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Пікірлер
@우수한-w4m 14 сағат бұрын
연일 하드캐리 중이네 최저가 찍고 또 찍고 ... 그 문제많은 롯데리츠도 오르는데, 독야청청이네
@kb_am Күн бұрын
KB 미국 대표성장주 펀드 🤔 m.blog.naver.com/kb_asset/223452213081
@ggolong 2 күн бұрын
갤럭시 강제매각 될수도 있다고 난리인데.. 설명좀 해주라
@긍정적인-t7m 6 күн бұрын
문의드립니다 궁금한 부분을 정리하여 메일로 문의드리고 싶은데 IR담당자분 메일 주소 좀 알려주실 수 있을까요? 부탁드립니다 😅
@kb_am 2 күн бұрын
안녕하세요- 당사 고객센터(02-2167-8200)로 문의 부탁드립니다.
@못난히 6 күн бұрын
공매도 와 지인 돈 빌려 주식 구매 후 판매 차익. 자기 돈 않 쓰고 지인 돈 사용.자기 돈 없이 구매 공매도.주식 채권 안 갚아도 되죠
@piritomato 7 күн бұрын
항상 유익한 영상 감사합니다. 즐겁고 행복하게 시청했습니다 행복한 한 해 되세요:D
@우수한-w4m 13 күн бұрын
개짜증 나네. 오늘 또 최저가 갱신. 답변 좀 해 주세요. 갤럭시타워 강제매각 대비 되어 있냐구요? Ltv 68.5 이하로 유지할 대비 머냐구요? 현재 5퍼 정도 여유 있던데, 리파할때 어떤 대비나 방책 있냐구요?
@ggolong 13 күн бұрын
이러거 할때 리츠 운용이나 제대로 해라
@ggolong 13 күн бұрын
주가 급락한거 보니 욕이 나올려고하네
@ggolong 13 күн бұрын
kb스타리츠 급락 이유가 뭔가요???? 떠도는 소문에 대해 해명자료라도 띄어라
@ggolong 13 күн бұрын
kb스타리츠 급락이유가 뭔가요??? 떠도는 헛소문 잠식 시킬려면 해명자료라도 띄어라
@ggolong 13 күн бұрын
Kb스타리츠 이렇게 급락하는 이유가 뭔가요??? 헛소문이면 해명자료라도 제시해라
@kb_am 14 күн бұрын
AI의 시간은 계속된다!! 🤖blog.naver.com/kb_asset/223718768974
@긍정적인-t7m 15 күн бұрын
벨기에 자산 대출과 관련하여 문의사항이 있습니다 1. 대출은 EURIBOR+1.2%으로 받았고. 전체금액의 75% 는 이자율스왑계약이 체결되어 있는 것이 맞는지요? 2. 1번 내용이 맞다면 이것을 근거로 대출금액의 75%는 1.2% 고정금리로 대출 받았다고 하는것인지요? 3. 이자율스왑계약. 만기가 25년 5월 4일로 알고 있는데 이자율스왑계약도 동일조건으로 1+1년 연장옵션이 가능한가요? 개인주주로 궁금한 부분들이 있는데 연락할 곳(이메일이나 전화)을 몰라 여기 글 남깁니다 답변 부탁드립니다 🙏
@kb_am 14 күн бұрын
안녕하세요- 벨기에 North Galaxy Towers 관련 답변드립니다. 1. 담보대출금액의 75%는 고정금리(연 1.2%)로, 25%는 변동금리(연 1.2%+EURIBOR 3개월물)로 구성되어 있습니다. 2. 맞습니다. 3. 이자율 스왑계약은 대출 연장 기간에 맞추어 1+1 동일하게 계약 예정입니다.
@user-ge3cx3mi7b 15 күн бұрын
주식은 하락해도 배당금만 지금처럼만 유지되면 주가는 회복할거라 생각됩니다. 1. 6기 배당금은 어떻게 예상하나요? 2. 같은 조건으로 대출이 2년 연장 되면 27년 까지는 배당금이 거의 그대로 유지되는 건가요? 답변 바랍니다.
@우수한-w4m 15 күн бұрын
지금 심각한 문제는 포트폴리오의 대부분을 차지하고 있는 갤럭시 타워 자산가치가 계속 떨어지는 겁니다. 스텐다드 차티드가 빌려 준건데, 담보비율이 68.5퍼인가? 오버하면 바로 강제매각 가능합니다. 자산가치가 유지될때 동일 조건 연장도 의미가 있는 겁니다
@user-ge3cx3mi7b 15 күн бұрын
@@우수한-w4m 1. 올해 ecb 금리가 예정대로 2% 수준으로 떨어지면 자산가치는 올라갑니다. 2. kb리츠는 대주주 지분이 많고 개인투자자 지분은 25% 가량인 것으로 알고 있습니다. 만약 자산가치가 하락해서 캐쉬트랩에 걸리면 영국건물처럼 채권발행해서 5000억 대출 중에 일부 갚으면 됩니다. 3. 만약 자산가치 하락 등으로 청산우려가 있는 분은 매도하시는 것이 좋다고 생각됩니다. 10%넘는 배당 받으려면 약간의 위험 감수가 필요한 것 같습니다.
