14 сағат бұрын
Күн бұрын
Күн бұрын
14 күн бұрын
14 күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
28 күн бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@jennyrogers3301 6 сағат бұрын
찾다찾다 돌아왔는데 너무 좋다!
@hehe152jeje6 Күн бұрын
궁금한게 있는데요 최소 1만불씩 단위로 투자를 하게된다면 투자자들은 어떤 수익을 얼만큼 얻을수있는건가요? 그쪽관련에 대해 설명이 없어서 물어봅니다.
@wonniekim5653 13 сағат бұрын
투자 관련 자세한 사항은 아래로 문의주시기 바랍니다. 감사합니다 전화 문의 : 213-257-1941, 562-455-3382 카카오톡 : Kimrealestate 이메일 : [email protected]
@wocjs9422 2 күн бұрын
김원석 대표님 안녕하세요 혹시 렌트줄 노스캐롤라이나 주택도 같이 찾아봐 주시나요?
@maruharoo 2 күн бұрын
개인투자도 받으시나요?
@wonniekim5653 13 сағат бұрын
네, 최소 1만불 단위로 공동투자로 진행하고 있습니다. 투자 관련 자세한 사항은 아래로 문의주시기 바랍니다. 감사합니다^^ 전화 문의 : 213-257-1941, 562-455-3382 카카오톡 : Kimrealestate 이메일 : [email protected]
@user-ns2lg1pj9u 3 күн бұрын
한국에서도 매일 재건축 리모델링 투자가 수익성이 높아 매일 뒤져보는데 미국도 똑같군요
@gemmaglobal-usa 3 күн бұрын
영상 감사합니다~~
@wonniekim5653 13 сағат бұрын
시청해주셔서 감사합니다^^
@jj_1037 5 күн бұрын
융자가능 금액 측청해도 그게 몇개월만 유효하지 않나요? 그 기간안에 집을 찾고 지금 거주 중인 집을 빼고 하는 게 머릿속으로 순서가 어떻게 되야하는지 감이 안와요 ㅜ 또 여러번 금액 측정하는 건 신용에도 안좋다고 들었는데.. 순서나 집 사는 기간 도 알려주시면 감사하겠습니다
@wonniekim5653 3 күн бұрын
pre-approval은 한두 군데에서 떼어보시는 게 좋고, 여러번 하시게 되면 크레딧이 깎이는 건 맞지만 그걸로 인해서 융자를 받는데 큰 영향을 끼치는 것은 아닙니다. pre-approval를 떼보신 후, 본인의 인컴과 지출에 큰 변동이 없는 한에서는 보통 집을 구매하실 때까지 사용하실 수 있습니다. 그러므로 집을 알아보시는 기간동안 co-sign을 한다거나 다른 빚을 내는 지출은 하지않는게 좋습니다.
@JMLee-dg8wb 5 күн бұрын
오늘도 잘 봤습니다! 감사합니다
@wonniekim5653 3 күн бұрын
시청해주셔서 감사합니다^^
@123-r2e5l 5 күн бұрын
투자로 할거면 미국 부동산 은 반대에요 한국 수도권 역세권 20평 아파트 구입가능할꺼에요 내가 관리 안해도 되고 수익형 차익형 다 됩니다
@위소보-f8i 6 күн бұрын
부동산 투자를 하려거든 라오스로 가시요
@foobar8485 6 күн бұрын
미국은 home loan 에 offset account 개념이 없나요? 있다면 추가 repay 하기보다 offset account 에 일단 saving 해서 어느정도 모이면 그걸로 시드 머니 삼아 투자 시작해도 좋을것 같습니다만. 미국은 살아보지 않아서 어떤지 모르겠네요. 저는 Australian property investor 입니다. 여기서도 interstate investing 활발히들 합니다.
@wonniekim5653 3 күн бұрын
덕분에 offset account라는 개념을 처음 알게 되었습니다. 미국에는 없습니다. 일반인들이 집을 구매하기에 좀 더 수월하겠네요. 댓글 감사합니다^^
@konglishbubu 6 күн бұрын
저도 궁금했던 것들이네요. 그런데 빨리 가는 방법은 무엇을 의미하는 건가요?
@sunghoonkim6836 5 күн бұрын
저도 궁금했었는데 멀까요?
