1500 vues... 56 likes... 9 com ! Le buffet est bon... Les gens mangent et partent sans dire merci ! Noooon le monde est méchant ! Force 💥💪🏼
@gilbertdupont330Ай бұрын
Référencement
@TLD_VinceАй бұрын
Merci
@lebosquettranquille1453Ай бұрын
Très intéressante cette vidéo, merci ❤
@starwarslord_752 ай бұрын
La rp est le meilleur investissement pour la retraite, par contre l'idéal est de l'acheter avec un financement le plus court possible et un endettement le plus faible possible, pas simple pour beaucoup de monde mais à terme ce passif au départ va se transformer en une sorte d'actif en économisant le loyer et en retrouvant sa pleine capacité d'emprunt. Par contre votre calcul ne veut rien dire, il sera plus difficile de devenir propriétaire dans une métropole qu'au fin fond de la Corrèze, donc si on reprend votre calcul et qu'on l'applique à Paris, Lyon ect vous risquez d'avoir le résultat inverse même sur 20 ans.
@3hj9872 ай бұрын
Bonjour, je dispose de plusieurs placess de parking sur Marseille secteur 8, centre, des belles places sécurisées à un prix cassé : 100e /m en fonctionnant en volume, pourtant seulement 1 place louée jusque ici ... quequ'un sait comment je pourrai augmenter largement mon nombre de locataire ( 15 places disponivles )
@ybacourtage91992 ай бұрын
Salut Pourquoi cette investissement ? Pour qui? En répondant à ces deux questions tu auras déjà plus le nord sur ta boussole. Le Pourquoi permet de remettre en cause ton ptojet ou le légitimité Le pour qui qui est ton client
@SNNS-nq5zg2 ай бұрын
Salut Thomas j'adore ton humour
@abdelsambou7352 ай бұрын
Bonjour,jaime bien tes videos j'aimerai avoir des informations je suis tres intéressé. Merci d avance!😊
@ybacourtage91992 ай бұрын
Salut, merci du retour fais moi signe sur Instagram Que l'on puisse échanger
@emroidon44812 ай бұрын
Bonjour Roméo, merci pour toutes ces précisions dans la vidéo, mais selon toi pour premier investissement avec fonds propres, pour le bien dit "parking", serait-il préférable à l'option de s'endetter pour un bien plus gros? Merci pour tes conseils. Cordialement
@ybacourtage91992 ай бұрын
Hello et merci de me suivre. Honnêtement, si c'est la base de tes déniers c'est a dire que tu mets tes économies pour ma part patienter et s endetter pour plus et préférable. Dans le cas contraire si c'est juste une sommes que tu veux placer pour figer ton épargne why not. Je t'invite à lire le commentaire après toi cette personne semble un peu galèrer pour louer ses parkings C'est une problématique souvent sous évalué selon moi
@emroidon44812 ай бұрын
@@ybacourtage9199 bonjour Roméo, Merci de ta réponse, Effectivement avec le temps et ayant réfléchi selon moi avec fonds propres il est préférable de partir sur plus gros, du moins c'est discutable et tout ça sans parler des frais à prendre en compte et de la demande sur les places, sachant que le taux de rentabilité long terme est réellement bas malgré tout, à moins peut-être d'en avoir une bonne dizaine avec toujours quelqu'un dessus. Je ne sais pas ce que tu en penses mais ça bloque un peu tes fonds si jamais tu veux un bien "plus gros" Cordialement
@AmelieKouakou-g3s3 ай бұрын
Merci pour cette vidéo elle tombe à pique pour moi
@ybacourtage91993 ай бұрын
@@AmelieKouakou-g3s top
@Adrien-fi8zc3 ай бұрын
Top merci pour cette synthèse
@ybacourtage91993 ай бұрын
@@Adrien-fi8zc avec plaisir
@takemasterx3 ай бұрын
Si je souhaite avoir un refus de prêt pour annuler/ me retracter d'un achat suite a une promesse de vente comment puis je faire?
@ybacourtage91993 ай бұрын
Oui des vidéos en parle
@yapiyapo87614 ай бұрын
C claire
@dawal43984 ай бұрын
C'était tres clair merci !
@ybacourtage91994 ай бұрын
Top
@alie13024 ай бұрын
Du coup dans le pret en double ligne, les 10 premieres années ( le cas de ton exemple), tu rembourse avec une mensualité très elevée?
