
Hola doctor, necesitaria saber el estado de dominio de un terreno de mi barrio, está cercado de hace mas de 30 años y nadie lo ocupa Soy de Buenos Aires, usted me puede ayudar con eso?
@herreraflamencoabogados17 күн бұрын
Hola, deberías consultar un abogado de allí, ya que no podemos acceder al registro de Buenos Aires desde Córdoba
@Javinh014 күн бұрын
@@herreraflamencoabogados Genial gracias doc
@user-zh8jd4uw7h21 күн бұрын
Buenas noches. Tengo 59 años, 12 años y 10 meses d aportes. Puedo jubilarme.
@herreraflamencoabogados17 күн бұрын
Hola buenos días Depende tu fecha de cumpleaños si entras en esta moratoria o no
@zorrochacal21 күн бұрын
Hola, este tipo de sociedades (SAS) las debe crear un abogado o un contador? Otra pregunta es: Una vez creada, puede contratar empleados ? O cual es la pagina para que pueda hacerlo. Desde ya muchas gracias
@herreraflamencoabogados17 күн бұрын
Hola si Se puede contratar empleados Lo ideal es que a la sociedad la cree el abogado Y luego el contador lo que hace es toda la parte de inscripción impositiva
@reginaschlegel303223 күн бұрын
Dra.tengo 3 años como monotributista,transjo actualmente c aportes y compre en diciembre 2023 10 sños de la 24476,...dias atras compre tambien las 120 cuotas moratoria 27705,tengo 59 sños,asi logro reunir los 30 años,don compatibles las dos con mis 59 sños verdad?
@herreraflamencoabogados17 күн бұрын
Hola Regina Quien le hizo el trámite de inscripción en ambas moratorias?
@reginaschlegel303217 күн бұрын
@@herreraflamencoabogados hola dra.,la primera por consejo de una abogada y la otra lo mismo,y fui a Anses yo..y al comprar última moratoria hace 15 días, leo en formulario Sicam q me dice "no vigente","rechazado",en la 24476,q la compre el año 2023 en diciembre..
@susanacorvalan337924 күн бұрын
Buenos dias, tengo 58 años, cpmo me adhiero a la moratoria para comprar años
@herreraflamencoabogados22 күн бұрын
Hola Susana, esta moratoria es hasta marzo de 2024 Usted cumple los 60 años después así que no podría acceder a la jubilación con el plan de pago. Si podría pagar en efectivo algunos años usando UCAP pero si no tiene aportes los valores son muy altos.
@susanacorvalan337924 күн бұрын
Buens dias, tego 58 años, no tengo aportes, me adhierro a la moratoria
@herreraflamencoabogados17 күн бұрын
Hola Susana No llega con la vigencia de la ley Si puede comprar aportes con UCAP pero son bastante caros si no tiene ningún aporte
@juanjavierarias459826 күн бұрын
Buenas tardes quisiera saber los requisitos personales para ser parte de una srl que ya esta creada, ser socio de dicha empresa, y cuales requisitos deberia de tener para serlo, gracias
@herreraflamencoabogados26 күн бұрын
Hola, se hace una cesión de cuotas sociales. Hay que ver el contrato constitutivo de la sociedad para ver si se establecen limitaciones o un procedimiento para que se incorpore el nuevo socio.