@wonniekim5653 3 күн бұрын
플리핑을 예로 들수있습니다. 부동산 투자 방법중에 플리핑은 하이 리스크가 따르지만 좋은 매물을 찾아 전략을 잘 짠다면 빠르게 자산을 늘릴 수 있는 방법이기도 합니다. 하이 리스크인 투자 방법들이 경제적 자유에 빠르게 도달하는 방법이라고 생각합니다만 그만큼 도전하기도 쉽지 않지요.
@konglishbubu 3 күн бұрын
@@wonniekim5653 답변 감사합니다. 내년에는 플리핑 도전하려고 합니다. 🥰
@gemmaglobal-usa 6 күн бұрын
영상 감사드립니다~
@wonniekim5653 3 күн бұрын
항상 시청해주셔서 감사합니다^^
@tt73p34 6 күн бұрын
샌디에고 도 세미나 해주세요 👍✌️🫡
@wonniekim5653 3 күн бұрын
11월 16일에 예정된 샌디에고 세미나 공지를 참고해주시기 바랍니다. 저희 채널 커뮤니티, 쇼츠에서 확인하실 수 있습니다. 감사합니다^^
@tt73p34 3 күн бұрын
@ 감사합니다 😊
@BoyPassionate 8 күн бұрын
그렇겠죠ㅠㅠ. 부동산 자격증은 보통 얼마나 걸려야 딸수 있을까요?
@ellenj478 7 күн бұрын
상대적인거같아요. 다른 전문직 자격증(예: CPA) 시험 봤던 사람들이 부동산 자격증을 취미삼아 정말 2주안에 따시는 분도 보긴 했는데, 포인트는 시험을 합격하는게 아닌듯 해요. 제대로 에이전트 되려면 처음부터 단독으로 활동은 거의 불가능하고, 협회나 큰 에이전트회사에 소속되려면 거의 신입처럼 일하지 않으면 잘 안받아주기도 하고, 텃새도 심하다고 들었음. 텃새가 있다는건, 그냥 취미롶들어와서 자격증따서 바로 나가서 혼자서 부업이나 하고 세금혜택이나 보려는 사람들이 많아서 그게 꼴보기 싫어서 그러지 않을까 추측..어쨌든, 혼자 독립해서 나올 역량이 될때까지는 잘 배우고 잘 버텨야 하는데 많은사람들이 부업정도로 생각하다보니..버티기가 쉽지는 않을듯...적성도 맞아야하고..
@BoyPassionate 7 күн бұрын
@@ellenj478 부동산 일을 취미로 생각한다는 것이 충격이네요ㅠㅠ. 무슨 말씀인지 이해했습니다. 자세하고 친절한 설명 감사드립니다!
@latte-hc1ez 8 күн бұрын
텍사스 사는데 집값 40프로쯤 올랐어요, 그래도 방송에서 하신얘기가 적용될까요?
@yunmiyun1112 8 күн бұрын
캘리 사는데 집값 50 프로 올랐어요
@latte-hc1ez 7 күн бұрын
@@yunmiyun1112 그니까요…
@inaka109 9 күн бұрын
30-40년전에 맨해튼 1층 상가 20만불이었다더라구요. 깜짝 놀랐음
@Haileyy7 9 күн бұрын
뉴욕에서 첫 집장만을 위해서 막 집쇼핑을 시작했습니다. 하나부터 열까지 아는게 없네요. 바이어도 컨트렉터가 필요한가요? 저는 그냥 Redfin에서 보고 오픈하우스 다니고 있는데…
@gemmaglobal-usa 11 күн бұрын
👍👍👍
@lisahahn6768 11 күн бұрын
이거 촬영이 언제 된건진 모르겟지만 24년도 초에도 이정도 진행상황이엿는데.. 완공이 언제예상인건가요?
@wonniekim5653 10 күн бұрын
이전 광고 영상에서도 말씀드렸다시피 24년 초 기준으로 공사기간을 14~18개월 예상한 매물이었습니다. 규모가 큰 매물이기 때문에 여러 퍼밋과 내부 전기 배선, 플러밍 등을 마무리하는 과정이고 내년 7월정도에 마무리가 될 예정입니다.
@sbs3084 11 күн бұрын
타임머신을 개발해서 40년전으로 돌아가서 집을 사면 성공 이구나 !! 쉽구만.
@chloe_n_leo 11 күн бұрын
The median home price in Los Angeles County in 1960 was between $11,000 and $25,000.