@ybacourtage91994 ай бұрын
Salut alie1302. Pour répondre à ta question une pret en double ligne ne rime pas avec mensualités très élevée. Lorsque tu contractes ce genre de prêt le fait d'avoir une durée courte fait effectivement de mensualités plus haute mais il ne faut pas oublier que le taux et dans ce cas très bas. Et dans certains cela peut etre avantageux de procéder comme ceci
@pierredas85315 ай бұрын
Merci pour tous ces conseils Roméo ! Merci pour ta force et ton énergie 💪🏾💪🏾💪🏾
@ybacourtage91995 ай бұрын
Merci pour le retour. Ca fais plaisir. J'espère vous fournir encore plus🙏🏽🙏🏽
@ouvrirunelaverie5 ай бұрын
expérience intéressante qui montre l'importance d'être bien accompagné pour acheter ou créer une laverie
@hraf58805 ай бұрын
Merci pour la vidéo
@ybacourtage91995 ай бұрын
De rien
@micat63775 ай бұрын
ces arguments qu'investir sur la résidence principale fait ralentir les investissements sur le reste me paraissent hors sol ! ça concerne qui ? qui a les moyens d'investir tout en finançant sa résidence principale ? des gros bourges gras bien nourris et au revenus élevés ? la plupart des gens financent l'achat de la résidence principale par un prêt , le remboursement de ce prêt ne doit pas dépasser le montant du loyer que l'on payerait en étant locataire, c'est out simple et inattaquable , a ces conditions c'est plus que rentable, point final ! dirait Michel Constantin dans les morphalous .
@ybacourtage91995 ай бұрын
Salut micat6377, merci de donner ton avis, malgré qu'il me semble obtus sur certains points. Il y a bcp de questions mais je vais répondre à celle qui je pense pourra aider un certain nombre de personnes. Financer un projet de résidence principale et locatif se fait possible des lors que les revenus locatifs sont assez importants pour payer la mensualité. Pour faire simple.
@nadialadrouz60085 ай бұрын
Super la vidéo je recherche un bien en ce moment et cela va beaucoup m'aider
@ybacourtage91995 ай бұрын
Top si cela peut servir
@Aer0Hell6 ай бұрын
Merci pour cette video, est ce que tu as eu des problemes de squattage ? Si oui, comment as tu géré ca? Merci d'avance
@ybacourtage91996 ай бұрын
Hello, merci d'avoir regardé et de prendre soin de poser la question Je vais y repondre dans une vidéo car j'ai des conseils a ce sujet si ca peut aider
@marieteychon90116 ай бұрын
Bonjour...faire financer ses travaux par l'état....où est le piège...?
@ybacourtage91996 ай бұрын
Bonjour, Bonne question marie, Déjà rien rst gratuit donc tu dois payer le prix d'une manière ou d'une autre. Si je prends l'exemple de l'aide qu on appelle ANAH, lorsque qu elle t es accordée tu as un plafonnement du loyer dans le cadre d'un investissement locatif. Il est important de connaître les contraintes liés à ton aide
@mmiou99236 ай бұрын
Bravo pour ton achat, j'ai appris plein de choses donc merci à toi pour le partage d'expérience👍.
@ybacourtage91996 ай бұрын
Merci à toi 👍 C'est top que cela puisse t'apporter
@patienceetendurance74426 ай бұрын
Bonjours, ont fait comment pendant les vacances si l'été, on veut partir 1 ou 2 mois ? merci
@ybacourtage91996 ай бұрын
Salut, Bon pour être honnête je ne pars pas encore 2 mois en vacances 😅. Toutefois le plus commun c'est de laisser les clefs à un proche. Si tt est automatisé comme moi. Tu n'as trop de raison de passer. Après penses à recharger tous les produits supplémentaires avant de partir(lessive etc..)
@patienceetendurance74426 ай бұрын
@@ybacourtage9199 Et si ont n'a pas de proche ? et La lessive ça dure combien de temps sans recharger ? merci
@ybacourtage91996 ай бұрын
Si on a vraiment personne sur qui compter j'ai envie de te dire que le plus soucis c'est ça 😅. Mais plus sérieusement, une laverie qui est bien automatisé, avec une équipe de ménage qui fonctionne bien n'a pas besoin de toi. Le paiement en cb 80% des paiements remonte seule le soir. Le peu de monnaie qu'il y a ne va pas déborder en 2 mois. Il faut faire attention à ce que le ménage soit fait très régulièrement pour ne pas donner une sensation d abondant car ça ce n'est pas bon. Concernant la lessive tout dépend du monde de machine que tu as. Si tu intègres automatiquement la lessive dans chaque machine( certaines machines le font) ca va dependre de ton affluence, si c'est un produit en vente en plus c'est pareille tu regards comment ca se vend et tu recharges en fonction
@contender95756 ай бұрын
tous ça pour ça ?! t’a rien dit, c’est trop lent ta vidéo, next
@ybacourtage91996 ай бұрын
Salut contender, je n'ai rien dit pour toi. Tu dois sans doute etre un expert qui n'a rien à savoir🤷🏾. Si tu avais des questions le temps que tu as pris à marquer un commentaire aurait pu servir à les poser. Ou programmer un rappel si tu veux une reponse a une question precise. Mais sincèrement ce commentaire pour le coup il est utile a personne même pas au prochain qui voir la vidéo😅. Aucun développement sur ce que tu aurais voulu savoir (ce qui aurait pu peut-être être le sujet d'une vidéo) C'est dommage Toutefois...tu sais si le contenu ne convient pas tu peux aller en prendre 😁😁
@kevinlirvat6546 ай бұрын
Félicitation, au top.