@julietabucar976929 күн бұрын
doctor , vivo en un condominio de media manzada en la ciudad d ela plata , son partes indivisas de las cuales algunos (16 de 52) tienen su escritura de parte indivisa ....cuando se inicio esto en el 1996 paso de todo ..pero hoy dia estamos organizados , yo vivo alli y tengo escritura de PI , ademas me recibi de arquitecta y estoy reordenando todo para presentar los planos (ya que nunca se hizo nada )en cuanto al titulo hay 36 partes que deben pasarse a los que estan en posesion y pagaron su casa pero de esas partes pasaron por sucesion, ya tenemos declaratoria de herederos y ellos mismos tambien tienen una unidad cada uno ,lo vamos a hacer x tracto abreviado escrituran PI a sus dueños actuales, ahora tenemos un caso que es el unico que nos falta solucionar : es que una UF que pagó completamente una persona que fallecio y vive su hijo(personas trabajadoras muy humildes), la asignacion de esa UF coincide con el boleto que se le vendio en una primera escritura y que se fue del barrio , devolviendole el dinero pagado hasta entonces aunque figura en el titulo..esta persona fallecio y dejo herederos(ya tienen la deeclaratoria) y reclaman algo ,ellos ni sabían lo que hacia ese padre con su vida (era albañil de Tucuman que se vino a trabajar ..nosotros contactamos a sus hijos para comprarle la firma y poder sanear el titulo...pero no accede ...que podemos hacer ? porque nos traba a todos los demas esta situacion y ademas la persona que pago la casa y vive en esa unidda desde que se la terminaron hace mas de 25 años que vivía con su madre (quien fue que pago la casa, y fallecio hace poco, solo tienen boleto y posesion real de la casa).
@SérgioAlejandroHerrera-q9mАй бұрын
Hola buenas noches me podrías brindar asesoramiento agarre la administración de un campo agrícola de 300 hectáreas y me gustaría darle un marco legal al asunto
@herreraflamencoabogados26 күн бұрын
Hola si, envíanos un mensaje o llámanos al 3517724728
@adriansalvatierri8955Ай бұрын
Si, esta sucesión del vendedor tiene recién uno o dos años(sin servicios) puedo comprarlo? El me dijo que dentro de poco le bajan la luz y ya podría escriturar a mi nombre (comprador). Esto es posible?
@herreraflamencoabogados25 күн бұрын
Hay que ver bien los antecedentes de esa posesion, cada caso tiene su historia y deberias verlo con un abogado que te asesore de los riesgos. Hay muchas estafas o compras imprudentes.
@pablosisterna7501Ай бұрын
Gracias! Ahora voy a rendir el final más seguro jaja
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Mucha suerte!
@monicasebastiani7532Ай бұрын
Hola doctor una consulta qué se debe hacer cuándo se le remata una casa a una persona no vidente que estaba sola sin familia o sea sin sus padres y con hijos a cargo
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Hola, habria que ver el tema de la nulidad de la notificación si es que no podía enterarse del contenido de la notificación. Hay que ver el plazo de la nulidad, si ya dejaron pasar tiempo no se puede hacer nada.
@reginaschlegel3032Ай бұрын
Tengo 20 de aportes..
@herreraflamencoabogados25 күн бұрын
Hola, y cuando cumples la edad jubilatoria?
@reginaschlegel303223 күн бұрын
@@herreraflamencoabogados hola dra!En el 2 de abril 2025
@reginaschlegel3032Ай бұрын
Ya tengo turno para pagar mi moratoria de 10 años,tengo 59 y estoy en actividad...me podré jubilarme a los 60 en abril 2025?La ley vence marzo
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Hola, si vas a a pagar antes de que venza la moratoria, si, te respetan lo que pagues de ucap
@gaston-ezequielАй бұрын
Buenas tardes Doctor, mi duda es si desde la publicacion del video a la fecha hubo algun cambio? y si en Bs As , Caba es lo mismo?
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Hola, no hay cambios. Pero si puede haber en algunos lugares un procedimiento mas breve en lo civil para un desalojo, como un procedimiento monitorio. Pero la cuestion de fondo y los plazos para accionar no cambian.
@user-hd4ru9kg2gАй бұрын
En la provincia de Buenos Aires, se puede pedir la declaratoria de herederos sin iniciar el juicio de sucesión? Gracias
@andreavignon6704Ай бұрын
Hola Dr.! Tengo boleto de compra y venta de la casa de mis padres (1988) nunca escrituraron. Mi papá falleció el año pasado y estimo el vendedor también. Mi mamá (esposa de mi papá al comprar la casa) vive. Es posible tramitar la escritura? Tengo que recurrir a un abogado o escribano? Muchísimas gracias!!