@judylee3084 12 күн бұрын
이젠 부동산 만으로 돈벌기 힘듭니다
@100억부자의비밀 13 күн бұрын
정보 감사합니다. 응원합니다.
@wonniekim5653 12 күн бұрын
시청해주셔서 감사합니다^^
@gemmaglobal-usa 13 күн бұрын
영상 감사드립니다~~
@wonniekim5653 12 күн бұрын
시청해주셔서 감사합니다^^
@wonniekim5653 13 күн бұрын
💡Escrow는 주마다 명칭이 다릅니다. 캘리포니아에서는 에스크로라고 칭하지만 텍사스나 다른 주에서는 타이틀 회사, 뉴욕에서는 변호사라고 합니다. 캘리포니아에서는 판매, 구매시 셀러와 바이어의 중간에서 거래를 처리하는 걸 에스크로라고 하며 부동산을 보유하는 중에 보험과 재산세 같은 다른 비용들을 처리해주는 것 또한 에스크로라고 합니다.
@clairelee3185 14 күн бұрын
십년넘게 첫 구매한 집에서 잘만 사는데..
@gahyun9796 14 күн бұрын
뉴욕에서 corp 회사 운영중인데 회사로도 투자가능한 루트가 있을까요? 부동산 완전 초보입니다 ;
@wonniekim5653 14 күн бұрын
안녕하세요. 투자 관련 문의 사항은 아래로 연락주시면 됩니다. 감사합니다. 전화 문의 : 213-257-1941, 562-455-3382 카카오톡 : Kimrealestate 이메일 : [email protected]
@ychan987 15 күн бұрын
Subprime 사태 때를 가장 잘 표현해 주신 영상이네요. 감사합니다!
@wonniekim5653 14 күн бұрын
시청해주셔서 감사합니다^^
@peacemaker6194 15 күн бұрын
40년전? 무슨 2만불?
@seankc007 15 күн бұрын
25년전에 덴버에 이민왔을때 Half Million dollar라는 집이 얼마나 으리으리 좋았는지..지금 살고있는 “타운홈” 5년전에 50만불 주고샀음😢
@zzaewon 16 күн бұрын
감사합니다!
@wonniekim5653 14 күн бұрын
시청해주셔서 감사합니다^^
@동후니 17 күн бұрын
그래서 노숙자 폭증하고, 빈 부동산 천지고, 거품꺼지고, 경제 폭망하고, 😂 애라이 ㅅㅂㅅㅋ
@tshkkim5306 17 күн бұрын
Bs. Back then, average price of houses in southern california was about $150,000.
@권알렉스 17 күн бұрын
잠실에 연탄때던 주공아파트를 살걸 그랬어 3000만원 이었는데...
@gemmaglobal-usa 18 күн бұрын
영상 감사드립니다~
@wonniekim5653 17 күн бұрын
항상 시청해주셔서 감사합니다^^
@Justice-qs2it 18 күн бұрын
장투의 달인 아닌가?
@VanillaSky16-bt4dw 18 күн бұрын
영상 감사합니다. 대표님~
@wonniekim5653 17 күн бұрын
감사합니다^^
@designerty 18 күн бұрын
heloc을 오픈은 해둬도 밸런스만 낮으면 투자집 구매시 대출받는때는 총 대출할수 있는 금액이 줄어들지는 않을거 같은대요?
@김기태-e6p 18 күн бұрын
이분 갑자기 미국 부동산 하는건가요 전에는 강남 부동산 얘기하던것 같던데
@wonniekim5653 18 күн бұрын
저희 Kim Real Estate은 LA에 위치한 미국 부동산입니다. 한국 부동산 이야기는 미국 부동산과 비교할 때 잠깐 다뤘습니다.
@inbae7616 5 күн бұрын
인베스트용으로 캐피탈 게인텍스를 미룰수 있는 경우는 다른 집으로 사는 방법 외에 다른 방법은 없나요?