@ybacourtage91996 ай бұрын
merci à elle
@Georgia-dd5td7 ай бұрын
Étonnant que vous n’ayez pas plus de vue ! Merci pour les renseignements
@ybacourtage91997 ай бұрын
Merci! Je pense que mon contenu est trop technique et pas assez fun. Mais j'ai bien espoir de faire améliorer tt ça 🙏🏽
@qanikhan29677 ай бұрын
Bravo bravo pour ton initiative Je te souhaite une totale réussite 🤲🏾🤲🏾🤲🏾 J’ai une question stp quelle est globalement ton investissement sur cette laverie ???
@ybacourtage91997 ай бұрын
Hello KHan, merci pour le retour. Ecoute j en parle sur la prochaine vidéo en lien avec les laveries
@yassinechaabane32297 ай бұрын
Merci pour tous vos conseils j'ai une petite question à vous posez que je n'ai pas trouvé de réponse dans vos vidéos : En fait, j'ai eu un coup de cœur pour un appartement dans une nouvelle résidence qui sera livrée fin 2024. Cependant, il y a un petit souci : l'appartement est situé au deuxième étage, avec une brasserie au rez-de-chaussée, pensez-vous que cela pose vraiment un problème ( nuisances sonores par exemple ) avec les nouvelles constructions ? Merci d'avance
@ybacourtage91997 ай бұрын
Hello Yassine, déjà merci pour l'intérêt porté. Ensuite concernant ta question, il est important de comprendre que, nouvelle norme ne signifie pas à l´abris des anciens problèmes. Je m'explique, les normes répondent à une charte, un cahier des charges qui te permet ou non d'être labelisé "RT2020" par exemple. Toutefois ces normes répondent à des critères très précis en lien avec l energie. De plus la qualité des matériaux utilisés va impacter le résultat au quotidien. En gros et pour faire simple. Il y a un bon nombre de nouveaux propriétaires qui se plaigne des nuisances sonores et autres même dans une nouvelle construction. Ce que tu dois savoir c'est quels matériels ils ont utilisés pour la partie isolation phonique. Après, rassure toi , le bar doit répondre a des exigences de décibel. Le plus contraignant dans ton cas, ca sera les attroupement devant l'immeuble, et les incivilités qui peuvent freiner la gente féminine de louer ou acheter ultérieurement ton bien. Selon moi🤷🏾😅
@yassinechaabane32297 ай бұрын
Je vous remercie pour votre réponse ❤❤❤
@ericeric87597 ай бұрын
Merci romeo pour cette analyse pertinent force à toi
@ybacourtage91997 ай бұрын
Merci Éric pour le temps offert 🙏🏽
@papyjo557 ай бұрын
Parlez pour ne rien dire😅😅😅😅😅😅
@pierredas85318 ай бұрын
Top 👍🏾
@ybacourtage91997 ай бұрын
Merci
@thomasvogelsinger40078 ай бұрын
Super video Petite question Pour un achat revente d'une residence secondaire est ce que je peux deduire les travaux des impots ? Merci
@ybacourtage91998 ай бұрын
Salut thomas, La plus value se calcul sur la base du prix de vente - cout d'achat (donc tt ce qui est lié au coup) sauf dans certains cas si tu as déjà déduis c'est coup avant. De plus, il faut savoir si ton bien est de base un produit defiscalisant.
@votre.2258 ай бұрын
Bonjour, Stp mon mari et moi nous sommes mariés légalement et en CDI. j'aimerais prendre crédit de 400.000€ remboursable sur 25ans pour investir en Afrique est ce possible que la banque me le donne ? Merci 🙏
@ybacourtage91998 ай бұрын
Hello votre majesté 😅, en temps normal j invite les gens à prendre un rdv téléphonique mais comme la j'ai du mettre en pause les appels stratégiques pour répondre a une forte demande je vais te répondre ici. Alors pour faire si tu n'as riena mettez sous la dent du banquier non. Les portages de credit à l'étranger sont tres encadrés, le banquier va te prêter a condition que tu es un bien a lui mettre en garantie en cas d impayé de votre part
@ClaudeEugenie8 ай бұрын
Merci pour ces conseils. cette vidéo est très bien expliquée. Surtout la partie sur ne pas être en endettement maximal. Et le projet Hybride, j'aime beaucoup aussi.