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Hola podes hacer una Usucapion , teniendo en cuenta el tiempo. Se hace con abogado
@andreavignon6704Ай бұрын
Muchas gracias por su respuesta 👍🏻
@user-hd4ru9kg2gАй бұрын
Buenas tardes, mis bisabuelos tenian una propiedad a su nombre. Nunca se hizo sucesión y mi tio abuelo siempre vivio alli hasta hace 5 años. Mi padre pago impuestos por mas de 20 años. Ocurre q mi tio abuelo en teoria hizo una cesión de derechos a nombre de una persona q no es heredero. Que me sugiere hacer? Gracias
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Pero la cesión es por la parte que tenía tu tío abuelo? Lo mejor es iniciar la sucesión y discutir ahí los derechos de las partes
@user-hd4ru9kg2gАй бұрын
En teoría es una cesión sobre la totalidad. Tengo entendido q no pudo haber cedido sobre la totalidad
@anatorrijos388Ай бұрын
Una pregunta si nosotros alquilamos y cambiamos de domicilio y nos hace algo por el testamento olografico gracias saludos
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Hola no entiendo tu consulta podes ampliar un poco como es el caso?
@alfredodenardi1655Ай бұрын
Dale gracias
@MonicaSilviaGuglielmoneАй бұрын
Se necesitan las firmas d dos testigos para el holografico??
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Para el olografo solo la firma del testador
@gustavofabianperezargentir5320Ай бұрын
una pregunta como consigo el numero de matricula de una propiedad en prov. de bs as.
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
En la dirección de catastro de tu provincia
@virginiaanabellasabransky391Ай бұрын
Dr firmamos contrato de derecho de posesión por escribano. Tengo que suponer que el escribano ya comprobó que el cedente es el que goza del derecho de posesión? No me presentaron nada que acredita los derechos de.posesion los tiene.
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
No, salvo que le hayas encargado ese trabajo al escribano En el anteúltimo video del canal explico ese tema
@tecnocenterinformaticaАй бұрын
estoy en la constitucion de una sas via tad, me trabe en la seccion de firmas de documentos con token
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Es difícil explicar por aquí el procedimiento Ya encontraste la solución? Lo estás haciendo con asesoramiento profesional?
@tecnocenterinformaticaАй бұрын
@@herreraflamencoabogados hola recién veo, lo hice muy fácil!. Tenía que registrar mí firma en algún organismo habilitado aqui, fui- registré y luego firme. Súper sencillo. Hice todo el trámite sólo
@ramiropavan76283 күн бұрын
@@tecnocenterinformaticahola! De esa manera te ahorraste el escribano? Tiene algún costo? Usaste estatuto modelo? En qué jurisdicción? Gracias!
@juelijung11Ай бұрын
Si hay menores de 12 y encima los ponen nose de excusa que se hace
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Hola, puede hacerse igualmente el desalojo aunque haya menores. Si hay una situación de vulnerabilidad de la familia que ocupa la casa se les da participación en el juicio a los organismos del Estado correspondiente para que trate de darles una solución.
@mariosebastianzalazar4451Ай бұрын
Hola buenas tardes... Quien es el encargado de redactar la Cesión de derechos y acciones posesoriss?? Muchas gracias muy educativo sus videos
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Si es una escritura la redacta el escribano. Si lo hacen por un contrato con firma certificada, lo puede hacer un abogado.
@lorenaalmiron30142 ай бұрын
Buenas tardes. Gracias por la información. Suscripta! Queria hacer una pregunta. Mi hermana compro un lote de 797m2 en Bialet Massé, con derechos de posesión. Ella quiere venderme la mitad, pero no sé bien si podria hacer a futuro una subdivisión y si la documentación que tiene es suficiente. Segun la documentación hubo un juicio por deudas y de allí la municipalidad cede a una paersona, esa persona a otr y esta última a mi hermana. Ustedes me ppdrian ayudar a evaluar los riesgos? Para saber si compro o no. Y tambien de poder saber si hay un dueño. O como seria en este caso. Gracias.
@herreraflamencoabogadosАй бұрын
Hola Lorena, ya recibimos tu consulta por WhatsApp, estamos en contacto!