@00white68 18 күн бұрын
간접투자는 하고있음
@brucelee-cb1yk 19 күн бұрын
블랙록에서 비트코인 싹쓸이하고있음
@박성철-t2x 19 күн бұрын
먼가 자꾸 오해를 하시는데 ㅋ 아니 버핏 영감이 먼 도움을 줬음?님들한테 ..개미들한테 버핏영감 투자스타일이 맞지 않고 시대에 따라 가치있는 물건이 바뀐다고 한것뿐인데 ...왜 노발대발?계좌까라는 소리가 나옴?ㅋ맘대로들 하쇼..가끔 이런 영상에 버핏영감 좀 까믄 왜 다들 난리인지 모르것음?실제 여러분 주위에 물리면 존버하는 사람들이 많아서인지 모르겄는데 그러게 하면 기회비용적 측면에서 엄청난 마이너스란것도 생각하세요..돈 묻어두고 그냥 맘편히 투자해서 돈벌라고요?절대 주식판 쉽지 않습니다 피 말리면서 해야하는거임..10억씩 배팅하는 사람도 매일매일이 칼날앞에 서는 심정으로 하는데..돈 묻어두고 가치투자한다고 쳐박아두면서 편하게?절대 돈 못 봅니다 .물론 어느정도 씨드되면 장기 투자로 필요하지만 적은돈으로 돈 키울라면 중단기투자는 필수입니다.리스크또한 만만치않고 시장에 대해 매일 공부해야되죠.또 모르겠네요 10년이상 꾸준히 산다면 모를가...그런 사람들 1000에 한명이나 있을가요?ㅋ이치있는 글에는 수긍하는데 무턱대고 헛소리하면 개무시하것음 ㅋ
@mychocochip 19 күн бұрын
Rate cut됬는데 이자율 확 올라서 깜놀
@송주현-w9y 19 күн бұрын
100년전만 해도 반도체,밧데리도 투자 안하겠지
@박성철-t2x 19 күн бұрын
아직도 버핏을 위대한 투자자?실제 우리나라서 돈 버는 주식쟁이들 대부분은 중단기 투자자. 코인도 자기 혼자 가치없다고 하면 가치 없는게 되는가?전혀.영감 혼자 생각일뿐이고.시대가 바뀌고 돈이 넘쳐날수록 가치 또한 새롭게 생김.딱 10년만 이러게 흘러간다고 생각해보삼.돈의 가치가 어떻게 될거 같음?물론 실질적인 자산 부동산.원자재도 오를것지만 한계에 부딪힐거임.그 대안이 코인인거고.그걸 영감 혼자 부정한다고 가치가 사라지것음?시대의 흐름인거임.
@이동훈-t3c9o 19 күн бұрын
미국에 월세못내서 노숙하는사람들이 한트럭인데 그사람들한테 가서 공부좀 시켜줘라
@박성철-t2x 19 күн бұрын
@@이동훈-t3c9o 바보냐?가난은 하느님도 구제 못한다고 했다.글고 투자 말하는데 노숙자하고 먼 관계냐?내가 너를 공부 시켜줄게.잘 새겨들어.시대의 흐름을 매일체크안하면 그냥 바보처럼 평생 일하면서 살아야한다.버핏 영감은 그 시대에 맞게한거고.지금은 아니다.예를 들어줄게.버핏이 투자한 옥시덴탈 거의 한 반년을 주가가 빌빌기고 있는데.뉴스케일파워 주가는 한달만에 2.5배 상승했다.가치투자한답시고 우리가 버핏같이 했다가는 상대적거지 된다.그래서 돈을 벌라믄 시장흐름을 매일 체크하고 공부하는거여.마지막으로 니 인생이나 걱정해.노숙자 타령은 쯔쯔
@Rhys.00 19 күн бұрын
워렌버핏을 아직도? 이러면서 의심하네ㅋㅋ 넌 버핏할배보다 잘난게 나이 말고는 없을 거 같은데 뭐 대단한 신념에 차서 버핏을 무시하냐
@jihunnam9930 19 күн бұрын
그래서 계좌에 얼마? 이 바닥은 말로 백날 씨부리는게 아니라 계좌로 이야기해야함
@박성철-t2x 19 күн бұрын
@@Rhys.00 영감탱이보다는 한참 어린디 ㅋ 알았은게 백날천날 그 영감탱이 따라서 존버하고 가치투자 하소 ㅋ
@김의진-i8x 20 күн бұрын
한국에서도 만불단위로 송금만 한다면 투자가능한지요?
@wonniekim5653 19 күн бұрын
안녕하세요. 네, 맞습니다. 한국에서도 투자 가능하십니다. 전화 문의: 213-257-1941, 562-455-3382 카카오톡: Kimrealestate 이메일: [email protected] 편하신 방법으로 연락주시면, 자세한 상담 도와드리도록하겠습니다. 감사합니다.
@mike79876 20 күн бұрын
1