Schon spannend, dass die Schuld erst mal pauschal dem Mieter ( seinem Wohnverhalten) zugesprochen wird. Wärmebrücken sind Vermietersache und häufig die eigentliche Ursache. In meinem Fall war das kombiniert mit einer überzogene Nachtabsenkung durch den Vermieter ursächlich.

In dem Vertrag, den wir zur Vermietung verwendet haben (Stand Dez. 2022), ist keine Aufklärung des Vormieters über die Gründe für eine Überschreitung des zulässigen Mietbetrags der Mietpreisbremse enthalten. Hierüber muss der Vermieter den Mieter vor Vertragsunterzeichnung unaufgefordert aufklären (§556g (1a) BGB). Dies sollte in den Mustermietvertrag aufgenommen werden.

0:57 - Dass Schimmelpilze in Wohnräumen meist vom falschen Nutzerverhalten herrühren, dafür hätte ich mehr als nur diese bloße Behauptung der Vermieterlobby! Diese deckt sich nicht mit den Praxiserfahrungen der Bausachverständigen. Siehe beispielsweise: - *Hankammer, Gunter: Schimmelpilze in Gebäuden. 3. Auflage, Rudolf Müller Verlag, 2016, S. 54:* _"Tabelle 3.1 gibt die statistische Häufigkeit des Auftretens der genannten Ursachen eines Schimmelpilzbefalls anhand von 104 eigenen, gerichtlich beauftragten Gutachten des Autors wieder. Verglichen wird die Häufigkeit rein baulich bedingter Ursachen mit rein nutzerabhängigen Gründen für einen mikrobiellen Befall. Zudem ist die Quote der grenzwertigen Fälle aufgeführt, bei denen beide Ursachen in Wechselwirkung miteinander zum Befall geführt haben. Je nach Schwerpunkt der Beauftragung und der Zielrichtung des Beweisantrags können dabei auch abweichende Ergebnisse zustande kommen._ _Tabelle 3.1: Häufigkeit der verschiedenen Ursachen eines Schimmelpilzbefalls (Daten des Autors)_ _baulich: 50 %_ _nutzerveschuldet: 15 %_ _baulich und nutzerverschuldet: 35 %"_ - *Staudt, M.; Seibel, M. (Hrsg.): Handbuch für den Bausachverständigen, 4. Auflage, Bundesanzeiger Verlag u. Fraunhofer IRB Verlag, 2018, S. 223:* _"In vielfältiger Form sind Schimmelpilzerscheinungen in Mietwohnungen aufgetreten, als man im guten Glauben der Klimaverbesserung alte Holzfenster entfernt und durch neue, dicht schließende Kunststofffenster mit Thermoverglasungen ersetzt hat. Notwendige Maßnahmen zur Verbesserung des Wärmeschutzes wurden nicht ausgeführt, weil nicht erkannt oder weil die finanziellen Mittel nicht ausgereicht haben._ _Derartige unvollständige Modernisierungsmaßnahmen haben dazu geführt, dass das Klima in Räumen völlig verändert wurde, die Mieter aber ihre Wohn- und Lüftungsgewohnheiten beibehalten haben und so plötzlich Probleme hinsichtlich der Luftfeuchtigkeit aufgetreten sind, die in unglücklichen Fällen zu Schimmelbildungen geführt haben. Die oft lapidare Reaktion des Vermieters gegenüber dem Mieter, er habe zu selten oder zu wenig intensiv gelüftet und deshalb sei diese Mangelerscheinung aufgetreten, mag manchmal richtig sein, vielfach jedoch nicht, wie Bausachverständige wissen bzw. ermittelt haben und sicherlich noch vielfach feststellen werden."_

Weniger als zwei Wochen, nachdem ich abgelehnt hatte, die Hälfte der Kosten für den Austausch der alten, defekten Spülmaschine zu zahlen, weil auch der Kühlschrank alt ist und komische Geräusche macht und der Ofen ebenfalls defektes Verhalten zeigt (aber noch funktioniert), erhielt ich eine Eigenbedarfskündigung mit den grund Eheproblemen und er möchten selbst einzihen. Ich glaube kein Wort davon. Zuvor hatte er versucht, Rechnungen für Reparaturen zu schicken, die nicht als Kleinreparaturen eingestuft wurden, die ich ebenfalls abgelehnt hatte. Auch mit der letzten Nebenkostenabrechnung hatte ich Probleme. Ich bin bereit, vor Gericht zu gehen. Alle Kommunikation mit dem Vermieter erfolgte per E-Mail (mit Ausnahme der Eigenbedarfskündigung).

❤selam Aleykum ❤maschallah ❤

der schluss satz ist sehr irritierend , einerseits soll die klage nachvollziehbar begründet sein anderseits soll der richter aber die vorstellungen des vermieters nicht anzweifeln

aber eine rechtsschutz als vermieter ist doch bei einer H&G mitgliedschaft gar nicht involviert? bzw. was kotet da ein "upgrade"?

Hallo gelten die Regeln auch für Saarland heute noch

Banken (u.a. Hausbank München) verlangen neuerdings Kontoführungsgebühren für Kautionskonten; stimmt es dass diese Kosten auf Mieter umzulegen sind, da ich die Kautionen zwingend von meinem Vermögen getrennt aufbewahren muss ? Für mein Girokonto zahle ich bislang keine Kontenführungsgebühren.

Hallo Eine Frage,kann das sein Betriebskosten Abrechnung kosten unterschiedliche sein Haus und Grund Oberhausen 300€ kostet und beim Haus und Grund Darmstadt 1200€ kostet,kann so eine unterschiedliche Preise geben LG Duran