@kb_am 14 күн бұрын
안녕하세요- 1. KB스타리츠 6기 배당금은 6기 재무제표 결산 과정을 거쳐 산정될 예정입니다- 2. 대출 연장 후 이자비용에는 큰 변동이 없으나 환헷지 정산금 및 금리 헷지 비용, 벨기에 및 영국 임대료 상승효과, 회사채 금리 하락 효과, 신규자산 편입 효과 등 여러가지 효과가 반영되어 배당금이 결정됩니다. 추후 KB스타리츠 홈페이지와 DART 등을 통해 공시되는 내용을 참고해주시기 바랍니다-
@ggolong 9 күн бұрын
@@kb_am 어떻게 운영해서 끌어 올릴껀데?
@dd99297 15 күн бұрын
공매도는 그럼 하락에 배팅한다고 보면 될까요
@kb_am 15 күн бұрын
하락에 배팅하는 방법 중 하나입니다. 주식을 보유하지 않은 상황에서 빌려서(대여) 미리 팔고, 나중에 그 주식을 사서 갚는 것이죠!
@우수한-w4m 17 күн бұрын
오늘 주가 개박살 났는데, 혹시 갤럭시타워 자산가치에 문제 생긴 건가요? Ltv70퍼 이하 유지 못 하면 바로 대주가 매각 가능한거 아닌가요?
@i55614162 16 күн бұрын
EOD 발생 조건이 LTV 65% 정도로 보았는데 지금 장부가에서 7% 정도만 빠져도 대주가 매각 가능하네요. 이런 식의 소통은 좋지 않습니다. 정작 중요한 내용에 대한 kb의 현황 진단 대응 방향, 향후계획에 대한 설명 없이 건물 사진과 안정적인 임차인으로 소개하는 건 정보력이 떨어지는 50-60대 안정자금을 위협하는 행위인데 얼른 공시부탁드립니다~
@kb_am 16 күн бұрын
먼저 주가 하락으로 심려를 끼쳐드려 죄송합니다. 최근의 주가 하락은 해외 자산 리츠의 환 정산금 조달 비용에 대한 우려, 기관투자자의 일부 물량 매도세 및 국내 정치적 불확실성에 따른 투심 하락 때문으로 보입니다. KB스타리츠가 보유한 자산은 모두 안정적으로 임차가 유지되고 있으며, 우려하시는 자산의 펀더멘탈에는 문제가 없습니다. 벨기에 자산의 경우 최신 감정평가액 기준 LTV 65% 미만으로 유지되고 있으며, 재무 약정 사항 준수 여부를 지속적으로 모니터링하고 있습니다. 담보대출 만기는 금년 5월 4일 도래하지만, 차주의 결정으로 1년씩 2회(최대 2년) 연장이 가능할 뿐만 아니라 대출 연장 조건은 기존과 ‘동일’합니다. 최근 몇몇 댓글에서 대출 연장 조건이 기존과 동일한 대출 조건이 아니다 또는 대주를 통해 자산이 강제 매각이 된다는 의견 등이 있는데요, 이는 사실과 무관합니다. KB스타리츠에 관련한 정보는 KB스타리츠 공식 홈페이지에 공시된 내용으로만 참고하여 주시기 바랍니다. kbstarreit.com/mps 고맙습니다!
@우수한-w4m 15 күн бұрын
@@kb_am 하지만 갤럭시 타워 가치가 유럽오피스시장 냉각 및 금리 때문에 계속 떨어져서 귀사가 공시한 재무제표에도 하향세가 뚜렷한데, 강제매각 가능성 높은 거 아닌가요? 그래서 주가가 반응하는거구요. 대주가 차주 동의 필요 없잖아요! 약정 Ltv 오버하는 순간... 실제로 모펀드가 강제매각 당해서 투자금 다 날렸잖아요. 굳이 비싸게 팔 필요도 없고 차입금 정도에 매각하는게 보통이구요. 지금 몇천 손해 봤어요. 숨기지 말고 솔직히 답해 주세요.