@ybacourtage91998 ай бұрын
Hello claude, merci pour le retour
@melindacabarrus70599 ай бұрын
Est-ce que les taxe sont chers ?
@ybacourtage91999 ай бұрын
Salut melinda, les taxes dépendent de plusieurs critères dont le lieux, la superficie, le type d exploitation. Impossible a dire sans détails mais tu trouveras les informations en avançant dont ton projet
@norhaneelgharbi61339 ай бұрын
Félicitations Clémence 🎉
@ybacourtage91999 ай бұрын
Merci pour elle
@philipped4819 ай бұрын
Bravo à Clémence pour le passage à l'action !! 🔥
@ybacourtage91999 ай бұрын
Merci pour elle
@Mayounao9 ай бұрын
Merci Thomas nj
@ybacourtage91999 ай бұрын
Mets des likes au lieu de m'embêter derrière ton écran 😂
@olivier97699 ай бұрын
Pas mal l'astuce :) Merci Sinon comment emprunter des montants important? (plus de 10 millions d'€) Comment emprunter de façon illimité?
@ybacourtage91999 ай бұрын
Salut Olivier, j'ai envie te de dire d'un ton ironique mais pas moqueur que ceux qui peuvent emprunter cette somme ne pose pas la question car leur monde est propice à ça. Toutefois si je devais te faire une réponse plus simple je te dirai que le système bancaire prête de l'argent qu'ils pensent etre sûr de revoir et non à celui qui en a besoin. Donc si tu veux une somme pareil montre à la banque que tu pourras rembourser une telle somme.
@polenta_og9 ай бұрын
Merci beaucoup pour la vidéo je viens d'avoir mes 18 ans et ça me dérangeait
@ybacourtage91999 ай бұрын
Avec plaisir
@77tyrex9 ай бұрын
aujourd hui l endettement a 33% est depassé il faut un endettement pas plus de 25% pourquoi et ben sinon vous allez galerer , car on vit dans une societe qui a de plus en plus de normes et de besoin sinon vous faites l equilibriste et c est dangereux a bon entendeur
@ybacourtage91999 ай бұрын
Salut, Ca va dépendre des banques et des profils. Mais ta vision n'est pas fausse sur un point
@bousso389 ай бұрын
Bonjour Faut-il prendre un taux fixe ou un taux modulable ? Merci pour cette vidéo
@ybacourtage91999 ай бұрын
Salut Bousso38, avec l augmentation des taux ainsi que l'inconnue de la situation économique. Taux fixe Merci du retour
@fallawa860410 ай бұрын
Bonjour très intéressée
@ybacourtage91999 ай бұрын
Merci🙏🏽
@fallawa860410 ай бұрын
Bonjour merci beaucoup ❤
@ybacourtage919910 ай бұрын
De rien awa avec plaisir
@fallawa860410 ай бұрын
Bonjour Roméo merci infiniment Je veux une maison avec jardin 🏡 j'ai besoin de votre conseille ou aide cordialement 🙏
@ybacourtage919910 ай бұрын
Prends un rdv sur le lien ou sinon tu peux me joindre sur Instagram directement pour que l'on puisse échanger ensemble
@fallawa860410 ай бұрын
Bonjour Roméo je voudrais entretien téléphonique s'il vous plaît cordialement
@ybacourtage919910 ай бұрын
Salut awa, désolé du retour tardif, je viens te repondre sur l'autre vidéo. J'attends ton retour
@fallawa860410 ай бұрын
@@ybacourtage9199 je ne sais pas comment faire pouvez vous m'indiquer s'il vous plaît cordialement
@fallawa860410 ай бұрын
Bonjour Yba merci beaucoup
@ybacourtage919910 ай бұрын
Avec plaisir
@fallawa860410 ай бұрын
Bonjours merci beaucoup 💯👍
@rastouiljosue91710 ай бұрын
Vers qui se diriger quand on est fonctionnaire d'état (Policier) et qu'on à un projet immobilier avec un apport d'environ 10000 ?
@ybacourtage919910 ай бұрын
Salut, il y a le choix entre des banques spécialisées pour les fonctionnaires ( ton syndicat peut t'en faire la liste ou sinon vers une banque classique, il faudra néanmoins faire attention à l'assurance qui elle doit VRAIMENT correspondre à ton quotidien car tu remets ta vie en jeu chaque matin. Si tu veux plus de détails programme un appel je prendrai le soin de tout t'expliquer.