Tendo em vista a complexidade e peculiaridades do caso, sugiro que consulte um advogado especializado na área. Caso tenhas interesse, podemos agendar uma consulta. No meu instagram (@professorjeffersonsbardella) tem o link para agendamento.

Ok obrigado

Vai depender do que diz o teu contrato.

👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Obrigado

Dependendo do Estado ou Município, pode sim, ser a mesma coisa.

Isso mesmo, direto contra ela. A taxa de ocupação é do ex mutuário.

Talvez seja uma saída.

Nesse caso, reverter não dá. Ele precisará fazer uma doação ou compra e venda.

É uma excelente área.

Tem que recorrer. Se o imóvel já havia sido quitado antes do falecimento, não há de falar-se em inventário. Existe também a possibilidade dos herdeiros passarem a escritura direto para o comprador.

@professorjeffersonsbardell7083 muito obrigado pela resposta, professor! Porém a advogada que está nos intermediando bate o pé e quer inventariar, e fazer a cessão de direitos hereditários, nem sequer discorre sobre a ação do alvará, propondo que o herdeiro pague itcmd e o comprador o ITBI, mas nem quer pagar esse itcmd...

Nesse caso, possivelmente o credor vai exigir a renúncia prévia do usufruto.

O herdeiro dará continuidade à posse já existe.

@@professorjeffersonsbardell7083 Entendi, nesse caso então pressupõe a existência de um contrato em nome do falecido, e que ele detinha a posse, mas não a propriedade ainda. Na hipótese de o bem já estar no nome do Falecido, e um dos herdeiros viver a 12 anos no imóvel (com todas os requisitos ad usucapionem) só é possível na modalidade extraordinária então, correto?

@@99gipe Perfeito, isso mesmo.

Obrigado

sim, somente um índice. Pode colocar que, na falta do índice estabelecido, será substituído

Obrigado.

Obrigado. Não, em caso de mútuo acordo, pode ser qualquer prazo. Os 6 meses é para caber pedido de liminar.

Obrigado

Infelizmente, isso é normal. Aqui mesmo em minha cidade, tem tabeliães que não entendem e não fazer. Mas sim, é perfeitamente possível, já fiz inúmeras vezes.

Que bom que gostou.

É bem de família conforme a explicação do vídeo?

@@professorjeffersonsbardell7083 É o único que tenho, moro nele meu filho casado mora na casa detrás

@@professorjeffersonsbardell7083 é o único imóvel que possuo, moro nele, meu filho minha nora moram também na casinha tipo edícula, são duas casinhas e um comércio pequeno na frente.

@@professorjeffersonsbardell7083 olha, é no único imóvel que tenho, moro eu numa casinha e meu filho com minha nora na edícula, e na frente um Comercinho...

Eu vi em alguns vídeos que nós temos direito de ficar 5 anos na residência mesmo sem o contrato, mas não sei se é verdade...

Nesse caso, aplica-se a regra do art. 47 da Lei do Inquilinato: Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e como prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga - se automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo ser retomado o imóvel: I - Nos casos do art. 9º; II - em decorrência de extinção do contrato de trabalho, se a ocupação do imóvel pelo locatário relacionada com o seu emprego; III - se for pedido para uso próprio, de seu cônjuge ou companheiro, ou para uso residencial de ascendente ou descendente que não disponha, assim como seu cônjuge ou companheiro, de imóvel residencial próprio; IV - se for pedido para demolição e edificação licenciada ou para a realização de obras aprovadas pelo Poder Público, que aumentem a área construída, em, no mínimo, vinte por cento ou, se o imóvel for destinado a exploração de hotel ou pensão, em cinqüenta por cento; V - se a vigência ininterrupta da locação ultrapassar cinco anos.

@@professorjeffersonsbardell7083Agradeço pela resposta rápida e informativa! Me ajudou muito, sucesso para o senhor.

@@professorjeffersonsbardell7083 muito obrigada pela resposta!

Obrigado

Até pode entrar sem saber quem é o réu, porém, o oficial de justiça terá que citá-lo. Nesse momento, o oficial pegará os dados dele.

não

Obrigado