@10shim 20 күн бұрын
한국형 TLTW (iShares 20+ Year Treasury Bond BuyWrite Strategy) 메모메모
@jeanpierre1118 21 күн бұрын
꼼꼼히 살펴보겠습니다~^^😊
@kb_am 23 күн бұрын
KB머니마켓액티브, 초단기채펀드 중 순자산 1위! www.kbam.co.kr/notice/view/2980?topYn=N
@MTT-S 24 күн бұрын
목소리 무엇!♥️
@jeanpierre1118 24 күн бұрын
오랜만이네요~ 영상 기다렸어요^^
@hanharry5975 26 күн бұрын
일구샘 보고싶었습니다 ㅠㅠㅠㅠ
@송종은-s1g 26 күн бұрын
안녕하세요 이렇게 영상으로 뵙다니 신기하네요 :)
@사회조사분석사 27 күн бұрын
배당기준일 25년01월31일인가요? 배당지급일 25년04월30일인가요?
@kb_am 24 күн бұрын
안녕하세요- 배당기준일은 1월 31일이며, 지급일은 미정입니다. 4월 주주총회 이후 재무재표가 승인되면 지급일이 확정되며, 4월말 또는 5월 첫째주에는 지급될 것으로 예상합니다.
@s1pad400 29 күн бұрын
인덱스 펀드라 특별한 건 없지만, 꾸준한 수익을 기대하고 있습니다.
@kb_am 28 күн бұрын
고맙습니다 😊
@이문수-g9y 29 күн бұрын
연금투자 KB TDF로 꼭 해봐야겠네요
@이준오-n2y 29 күн бұрын
완전 혜자 이벤트인거 같습니다😎
@HARA-h2e Ай бұрын
이벤트를 놓쳐서 아쉽네요 ㅜㅜ
@kb_am 29 күн бұрын
😳아이고.. 새로운 이벤트 준비해서 찾아뵙겠습니다~ 채널구독, 알림설정하시고 다음 이벤트 놓치지 말고 꼭 참여하세요~!!
@배봄이-k6j Ай бұрын
연금투자 kb tdf로 마무리 해야겠어요! 처음에 골드바 쏩니다 라고 해서 우연찮게 클릭했는데 꿀팁이 있군요!!
@mjK-q5g Ай бұрын
첨단제조업 뭐가 있는데? 예전 중국 키워줄때랑 분위기가 똑같다
@polykkang Ай бұрын
KB에서 연금투자 관련 이벤트 많이 하네요. 골드바라니 대박이네요
@yoom0205 Ай бұрын
연금투자 고민중이었는데 이렇게 맞춤영상이 뜨네요! 이벤트 참여하고싶어요~~
@kb_am Ай бұрын
😳 아이고.. 아쉽지만 이번 이벤트는 12월말 종료 되었답니다. 새해 새로운 이벤트 준비해서 찾아뵙겠습니다~ 많관부🙏
@tima6495 Ай бұрын
발해인프라.맥쿼리인프라 둘다 요새 힘을 못씀 ㅠ
@삐삐-m2n Ай бұрын
kb tdf!! 기억해 놓고 있겠습니다:)
@이성균-d7j Ай бұрын
골드바를 쏜다닌 과연 받을수 있을지 대박이네용 ㅎㅎㅎ
@안미자-z7s Ай бұрын
헉 금테크중이라 완전 개이득이다 하고 왔는데 늦었...ㅠㅠ 담기회 노려야징
@czduck109 Ай бұрын
새해복 많이 받으세요😮
@kb_am Ай бұрын
풀버전 다시보기🔻클릭🔻 kzbin.info37Fnx2TAUh4?si=K6oUr5R-zmEdC1Zx
@은우원 Ай бұрын
골드바가 사은품인가요 장난 아니네요 대박입니다👍
@kb_am Ай бұрын
둘다 사고 싶다면?🔻클릭🔻 bit.ly/4giKsSU
@운수마당 Ай бұрын
연말에 대박 이벤트네요 👍👍👍
@sowonjo5750 Ай бұрын
연금 투자 KB TDF해서 저도 골드바까지 받는 이벤트하고 싶네요
@게임용-i3w Ай бұрын
아 이벤트가 끝났네요ㅜ 아쉬워요😭
@이야이야-f2p Ай бұрын
연금투자 고민이 많았었는데 kb로 알아바야 겠네요
@에이치알아이제이 Ай бұрын
완전혜자네요 투자지식도 얻고 골드바도 얻고 감사합니다.^^
@PSC279 Ай бұрын
좋은 정보 감사합니다~
@PSC279 Ай бұрын
좋은 정보 감사합니다~
@이저그저-v9o Ай бұрын
투자에 대한 팁도 얻을수 있고 혜택도 받을수 있어서 좋습니다.